2025版老舊小區(qū)房產(chǎn)出售全權委托合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)出售全權委托合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結構3.委托事項及范圍3.1委托事項概述3.2委托范圍及權限4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式及期限5.委托費用及支付5.1委托費用5.2費用支付方式及期限6.合同期限及解除6.1合同期限6.2合同解除條件及程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關費用及支付8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限及義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人（或授權代表人）：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.4出售方住所地：____________________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：____________________1.2.2委托方法定代表人（或授權代表人）：____________________1.2.3委托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.4委托方住所地：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權人：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權人身份證號：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)總面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途及結構2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)結構：____________________第三條委托事項及范圍3.1委托事項概述3.1.1委托方委托出售方代為出售其名下房產(chǎn)。3.2委托范圍及權限3.2.1出售方有權代表委托方進行房產(chǎn)出售相關的一切事宜。3.2.2出售方有權與買方協(xié)商房產(chǎn)出售價格及付款方式。3.2.3出售方有權代為簽訂房產(chǎn)買賣合同。第四條出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1房產(chǎn)出售價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及期限4.2.1買方應在簽訂房產(chǎn)買賣合同后____________________個工作日內支付全部房款。4.2.2買方支付房款的方式為：____________________第五條委托費用及支付5.1委托費用5.1.1委托費用為人民幣____________________元整，由委托方支付。5.2費用支付方式及期限5.2.1委托費用應在簽訂本合同后____________________個工作日內支付。5.2.2委托費用支付方式為：____________________第六條合同期限及解除6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.2合同解除條件及程序6.2.1在合同期限內，任何一方有權在提前____________________個工作日通知對方的情況下解除本合同。6.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的義務。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出售方應協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2委托方應按照相關法律規(guī)定提供必要的文件和資料。7.2相關費用及支付7.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用由買方承擔。7.2.2委托方應支付給出售方辦理過戶手續(xù)所需支付的合理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均屬保密內容。8.1.2保密內容不包括公開的信息或雙方事先已公開的信息。8.2保密期限及義務8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。8.2.2雙方對本合同的保密內容負有永久保密的義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，構成違約。9.1.2出售方未能按約定完成房產(chǎn)出售或未按約定支付委托費用，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。9.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至____________________人民法院管轄。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商達成一致意見的，可作為本合同的補充部分。第十三條合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房產(chǎn)權屬證明復印件13.1.2委托方身份證明復印件13.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件第十四條合同簽署及生效14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的賠償責任不超過因其過錯造成的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方的責任限額為本合同標的額的____________________%。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的范圍、權限和責任應在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入后的條款變更4.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改和補充。4.2修改和補充的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的義務和責任5.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其義務，并承擔相應的責任。5.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整，并對其提供的資料負責。5.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在代理權限內代表甲乙雙方進行相關事宜的處理。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的程序7.1.1第三方身份證明文件7.1.2第三方營業(yè)執(zhí)照或相關資質證明7.1.3第三方合作協(xié)議7.1.4第三方承諾書7.2甲乙雙方收到第三方提交的材料后，應在____________________個工作日內作出是否同意第三方介入的決定。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定；8.1.2第三方出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行其義務。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改和補充，并書面通知第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改和補充，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書的復印件，確保信息清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權狀態(tài)的證明文件。2.委托方身份證明復印件要求：提供委托方有效身份證件的復印件，確保信息完整。說明：用于證明委托方的身份及其授權代表人或法定代表人的身份。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：協(xié)議中應包含第三方的介入范圍、權限、費用及違約責任等內容。4.第三方承諾書要求：第三方出具的承諾書，承諾其將遵守合同約定，履行相關義務。說明：承諾書中應包含第三方的保密義務、責任范圍及違約責任等。5.房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權利和義務。說明：合同中應包含房產(chǎn)的出售價格、支付方式、過戶手續(xù)及違約責任等內容。6.相關稅費繳納證明要求：證明已繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。說明：作為房產(chǎn)過戶合法性的證明文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的附加文件。說明：包括但不限于評估報告、鑒定報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未能按約定完成房產(chǎn)出售責任認定：出售方應向委托方支付違約金，金額為____________________元。示例：若出售方未能按合同約定在規(guī)定時間內找到買方并完成交易，則構成違約。2.違約行為：委托方未能按約定支付委托費用責任認定：委托方應向出售方支付違約金，金額為____________________元。示例：若委托方未能在合同約定的時間內支付委托費用，則構成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。