2025版集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（被拆遷方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)的拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.房屋：指乙方在集體土地上依法建造的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定，對(duì)乙方因拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。2.合同生效：指本合同依法成立，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.合同終止：指本合同因法定或約定事由而不再具有法律約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和本合同約定，調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料和證明。3.乙方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。2.乙方按照本合同約定，配合拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商不一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付因拆遷產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償款。2.遷移安置費(fèi)用：包括乙方因拆遷而發(fā)生的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在乙方同意的情況下，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在拆遷許可證核發(fā)之日起________日內(nèi)支付給乙方。2.遷移安置費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付給乙方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起________日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后________日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的________%。2.若甲方未按約定提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料和證明，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按約定配合拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方在________日內(nèi)改正，否則甲方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定接收拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)暫停支付，直至乙方接收款項(xiàng)。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2.涉及合同主體身份、資質(zhì)等核心事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料和證明的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，采取必要措施保護(hù)乙方合法權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.按照合同約定，及時(shí)、足額支付費(fèi)用。2.配合對(duì)方進(jìn)行房屋拆遷、搬遷、安置等工作。3.及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。2.任何一方在合同履行過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（被拆遷方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷許可證2.房屋所有權(quán)證3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告4.拆遷補(bǔ)償方案5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.現(xiàn)金支付收據(jù)7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。未按約定提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料和證明。未按約定調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.乙方違約：未按時(shí)足額接收拆遷補(bǔ)償款。未按約定配合拆遷工作。未按約定接收搬遷安置費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約，視為違約行為。任何一方違反保密條款，泄露合同保密內(nèi)容，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.房屋：指乙方在集體土地上依法建造的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定，對(duì)乙方因拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。6.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)談判、協(xié)商等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋面積與實(shí)際不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋面積測(cè)繪，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任對(duì)拆遷項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。對(duì)房屋拆遷的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利對(duì)拆遷項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行審查和監(jiān)督。對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付情況進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。對(duì)房屋拆遷的進(jìn)度和質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償款的支付進(jìn)度和明細(xì)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋拆遷的進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供第三方監(jiān)管服務(wù)的相關(guān)資料。2.乙方利益條款增加乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款的利息收入。乙方有權(quán)獲得房屋拆遷過(guò)程中的臨時(shí)安置費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款增加甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)資料和證明，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加甲方可根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。甲方可要求乙方提供房屋拆遷的配合和支持。甲方可要求乙方提供相關(guān)證明文件和資料。2.甲方的利益條款增加甲方可獲得因拆遷而產(chǎn)生的土地增值收益。甲方可獲得房屋拆遷項(xiàng)目的利潤(rùn)分成。甲方可獲得因拆遷項(xiàng)目帶來(lái)的其他利益。3.乙方的違約及限制條款增加乙方未按時(shí)配合拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定接收拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)暫停支付。乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、被拆遷房屋情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋附屬設(shè)施三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額4.補(bǔ)償資金來(lái)源5.補(bǔ)償支付方式四、拆遷安置方式1.安置地點(diǎn)2.安置面積3.安置形式4.安置期限5.安置費(fèi)用五、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付1.款項(xiàng)支付時(shí)間2.款項(xiàng)支付方式3.款項(xiàng)支付憑證4.款項(xiàng)支付責(zé)任六、拆遷安置房交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同終止4.合同附件十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.安置協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署手續(xù)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同”。2.合同簽訂雙方：甲方（拆遷方）為_(kāi)________，乙方（被拆遷方）為_(kāi)________。3.合同簽訂日期：____年____月____日。4.合同簽訂地點(diǎn)：_________。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、被拆遷房屋情況1.房屋所有權(quán)：乙方擁有被拆遷房屋的全部所有權(quán)。2.房屋位置：被拆遷房屋位于_________。3.房屋面積：被拆遷房屋面積為_(kāi)___平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：被拆遷房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。5.房屋用途：被拆遷房屋為_(kāi)___用途。6.房屋附屬設(shè)施：被拆遷房屋附屬設(shè)施包括____。三、拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原則：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，實(shí)行公平、合理、公開(kāi)的補(bǔ)償原則。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照_________。3.補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額為_(kāi)___元。4.補(bǔ)償資金來(lái)源：補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌集。5.補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。四、拆遷安置方式1.安置地點(diǎn)：乙方安置地點(diǎn)為_(kāi)________。2.安置面積：乙方安置面積不少于____平方米。3.安置形式：乙方可選擇原地安置或異地安置。4.安置期限：安置期限為_(kāi)___年。5.安置費(fèi)用：安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付1.款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)。2.款項(xiàng)支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.款項(xiàng)支付憑證：甲方應(yīng)提供支付憑證。4.款項(xiàng)支付責(zé)任：甲方承擔(dān)款項(xiàng)支付責(zé)任。六、拆遷安置房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷安置房的交付。2.交付條件：拆遷安置房符合設(shè)計(jì)規(guī)范，質(zhì)量合格。3.交付方式：甲方將拆遷安置房鑰匙交付給乙方。4.交付責(zé)任：甲方承擔(dān)交付責(zé)任。七、合同解除與終止a.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；b.乙方未按時(shí)接收拆遷安置房；c.雙方協(xié)商一致；2.合同終止條件：合同履行完畢，拆遷安置房交付完畢，合同自動(dòng)終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。a.支付違約金，違約金為_(kāi)___元；b.恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；c.承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。4.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第七章“爭(zhēng)議解決方式”。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。4.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.安置協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)：_________。3.簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋單位公章。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_________。2.備案時(shí)間：____年____月____日。3.備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。4.備案責(zé)任：雙方承擔(dān)合同備案責(zé)任。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：_________乙方（被拆遷方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定拆遷補(bǔ)償方式和安置方式；b.甲方有權(quán)審核乙方提交的房屋相關(guān)證明材料；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的補(bǔ)償要求進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。2.補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付違約金。3.拆遷安置進(jìn)度條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表，確保拆遷安置工作按計(jì)劃進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在拆遷過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故或財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供所有與拆遷相關(guān)的信息，包括但不限于拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，確保乙方充分了解相關(guān)情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式和安置方式；b.乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償金額提出異議，并要求重新評(píng)估；c.乙方有權(quán)對(duì)安置地點(diǎn)提出要求。2.乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，包括但不限于：a.乙方有權(quán)要求甲方提供合法拆遷手續(xù)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償款的支付憑證；c.乙方有權(quán)要求甲方提供安置房的交付證明。3.乙方補(bǔ)償款使用條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用補(bǔ)償款，如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償款無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在拆遷過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故或財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供所有與房屋相關(guān)的證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)證明等，確保甲方充分了解相關(guān)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。3.中介責(zé)任條款a.確保雙方簽訂的合同合法有效；b.協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反保密原則，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.安置協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介服務(wù)合同6.責(zé)任保險(xiǎn)合同7.乙方房屋相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、土地證等）8.甲方拆遷手續(xù)9.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證10.拆遷安置房交付證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；b.乙方未按時(shí)接收拆遷安置房；c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；d.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或違反保密原則；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟；c.違約行為經(jīng)認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指因國(guó)家建設(shè)需要，依法對(duì)集體土地上的房屋進(jìn)行征收或征用。2.補(bǔ)償：指對(duì)被征收或征用的房屋及其附屬設(shè)施給予的貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償。3.安置：指對(duì)被征收或征用房屋的居民提供新的居住條件。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密原則：指任何一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：補(bǔ)償款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，違約方支付違約金，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：安置房交付不符合約定。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不專(zhuān)業(yè)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：補(bǔ)充合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋拆遷項(xiàng)目；2.安置房建設(shè)項(xiàng)目；3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易；4.第三方中介服務(wù)；5.法律訴訟仲裁。全文完。2024版集體土地房屋拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)2.2拆遷項(xiàng)目地址2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)文號(hào)3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.拆遷安置方式及條件4.1安置方式4.2安置條件4.3安置地點(diǎn)5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷期限5.2拆遷步驟5.3拆遷過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法6.拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.拆遷安置房屋的交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算及爭(zhēng)議解決8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同的解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同的生效及變更12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更程序13.合同附件13.1附件一：拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所甲方：___________（拆遷方）住所：___________乙方：___________（被拆遷方）住所：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________授權(quán)代表：___________乙方法定代表人：___________授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)___________拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地址___________2.3拆遷項(xiàng)目范圍___________2.4拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)文號(hào)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：___________批準(zhǔn)文號(hào)：___________3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式采用貨幣補(bǔ)償方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償：___________（2）搬遷補(bǔ)償：___________（3）附屬設(shè)施補(bǔ)償：___________3.3補(bǔ)償金額房屋補(bǔ)償金額：___________搬遷補(bǔ)償金額：___________附屬設(shè)施補(bǔ)償金額：___________4.拆遷安置方式及條件4.1安置方式（1）原地安置：___________（2）異地安置：___________4.2安置條件（1）___________（2）___________4.3安置地點(diǎn)___________5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷期限自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成拆遷工作。5.2拆遷步驟（1）___________（2）___________（3）___________5.3拆遷過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法（1）___________（2）___________（3）___________6.拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間6.1支付方式拆遷補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。6.2支付時(shí)間（1）房屋補(bǔ)償款：___________（2）搬遷補(bǔ)償款：___________（3）附屬設(shè)施補(bǔ)償款：___________6.3支付條件（1）___________（2）___________（3）___________7.拆遷安置房屋的交付及驗(yàn)收7.1房屋交付乙方在收到房屋交付通知后___________日內(nèi)，對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2房屋驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）驗(yàn)收程序：___________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋外觀完好8.拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算及爭(zhēng)議解決8.1結(jié)算方式（1）房屋補(bǔ)償款：___________（2）搬遷補(bǔ)償款：___________（3）附屬設(shè)施補(bǔ)償款：___________8.2結(jié)算時(shí)間拆遷補(bǔ)償款在房屋拆除后___________日內(nèi)結(jié)算完畢。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間提供拆遷補(bǔ)償款的；（2）乙方未按約定時(shí)間拆除房屋的；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（4）其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情形確定，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。10.3不可抗力解除后的處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，合同部分解除；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。11.合同的解除及終止11.1解除條件（1）一方違約，另一方依法解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后___________日內(nèi)，對(duì)解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同終止（1）拆除房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的拆遷補(bǔ)償款；（2）未拆除房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息；（3）其他應(yīng)當(dāng)退還或支付的費(fèi)用。12.合同的生效及變更12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。12.3變更程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.合同附件13.1附件一：拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助執(zhí)行合同條款；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，且不得超過(guò)其同意承擔(dān)的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為_(kāi)__________；（2）第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為_(kāi)__________；（3）第三方提供其他服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為_(kāi)__________。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息