2025版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2貸款人2.3抵押人3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評(píng)估3.2貸款咨詢與推薦3.3抵押登記與解除3.4貸款合同簽訂與監(jiān)管4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二:貸款合同13.3附件三:抵押登記證明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指提供房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu);(2)“貸款人”指向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu);(3)“抵押人”指以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織;(4)“服務(wù)內(nèi)容”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為貸款人和抵押人提供的服務(wù)項(xiàng)目;(5)“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)抵押物的價(jià)值、貸款人的信用狀況等因素進(jìn)行評(píng)估;(6)“保密條款”指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的約定;(7)“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;(8)“合同解除與終止”指本合同在約定條件下被解除或終止的情形;(9)“爭(zhēng)議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式;(10)“法律適用與管轄”指本合同適用法律及爭(zhēng)議解決管轄法院;(11)“合同生效與變更”指本合同的生效條件及變更程序;(12)“其他約定”指本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng);(13)“合同附件”指本合同中包含的附件;(14)“合同簽署與生效日期”指本合同的簽署日期及生效日期。1.2解釋對(duì)本合同中出現(xiàn)的任何歧義或不明之處,雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行解釋,以符合合同目的及法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(1)名稱:__________(2)住所:__________(3)法定代表人:__________(4)聯(lián)系電話:__________2.2貸款人(1)名稱:__________(2)住所:__________(3)法定代表人:__________(4)聯(lián)系電話:__________2.3抵押人(1)名稱:__________(2)住所:__________(3)法定代表人:__________(4)聯(lián)系電話:__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押人提供的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并向貸款人提供評(píng)估報(bào)告。3.2貸款咨詢與推薦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人提供貸款咨詢,并根據(jù)貸款人的需求推薦合適的貸款產(chǎn)品。3.3抵押登記與解除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人和抵押人辦理抵押登記手續(xù),并在貸款到期后協(xié)助解除抵押登記。3.4貸款合同簽訂與監(jiān)管房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人和抵押人簽訂貸款合同,并對(duì)貸款合同的履行進(jìn)行監(jiān)管。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至貸款合同終止之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為__________元,由抵押人支付。4.3費(fèi)用支付方式抵押人應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物的價(jià)值、貸款人的信用狀況等因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后向貸款人提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施,并協(xié)助貸款人和抵押人落實(shí)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽署之日起至合同終止后__________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告或提供虛假評(píng)估報(bào)告;(2)貸款人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用;(3)抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息;(4)任何一方未按約定履行保密義務(wù);(5)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%;(2)因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失;(3)違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引發(fā)的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)任何一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正;(3)因不可抗力致使合同無法履行;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的終止條件成就,或合同履行完畢。9.3合同解除或終止后的處理(1)合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù);(2)雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成書面協(xié)議;(3)合同解除或終止后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)協(xié)商:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;(2)調(diào)解:協(xié)商不成的,可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解;(3)仲裁:協(xié)商和調(diào)解不成的,任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(4)訴訟:協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成的,任何一方均可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議,由合同約定的有管轄權(quán)的人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng),均應(yīng)遵守。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中,因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形(1)甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同;(2)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入;(3)第三方基于自身專業(yè)能力,主動(dòng)提出介入本合同相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任(1)第三方在介入本合同相關(guān)事宜時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定;(2)第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);(3)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力;(2)甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息,包括但不限于資質(zhì)證明、執(zhí)業(yè)證書等;(3)甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議,確保第三方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的信息保密。16.2乙方額外條款(1)乙方應(yīng)充分信任第三方,并配合第三方履行職責(zé);(2)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方履行職責(zé);(3)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定(1)第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%;(2)責(zé)任限額的計(jì)算方式為:第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失,按實(shí)際損失金額的__________%計(jì)算;(3)責(zé)任限額的賠償期限為自損失發(fā)生之日起__________年內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分(1)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)造成的損失,由第三方承擔(dān);(3)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失,應(yīng)按責(zé)任劃分原則承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分(1)甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估權(quán)利不變;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,享有獨(dú)立的工作權(quán)利,不受甲乙雙方干預(yù);(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.第三方變更與退出19.1第三方變更(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可變更第三方;(2)變更第三方應(yīng)遵守本合同的約定,并重新簽訂保密協(xié)議。19.2第三方退出(1)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí),應(yīng)提前通知甲乙雙方;(2)第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,適用本合同第10條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明:評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.附件二:貸款合同要求:由貸款人與抵押人簽訂,明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明:貸款合同應(yīng)包含貸款期限、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三:抵押登記證明要求:由抵押登記機(jī)構(gòu)出具,證明抵押登記已辦理完畢。說明:抵押登記證明應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。4.附件四:保密協(xié)議要求:由甲乙雙方與第三方簽訂,約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明:保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.附件五:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)抵押人和抵押物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說明:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六:調(diào)解協(xié)議要求:由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具,記錄雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議。說明:調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。7.附件七:仲裁裁決書要求:由仲裁機(jī)構(gòu)出具,對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)作出裁決。說明:仲裁裁決書應(yīng)包括仲裁依據(jù)、裁決結(jié)果、履行期限等。8.附件八:法院判決書要求:由有管轄權(quán)的人民法院出具,對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)作出判決。說明:法院判決書應(yīng)包括判決依據(jù)、判決結(jié)果、履行期限等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告或提供虛假評(píng)估報(bào)告;貸款人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用;抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息;任何一方未按約定履行保密義務(wù);任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%;因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失;違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引發(fā)的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:示例一:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致貸款人無法按時(shí)辦理貸款手續(xù),違約方應(yīng)支付違約金,并賠償貸款人因此遭受的損失。示例二:抵押人未提供真實(shí)抵押物信息,導(dǎo)致貸款人無法獲得貸款,違約方應(yīng)支付違約金,并賠償貸款人因此遭受的損失。示例三:任何一方未履行保密義務(wù),泄露合同內(nèi)容,違約方應(yīng)支付違約金,并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3經(jīng)紀(jì)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢與推薦5.2抵押物評(píng)估與推薦5.3貸款申請(qǐng)與審批5.4抵押登記與貸款發(fā)放6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3法律適用與管轄第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人、抵押人與經(jīng)紀(jì)人之間就房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋借款人:指需要貸款以購(gòu)買或建造房產(chǎn)的自然人或法人。抵押人:指將房產(chǎn)作為貸款抵押的自然人或法人。經(jīng)紀(jì)人:指提供房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。貸款:指由金融機(jī)構(gòu)提供的,以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。抵押物:指借款人或抵押人提供的,用于擔(dān)保貸款償還的房產(chǎn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱:(借款人全稱)借款人地址:(借款人詳細(xì)地址)借款人聯(lián)系方式:(借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等)2.2抵押人信息抵押人名稱:(抵押人全稱)抵押人地址:(抵押人詳細(xì)地址)抵押人聯(lián)系方式:(抵押人聯(lián)系電話、電子郵箱等)2.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人名稱:(經(jīng)紀(jì)人全稱)經(jīng)紀(jì)人地址:(經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)地址)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式:(經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話、電子郵箱等)3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人擬申請(qǐng)的貸款金額為人民幣(大寫):_______元整,(小寫):_______元。3.2貸款期限借款期限為自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,具體利率以金融機(jī)構(gòu)最終審批為準(zhǔn)。3.4還款方式借款人同意按照金融機(jī)構(gòu)要求的還款方式進(jìn)行還款,包括但不限于等額本息、等額本金等方式。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于_______省_______市_______區(qū)(縣)的房產(chǎn),具體地址為:_______。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫):_______元整,(小寫):_______元。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢,抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢與推薦經(jīng)紀(jì)人將為借款人提供貸款咨詢,推薦合適的貸款方案。5.2抵押物評(píng)估與推薦經(jīng)紀(jì)人將為抵押人提供抵押物評(píng)估,推薦合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.3貸款申請(qǐng)與審批經(jīng)紀(jì)人將協(xié)助借款人完成貸款申請(qǐng),跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度。5.4抵押登記與貸款發(fā)放經(jīng)紀(jì)人將協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù),協(xié)助貸款發(fā)放。6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用總額經(jīng)紀(jì)人提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù),服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣(大寫):_______元整,(小寫):_______元。6.2費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)于_______年_______月_______日前,將服務(wù)費(fèi)用支付至經(jīng)紀(jì)人指定的賬戶。6.3費(fèi)用支付時(shí)間借款人應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限為_______個(gè)月。8.2合同終止條件1.貸款申請(qǐng)被金融機(jī)構(gòu)拒絕;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),并按照本合同約定處理未了事宜。9.保密條款9.1保密信息定義在本合同履行過程中,任何一方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息,均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。9.3保密例外1.法律法規(guī)要求披露;2.事先取得對(duì)方書面同意;3.在公開渠道已公開的信息。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有,未經(jīng)對(duì)方同意,不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方在履行本合同過程中,可使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán),但不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán),防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義1.未按合同約定履行義務(wù);2.提供虛假信息;3.侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán);4.其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定,雙方協(xié)商不成時(shí),可提交仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì),仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.法律法規(guī)變化;2.雙方協(xié)商一致;3.合同約定的其他變更條件。13.2合同解除條件1.貸款申請(qǐng)被金融機(jī)構(gòu)拒絕;2.雙方協(xié)商一致;3.合同約定的其他解除條件。13.3合同解除程序合同解除時(shí),雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),并按照本合同約定處理未了事宜。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同附件1.貸款合同;2.抵押合同;3.評(píng)估報(bào)告;4.其他與本合同相關(guān)的文件。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律,并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除借款人、抵押人和經(jīng)紀(jì)人以外的,為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.貸款審批過程中,金融機(jī)構(gòu)要求提供第三方擔(dān)?;蛟u(píng)估;2.抵押物評(píng)估過程中,需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行;3.合同履行過程中,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方在提供擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏,其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元;2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е陆杩钊恕⒌盅喝嘶蚪?jīng)紀(jì)人遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬;2.第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或經(jīng)紀(jì)人提供必要的信息和協(xié)助;3.第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或經(jīng)紀(jì)人履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)足額支付貸款本金及利息,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性,并承擔(dān)抵押物價(jià)值變化的風(fēng)險(xiǎn)。16.3經(jīng)紀(jì)人責(zé)任經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照本合同約定,提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù),并保證服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方在提供擔(dān)?;蛟u(píng)估服務(wù)過程中,應(yīng)與借款人保持獨(dú)立,不得損害借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與抵押人第三方在提供擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)過程中,應(yīng)與抵押人保持獨(dú)立,不得損害抵押人的合法權(quán)益。17.3第三方與經(jīng)紀(jì)人第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,應(yīng)與經(jīng)紀(jì)人保持獨(dú)立,不得損害經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益。17.4第三方與金融機(jī)構(gòu)第三方在提供擔(dān)?;蛟u(píng)估服務(wù)過程中,應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)保持獨(dú)立,不得損害金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì),仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。18.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款合同詳細(xì)要求:貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:貸款合同是借款人與金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的,明確貸款相關(guān)事宜的正式文件。2.抵押合同詳細(xì)要求:抵押合同應(yīng)包括抵押物描述、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置等內(nèi)容。說明:抵押合同是抵押人與金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的,明確抵押物作為貸款擔(dān)保的正式文件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說明:評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù),用于評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明:服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明已支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的有效憑證。5.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求:第三方擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:第三方擔(dān)保合同是第三方為借款人提供擔(dān)保的正式文件。6.第三方評(píng)估合同詳細(xì)要求:第三方評(píng)估合同應(yīng)包括評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等內(nèi)容。說明:第三方評(píng)估合同是第三方提供評(píng)估服務(wù)的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的正式文件。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求:合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字(或蓋章)等內(nèi)容。說明:合同簽訂證明是證明合同已簽訂生效的有效憑證。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按時(shí)足額支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):借款人應(yīng)按照合同約定支付貸款本金及利息,未按時(shí)足額支付構(gòu)成違約。示例說明:若借款人未在約定還款日支付利息,則構(gòu)成違約,需支付逾期利息及違約金。2.違約行為:抵押人未保證抵押物的合法性和有效性。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):抵押人應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性,若抵押物存在瑕疵或違法,抵押人需承擔(dān)責(zé)任。示例說明:若抵押人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛,導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放,抵押人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為:經(jīng)紀(jì)人未提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù),若服務(wù)存在重大失誤或拖延,經(jīng)紀(jì)人需承擔(dān)責(zé)任。示例說明:若經(jīng)紀(jì)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng),導(dǎo)致借款人遭受損失,經(jīng)紀(jì)人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為:第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),若違反合同約定或?qū)е聯(lián)p失,第三方需承擔(dān)責(zé)任。示例說明:若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤,導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確,第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1貸款咨詢2.2貸款方案設(shè)計(jì)2.3貸款申請(qǐng)及審批2.4貸款合同簽訂3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他處理13.合同附件13.1附件一:貸款合同13.2附件二:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1貸款咨詢乙方將為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)咨詢服務(wù),包括但不限于貸款政策、利率、還款方式等。2.2貸款方案設(shè)計(jì)乙方將根據(jù)甲方需求,設(shè)計(jì)符合甲方條件的貸款方案,并提供相應(yīng)的貸款產(chǎn)品推薦。2.3貸款申請(qǐng)及審批乙方將協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料,并提交至相關(guān)銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)和審批。2.4貸款合同簽訂在貸款審批通過后,乙方將協(xié)助甲方與銀行簽訂貸款合同。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍乙方將對(duì)甲方提供的貸款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方將采用定量和定性相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,包括數(shù)據(jù)分析、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方將出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供貸款經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后[支付時(shí)間,如:五個(gè)工作日內(nèi)]支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2合同終止日期本合同在貸款合同簽訂后自動(dòng)終止。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至貸款合同終止后[保密期限,如:三年]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱],仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后,雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正;2.發(fā)生不可抗力事件,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn);3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同,應(yīng)提前[提前通知期限,如:三十日]以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分;2.雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利義務(wù);3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并加蓋公章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化,導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定;2.雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要變更合同。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并加蓋公章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利義務(wù);2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分;2.雙方應(yīng)結(jié)算其他應(yīng)支付的費(fèi)用。12.3合同解除或終止后的其他處理1.雙方應(yīng)將合同解除或終止的情況通知相關(guān)方;2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十三條合同附件13.1附件一:貸款合同13.2附件二:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí),能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于:1.提供貸款咨詢、方案設(shè)計(jì);2.進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;3.協(xié)助貸款申請(qǐng)及審批;4.提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。3.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.3超過責(zé)任限額的部分,由甲方或乙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任免除1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù);3.第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容已盡合理注意義務(wù),但仍然發(fā)生損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利:1.獲取合同履行過程中所需的信息;2.依法收取服務(wù)費(fèi)用;3.要求

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