2025版經(jīng)濟適用住房買賣及貸款利率調(diào)整通知及還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版經(jīng)濟適用住房買賣及貸款利率調(diào)整通知及還款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.貸款利率調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整時間6.還款合同6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時間7.交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋接收條件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版經(jīng)濟適用住房買賣及貸款利率調(diào)整通知及還款合同》。1.1.2“買方”指購買經(jīng)濟適用住房的個人或單位。1.1.3“賣方”指出售經(jīng)濟適用住房的個人或單位。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方購買的、符合經(jīng)濟適用住房條件的住宅。1.1.5“貸款”指買方為購買房屋向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。1.1.6“貸款利率”指買方所借貸款的利率。1.1.7“還款”指買方按照約定的方式向貸款機構(gòu)支付貸款本金及利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方地址：________________________2.1.3買方聯(lián)系人：________________________2.1.4買方聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方地址：________________________2.2.3賣方聯(lián)系人：________________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________________3.1.3房屋具體地址：________________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________________________平方米3.2.2使用面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________3.3.2建筑年代：________________________4.買賣價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價：________________________元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付房屋總價的一定比例作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：________________________4.3.2剩余房款支付時間：________________________5.貸款利率調(diào)整5.1貸款利率5.1.1貸款利率：________________________5.2利率調(diào)整方式5.2.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2.2利率調(diào)整周期：每年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整時間5.3.1利率調(diào)整時間為每年的__月__日。6.還款合同6.1還款方式6.1.1買方應(yīng)按約定的還款方式向貸款機構(gòu)還款。6.1.2還款方式：________________________6.2還款金額6.2.1還款金額：根據(jù)貸款金額及利率計算得出。6.3還款時間6.3.1還款時間：每月__日。7.交付與接收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：________________________7.2房屋接收條件7.2.1買方在房屋交付時應(yīng)檢查房屋的實際情況，確認房屋符合合同約定。7.2.2如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。8.1.2買方在收到產(chǎn)權(quán)證書后__個工作日內(nèi)，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助買方辦理過戶登記。8.2.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因賣方原因?qū)е聼o法辦理，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價__%的違約金。9.1.2如買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付__元/日的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價__%的違約金。9.2.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的相關(guān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院。11.通知11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更合同條款、履行合同義務(wù)、提出索賠等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同總金額的__%，且最高不超過__元。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督權(quán)僅限于第三方在履行合同職責的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督權(quán)僅限于第三方在履行合同職責的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨立履行職責。18.3.2第三方之間因職責交叉或合作產(chǎn)生的糾紛，由各自行使權(quán)利、承擔義務(wù)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.特別條款20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，確保信息不被泄露。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款時間、違約責任等條款。說明：貸款合同是買方貸款的依據(jù)，明確了貸款的具體條款。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證書、過戶登記證明等文件。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明是房屋所有權(quán)變更的官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包含房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修內(nèi)容等。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保障買方的合法權(quán)益。5.付款憑證詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是買方已支付房款的證明，用于記錄交易過程。6.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力證明是發(fā)生不可抗力事件時，證明其存在的文件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方職責、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確了第三方介入的具體條款。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：支付房屋總價__%的違約金，并承擔賣方因此遭受的損失。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付房屋總價10%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：支付房屋總價__%的違約金，并承擔買方因此遭受的損失。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責責任認定：根據(jù)合同約定，向甲乙雙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：第三方未能按約定時間完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定金額的違約金。4.不可抗力導致違約責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：發(fā)生地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版經(jīng)濟適用住房買賣及貸款利率調(diào)整通知及還款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.付款時間及方式5.1付款時間5.2付款方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整方式8.還款方式8.1還款方式8.2還款時間9.利息計算及支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式10.逾期還款及違約責任10.1逾期還款10.2違約責任11.房屋保險11.1保險種類11.2保險費用12.房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責任12.2保養(yǎng)責任13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版經(jīng)濟適用住房買賣及貸款利率調(diào)整通知及還款合同》。1.1.2“甲方”指出賣方，即經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.3“乙方”指買受方，即購買經(jīng)濟適用住房的購買者。1.1.4“房屋”指甲方擁有的經(jīng)濟適用住房。1.1.5“買賣價格”指本合同約定的房屋交易價格。1.1.6“貸款利率”指乙方申請的住房貸款的利率。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策解釋。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：______________________2.1.2甲方法定代表人：______________________2.1.3甲方住所地：______________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：______________________2.2.2乙方法定代表人：______________________2.2.3乙方住所地：______________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：______________________3.1.2房屋所在區(qū)域：______________________3.1.3房屋具體地址：______________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______________________平方米3.2.2使用面積：______________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：自住3.3.2房屋性質(zhì)：經(jīng)濟適用住房4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格：______________________元4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方房屋總價款的_____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的_____%。4.2.3乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)，支付貸款首付款。5.付款時間及方式5.1付款時間5.1.1定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.1.2首付款支付時間：貸款審批通過后____個工作日內(nèi)。5.1.3剩余款項支付時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.2付款方式5.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：______________________6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：______________________6.2驗收標準6.2.1乙方在房屋交付時，應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況及國家相關(guān)標準進行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出書面驗收意見。7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整原則7.1.1貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行及國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.2調(diào)整方式7.2.1甲方應(yīng)在貸款利率調(diào)整后的____個工作日內(nèi)，書面通知乙方調(diào)整后的貸款利率。8.還款方式8.1還款方式8.1.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時足額還款。8.1.2還款方式包括等額本息和等額本金兩種，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前選擇一種方式。8.2還款時間8.2.1乙方每月還款日為每月的______日。8.2.2乙方應(yīng)在每月還款日前______個工作日將當月應(yīng)還貸款金額足額存入約定的還款賬戶。9.利息計算及支付9.1利息計算方式9.1.1利息按照貸款合同約定的利率和計息方式計算。9.1.2利息計算周期為每月。9.2利息支付方式9.2.1利息與本金一并支付，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式支付。10.逾期還款及違約責任10.1逾期還款10.1.1乙方未按約定時間還款的，視為逾期還款。10.1.2逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息。10.2違約責任10.2.1乙方逾期還款超過______期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2.2乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.房屋保險11.1保險種類11.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險。11.1.2保險種類包括房屋結(jié)構(gòu)保險和室內(nèi)財產(chǎn)保險。11.2保險費用11.2.1保險費用由乙方承擔，具體金額以保險公司報價為準。12.房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責任12.1.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的非乙方使用不當導致的損壞，由甲方負責維修。12.1.2保修期自房屋交付之日起計算，具體期限以購房合同約定為準。12.2保養(yǎng)責任12.2.1乙方應(yīng)按照房屋使用說明進行日常保養(yǎng)，保持房屋完好。13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.2合同終止13.2.1房屋交付后，本合同終止。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)或協(xié)助的約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保證其質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，收取合理的費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方需同意第三方介入，并書面確認第三方的介入。15.4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風險程度確定。16.1.2第三方責任限額不得超過甲方和乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2.2如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣______元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議。17.1.2甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并確保第三方能夠正常履行其職責。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議。17.2.2乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并確保第三方能夠正常履行其職責。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方（除甲方和乙方外）之間不存在直接的合同關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)獨立承擔其服務(wù)或協(xié)助過程中的責任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入后的合同修改18.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行必要的修改，確保合同條款的完整性和一致性。18.2修改后的合同仍需遵守本合同的其他條款和約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第14.1節(jié)約定的爭議解決方式進行解決。19.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同第14.1節(jié)約定的爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的住房貸款合同原件及復(fù)印件。說明：記錄乙方貸款的金額、利率、還款方式等詳細信息。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件及復(fù)印件。5.房屋交接確認書要求：雙方在房屋交付時共同簽署的交接確認書。說明：證明房屋已按約定交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。6.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件。說明：證明乙方已按照合同約定支付購房款。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。8.違約金支付憑證要求：提供違約方支付的違約金銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件原件及復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間償還貸款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為合同約定金額的_____%。損失的賠償標準為實際發(fā)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方遭受______元的損失，甲方應(yīng)支付乙方______元的違約金，并賠償乙方______元的損失。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。全文完。2024版經(jīng)濟適用住房買賣及貸款利率調(diào)整通知及還款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣合同條款4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2買賣價格及支付方式4.3交房時間與條件4.4違約責任5.貸款利率調(diào)整通知5.1貸款利率調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率與幅度5.3調(diào)整通知方式6.還款合同條款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利率6.4還款計劃7.保險條款7.1房屋保險7.2買方保險7.3保障范圍與責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3保險合同13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版經(jīng)濟適用住房買賣及貸款利率調(diào)整通知及還款合同》。1.1.2“買方”指購買經(jīng)濟適用住房的自然人。1.1.3“賣方”指出售經(jīng)濟適用住房的自然人。1.1.4“房屋”指買方購買的、由賣方擁有的經(jīng)濟適用住房。1.1.5“貸款”指買方為購買房屋而向金融機構(gòu)申請的貸款。1.1.6“貸款利率”指金融機構(gòu)向買方提供的貸款利率。1.1.7“還款”指買方按照約定的還款計劃向金融機構(gòu)償還貸款本金及利息的行為。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以文字為準，如有歧義，由賣方負責解釋。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2.3房屋是否存在共有權(quán)人：3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：3.3.2房屋外設(shè)施清單：4.買賣合同條款4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.1.1.2買方有權(quán)要求賣方在交房時確保房屋及附屬設(shè)施符合約定。4.1.1.3買方應(yīng)按約定支付房屋價款。4.1.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.1.2.1賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付房屋價款。4.1.2.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交房時符合約定。4.2買賣價格及支付方式4.2.1買賣價格：人民幣______元整。4.2.2支付方式：買方分______期支付房屋價款，每期支付人民幣______元整。4.3交房時間與條件4.3.1交房時間：______年______月______日。4.3.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合約定，無任何法律糾紛。5.貸款利率調(diào)整通知5.1貸款利率調(diào)整方式5.1.1貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.1.2貸款利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定的方式進行。5.2調(diào)整頻率與幅度5.2.1貸款利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.2.2調(diào)整幅度根據(jù)中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.3調(diào)整通知方式5.3.1金融機構(gòu)通過書面形式向買方發(fā)送貸款利率調(diào)整通知。6.還款合同條款6.1還款方式6.1.1買方采用等額本息還款方式償還貸款。6.2還款期限6.2.1還款期限為______年。6.3還款利率6.3.1貸款利率為______%，自貸款發(fā)放之日起按年復(fù)利計算。6.4還款計劃6.4.1買方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)制定還款計劃，并提交給金融機構(gòu)。6.4.2買方應(yīng)按照還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。7.保險條款7.1房屋保險7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險。7.1.2房屋保險的保險金額為本合同約定的房屋總價款。7.2買方保險7.2.1買方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)，向保險公司投保個人貸款保險。7.2.2個人貸款保險的保險金額為貸款本金。7.3保障范圍與責任7.3.1房屋保險的保障范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故。7.3.2個人貸款保險的保障范圍包括買方因疾病、意外傷害等原因?qū)е碌臒o法償還貸款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起______個月內(nèi)作出裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如出現(xiàn)不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至______人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3保險合同13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1本合同于______年______月______日在______地簽署。13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3簽署手續(xù)13.3.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，并承擔相應(yīng)的保管責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并對因自身過錯導致的違約行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方及金融機構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)遵循獨立、公正、專業(yè)的原則。15.4.2第三方不得泄露買方、賣方及金融機構(gòu)的任何商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供符合合同要求的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、貸款申請資料等。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致買方、賣方或金融機構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。17.2責任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2.2如第三方提供的服務(wù)涉及風險評估、法律咨詢等，其責任限額應(yīng)不低于______萬元人民幣。17.3責任免除17.3.1如因不可抗力、買方、賣方或金融機構(gòu)的過錯等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變