2025版房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)與增值服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)與增值服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2增值服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2增值服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同生效與終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：增值服務(wù)清單13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中提供房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指本合同中接受房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。1.1.4“增值服務(wù)”指乙方在物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，為甲方提供的額外服務(wù)，如家政、維修、清潔等。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)開始至終止的時(shí)間范圍。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定，向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常維護(hù)管理3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3電梯、消防設(shè)施維護(hù)3.1.4安全巡查與監(jiān)控3.2增值服務(wù)內(nèi)容3.2.1家政服務(wù)3.2.2維修服務(wù)3.2.3清潔服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按月收取。4.2.2增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目另行約定。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2增值服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)確保增值服務(wù)符合甲方需求，提供滿意的服務(wù)體驗(yàn)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更：在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同主體變更：任何一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е轮黧w變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1甲方解除合同：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約、未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的情況下，提前解除合同。8.2.2乙方解除合同：乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約、未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或服務(wù)不符合合同約定的情況下，提前解除合同。8.2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)對(duì)方指定的收件人。11.3合同生效與終止11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2合同終止：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：增值服務(wù)清單13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜或需要專業(yè)評(píng)估的事項(xiàng)時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方需增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的協(xié)助、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和政策。16.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方在提供服務(wù)過程中的安全、健康及合法權(quán)益。16.2第三方介入時(shí)，乙方需增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的工作條件和支持。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，提出專業(yè)意見。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額超出合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入終止19.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：物業(yè)服務(wù)清單應(yīng)具體、詳細(xì)，便于甲乙雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.附件二：增值服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的所有增值服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于家政、維修、清潔等。說明：增值服務(wù)清單應(yīng)具體、詳細(xì)，明確服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色和責(zé)任，確保其服務(wù)的有效性和合法性。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月或每季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)、總價(jià)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄違約事實(shí)、違約方、賠償方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損。1.4雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.4雙方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方在維修過程中損壞甲方設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.4雙方未及時(shí)通知對(duì)方變更事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)與增值服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)3.2增值服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式6.服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)期限6.2增值服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同中提供物業(yè)服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.2“乙方”指本合同中提供物業(yè)服務(wù)與增值服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.3“物業(yè)服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.4“增值服務(wù)”指乙方在物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，為甲方提供的額外服務(wù)。1.1.5“合同”指本《2024版房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)與增值服務(wù)合作協(xié)議》。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)3.1.1.1定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔3.1.1.2對(duì)業(yè)主投訴的衛(wèi)生問題及時(shí)處理3.1.2維修服務(wù)3.1.2.1公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)3.1.2.2應(yīng)急維修服務(wù)3.2增值服務(wù)3.2.1保安服務(wù)3.2.1.124小時(shí)安保巡邏3.2.1.2入住與退住登記3.2.2社區(qū)活動(dòng)組織3.2.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)3.2.2.2組織業(yè)主參加各類社會(huì)活動(dòng)第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共設(shè)施維護(hù)4.1.3應(yīng)急維修服務(wù)4.2增值服務(wù)內(nèi)容4.2.1保安服務(wù)4.2.2社區(qū)活動(dòng)組織4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方需求和市場(chǎng)水平。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)繳納。5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2.2增值服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后一個(gè)月內(nèi)支付。5.3支付方式5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)期限6.1.1本合同物業(yè)服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2增值服務(wù)期限6.2.1本合同增值服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即告終止。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限為合同終止后____年。10.2保密信息10.2.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________________________11.2.2乙方送達(dá)地址：________________________第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、增值服務(wù)項(xiàng)目清單等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件見第九條。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和執(zhí)行。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方管理，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從乙方管理，并接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方與合同中未明確提及的其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)內(nèi)容。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方按照協(xié)議約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。8.1.2第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方同意終止第三方介入。8.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)執(zhí)行任務(wù)。8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方介入的事務(wù)內(nèi)容。8.2.2第三方按照協(xié)議約定，完成已介入事務(wù)的交接工作。8.2.3甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。2.增值服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此清單作為合同附件，用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.不可抗力事件證明要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等。說明：此認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，給乙方造成損失。拒不提供或提供虛假信息，影響合同履行。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或增值服務(wù)。違反合同約定，給甲方造成損失。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，影響服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。泄露合同機(jī)密，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。3.2乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.3第三方泄露合同機(jī)密，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)____%的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)與增值服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免及扣除規(guī)定3.1增值服務(wù)范圍及內(nèi)容3.2增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3增值服務(wù)調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1業(yè)主權(quán)利及義務(wù)5.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.3業(yè)主投訴及糾紛處理6.1物業(yè)管理費(fèi)收支管理6.2物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)及公示6.3物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督7.1增值服務(wù)合同履行及違約責(zé)任7.2增值服務(wù)合同解除及終止7.3增值服務(wù)合同爭議解決8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止程序8.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)9.1合同履行期限及續(xù)簽9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同生效及法律適用10.3合同爭議解決方式11.1合同簽署及生效11.2合同備案及登記11.3合同變更及解除通知12.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除及終止后的物業(yè)管理權(quán)移交12.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理13.1合同爭議解決機(jī)制13.2合同爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.3合同爭議解決期限14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：____________________1.1.5業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________1.1.6業(yè)主委員會(huì)住所：____________________1.1.7業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：____________________1.1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同生效日期：____________________1.2.3合同生效條件：____________________1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的基本物業(yè)服務(wù)包括：1.3.1.1維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生1.3.1.2維護(hù)公共區(qū)域秩序和安全1.3.1.3維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行1.3.1.4實(shí)施綠化、清潔、安保等管理服務(wù)1.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的增值服務(wù)包括：1.3.2.1代收代繳公共事業(yè)費(fèi)用1.3.2.2裝修管理服務(wù)1.3.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織1.3.2.4物業(yè)租賃代理服務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每平方米建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。2.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月前五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶。2.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制2.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。2.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整周期：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整周期為一年。2.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前一個(gè)月向業(yè)主大會(huì)提交調(diào)整方案，并說明調(diào)整理由。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免及扣除規(guī)定2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е路?wù)不合格，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定予以減免。2.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)扣除：因業(yè)主個(gè)人原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)企業(yè)遭受損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中扣除。3.1增值服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1.1.1代收代繳公共事業(yè)費(fèi)用3.1.1.2裝修管理服務(wù)3.1.1.3社區(qū)文化活動(dòng)組織3.1.1.4物業(yè)租賃代理服務(wù)3.1.2增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.2.2增值服務(wù)支付方式：業(yè)主應(yīng)于服務(wù)完成后，按服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶。3.3增值服務(wù)調(diào)整機(jī)制3.3.1增值服務(wù)調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。3.3.2增值服務(wù)調(diào)整周期：增值服務(wù)調(diào)整周期為一年。3.3.3增值服務(wù)調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前一個(gè)月向業(yè)主大會(huì)提交調(diào)整方案，并說明調(diào)整理由。4.1物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。4.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)管理工作情況。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位。4.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。5.1業(yè)主權(quán)利及義務(wù)5.1.1業(yè)主享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)權(quán)利。5.1.2業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及物業(yè)管理規(guī)章制度。5.1.3業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.2.1業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理的重要組織形式，業(yè)主大會(huì)的召開、決議等事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定。5.2.2業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的具體實(shí)施。5.3業(yè)主投訴及糾紛處理5.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出投訴和建議。5.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴。5.3.3業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。8.1合同解除及終止條件8.1.1合同解除條件：8.1.1.1業(yè)主大會(huì)決定解除本合同；8.1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反本合同約定；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除及終止程序8.2.1合同解除通知：8.2.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.1.2合同解除通知應(yīng)明確解除原因及生效日期。8.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題；8.3.3合同解除后，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.1合同履行期限及續(xù)簽9.1.1本合同履行期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算；9.1.2本合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.2合同變更及補(bǔ)充9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至后續(xù)事宜處理完畢；10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單10.1.1本合同附件包括：10.1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；10.1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)管理制度；10.1.1.3業(yè)主大會(huì)決議復(fù)印件；10.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議清單包括：10.1.2.1增值服務(wù)協(xié)議；10.1.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整協(xié)議；10.1.2.3其他補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同生效及法律適用10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3合同爭議解決方式10.3.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.1合同簽署及生效11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案及登記11.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門備案；11.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將本合同登記備案。11.3合同變更及解除通知11.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.3.2合同變更或解除通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。12.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；12.1.2合同解除或終止后，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。12.2合同解除及終止后的物業(yè)管理權(quán)移交12.2.1合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給業(yè)主委員會(huì)；12.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會(huì)完成物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)。12.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至后續(xù)事宜處理完畢；13.1合同爭議解決機(jī)制13.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2合同爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.2.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.2.2雙方另有約定的，從其約定。13.3合同爭議解決期限13.3.1雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；14.1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)管理制度；14.1.1.3業(yè)主大會(huì)決議復(fù)印件；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議清單包括：14.1.2.1增值服務(wù)協(xié)議；14.1.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整協(xié)議；14.1.2.3其他補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為了解決特定問題或提供專業(yè)服務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)邀請(qǐng)或業(yè)主委員會(huì)委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等；15.1.2.2法律咨詢及糾紛調(diào)解；15.1.2.3物業(yè)管理咨詢及培訓(xùn)；15.1.2.4其他業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇及邀請(qǐng)15.2.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素。15.2.3業(yè)主委員會(huì)在委托第三方時(shí)，應(yīng)征求業(yè)主意見，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意。15.3第三方責(zé)任及權(quán)利15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)和第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。15.4.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作，保障業(yè)主權(quán)益。15.4.4第三方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1.1第三方自身過失造成的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；15.5.1.2第三方違反合同約定造成的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例；15.5.1.3因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入合同15.6.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；15.6.1.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.6.1.3責(zé)任和義務(wù)；15.6.1.4違約責(zé)任；15.6.1.5爭議解決方式。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由業(yè)主大會(huì)決定。15.7.2第三方介入費(fèi)用在業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到相關(guān)發(fā)票后，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主