2025版購(gòu)房合同貸款合同貸款期限與還款方式規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房合同貸款合同貸款期限與還款方式規(guī)范本合同目錄一覽1.貸款合同基本信息1.1貸款合同編號(hào)1.2貸款合同簽訂日期1.3借款人信息1.4貸款銀行信息2.貸款金額2.1貸款總額2.2貸款金額構(gòu)成3.貸款期限3.1貸款期限類(lèi)型3.2貸款期限起止日期4.還款方式4.1還款頻率4.2還款日4.3還款金額計(jì)算方式5.利率及費(fèi)用5.1貸款利率類(lèi)型5.2貸款利率調(diào)整方式5.3貸款相關(guān)費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款賬戶7.3還款方式變更8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利息計(jì)算8.3逾期貸款催收措施9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型10.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用10.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任11.貸款合同變更11.1貸款合同變更條件11.2貸款合同變更流程12.貸款合同解除12.1貸款合同解除條件12.2貸款合同解除流程13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.貸款合同基本信息1.1貸款合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X，由貸款銀行與借款人雙方共同確認(rèn)。1.2貸款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3借款人信息：借款人姓名：X，身份證號(hào)碼：X。1.4貸款銀行信息：貸款銀行名稱(chēng)：X銀行，貸款銀行地址：X。2.貸款金額2.1貸款總額：本合同貸款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款金額構(gòu)成：貸款金額包括本金及利息兩部分。3.貸款期限3.1貸款期限類(lèi)型：本合同貸款期限為固定期限，期限為X年。3.2貸款期限起止日期：貸款期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.還款方式4.1還款頻率：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。4.2還款日：每月的X日為還款日，如遇法定節(jié)假日或周末，則還款日順延至下一個(gè)工作日。4.3還款金額計(jì)算方式：每月還款金額由貸款銀行根據(jù)貸款總額、貸款期限、貸款利率等因素計(jì)算確定。5.利率及費(fèi)用5.1貸款利率類(lèi)型：本合同貸款利率為固定利率，利率為X%。5.2貸款利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率將按國(guó)家最新政策執(zhí)行。5.3貸款相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由貸款銀行另行通知。6.貸款發(fā)放a.借款人具有完全民事行為能力；b.借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄；c.借款人提供有效的擔(dān)?；虻盅?；d.貸款銀行要求的其他條件。6.2貸款發(fā)放流程：借款人向貸款銀行提交申請(qǐng)材料，貸款銀行審核通過(guò)后，按照約定時(shí)間將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。7.貸款還款7.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.2還款賬戶：借款人應(yīng)在貸款銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)的還款賬戶，用于償還貸款本息。7.3還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前X個(gè)工作日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息，即為逾期貸款。8.2逾期貸款利息計(jì)算：逾期貸款的利息按日計(jì)算，利率為貸款利率上浮%，逾期利息與正常利息同期計(jì)提。a.發(fā)送逾期還款提醒通知；b.通過(guò)電話、短信等方式進(jìn)行催收；c.聯(lián)系借款人親友或同事協(xié)助催收；d.發(fā)送律師函或采取法律訴訟手段。9.貸款提前還款a.借款人信用良好，無(wú)逾期還款記錄；c.借款人同意支付提前還款手續(xù)費(fèi)。9.2提前還款流程：借款人提出提前還款申請(qǐng)后，貸款銀行將根據(jù)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，借款人需按照貸款銀行的要求辦理提前還款手續(xù)。9.3提前還款費(fèi)用：提前還款手續(xù)費(fèi)按貸款總額的%計(jì)算，借款人需在辦理提前還款手續(xù)時(shí)一次性支付。10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型：本合同貸款保險(xiǎn)為個(gè)人住房貸款綜合保險(xiǎn)，包括房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。10.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：貸款保險(xiǎn)費(fèi)用按貸款總額的%計(jì)算，借款人需在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。10.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任：貸款保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋損毀、借款人意外傷害導(dǎo)致無(wú)法償還貸款等。11.貸款合同變更a.借款人家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化；b.貸款銀行政策調(diào)整；c.雙方協(xié)商一致。11.2貸款合同變更流程：借款人向貸款銀行提出變更申請(qǐng)，貸款銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。12.貸款合同解除a.借款人嚴(yán)重違約，如故意拖欠貸款；b.貸款銀行因政策調(diào)整或經(jīng)營(yíng)需要，決定提前收回貸款；c.雙方協(xié)商一致。12.2貸款合同解除流程：借款人或貸款銀行提出解除合同申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義：借款人未履行合同約定的義務(wù)，或貸款銀行未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。a.支付違約金；b.恢復(fù)貸款本金及利息；c.承擔(dān)因違約造成的其他損失。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除借款人、貸款銀行以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；c.符合合同目的和必要性。a.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)；b.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同貸款總額的%。17.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由借款人和貸款銀行共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.要求借款人和貸款銀行履行合同義務(wù)；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得必要的信息和數(shù)據(jù)。18.2第三方義務(wù)：a.按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；b.對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的信息保密；c.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：a.借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；b.第三方介入的目的是協(xié)助借款人和貸款銀行履行合同，而非替代任何一方；c.第三方不得干預(yù)借款人和貸款銀行之間的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效20.1協(xié)議簽訂：借款人和貸款銀行應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽署之日起生效。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：在第三方介入期間，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并重新簽訂變更后的協(xié)議。a.合同履行完畢；b.各方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)借款人個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途等。說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)的必要文件，借款人需如實(shí)填寫(xiě)。2.信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人近一年的信用報(bào)告，包括信用記錄、逾期記錄等。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額。4.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的信息，包括抵押物名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同為本合同的核心文件，雙方需仔細(xì)閱讀并簽署。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是借款人收到貸款的證明。7.貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。9.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是貸款保險(xiǎn)的憑證。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定還款；b.貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款；c.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；d.合同一方未按合同約定提供文件或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b.違約行為對(duì)合同履行的影響；c.違約行為的持續(xù)時(shí)間和頻率。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.借款人逾期還款：借款人逾期還款X天，需支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。c.第三方未履行職責(zé)：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。d.合同一方未提供文件或信息：合同一方未按約定提供文件或信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版購(gòu)房合同貸款合同貸款期限與還款方式規(guī)范1本合同目錄一覽1.貸款合同基本信息1.1貸款合同編號(hào)1.2貸款合同簽訂日期1.3貸款合同簽訂雙方1.4貸款合同金額2.貸款期限2.1貸款起始日期2.2貸款結(jié)束日期2.3貸款期限調(diào)整3.還款方式3.1等額本息還款法3.2等額本金還款法3.3貸款還款頻率3.4貸款還款日4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整周期5.貸款費(fèi)用5.1首付比例5.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)5.3評(píng)估費(fèi)5.4代理費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2每期還款日期6.3每期還款狀態(tài)7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款滯納金7.4逾期還款催收8.貸款提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款流程8.4提前還款費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款金額變更9.3貸款利率變更9.4貸款還款方式變更10.貸款解除10.1貸款解除條件10.2貸款解除流程10.3貸款解除費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款合同基本信息1.1貸款合同編號(hào)：本貸款合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2貸款合同簽訂日期：本貸款合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.3貸款合同簽訂雙方：1.3.1借款人（甲方）：______（姓名或名稱(chēng)）1.3.2貸款人（乙方）：______（銀行名稱(chēng)）1.4貸款合同金額：本貸款合同金額為人民幣_(tái)_____元整。2.貸款期限2.1貸款起始日期：本貸款合同約定的貸款起始日期為_(kāi)_____年______月______日。2.2貸款結(jié)束日期：本貸款合同約定的貸款結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。2.3貸款期限調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊原因需調(diào)整貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.還款方式3.1等額本息還款法：借款人應(yīng)按照約定的還款頻率，在貸款期限內(nèi)每月償還相同的還款額，包括本金和利息。3.2等額本金還款法：借款人應(yīng)按照約定的還款頻率，在貸款期限內(nèi)每月償還相同數(shù)額的本金和相應(yīng)比例的利息。3.3貸款還款頻率：借款人應(yīng)按照約定的還款頻率，每月或每季度償還一次貸款。3.4貸款還款日：借款人應(yīng)于每月的______日（或每季度的第一個(gè)月第一個(gè)工作日）前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶。4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率：本貸款合同的基準(zhǔn)利率為_(kāi)_____%，具體利率以貸款合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整方式：如中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。4.3利率調(diào)整周期：利率調(diào)整周期為_(kāi)_____個(gè)月，每調(diào)整一次，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。5.貸款費(fèi)用5.1首付比例：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的首付比例支付首付款，首付款比例不得低于______%。5.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)率支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。5.3評(píng)估費(fèi)：借款人應(yīng)支付貸款房屋的評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.4代理費(fèi)：借款人應(yīng)支付貸款過(guò)程中的代理費(fèi)用，代理費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.5其他費(fèi)用：貸款合同約定的其他費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，每月償還固定的還款金額。6.2每期還款日期：借款人應(yīng)于每月的______日（或每季度的第一個(gè)月第一個(gè)工作日）前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶。6.3每期還款狀態(tài)：借款人應(yīng)確保每期還款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。8.貸款提前還款8.1提前還款定義：本合同所稱(chēng)提前還款，是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，向貸款人償還全部或部分貸款本金的行為。8.2.1借款人須提前向貸款人提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)。8.2.2借款人須按照貸款合同約定的還款計(jì)劃已償還全部或部分貸款本金。8.2.3借款人須已支付貸款合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)。8.3提前還款流程：8.3.1借款人向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。8.3.2貸款人對(duì)提前還款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3借款人按照貸款人的要求辦理提前還款手續(xù)，包括但不限于結(jié)清貸款本息、提前還款手續(xù)費(fèi)等。8.4.1提前還款手續(xù)費(fèi)：按照貸款合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)率計(jì)算。8.4.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如銀行賬戶管理費(fèi)、利息等。9.貸款變更9.1貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的貸款期限、利率、還款計(jì)劃等。9.2貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。9.3貸款利率變更：如需變更貸款利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的利率及調(diào)整方式。9.4貸款還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的還款方式及還款計(jì)劃。10.貸款解除10.1.1借款人未按合同約定使用貸款。10.1.2借款人逾期還款超過(guò)______個(gè)月。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.1.4借款人違反貸款合同其他約定。10.2貸款解除流程：貸款人解除貸款合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知借款人，并書(shū)面說(shuō)明解除理由。10.3貸款解除費(fèi)用：貸款解除時(shí)，借款人應(yīng)支付貸款人相應(yīng)的解除費(fèi)用，包括但不限于貸款本金、利息、提前還款手續(xù)費(fèi)等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決貸款合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件：本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本貸款合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。12.3合同生效通知：貸款人應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將合同生效通知送達(dá)借款人。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除。13.1.2出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的貸款解除條件。13.2合同解除流程：合同解除需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。13.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同解除通知送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1法律適用：本貸款合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本貸款合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.1貸款合同14.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3.3房屋所有權(quán)證14.3.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1雙方協(xié)商一致。15.2.2法律法規(guī)或政策要求。15.2.3為保障合同履行需要。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。15.3.1.2第三方提供的信息真實(shí)性責(zé)任。15.3.1.3第三方違反合同約定的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償額度或其自身承擔(dān)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不參與甲乙雙方之間的貸款合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的中介，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.1.2中介機(jī)構(gòu)不得收取超出法律法規(guī)允許的費(fèi)用。17.1.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，在借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得收取超出法律法規(guī)允許的費(fèi)用。17.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所不得收取超出法律法規(guī)允許的費(fèi)用。17.4.3律師事務(wù)所違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。3.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、狀態(tài)等。5.貸款保險(xiǎn)單：證明貸款人已購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)的有效文件。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.代理協(xié)議：如甲方委托第三方代理辦理貸款事宜，應(yīng)簽訂代理協(xié)議。8.擔(dān)保協(xié)議：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議。9.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同的法律效力。10.其他相關(guān)文件：如合同約定，雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3借款人未按合同約定使用貸款。1.4借款人逾期還款超過(guò)合同約定的期限。1.5第三方未按合同約定履行其職責(zé)。1.6雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4借款人逾期還款超過(guò)合同約定的期限的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.5第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.6雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，逾期超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人的損失。3.第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版購(gòu)房合同貸款合同貸款期限與還款方式規(guī)范2本合同目錄一覽1.貸款合同基本信息1.1貸款合同雙方當(dāng)事人1.2貸款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3貸款合同編號(hào)2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間3.2貸款期限類(lèi)型3.3逾期貸款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款日期4.4還款方式類(lèi)型5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.貸款合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期還款利息7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.附件一：貸款合同12.附件二：還款計(jì)劃表13.附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款合同基本信息1.1貸款合同雙方當(dāng)事人（1）甲方：_______（借款人姓名或名稱(chēng)）（2）乙方：_______（貸款銀行名稱(chēng)）1.2貸款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______1.3貸款合同編號(hào)合同編號(hào)：_______2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整。2.2貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.3利率調(diào)整方式如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率將按中國(guó)人民銀行及有關(guān)金融監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間本合同貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2貸款期限類(lèi)型本合同貸款期限為_(kāi)______年，采取等額本息還款方式。3.3逾期貸款期限如借款人未按合同約定按時(shí)還款，逾期貸款期限自逾期之日起計(jì)算，直至借款人全部清償貸款本息。4.還款方式4.1還款頻率借款人應(yīng)按月償還貸款本息。4.2還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。4.3還款日期每月還款日為_(kāi)______日。4.4還款方式類(lèi)型本合同采用銀行代扣方式還款。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)本合同要求借款人購(gòu)買(mǎi)_______（保險(xiǎn)種類(lèi)）。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元整。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司規(guī)定為準(zhǔn)。6.貸款合同變更與解除6.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、借款人還款能力變化等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；（2）借款人喪失還款能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3變更與解除的程序（1）變更：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同；（2）解除：乙方應(yīng)書(shū)面通知借款人，借款人收到通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除合同。7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任借款人如未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期還款利息。7.2逾期還款利息逾期還款利息自逾期之日起計(jì)算，按日計(jì)收，直至借款人全部清償貸款本息。7.3其他違約責(zé)任（1）借款人如未按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）借款人如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)受理后，將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)將乙方開(kāi)具的貸款結(jié)清證明提交乙方；（2）乙方應(yīng)將甲方交付的貸款本金及利息結(jié)清；（3）雙方應(yīng)將合同及附件歸檔保存。10.其他約定10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2合同附件（1）貸款合同；（2）還款計(jì)劃表；（3）貸款保險(xiǎn)合同；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.附件一：貸款合同（此處為貸款合同的具體內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等）12.附件二：還款計(jì)劃表（此處為還款計(jì)劃表的具體內(nèi)容，包括還款日期、還款金額等）13.附件三：貸款保險(xiǎn)合同（此處為貸款保險(xiǎn)合同的具體內(nèi)容，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等）14.附件四：其他相關(guān)文件（此處為其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容，如身份證明、房產(chǎn)證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的服務(wù)；（3）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)將書(shū)面協(xié)議報(bào)送甲乙雙方備案；（3）甲乙雙方對(duì)第三方介入的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后予以批準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反法律法