動遷房房屋買賣合同

動遷房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：_________地址：_________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：_________地址：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為動遷房房屋所有權人，擁有房屋的完全產(chǎn)權。1.1.2乙方為購買甲方動遷房房屋的合法主體。1.2合同宗旨本合同旨在明確雙方在動遷房房屋買賣過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____________區(qū)____________街道____________路____________號。2.1.2房屋性質：動遷房。2.1.3房屋產(chǎn)權面積：____________平方米。2.1.4房屋用途：____________。2.2房屋產(chǎn)權2.2.1甲方保證所售房屋為合法產(chǎn)權，無產(chǎn)權糾紛。2.2.2甲方承諾在合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意以人民幣____________元（大寫：_________________________元整）購買甲方所售房屋。3.1.2乙方支付房款的方式為：____________（現(xiàn)金、轉賬、按揭等）。3.2付款期限3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.2.2如乙方采用按揭方式支付房款，乙方應保證在合同約定的期限內(nèi)取得按揭貸款。第四章交房及驗收4.1交房期限4.1.1甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。4.1.2交房日期為：____________年____________月____________日。4.2驗收標準4.2.1乙方有權對房屋進行驗收，確認房屋質量及附屬設施是否符合約定。4.2.2如乙方對房屋驗收不合格，甲方應按照乙方的合理要求進行整改。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付合同總價款的____________%作為違約金。5.1.2甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的一切費用。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付合同總價款的____________%作為違約金。5.2.2乙方逾期支付房款超過____________日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同總價款的____________%作為違約金。第六章房屋交付及附屬設施6.1房屋交付6.1.1甲方應保證房屋在交付時，滿足以下條件：a)房屋結構完整，無裂縫、滲水等質量問題；b)房屋內(nèi)部設施齊全，包括但不限于水、電、暖、氣等；c)房屋附屬設施完好，包括但不限于電梯、停車場等。6.1.2乙方在接收房屋時，有權對房屋及其附屬設施進行檢查，確認符合本合同約定的交付條件。6.2附屬設施6.2.1甲方應向乙方提供房屋附屬設施的使用說明書及維護保養(yǎng)記錄。6.2.2甲方應保證房屋附屬設施在交付后的合理使用期限內(nèi)正常運作。第七章權利義務7.1甲方權利義務7.1.1甲方有權要求乙方按合同約定支付房款。7.1.2甲方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。7.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方權利義務7.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。7.2.2乙方應按合同約定支付房款，并承擔因支付房款產(chǎn)生的相關費用。7.2.3乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔相應的維護保養(yǎng)責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定9.1合同變更9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同的變更應書面進行，并由雙方代表簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。9.2.2除不可抗力外，任何一方未履行合同義務，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十章合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1本合同在以下情況下終止：a)雙方按約定履行完畢合同義務；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定的其他終止情形。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋過戶、款項結算等。第十一章房屋維修及售后服務11.1維修責任11.1.1甲方應承擔房屋在交付后出現(xiàn)的質量問題維修責任，但乙方不當使用造成的損壞除外。11.1.2甲方應在接到乙方維修請求后的合理期限內(nèi)，對房屋進行維修或更換損壞的部件。11.2售后服務11.2.1甲方應向乙方提供房屋的售后服務，包括但不限于設施維護、咨詢服務等。11.2.2甲方應保證在售后服務期間，提供及時、有效的服務響應。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關信息成為公開信息。12.2保密措施12.2.1雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，防止信息泄露、盜用或濫用。12.2.2雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1任何一方違約，應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。13.1.2違約賠償不包括對方因違約所可能產(chǎn)生的間接損失、預期利益損失等。13.2賠償方式13.2.1違約方應按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，向守約方支付違約賠償金。13.2.2除支付違約賠償金外，違約方還應承擔因違約而產(chǎn)生的合理費用。第十四章合同的繼承與轉讓14.1合同繼承14.1.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情況，本合同的權利義務由繼承方或分立后的主體承擔。14.1.2合同繼承方應書面通知對方，并保證對方同意繼承方的加入。14.2合同轉讓14.2.1除非雙方另有約定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。14.2.2合同轉讓應遵循合法、公平的原則，不得損害對方的合法權益。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件應作為本合同不可分割的一部分，與合同正文一并理解和執(zhí)行。15.2合同備份15.2.1雙方應各自保留本合同的備份，以備不時之需。15.2.2合同備份應與正本保持一致，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）簽字：__________