2024年校園綜合物業(yè)管理服務合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年校園綜合物業(yè)管理服務合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體第二條：服務內容2.1物業(yè)管理工作2.2設施設備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)工作第三條：服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量4.2設施設備維護質量4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質量4.4安全保衛(wèi)工作質量第五條：服務費用5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方按約定提供服務6.3丙方提供技術支持與指導第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的補充與修改13.3合同解除或終止后的權利義務處理第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務內容2.1物業(yè)管理工作：乙方負責甲方校園的物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、巡查、維修及保養(yǎng)。2.2設施設備維護：丙方負責甲方校園的設施設備維護工作，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂等設施的日常維護、巡查、維修及保養(yǎng)。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責甲方校園的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共衛(wèi)生區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。2.4安全保衛(wèi)工作：乙方負責甲方校園的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于校園巡邏、門衛(wèi)管理、消防安全管理等。第三條：服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起算。第四條：服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務規(guī)范和標準進行服務，確保服務質量符合甲方要求。4.2設施設備維護質量：丙方應按照甲方提供的設施設備維護規(guī)范和標準進行服務，確保設施設備維護質量符合甲方要求。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質量：乙方應確保校園環(huán)境衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標準，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.4安全保衛(wèi)工作質量：乙方應確保校園安全保衛(wèi)工作符合國家相關法律法規(guī)，保障甲方師生人身及財產安全。第五條：服務費用5.1服務費用計算方式：甲方應根據乙方提供的服務內容和質量，按照雙方約定的計費方式支付服務費用。5.2服務費用支付方式：甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.3服務費用支付時間：甲方應在每個服務周期結束后的____個工作日內支付服務費用。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同：甲方應按照合同約定對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務。6.2乙方按約定提供服務：乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量符合甲方要求。6.3丙方提供技術支持與指導：丙方應根據乙方需求提供設施設備維護方面的技術支持與指導。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應按照約定完成服務，并承擔因提前解除合同而產生的相關費用。第八條至第十四條的內容請根據實際情況進行補充。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.3丙方違約責任：丙方未按約定提供技術支持與指導的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：雙方對保密信息承擔保密義務的期限為合同終止后五年。10.3違約責任：泄露保密信息的一方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件發(fā)生，雙方均應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力事件的處理：如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同在有效期屆滿前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括服務內容、服務標準、服務費用等詳細規(guī)定。13.2合同的補充與修改：如雙方在合同履行過程中認為有必要補充或修改合同條款，可簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。13.3合同解除或終止后的權利義務處理：合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求移交給甲方相關的物業(yè)資料、設備鑰匙等，并結算剩余服務期的服務費用。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）乙方應為其員工提供必要的培訓，確保員工了解并遵守甲方校園的規(guī)章制度。（2）丙方應為其員工提供必要的培訓，確保員工了解并遵守甲方校園的規(guī)章制度。（3）雙方應共同建立定期溝通機制，及時解決合同履行過程中的問題。14.2丙方約定的其他事項：（1）丙方應確保其提供的設施設備維護服務符合國家安全標準。（2）丙方在提供服務過程中應遵守甲方校園的安全規(guī)定，確保師生安全。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內容詳細規(guī)定詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、巡查、維修及保養(yǎng)。附件二：設施設備維護規(guī)范和標準詳細列出丙方應遵守的設施設備維護規(guī)范和標準，以確保設施設備維護質量符合甲方要求。附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范和標準詳細列出乙方應遵守的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范和標準，以確保校園環(huán)境衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標準。附件四：安全保衛(wèi)工作規(guī)范和標準詳細列出乙方應遵守的安全保衛(wèi)工作規(guī)范和標準，以確保校園安全保衛(wèi)工作符合國家相關法律法規(guī)。附件五：服務費用計算方式詳細規(guī)定詳細列出甲方應根據乙方提供的服務內容和質量，按照雙方約定的計費方式支付服務費用的具體計算方法。附件六：技術支持與指導具體規(guī)定詳細列出丙方應提供的技術支持與指導內容，以及乙方在需求時的申請和響應流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務。3.丙方未按約定提供技術支持與指導。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。3.丙方未按約定提供技術支持與指導的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：若甲方在合同約定的支付時間后延遲支付服務費用，則甲方屬于違約行為，應按照違約金計算標準向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會