2024年租售同步商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租售同步商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書版B版本合同目錄一覽第一條商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1商鋪產(chǎn)權(quán)描述1.2轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)范圍1.3轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)比例第二條租售同步條件2.1租賃商鋪的租期2.2租賃商鋪的租金2.3租賃商鋪的租金支付方式第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任方第六條租賃合同的變更6.1租賃合同變更的條件6.2租賃合同變更的程序6.3租賃合同變更的生效時(shí)間第七條商鋪的使用及管理7.1商鋪的使用目的7.2商鋪的管理責(zé)任7.3商鋪的維修責(zé)任第八條合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制9.3爭議解決的成本承擔(dān)第十條合同的生效、修改及終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條雙方的承諾與保證11.1雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2雙方的承諾與保證內(nèi)容11.3雙方違反承諾的后果第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3法律適用及爭議解決的優(yōu)先級第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容14.2雙方對其他條款的認(rèn)可與遵守14.3其他條款的補(bǔ)充性質(zhì)第一部分：合同如下：第一條商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1商鋪產(chǎn)權(quán)描述本合同所述商鋪產(chǎn)權(quán)是指位于【商鋪地址】的商鋪，其總面積為【商鋪面積】平方米，商鋪編號為【商鋪編號】。1.2轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)范圍本次轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)范圍包括但不限于：【商鋪產(chǎn)權(quán)具體范圍】。1.3轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)比例商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓比例為【轉(zhuǎn)讓比例】，轉(zhuǎn)讓方將依法將上述商鋪產(chǎn)權(quán)的【轉(zhuǎn)讓比例】轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條租售同步條件2.1租賃商鋪的租期租賃商鋪的租期為【租期開始日期】至【租期結(jié)束日期】。2.2租賃商鋪的租金租賃商鋪的租金為【租金金額】元/月，租金支付方式為【租金支付方式】。2.3租賃商鋪的租金支付方式租金支付方式為：【租金支付方式】，受讓方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元，轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含商鋪的市場價(jià)值、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為：【支付方式】，受讓方應(yīng)在簽署合同之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間受讓方應(yīng)于【規(guī)定日期】前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為【交付日期】。4.2商鋪交付條件4.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在商鋪交付后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間為【過戶日期】。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用具體項(xiàng)目】。5.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任方產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任方為：【過戶責(zé)任方】，雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。第六條租賃合同的變更6.1租賃合同變更的條件租賃合同變更的條件為：【變更條件】。6.2租賃合同變更的程序租賃合同變更的程序?yàn)椋骸咀兏绦颉俊?.3租賃合同變更的生效時(shí)間租賃合同變更的生效時(shí)間為：【生效時(shí)間】。第八條合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件合同解除的條件為：【解除條件】。8.2合同解除的程序合同解除的程序?yàn)椋骸窘獬绦颉俊?.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定為：【違約責(zé)任內(nèi)容】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為：【解決途徑】。9.2爭議解決的時(shí)間限制爭議解決的時(shí)間限制為：【時(shí)間限制】。9.3爭議解決的成本承擔(dān)爭議解決的成本承擔(dān)為：【成本承擔(dān)】。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同的生效條件合同的生效條件為：【生效條件】。10.2合同的修改程序合同的修改程序?yàn)椋骸拘薷某绦颉俊?0.3合同的終止條件合同的終止條件為：【終止條件】。第十一條雙方的承諾與保證11.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)為：【權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容】。11.2雙方的承諾與保證內(nèi)容雙方的承諾與保證內(nèi)容為：【承諾與保證內(nèi)容】。11.3雙方違反承諾的后果雙方違反承諾的后果為：【后果】。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指：【保密信息定義】。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：【保護(hù)期限】。12.3保密信息泄露的后果保密信息泄露的后果為：【后果】。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律合同適用的法律為：【適用法律】。13.2爭議解決的方式爭議解決的方式為：【解決方式】。13.3法律適用及爭議解決的優(yōu)先級法律適用及爭議解決的優(yōu)先級為：【優(yōu)先級】。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容雙方約定的其他條款內(nèi)容為：【其他條款內(nèi)容】。14.2雙方對其他條款的認(rèn)可與遵守雙方對其他條款的認(rèn)可與遵守為：【認(rèn)可與遵守】。14.3其他條款的補(bǔ)充性質(zhì)其他條款的補(bǔ)充性質(zhì)為：【補(bǔ)充性質(zhì)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：租賃合同副本附件三：商鋪過戶所需文件清單附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：商鋪交付驗(yàn)收報(bào)告附件六：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明附件八：雙方的權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書附件九：保密協(xié)議附件十：合同生效證明附件一的詳細(xì)要求和說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明受讓方將獲得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)詳細(xì)記錄租賃商鋪的租期、租金、租金支付方式等條款，以及租賃合同的變更和解除條件等。附件三的詳細(xì)要求和說明：商鋪過戶所需文件清單應(yīng)包括雙方提供的過戶所需的所有文件和材料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件四的詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五的詳細(xì)要求和說明：商鋪交付驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括商鋪的交付時(shí)間、交付條件以及驗(yàn)收結(jié)果等。附件六的詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七的詳細(xì)要求和說明：爭議解決方式詳細(xì)說明應(yīng)包括爭議解決的途徑、時(shí)間限制、成本承擔(dān)等內(nèi)容。附件八的詳細(xì)要求和說明：雙方的權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書應(yīng)明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用、管理、維修等。附件九的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、保護(hù)期限以及泄露后果等內(nèi)容。附件十的詳細(xì)要求和說明：合同生效證明應(yīng)包括合同生效的條件、程序以及生效時(shí)間的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未按約定使用商鋪。3.受讓方未按約定管理商鋪。4.受讓方未按約定維修商鋪。5.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪。6.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供過戶所需文件。7.轉(zhuǎn)讓方未履行保密協(xié)議。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。2.受讓方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.受讓方未按約定管理商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.受讓方未按約定維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。6.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供過戶所需文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.轉(zhuǎn)讓方未履行保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，將根據(jù)合同約定支付遲延履行違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.遲延履行：指合同的一方未按約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程。6.保密信息：指合同中約定的需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)