2024年版采摘園房屋出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版采摘園房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租期2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付日期和方式第四條租客行為規(guī)范4.1愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施4.2遵守園內(nèi)規(guī)定4.3不得轉(zhuǎn)租第五條維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)第七條房屋交付及歸還7.1交付時(shí)狀態(tài)7.2歸還時(shí)狀態(tài)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2語(yǔ)言版本第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3變更條款第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3地理位置圖第十四條簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2租客簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本房屋位于采摘園內(nèi)，具體地址為省市縣采摘園號(hào)房屋。1.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供床上用品、炊具等。第二條租期2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如租客需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款租客續(xù)租時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：每月租金為元，租金每遞增一年遞增百分之X。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付頻率租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3支付日期和方式租客支付租金時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行支付。第四條租客行為規(guī)范4.1愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施租客應(yīng)妥善保管并合理使用房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2遵守園內(nèi)規(guī)定租客應(yīng)遵守采摘園內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，不得在園內(nèi)亂扔垃圾、喧嘩吵鬧，影響其他游客正常游玩。4.3不得轉(zhuǎn)租租客不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，房東有權(quán)解除合同。第五條維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任房屋及配套設(shè)施在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)故障，屬于房東維修范圍的，房東應(yīng)在接到租客通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2租客維修責(zé)任房屋及配套設(shè)施在租賃期內(nèi)如因租客使用不當(dāng)造成損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)房東已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，房東負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠。6.2租客保險(xiǎn)租客可根據(jù)自身需求購(gòu)買(mǎi)個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，如發(fā)生意外導(dǎo)致人身?yè)p害，租客自行承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋交付及歸還7.1交付時(shí)狀態(tài)房屋在交付時(shí)應(yīng)保持干凈、整潔、設(shè)施完好，如有不符合約定之處，房東應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。7.2歸還時(shí)狀態(tài)租客在歸還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋打掃干凈、設(shè)施歸位，如不符合約定，租客應(yīng)支付相應(yīng)的清潔費(fèi)用。第八條提前解約8.1解約條件在租賃期內(nèi)，如租客需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2解約通知期限租客如需解約，應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知房東。第九條違約責(zé)任9.1房東違約房東未按照約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元。9.2租客違約租客未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2語(yǔ)言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1寵物政策租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，房東有權(quán)解除合同。12.2訪客政策租客邀請(qǐng)?jiān)L客入園，應(yīng)提前通知房東，并遵守采摘園的相關(guān)規(guī)定。12.3變更條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。13.2設(shè)施清單本合同附有設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)提供的配套設(shè)施。13.3地理位置圖本合同附有房屋所在采摘園的地理位置圖。第十四條簽字頁(yè)14.1房東簽字________________日期：年月日14.2租客簽字________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)理賠方等，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修、設(shè)施更換、保險(xiǎn)理賠等。2.2甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)具體合同條款及行業(yè)慣例確定。4.2如無(wú)行業(yè)慣例或合同條款，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍，但最高不超過(guò)元。4.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效證件，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具服務(wù)憑證，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施清單附件3：地理位置圖附件4：中介服務(wù)合同附件5：維修服務(wù)合同附件6：保險(xiǎn)合同附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件2詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的配套設(shè)施，包括家具、家電、衛(wèi)生潔具等。附件3詳細(xì)要求：地理位置圖應(yīng)清晰顯示房屋在采摘園內(nèi)的具體位置，便于租客了解房屋所處環(huán)境。附件4詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。附件5詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修方的維修責(zé)任、維修期限、維修費(fèi)用等。附件6詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件7詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的10%。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的租金及違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)出租人。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.第三方：指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。4.租賃期：指乙方租賃房屋的期限，自租賃合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期。5.