2024年度押金租賃房屋及配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度押金租賃房屋及配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房屋及配套設(shè)施，乙方需要租賃該房屋及配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃房屋及配套設(shè)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）押金：指乙方為租賃房屋及配套設(shè)施所支付的保證金；（2）配套設(shè)施：指房屋內(nèi)及周圍附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等；（3）維護(hù)：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃房屋及配套設(shè)施的起始時(shí)間至終止時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指乙方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付押金、租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，并確保其正常使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃房屋及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付押金、租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付押金、租金，并按照甲方要求進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋及配套設(shè)施；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（4）其他費(fèi)用：因乙方使用房屋及配套設(shè)施產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式（1）押金：可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；（2）租金：可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付；（3）維護(hù)費(fèi)：可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）押金：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；7.4支付條款（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途及合同編號(hào)；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的押金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付乙方因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益；（2）涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)乙方使用房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)力；（3）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋及配套設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)工作；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的必要幫助，協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.租賃房屋及配套設(shè)施使用說(shuō)明3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維護(hù)費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付押金、租金或維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.獨(dú)立性：合同條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因?qū)Ψ竭`約而免除自己的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露方追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同或調(diào)整履行期限。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：第三方作為房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)商，負(fù)責(zé)按照甲方和乙方的約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維修工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在維修過(guò)程中保證安全。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修信息和支持。第三方有權(quán)根據(jù)維修情況和成本，向甲方和乙方提出維修費(fèi)用的報(bào)價(jià)。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，并在維修完成后向甲方和乙方提供維修報(bào)告。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，無(wú)違約情況下全額退還押金。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房屋及配套設(shè)施，或提供不符合約定的房屋及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。甲方不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用房屋及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋及配套設(shè)施的狀況，調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的押金中獲得利息收益。甲方可從乙方的租金中獲得穩(wěn)定的收入。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除租賃協(xié)議。乙方不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2024年度押金租賃房屋及配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋及配套設(shè)施的基本情況1.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2配套設(shè)施清單及功能2.押金及租金2.1押金金額及支付方式2.2租金金額、支付方式及支付時(shí)間3.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任3.1租賃方維護(hù)責(zé)任3.2出租方維護(hù)責(zé)任4.房屋及配套設(shè)施的維修4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2使用安全責(zé)任6.房屋及配套設(shè)施的租賃期限6.1租賃期限6.2租賃期限的延長(zhǎng)7.房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋及配套設(shè)施的退租8.1退租條件及程序8.2退租費(fèi)用的承擔(dān)9.房屋及配套設(shè)施的違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋及配套設(shè)施的基本情況1.1房屋位置：位于本市區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中居住面積為平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，本合同涉及層。1.4配套設(shè)施清單及功能：1.4.1廚房：配備燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等基本烹飪?cè)O(shè)施。1.4.2衛(wèi)生間：配備淋浴設(shè)施、洗手盆、馬桶等。1.4.3室內(nèi)設(shè)施：包括床、衣柜、餐桌、椅子等家具。1.4.4電器設(shè)備：包括空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等。2.押金及租金2.1押金金額：人民幣元整。2.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金至出租方指定賬戶。3.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任3.1租賃方維護(hù)責(zé)任：3.1.1保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好。3.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.1.3如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修責(zé)任。3.2出租方維護(hù)責(zé)任：3.2.1負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。3.2.2確保房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋及配套設(shè)施的維修4.1維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施的維修。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：4.2.1租賃方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。4.2.2出租方負(fù)責(zé)因自然老化或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用。5.房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2使用安全責(zé)任：5.2.1租賃方應(yīng)遵守房屋使用安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)水電線路。5.2.2如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋及配套設(shè)施的租賃期限6.1租賃期限：自2024年月日至2025年月日，共計(jì)個(gè)月。6.2租賃期限的延長(zhǎng)：如租賃雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限及條件另行協(xié)商。8.房屋及配套設(shè)施的退租8.1退租條件：租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃方可以退租。8.2退租程序：8.2.1租賃方應(yīng)在租賃期滿前天向出租方提出退租申請(qǐng)。8.2.2出租方收到退租申請(qǐng)后，應(yīng)在天內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3租賃方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3退租費(fèi)用的承擔(dān)：8.3.1租賃方在退租時(shí)，應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3.2租賃方在退租時(shí)，如有剩余押金，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)賠償?shù)膿p壞費(fèi)用后，將剩余押金退還給租賃方。9.房屋及配套設(shè)施的違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方的違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。9.2.2未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償租賃方的損失。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施。10.2合同終止的條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.1.2合同需經(jīng)過(guò)出租方所在地的工商行政管理部門備案。12.2合同附件：12.2.1房屋及配套設(shè)施清單。12.2.2租金支付憑證。12.2.3押金收據(jù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的處理：13.2.1對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，可按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年月日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋租賃及配套設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入程序2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方引入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于：3.2.1獲取必要的信息和資料。3.2.2對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.2.3依照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2若第三方因自身原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在引入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以引用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因出租方或承租方原因?qū)е聯(lián)p失，出租方或承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的變更與解除6.1第三方引入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方引入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。7.第三方的監(jiān)督與檢查7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的配合。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)在引入?yún)f(xié)議中明確。10.第三方的賠償義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。10.2第三方的賠償義務(wù)應(yīng)在引入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以引用。11.第三方的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物品的范圍和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、支付日期等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。4.第三方引入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施。6.第三方保險(xiǎn)單要求：提供第三方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明第三方已承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。7.維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明維修行為的真實(shí)性。8.退租清單要求：詳細(xì)列出退租時(shí)房屋及配套設(shè)施的損壞情況、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于證明退租時(shí)的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋：租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。未按約定進(jìn)行維修：出租方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未能履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付滯納金元。出租方未按時(shí)交付房屋，逾期天，應(yīng)支付違約金元。第三方在維修過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失元。全文完。2024年度押金租賃房屋及配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施清單三、押金及租金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金支付時(shí)間四、房屋及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)責(zé)任主體4.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)五、房屋及配套設(shè)施使用規(guī)則5.1使用原則5.2使用限制5.3使用注意事項(xiàng)六、房屋及配套設(shè)施損壞處理6.1損壞認(rèn)定6.2損壞賠償6.3損壞修復(fù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、協(xié)議附件10.1房屋及配套設(shè)施清單10.2其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位十二、協(xié)議修訂12.1修訂方式12.2修訂程序十三、其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3協(xié)議解釋十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單14.2附件二：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度押金租賃房屋及配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4協(xié)議目的：明確出租方與承租方在2024年度內(nèi)關(guān)于房屋及配套設(shè)施的押金租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)事宜。二、房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4配套設(shè)施清單：2.4.1衛(wèi)生間2.4.2廚房2.4.3洗衣機(jī)2.4.4空調(diào)2.4.5電視2.4.6水電煤氣表等三、押金及租金3.1押金金額：人民幣[金額數(shù)值]元3.2押金退還條件：3.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞且符合協(xié)議約定3.2.2承租方提前終止協(xié)議，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞3.3租金金額：人民幣[金額數(shù)值]元/月3.4租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付四、房屋及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.2房屋內(nèi)部裝修4.1.3配套設(shè)施的正常使用4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)4.2.2確保房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用4.3維護(hù)責(zé)任主體：4.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)4.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及個(gè)人物品的維護(hù)4.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1出租方承擔(dān)公共區(qū)域及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用4.4.2承租方承擔(dān)個(gè)人物品及房屋內(nèi)部裝修的維修費(fèi)用五、房屋及配套設(shè)施使用規(guī)則5.1使用原則：5.1.1合法、合規(guī)、安全、文明使用5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2使用限制：5.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2.2不得損壞房屋及配套設(shè)施5.3使用注意事項(xiàng)：5.3.1使用空調(diào)、電器等設(shè)備時(shí)注意安全5.3.2保持室內(nèi)衛(wèi)生，定期清理垃圾六、房屋及配套設(shè)施損壞處理6.1損壞認(rèn)定：6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)損壞進(jìn)行初步認(rèn)定6.1.2雙方對(duì)損壞認(rèn)定有異議時(shí)，可共同委托第三方進(jìn)行鑒定6.2損壞賠償：6.2.1承租方造成的損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任6.2.2出租方造成的損壞，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任6.3損壞修復(fù)：6.3.1損壞修復(fù)由責(zé)任方負(fù)責(zé)6.3.2修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.1.3承租方損壞房屋及配套設(shè)施7.1.4出租方未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1租賃期滿，承租方按約定退還房屋及配套設(shè)施。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施的移交和費(fèi)用結(jié)算。十、協(xié)議附件10.1房屋及配套設(shè)施清單10.2其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期：[具體日期]11.2簽署人：11.2.1出租方代表：[姓名]11.2.2承租方代表：[姓名]11.3簽署單位：11.3.1出租方單位名稱：[出租方全稱]11.3.2承租方單位名稱：[承租方全稱]十二、協(xié)議修訂12.1修訂方式：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2修訂程序：修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、其他約定13.1通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可采取書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。13.3協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單14.2附件二：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修及改造說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合市場(chǎng)需求或提高房屋價(jià)值。甲方在進(jìn)行裝修及改造前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商和調(diào)整時(shí)間。1.2租金調(diào)整說(shuō)明：甲方保留在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。租金調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的接受或協(xié)商。1.3房屋用途限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋用途進(jìn)行限制，以符合相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。甲方應(yīng)確保房屋用途限制的合理性，并給予乙方合理的用途變更通知。1.4房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修及維護(hù)。對(duì)于乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出租賃期限，甲方應(yīng)尊重乙方的合理要求。租賃期限一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.2租金支付說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況提出租金支付方式，甲方應(yīng)尊重乙方的合理要求。租金支付方式