2024年深圳住宅租賃合同（正式版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳住宅租賃合同（正式版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的用途和限制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及程序7.房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單7.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.住宅使用規(guī)則8.1住宅使用范圍8.2住宅使用限制9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.1.4房屋裝修情況：裝修1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的用途和限制2.1承租方僅將租賃房屋用于居住用途。2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月。4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。5.租金調(diào)整5.1租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2除政策調(diào)整外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金不得隨意調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元。6.2押金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。6.3押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。6.4如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后再退還剩余押金。7.房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單：7.1.1家具：7.1.2家電：7.1.3水電煤氣：7.2維修責(zé)任及費(fèi)用：7.2.1房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2.2承租方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.住宅使用規(guī)則8.1住宅使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)居住，不得將房屋作為商業(yè)經(jīng)營場所。8.2.1從事非法活動；8.2.2亂扔垃圾、噪音擾民；8.2.3損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.2.4未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任：9.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；9.1.2出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2違約金的計(jì)算及支付：9.2.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止；9.2.2違約金應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，按日加收%的滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等，可以解除合同；11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過天等，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)提前天通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2出租方收到押金后，本合同生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。13.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說明：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險代理方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋交易、租賃、維修、保險等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入需遵循法律法規(guī)和合同約定，確保各方合法權(quán)益。2.第三方介入的協(xié)議2.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方介入的必要性。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。5.4第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未涉及的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并注明新舊程度。說明：作為房屋租賃前后設(shè)施狀況的對比依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：房屋租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明租金已按照合同約定支付。4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：作為押金繳納的憑證。5.房屋租賃合同附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：確保第三方介入符合合同約定。6.房屋租賃合同附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的證明。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式和程序。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2出租方未按時提供房屋；1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約金按合同約定支付；2.3損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算；2.4爭議解決按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：違約行為：承租方未在約定的租金支付日期支付租金。違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2出租方未按時提供房屋：違約行為：出租方未在約定的交付日期提供房屋。違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。3.3承租方損壞房屋或設(shè)施：違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施。違約責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。全文完。2024年深圳住宅租賃合同（正式版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2租賃限制3.租金支付及押金3.1租金支付方式及時間3.2押金繳納及退還4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.住宅使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任6.住宅損壞及維修6.1損壞界定6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.住宅設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.住宅租賃合同變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：_______1.2.2住宅面積：_______平方米1.2.3住宅結(jié)構(gòu)：_______1.2.4住宅裝修情況：_______1.2.5住宅配套設(shè)施：_______1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.3.2租金總額：_______元整1.3.3租金支付方式：_______1.3.4租金支付時間：_______2.租賃用途及限制2.1租賃用途：乙方租賃該住宅僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.2.1未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。2.2.2不得擅自安裝、拆卸、改動住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.2.3不得在住宅內(nèi)從事違法活動。3.租金支付及押金3.1租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2押金繳納及退還：乙方需在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間及條件：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將住宅交付乙方使用，交付時住宅應(yīng)處于完好狀態(tài)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.住宅使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照住宅的用途和設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行合理使用，確保住宅及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對住宅及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，保持住宅整潔、安全。6.住宅損壞及維修6.1損壞界定：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的住宅及設(shè)施設(shè)備損壞，視為乙方責(zé)任。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的住宅及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.住宅設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)對住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，保持設(shè)施設(shè)備完好，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1變更條件及程序：8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2解除條件及程序：8.2.1.1甲方未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合合同約定；8.2.1.2乙方未按約定支付租金；8.2.1.3乙方違反租賃用途或租賃限制；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.2解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方違約：9.1.1.1未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合合同約定；9.1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；9.1.1.3故意隱瞞住宅存在重大瑕疵。9.1.2乙方違約：9.1.2.1未按約定支付租金；9.1.2.2損壞住宅或設(shè)施設(shè)備；9.1.2.3違反租賃用途或租賃限制。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。11.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)對方。11.2送達(dá)方式：11.2.1通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2甲方交付住宅。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颉?5.3.2雙方應(yīng)同意第三方的介入，并書面通知對方。15.3.3第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元。16.2.2若第三方的責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，向甲方提供服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并就服務(wù)問題與第三方進(jìn)行溝通。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，向乙方提供服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并就服務(wù)問題與第三方進(jìn)行溝通。17.3第三方與雙方：17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的溝通，及時反饋服務(wù)情況。17.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的任何法律責(zé)任。18.第三方變更的約定18.1第三方變更的條件：18.1.1第三方因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式；18.1.2甲方或乙方因合同履行需要，同意第三方變更服務(wù)。18.2第三方變更的程序：18.2.1第三方應(yīng)提前_______日向甲方或乙方提出變更請求。18.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。18.2.3變更后的服務(wù)協(xié)議或合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.第三方退出合同的約定19.1第三方退出合同的條件：19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；19.1.2甲方或乙方因合同履行需要，同意第三方退出合同。19.2第三方退出合同的程序：19.2.1第三方應(yīng)提前_______日向甲方或乙方提出退出請求。19.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)退出事宜。19.2.3第三方退出合同后，其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲方簽字確認(rèn)。附件說明：此說明書作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額和支付方式。附件說明：此憑證作為乙方支付租金的證明。3.住宅維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：此記錄作為維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果和仲裁或訴訟裁決。附件說明：此文件作為爭議解決過程的記錄。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響和持續(xù)時間。附件說明：此證明作為不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：損壞住宅或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元，并賠償甲方損失_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的任何法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方損失_______元。全文完。2024年深圳住宅租賃合同（正式版）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋損壞賠償2.4房屋修繕事項(xiàng)2.5房屋使用限制3.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任3.4合同解除條件4.租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿后處理4.2續(xù)租條件及程序4.3租金調(diào)整5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3仲裁或訴訟7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力7.2合同生效7.3合同附件7.4合同份數(shù)7.5合同修改8.合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2合同附件一：房屋交接清單9.3合同附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議9.4合同附件三：水電費(fèi)繳納協(xié)議10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同效力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。1.2房屋基本信息房屋地址：詳細(xì)地址，房屋類型，建筑面積，樓層，房屋結(jié)構(gòu)，裝修情況。1.3租賃期限租賃起始日期：年月日，租賃終止日期：年月日。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣_____元整，支付方式：_____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.5押金及退還條件押金：人民幣_____元整，退還條件：合同終止且房屋無損壞，乙方應(yīng)在搬離后____日內(nèi)退還押金。1.6物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：由_____方承擔(dān)，水電費(fèi)：由_____方承擔(dān)。1.7合同簽訂及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍乙方僅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分隔。2.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證房屋符合租賃使用條件。2.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4房屋修繕事項(xiàng)房屋修繕事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.5房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋外觀。第三條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。3.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋安全、合法，乙方應(yīng)按時繳納租金，合理使用房屋。3.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。第四條租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿后處理租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)利。4.2續(xù)租條件及程序如乙方提出續(xù)租，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.3租金調(diào)整續(xù)租租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用房屋進(jìn)行違法活動等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的_____%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。6.3仲裁或訴訟雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第七條其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。7.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。7.5合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條合同簽署8.1簽署日期本合同自雙方在______年______月______日簽署。8.2簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。8.3簽署人甲方代表：姓名，職務(wù)，簽字。乙方代表：姓名，簽字。8.4合同副本本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第九條合同附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋基本情況、家具電器清單、租賃物品使用說明等。9.2合同附件一：房屋交接清單房屋交接清單由雙方在房屋交付時共同填寫，包括房屋現(xiàn)狀、損壞情況等。9.3合同附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)約定房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)及維修流程。9.4合同附件三：水電費(fèi)繳納協(xié)議水電費(fèi)繳納協(xié)議明確水電費(fèi)繳納方式、繳費(fèi)周期及繳費(fèi)責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿，乙方未提出續(xù)租；（2）甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序終止合同需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時終止。11.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十二條合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同同時執(zhí)行。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助履行本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需引入第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供中介服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額以合同總金額的_____%為限。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）未履行應(yīng)盡職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息；（4）其他違反合同約定的行為。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、見證費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息；（3）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方權(quán)益；（4）在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同