2024年物業(yè)居間管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)居間管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2居間管理1.3本合同2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方2.3甲方代表2.4乙方代表3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2居間管理服務(wù)3.3具體服務(wù)項目4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3期限續(xù)約5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量問題處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同的修改13.4合同的生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指甲方所有的建筑物、附屬設(shè)施及場地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)。1.2居間管理：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的活動。1.3本合同：指本《2024年物業(yè)居間管理協(xié)議》及其附件。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.3甲方代表：[甲方代表姓名]，聯(lián)系電話：[甲方代表聯(lián)系電話]。2.4乙方代表：[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話：[乙方代表聯(lián)系電話]。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備管理等。3.2居間管理服務(wù)：包括物業(yè)租賃中介服務(wù)、物業(yè)銷售中介服務(wù)、物業(yè)咨詢等服務(wù)。3.3具體服務(wù)項目：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)項目清單》。4.服務(wù)期限4.1起始日期：[起始日期]，結(jié)束日期：[結(jié)束日期]。4.2期限續(xù)約：本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費用和居間管理服務(wù)費用。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整：如市場行情變動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費用。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行本合同的情況；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：（1）支付乙方按合同約定應(yīng)得的服務(wù)費用；（2）配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)；（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)和居間管理服務(wù)；（2）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和居間管理服務(wù)；（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；（3）對甲方提出的意見和建議予以改進(jìn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)安全、舒適、整潔、有序。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。8.3質(zhì)量問題處理：如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以處理。9.保密條款9.1保密信息定義：指本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至[具體期限]。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、甲方未按約定支付費用、雙方未履行保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金和賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、一方違約等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3合同的修改：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）附件一《物業(yè)管理服務(wù)項目清單》；（2）附件二《服務(wù)費用明細(xì)》；（3）附件三《保密協(xié)議》；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）第三方可以提供物業(yè)管理、居間管理、法律咨詢、審計、評估等專業(yè)化服務(wù)。（2）第三方可以參與合同履行過程中的監(jiān)督、調(diào)解和爭議解決。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在其承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)，不超過[具體金額]。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。16.2責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方違約或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；（3）根據(jù)工作需要，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。17.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保工作順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，確保工作順利進(jìn)行。18.3第三方與其他第三方：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同確保本合同的有效履行。（2）第三方之間應(yīng)就工作分工、信息共享等問題達(dá)成一致，避免工作沖突。19.第三方變更19.1第三方變更：（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）更換后的第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)規(guī)定。20.第三方退出20.1第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排，確保合同履行的連續(xù)性。21.本條款的生效與修改21.1本條款自合同簽訂之日起生效。21.2本條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)項目清單》詳細(xì)要求：列出甲方物業(yè)的所有管理服務(wù)項目，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備管理等。附件說明：本清單為合同附件，作為乙方提供服務(wù)的基礎(chǔ)和依據(jù)。2.附件二：《服務(wù)費用明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費用和居間管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。附件說明：本明細(xì)為合同附件，用于明確甲乙雙方的服務(wù)費用支付事項。3.附件三：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：約定雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議為合同附件，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序和生效時間。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：約定合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜的處理。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用：按照合同約定支付滯納金。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)立即整改，并賠償由此給甲方造成的損失。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用：如乙方提供服務(wù)后，甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：若乙方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方應(yīng)立即整改，并向甲方支付[具體金額]的違約金，同時賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)居間管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)需求方1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議續(xù)簽4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)規(guī)范5.3服務(wù)評價機制6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)需求方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.2維修養(yǎng)護(hù)流程7.3維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)8.安全管理8.1安全防范措施8.2安全責(zé)任8.3安全事件處理9.消防管理9.1消防安全責(zé)任9.2消防設(shè)施維護(hù)9.3消防演練10.業(yè)主大會與業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會召開10.2業(yè)主委員會職責(zé)10.3業(yè)主權(quán)益保障11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：[物業(yè)服務(wù)提供方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[注冊地址]1.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.2物業(yè)服務(wù)需求方1.2.1名稱：[物業(yè)服務(wù)需求方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[注冊地址]1.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1[物業(yè)服務(wù)提供方全稱]聯(lián)系方式變更時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知[物業(yè)服務(wù)需求方全稱]。1.3.2[物業(yè)服務(wù)需求方全稱]聯(lián)系方式變更時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知[物業(yè)服務(wù)提供方全稱]。2.協(xié)議標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1本協(xié)議所指物業(yè)服務(wù)范圍為[具體服務(wù)區(qū)域]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔服務(wù)2.2.2保衛(wèi)服務(wù)2.2.3保修服務(wù)2.2.4維護(hù)服務(wù)2.2.5環(huán)境綠化服務(wù)2.2.6公共秩序管理服務(wù)2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1[具體服務(wù)區(qū)域描述]3.服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期：[協(xié)議簽訂日期]3.2協(xié)議終止條件3.2.1[終止條件一]3.2.2[終止條件二]3.2.3[終止條件三]3.3協(xié)議續(xù)簽3.3.1本協(xié)議期滿前[提前通知天數(shù)]天，雙方均可提出續(xù)簽意向。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費用為每平方米[單價]元。4.1.2費用計算方式：[計算方式]4.2費用支付方式4.2.1支付周期：[支付周期]4.2.2支付方式：[支付方式]4.3費用調(diào)整4.3.1費用調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的具體要求。5.2服務(wù)規(guī)范5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。5.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。5.3服務(wù)評價機制5.3.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評價。5.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期收集業(yè)主意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全和秩序管理。6.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作。6.2物業(yè)服務(wù)需求方責(zé)任6.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。6.2.2維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施和設(shè)備。6.2.3遵守物業(yè)管理制度。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方違反本協(xié)議約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)需求方負(fù)責(zé)其使用部分的維修養(yǎng)護(hù)。8.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.2.1發(fā)現(xiàn)問題后，物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)提供方。8.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行處理。8.2.3對于緊急情況，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即采取措施。8.3維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)8.3.1物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)費用由物業(yè)服務(wù)費用中列支。8.3.2物業(yè)服務(wù)需求方使用部分的維修養(yǎng)護(hù)費用由其自行承擔(dān)。9.安全管理9.1安全防范措施9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定安全防范制度。9.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期檢查安全設(shè)施。9.2安全責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全責(zé)任。9.2.2物業(yè)服務(wù)需求方對其使用部分的安全負(fù)責(zé)。9.3安全事件處理9.3.1發(fā)生安全事件時，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即采取措施。9.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時通知相關(guān)方并報告相關(guān)部門。10.消防管理10.1消防安全責(zé)任10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)消防設(shè)施的管理和維護(hù)。10.1.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)遵守消防規(guī)定。10.2消防設(shè)施維護(hù)10.2.1消防設(shè)施應(yīng)定期檢查和維修。10.2.2消防設(shè)施損壞應(yīng)及時修復(fù)。10.3消防演練10.3.1定期組織消防演練。10.3.2演練情況應(yīng)記錄并存檔。11.業(yè)主大會與業(yè)主委員會11.1業(yè)主大會召開11.1.1業(yè)主大會的召開應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2業(yè)主大會的決議需符合法定程序。11.2業(yè)主委員會職責(zé)11.2.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)物業(yè)管理事務(wù)的監(jiān)督。11.2.2業(yè)主委員會應(yīng)代表業(yè)主利益。11.3業(yè)主權(quán)益保障11.3.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策。11.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)。12.1.2未按約定收取物業(yè)服務(wù)費用。12.1.3違反安全管理規(guī)定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1仲裁機構(gòu)的選擇。13.2.2訴訟管轄法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為本合同的組成部分。14.1.2附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意。14.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法定條件和程序。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。14.4合同生效與終止14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)需求方之間，為提供特定服務(wù)或解決特定問題而介入的獨立實體。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)需求方就服務(wù)內(nèi)容、費用等產(chǎn)生爭議。2.1.2物業(yè)服務(wù)提供方無法獨立完成某項專業(yè)服務(wù)。2.1.3物業(yè)服務(wù)需求方提出特殊需求，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式。3.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。4.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過[具體金額]元。5.1.2第三方因違反合同約定造成的損失，其賠償金額不得超過[具體金額]元。5.1.3第三方因不可抗力原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立開展工作。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家或行業(yè)規(guī)定。6.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.1.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的。8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件說明：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)需求方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)附件說明：明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法、調(diào)整機制等。3.物業(yè)管理規(guī)約附件說明：規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)手冊附件說明：詳細(xì)記錄物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)記錄、維修養(yǎng)護(hù)計劃等。5.業(yè)主大會決議記錄附件說明：記錄業(yè)主大會的召開情況、決議內(nèi)容等。6.業(yè)主委員會工作記錄附件說明：記錄業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、工作內(nèi)容等。7.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：詳細(xì)約定第三方介入的情形、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。8.爭議解決協(xié)議附件說明：約定爭議解決的方式、程序、費用承擔(dān)等。9.安全管理制度附件說明：規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。10.消防安全管理制度附件說明：規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)需求方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反物業(yè)管理規(guī)約。1.5任何一方違反安全管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)需求方遭受損失的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2物業(yè)服務(wù)需求方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求其補繳，并按約定收取滯納金。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方違反物業(yè)管理規(guī)約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5任何一方違反安全管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。3.違約行為示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，物業(yè)服務(wù)需求方可以向物業(yè)服務(wù)提供方提出整改要求，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2物業(yè)服務(wù)需求方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求其補繳，并按約定收取滯納金。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)需求方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)飼養(yǎng)寵物，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求其整改，并可根據(jù)物業(yè)管理規(guī)約追究其違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)居間管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)對象3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2物業(yè)維修服務(wù)3.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.4物業(yè)安全服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限續(xù)簽6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；（3）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的清潔、綠化、秩序維護(hù)等；（4）物業(yè)安全服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)共用區(qū)域的安全防范和巡查。2.2物業(yè)服務(wù)對象本合同約定服務(wù)對象為：___________小區(qū)全體業(yè)主及物業(yè)使用人。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）對物業(yè)共用部位進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）對物業(yè)共用部位進(jìn)行清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作；（4）對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行安全防范和巡查；（5）配合業(yè)主委員會開展工作，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。3.2物業(yè)維修服務(wù)（1）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維修和保養(yǎng)；（2）對業(yè)主報修的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時響應(yīng)和修復(fù)；（3）對突發(fā)性故障進(jìn)行緊急處理。3.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（1）對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作；（2）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和檢修；3.4物業(yè)安全服務(wù)（1）對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行24小時安全防范和巡查；（2）對業(yè)主報修的安全隱患進(jìn)行及時處理；（3）對違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣___________元。4.2費用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費用采用分期支付方式；（2）首期費用為人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（3）后續(xù)費用每月___________日前支付。4.3費用支付期限（1）物業(yè)服務(wù)費用支付期限為每月一次；（2）每次支付費用為人民幣___________元。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間本合同服務(wù)期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.2服務(wù)期限續(xù)簽雙方可在服務(wù)期限屆滿前___________日內(nèi)，協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：確保物業(yè)共用部位整潔、安全、有序；（2）物業(yè)維修服務(wù)：確保維修及時、質(zhì)量合格；（3）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）物業(yè)安全服務(wù)：確保物業(yè)共用區(qū)域安全無事故。6.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)（1）對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行24小時安全防范和巡查；（2）確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行；（3）對業(yè)主報修的安全隱患進(jìn)行及時處理。第七條物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法開展物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（2）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）接受業(yè)主委員會的監(jiān)督；（4）對業(yè)主的合理要求給予及時響應(yīng)和處理。7.2物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)提出意見和建議；（4）配合物業(yè)服務(wù)提供方開展物業(yè)管理工作。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）物業(yè)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中造成業(yè)主損失的；（3）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費用的；（4）物業(yè)服務(wù)接受方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)損失的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的___________倍；（2）物業(yè)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的___________%；（4）物業(yè)服務(wù)接受方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）物業(yè)維修服務(wù)項目清單；（3）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項目清單；（4）物業(yè)安全服務(wù)規(guī)定；（5）物業(yè)管理規(guī)章制度。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為___________年___________月___________日。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，參與本合同執(zhí)行過程中的服務(wù)提供方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的中介方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保證服務(wù)質(zhì)量，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，或為特定項目提供專業(yè)支持。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署關(guān)于第三方介入的補充協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)補充協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提出意見和建議。（1）按照補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的___________倍。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入