2024全新房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定起訴狀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.買賣價款及支付方式5.1買賣價款總額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效、變更及終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于________________________的房屋，房屋證號為________________________。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.2房屋位置及面積房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為________________________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括________________________。2.4房屋用途房屋用途為________________________。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并取得房屋所有權(quán)。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.4賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按時交付房屋。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為________________________。4.2房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無債權(quán)債務(wù)、無占用等。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.買賣價款及支付方式5.1買賣價款總額買賣價款總額為人民幣________________________元整。5.2付款方式乙方應(yīng)分________________________期支付房款，具體付款時間及金額如下：1.第________________________期，支付人民幣________________________元；2.第________________________期，支付人民幣________________________元；以此類推。5.3付款時間節(jié)點每期付款時間應(yīng)提前________________________日支付。5.4逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款額的________________________%作為違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時交付房屋；6.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；6.1.3乙方未按時支付房款；6.1.4其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按逾期金額的________________________%計算，自逾期之日起至實際付款日止。6.4損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)定進(jìn)行爭議解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時交付房屋，且超過合同約定的合理期限仍未交付；8.1.2乙方未按時支付房款，且超過合同約定的合理期限仍未支付；8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋未交付的，甲方應(yīng)將已收房款退還乙方；8.3.2房屋已交付的，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款；8.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；8.3.4合同解除后，因違約產(chǎn)生的損害賠償仍應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同終止9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3合同雙方協(xié)商一致解除；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方代表________________________和乙方代表________________________簽字（或蓋章）。11.2簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。11.3簽署地點本合同簽訂地點為________________________。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下權(quán)利義務(wù)而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息；3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供虛假信息、違反合同約定或未盡職責(zé)等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________________________%。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險。5.2第三方僅就其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、評估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2第三方違反合同約定；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費用。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確房屋交易稅費的具體金額。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等方面的驗收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照約定支付房款。說明：用于證明乙方的付款行為。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，記錄合同變更或新增的內(nèi)容。說明：用于明確合同變更后的具體條款。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險單等。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時交付房屋；1.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；1.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時支付房款；1.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算違約金按逾期金額的________________________%計算，自逾期之日起至實際履行日止。2.3損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。全文完。2024全新房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定起訴狀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點2.2合同生效條件及時間2.3合同變更及解除3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間及手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記時間及手續(xù)4.3違約責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1房屋買賣稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方式及期限6.3違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件及程序7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任認(rèn)定8.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3訴訟時效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地，聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，街道門牌號。1.2.2房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號，房屋所有權(quán)人，房屋用途，土地使用權(quán)類型。1.2.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1出賣方義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制，提供真實、完整的房屋信息，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3.2買受方義務(wù)：按照合同約定支付購房款，配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得擅自改變房屋用途。2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號。2.2合同生效條件及時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同變更及解除：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更或解除。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式：____年____月____日前，以實際交房為準(zhǔn)。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.3違約責(zé)任：若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間及手續(xù)：____年____月____日前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記時間及手續(xù)：____年____月____日前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3違約責(zé)任：若出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款。5.2付款期限：首付款____元，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款____元，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。5.3逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。6.稅費承擔(dān)6.1房屋買賣稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.2稅費承擔(dān)方式及期限：稅費由買受方承擔(dān)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)時支付。6.3違約責(zé)任：若買受方未按約定承擔(dān)稅費，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間：____元，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。7.2保證金退還條件及程序：合同履行完畢且無違約行為，買受方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)退還。7.3違約責(zé)任：若買受方違約，保證金不予退還；若出賣方違約，應(yīng)雙倍退還買受方保證金。8.違約責(zé)任認(rèn)定8.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為交付違約。8.1.2買受方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為付款違約。8.1.3出賣方提供的房屋信息虛假，認(rèn)定為信息違約。8.1.4買受方擅自改變房屋用途，認(rèn)定為用途違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1交付違約：出賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。8.2.2付款違約：買受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。8.2.3信息違約：出賣方應(yīng)退還已收購房款，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2.4用途違約：買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償范圍8.3.1違約金：按照合同約定的金額計算。8.3.2損失賠償：實際損失與違約金的差額部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向____人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。9.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3訴訟時效9.3.1訴訟時效期間為____年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1返還已收款項。10.3.2清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。10.3.3承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1書面通知對方。11.2.2處理善后事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1返還已收款項。11.3.2清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。11.3.3承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋測繪報告。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件應(yīng)當(dāng)與合同具有同等法律效力。12.2.2附件的具體內(nèi)容詳見附件清單。12.3附件效力12.3.1附件與合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日。14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致提供的服務(wù)存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過合同總價款的____%。15.3.2如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由合同另一方承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1合同一方因需要第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知另一方。16.1.2雙方同意第三方介入后，由合同一方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入的期限，不得超過合同約定的房屋交付期限。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同一方承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.3.2若合同雙方同意，費用可以由賣方或買方分?jǐn)偂?7.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方僅與合同一方或雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，不直接與合同另一方發(fā)生法律關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向合同一方或雙方提供服務(wù)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2合同雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其支付的費用和服務(wù)協(xié)議的約定。17.2.3合同雙方對第三方的責(zé)任，不因第三方介入而免除。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響合同雙方的履行義務(wù)。18.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同雙方同意第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同雙方同意第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)人身份和房屋權(quán)屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋土地使用權(quán)人印章。說明：證明房屋土地使用權(quán)人身份和土地使用權(quán)狀況。3.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：證明房屋的建筑面積、使用面積等。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣合意。5.付款憑證要求：付款憑證完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明購房款已支付。6.房屋交接確認(rèn)單要求：交接雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已交付。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，包括申請書、契稅完稅證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。8.房屋買賣稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證齊全，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明稅費已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明第三方提供服務(wù)的合意。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明爭議解決方式的合意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付買受方____元違約金。示例說明：若合同約定交付時間為____年____月____日，但出賣方實際交付時間為____年____月____日，則出賣方需支付買受方____元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付出賣方____元違約金。示例說明：若合同約定支付首付款時間為____年____月____日，但買受方實際支付時間為____年____月____日，則買受方需支付出賣方____元違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋信息虛假。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)退還已收購房款，并支付買受方實際損失賠償金。示例說明：若出賣方承諾房屋無抵押，但實際存在抵押，則出賣方需退還已收購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方將房屋用于經(jīng)營性用途，而合同約定僅限居住用途，則買受方需賠償出賣方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評估報告存在錯誤，導(dǎo)致合同一方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：合同一方未按約定承擔(dān)稅費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方支付另一方____元違約金。示例說明：若買受方未按約定承擔(dān)契稅，則需支付出賣方____元違約金。全文完。2024全新房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定起訴狀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任認(rèn)定6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1合同附件一：房屋買賣合同9.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書9.3合同附件三：房屋交接清單10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同糾紛解決13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.2房屋他項權(quán)利：無4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣___________元整。4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的___________%作為定金。4.2.2剩余款項于房屋交付時一次性支付。4.3支付時間：4.3.1定金支付時間：___________4.3.2剩余款項支付時間：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋買賣合同》附件三《房屋交接清單》進(jìn)行驗收。5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同到場，如有爭議，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)解決。6.違約責(zé)任認(rèn)定6.1違約情形：6.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；6.1.2買受人未按合同約定支付房款；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的___________%作為違約金。6.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的___________%作為違約金。6.3違約金計算方式：6.3.1違約金按每日房屋總價款的___________%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買受人支付定金后，合同生效。8.2合同解除條件8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同附件9.1合同附件一：房屋買賣合同9.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書9.3合同附件三：房屋交接清單9.4合同附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋買賣價格、交付時間、支付方式等。11.合同解除11.1合同解除程序11.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條2.2。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同糾紛解決13.1糾紛解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同糾紛。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2糾紛解決機(jī)構(gòu)13.2.1房屋所在地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，本合同不承擔(dān)第三方責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的___________%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合法律規(guī)定和合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂