2024年度單間公寓租賃法律咨詢合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單間公寓租賃法律咨詢合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.2改造規(guī)定10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度單間公寓租賃法律咨詢合同》。1.1.2“出租方”指將單間公寓出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃并使用出租方單間公寓的自然人或法人。1.1.4“單間公寓”指位于[具體地址]的獨(dú)立居住空間，包括但不限于臥室、客廳、廚房及衛(wèi)生間等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的單間公寓租賃起始日至結(jié)束日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的居住費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方繳納的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，其含義與相關(guān)法律法規(guī)的解釋一致。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1[具體地址]3.2房屋面積3.2.1[面積單位][面積數(shù)值]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)立臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1[金額單位][租金數(shù)值]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.2.2租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月[具體時(shí)間]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。6.押金6.1押金金額6.1.1[金額單位][押金數(shù)值]6.2押金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。6.2.2若承租方在租賃期間造成房屋損壞或欠費(fèi)，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。7.房屋使用7.1使用范圍7.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用單間公寓內(nèi)的所有設(shè)施。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持單間公寓在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施完好。8.1.2出租方應(yīng)于接到承租方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房屋維修，但不可抗力除外。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。9.裝修與改造9.1裝修規(guī)定9.1.1承租方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得出租方的書面同意。9.1.2裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。9.2改造規(guī)定9.2.1未經(jīng)出租方同意的裝修或改造，出租方有權(quán)要求承租方拆除或恢復(fù)原狀，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)為其所出租的房屋投保房屋保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中明確列明承租方為被保險(xiǎn)人之一。10.1.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，并配合出租方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1承租方可根據(jù)個(gè)人需求自行投保意外傷害保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的[百分比]。11.1.2若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的[百分比]。11.2.2若承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。12.1.3承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還出租方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同終止14.4.1本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2“中介方”是指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于房源介紹、合同簽訂、交易協(xié)調(diào)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額單位][金額數(shù)值]。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的信息溝通和協(xié)調(diào)；c.享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行中介職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲方對(duì)承租方的直接權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響乙方對(duì)出租方的直接權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；b.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)a.甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議；b.協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3第三方介入的監(jiān)督a.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。列出房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單及其狀態(tài)。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.房屋現(xiàn)狀照片租賃前后的房屋照片，用于證明房屋的初始狀態(tài)和租賃期滿后的狀態(tài)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.保險(xiǎn)單房屋保險(xiǎn)單，證明出租方已為房屋投保。6.人員保險(xiǎn)單承租方個(gè)人保險(xiǎn)單，證明承租方已投保意外傷害保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)。7.裝修改造協(xié)議若有裝修改造，需提供裝修改造協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的[百分比]違約金。2.房屋損壞違約行為：承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違反房屋使用規(guī)定違約行為：承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。5.逾期交還房屋違約行為：承租方未在合同約定的期限內(nèi)交還房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的[百分比]違約金。6.未經(jīng)同意的裝修改造違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自進(jìn)行裝修改造。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)拆除或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知違約行為：承租方發(fā)生保險(xiǎn)事故后未及時(shí)通知出租方。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。8.第三方違約違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度單間公寓租賃法律咨詢合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效及變更十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.合同簽訂證明文件十一、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂人員3.合同簽訂日期十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案材料3.合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單間公寓租賃法律咨詢合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同目的：明確雙方在2024年度單間公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、租賃房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋配套設(shè)施：_______5.房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)______元整2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：_______2.房屋損壞賠償：_______3.租金逾期支付：_______七、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除及終止程序：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.合同附件：_______3.合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.合同簽訂證明文件十一、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)：_______2.合同簽訂人員：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章且合同附件齊全。2.合同生效日期：____年__月__日十三、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止日期：____年__月__日十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：_______2.合同備案材料：_______3.合同備案時(shí)間：____年__月__日甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，但需提前____天通知乙方。說(shuō)明：確保甲方在維護(hù)房屋權(quán)益的同時(shí)，不干擾乙方的正常居住。2.甲方保證房屋在租賃期間的合法性，如因房屋性質(zhì)或權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為出租方，需對(duì)房屋的合法狀態(tài)負(fù)責(zé)。3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。說(shuō)明：甲方需對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施負(fù)責(zé)，保障乙方的居住質(zhì)量。4.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：保障乙方的租金穩(wěn)定，防止甲方濫用租金調(diào)整權(quán)。5.甲方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：甲方需遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。說(shuō)明：乙方在租賃期間可適當(dāng)改善居住環(huán)境，但需在合同期滿時(shí)恢復(fù)原狀。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)在____天內(nèi)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求。說(shuō)明：乙方在居住期間，如遇房屋設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。3.乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)遵守合同約定，確保甲方權(quán)益。4.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：乙方需合理使用房屋，遵守法律法規(guī)，保障房屋安全。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇是否續(xù)租，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)：中介費(fèi)由甲方支付，具體金額為____元。說(shuō)明：明確中介費(fèi)支付方，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證合同真實(shí)有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方需對(duì)合同的合法性負(fù)責(zé)，保障雙方權(quán)益。3.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說(shuō)明：明確中介服務(wù)期限，確保中介方在合同期間提供服務(wù)。4.中介保密：中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。說(shuō)明：保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露。5.中介糾紛解決：中介方與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。說(shuō)明：明確中介糾紛解決方式，保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.合同簽訂證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或超過(guò)約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期支付租金或未支付租金超過(guò)____天。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，未征得甲方同意。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在乙方通知后____天內(nèi)進(jìn)行房屋維修。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將不動(dòng)產(chǎn)交由另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方，在合同有效期內(nèi)，依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并承擔(dān)逾期提供房屋的責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)逾期支付租金的責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的單間公寓租賃。2.適用于個(gè)人與公司之間的單間公寓租賃。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的單間公寓租賃。4.適用于短期和長(zhǎng)期的單間公寓租賃。全文完。2024年度單間公寓租賃法律咨詢合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懗凶夥矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懗凶夥降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懗凶夥铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懗凶夥铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確2024年度單間公寓租賃的法律咨詢事項(xiàng)，保障甲乙雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃法律咨詢領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）單間公寓：指具備獨(dú)立臥室、衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施的居住空間。（2）租賃：指甲方將單間公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）法律咨詢：指甲方為乙方提供有關(guān)單間公寓租賃的法律咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的單間公寓。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供法律咨詢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的單間公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供法律咨詢服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)法律咨詢服務(wù)地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲方通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式為乙方提供法律咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本咨詢費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額。（2）差旅費(fèi)：甲方因提供法律咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本咨詢費(fèi)：在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付基本咨詢費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）差旅費(fèi)及其他費(fèi)用：在甲方完成咨詢服務(wù)后，乙方應(yīng)支付剩余的基本咨詢費(fèi)及實(shí)際產(chǎn)生的差旅費(fèi)和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余費(fèi)用：在咨詢服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的咨詢費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件。（2）國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)單間公寓的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同并收回單間公寓的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于單間公寓租賃法律咨詢的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：簽字：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.單間公寓租賃合同（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的單間公寓。未按合同約定提供法律咨詢服務(wù)。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。未按時(shí)提供相關(guān)證明材料。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管