2024年度個(gè)人二手住宅買賣合同附加維修服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手住宅買賣合同附加維修服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.附加維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修范圍5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.3維修期限6.維修費(fèi)用及承擔(dān)6.1維修費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)比例7.維修責(zé)任及義務(wù)7.1維修責(zé)任7.2維修義務(wù)7.3維修期限8.維修服務(wù)流程8.1維修申請(qǐng)8.2維修安排8.3維修驗(yàn)收9.維修爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房屋維修清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同文本14.3合同變更及解除14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同適用法律14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所指“個(gè)人二手住宅買賣合同附加維修服務(wù)條款”是指買賣雙方在2024年度個(gè)人二手住宅買賣合同的基礎(chǔ)上，就房屋維修服務(wù)事項(xiàng)所達(dá)成的附加協(xié)議。1.2合同適用范圍：本合同適用于2024年度在中國(guó)境內(nèi)發(fā)生的個(gè)人二手住宅買賣交易，且買賣雙方同意附加本維修服務(wù)條款的。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為買賣合同的補(bǔ)充部分。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地。2.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地。3.房屋基本信息3.1房屋地址：具體門牌號(hào)、所在城市、街道、小區(qū)名稱。3.2房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型。3.3房屋面積：建筑面積、使用面積、實(shí)際可使用面積。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫金額。4.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3付款時(shí)間：具體日期，如簽約后個(gè)工作日內(nèi)。5.附加維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電暖等。5.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保房屋使用安全、舒適。5.3維修期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。6.維修費(fèi)用及承擔(dān)6.1維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方提供維修服務(wù)。6.3費(fèi)用承擔(dān)比例：雙方協(xié)商確定，如無(wú)特殊約定，按50%比例分擔(dān)。7.維修責(zé)任及義務(wù)7.1維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。7.2維修義務(wù)：賣方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，保證維修后的房屋符合合同約定的使用要求。7.3維修期限：賣方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，天內(nèi)完成維修工作。8.維修服務(wù)流程8.1維修申請(qǐng)：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后小時(shí)內(nèi)以書面形式向賣方提出維修申請(qǐng)。8.2維修安排：賣方在收到維修申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)，應(yīng)安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在小時(shí)內(nèi)制定維修方案。8.3維修驗(yàn)收：維修完成后，買方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后小時(shí)內(nèi)提出。9.維修爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方未能協(xié)商解決的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：維修期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)提供維修服務(wù)、維修質(zhì)量不符合約定、未履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明文件。13.合同附件13.1附件一：房屋維修清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同變更及解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入條件16.1中介方介入：在合同履行過(guò)程中，如買賣雙方同意，可邀請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，買賣雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3維修服務(wù)提供商介入：在房屋維修服務(wù)過(guò)程中，如賣方無(wú)法提供維修服務(wù)，買賣雙方可共同選擇合適的維修服務(wù)提供商。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的%。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或買賣雙方原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方：如第三方為中介方，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)明確，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，不得受買賣雙方或中介方的影響。20.第三方介入程序20.1中介方介入：買賣雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)中介方介入，中介方應(yīng)在天內(nèi)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方協(xié)商一致后，選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在天內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。20.3維修服務(wù)提供商介入：買賣雙方協(xié)商一致后，選擇維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)在天內(nèi)與買賣雙方簽訂維修服務(wù)合同。21.第三方介入后的合同履行21.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取相應(yīng)措施。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更23.1買賣雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.第三方介入后的合同解除24.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大違約行為，買賣雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的，合同自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋維修清單詳細(xì)要求：列出房屋維修的具體項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單作為維修服務(wù)提供的重要依據(jù)，應(yīng)由賣方填寫，買方確認(rèn)。2.附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于記錄和結(jié)算維修費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明和合理。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同副本。說(shuō)明：此合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同副本。說(shuō)明：此合同明確了維修服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋交易的價(jià)格，確保買賣雙方利益。7.附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同副本。說(shuō)明：此合同明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議副本。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方的職責(zé)和介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：如合同約定買方應(yīng)在簽約后10個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，買方逾期支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)提供房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，未能按時(shí)交付的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的%。示例：如合同約定賣方應(yīng)在2024年3月31日前交付房屋，賣方未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：房屋墻面出現(xiàn)裂縫，賣方應(yīng)在天內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，如未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人二手住宅買賣合同附加維修服務(wù)條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋附屬設(shè)施三、維修服務(wù)內(nèi)容1.維修服務(wù)范圍2.維修服務(wù)項(xiàng)目3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.維修服務(wù)費(fèi)用四、維修服務(wù)流程1.維修申請(qǐng)2.維修派工3.維修施工4.維修驗(yàn)收五、維修服務(wù)責(zé)任1.賣方責(zé)任2.買方責(zé)任3.維修單位責(zé)任六、維修服務(wù)期限1.維修服務(wù)起始日期2.維修服務(wù)結(jié)束日期3.維修服務(wù)期限延長(zhǎng)七、維修服務(wù)費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付責(zé)任八、維修服務(wù)糾紛處理1.糾紛處理方式2.糾紛解決期限3.糾紛解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除程序十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款十四、合同附件1.房屋維修服務(wù)清單2.維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度個(gè)人二手住宅買賣合同附加維修服務(wù)條款2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出賣方（甲方）：_______b.買受方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋建筑面積：_______c.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______b.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.房屋現(xiàn)狀描述：a.房屋使用狀況：_______b.房屋設(shè)施設(shè)備狀況：_______4.房屋附屬設(shè)施：a.附屬設(shè)施清單：_______b.附屬設(shè)施使用狀況：_______三、維修服務(wù)內(nèi)容1.維修服務(wù)范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)維修b.房屋裝修維修c.房屋設(shè)施設(shè)備維修2.維修服務(wù)項(xiàng)目：a.維修項(xiàng)目清單：_______b.維修項(xiàng)目說(shuō)明：_______3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______b.維修進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)：_______4.維修服務(wù)費(fèi)用：a.維修費(fèi)用預(yù)算：_______b.費(fèi)用支付方式：_______四、維修服務(wù)流程1.維修申請(qǐng)：a.申請(qǐng)人：_______b.申請(qǐng)時(shí)間：_______c.申請(qǐng)內(nèi)容：_______2.維修派工：a.派工時(shí)間：_______b.維修單位：_______c.維修人員：_______3.維修施工：a.施工時(shí)間：_______b.施工內(nèi)容：_______c.施工標(biāo)準(zhǔn)：_______4.維修驗(yàn)收：a.驗(yàn)收時(shí)間：_______b.驗(yàn)收人員：_______c.驗(yàn)收結(jié)果：_______五、維修服務(wù)責(zé)任1.賣方責(zé)任：a.提供維修服務(wù)所需的條件b.協(xié)助維修單位進(jìn)行維修c.對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)2.買方責(zé)任：a.提供維修服務(wù)所需的條件b.配合維修單位進(jìn)行維修c.對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督3.維修單位責(zé)任：a.按照合同約定提供維修服務(wù)b.確保維修質(zhì)量c.按時(shí)完成維修工作六、維修服務(wù)期限1.維修服務(wù)起始日期：_______2.維修服務(wù)結(jié)束日期：_______3.維修服務(wù)期限延長(zhǎng)：a.延長(zhǎng)期限條件：_______b.延長(zhǎng)期限程序：_______七、維修服務(wù)費(fèi)用支付1.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款：_______b.進(jìn)度款：_______c.結(jié)算款：_______2.費(fèi)用支付時(shí)間：a.預(yù)付款支付時(shí)間：_______b.進(jìn)度款支付時(shí)間：_______c.結(jié)算款支付時(shí)間：_______3.費(fèi)用支付責(zé)任：a.甲方支付責(zé)任：_______b.乙方支付責(zé)任：_______八、維修服務(wù)糾紛處理1.糾紛處理方式：a.雙方協(xié)商解決b.請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解c.依法向人民法院提起訴訟2.糾紛解決期限：a.協(xié)商解決期限：_______b.調(diào)解解決期限：_______c.訴訟解決期限：_______3.糾紛解決費(fèi)用：a.協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)：_______b.調(diào)解解決費(fèi)用承擔(dān)：_______c.訴訟解決費(fèi)用承擔(dān)：_______九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方原因：_______b.乙方原因：_______c.維修服務(wù)無(wú)法履行：_______2.合同終止條件：a.維修服務(wù)完成：_______b.雙方協(xié)商一致：_______c.不可抗力因素：_______3.合同解除與終止程序：a.提前通知對(duì)方：_______b.書面解除通知：_______c.協(xié)商處理后續(xù)事宜：_______十、違約責(zé)任1.違約行為：a.甲方違約行為：_______b.乙方違約行為：_______c.維修單位違約行為：_______2.違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：_______b.乙方違約責(zé)任：_______c.維修單位違約責(zé)任：_______3.違約賠償：a.賠償金額：_______b.賠償方式：_______十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.調(diào)解解決c.仲裁解決d.訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)：_______b.人民法院：_______3.爭(zhēng)議解決程序：a.提起爭(zhēng)議解決申請(qǐng)：_______b.爭(zhēng)議解決過(guò)程：_______c.爭(zhēng)議解決結(jié)果：_______十二、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效c.合同履行條件成就2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.法定解除條件成就c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同生效與解除程序：a.合同生效程序：_______b.合同解除程序：_______十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.保密期限：_______2.通知方式：a.通知方式：_______b.通知送達(dá)：_______3.不可抗力條款：a.不可抗力事件定義：_______b.不可抗力事件通知：_______c.不可抗力事件處理：_______十四、合同附件1.房屋維修服務(wù)清單2.維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.相關(guān)證明文件甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________見(jiàn)證人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)維修決策：a.甲方有權(quán)決定維修項(xiàng)目的具體實(shí)施和施工方案。b.甲方需在維修前向乙方提供維修方案和預(yù)算，并取得乙方同意。2.甲方負(fù)責(zé)維修材料采購(gòu)：a.甲方負(fù)責(zé)維修所需的材料采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合合同約定。b.甲方需在采購(gòu)前通知乙方，并取得乙方對(duì)材料選擇和價(jià)格的同意。3.甲方負(fù)責(zé)維修進(jìn)度：a.甲方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工作。b.甲方如需延長(zhǎng)維修期限，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明原因。4.甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用結(jié)算：a.甲方在維修完成后，向乙方提交維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。b.乙方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后，按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。5.甲方負(fù)責(zé)維修質(zhì)量監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同約定。b.如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求維修單位進(jìn)行返工或賠償。6.甲方負(fù)責(zé)維修后的房屋驗(yàn)收：a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)維修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同要求。b.驗(yàn)收合格后，甲方需向乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)維修決策：a.乙方有權(quán)決定維修項(xiàng)目的具體實(shí)施和施工方案。b.乙方需在維修前向甲方提供維修方案和預(yù)算，并取得甲方同意。2.乙方負(fù)責(zé)維修材料采購(gòu)：a.乙方負(fù)責(zé)維修所需的材料采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合合同約定。b.乙方需在采購(gòu)前通知甲方，并取得甲方對(duì)材料選擇和價(jià)格的同意。3.乙方負(fù)責(zé)維修進(jìn)度：a.乙方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工作。b.乙方如需延長(zhǎng)維修期限，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。4.乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用結(jié)算：a.乙方在維修完成后，向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。b.甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后，按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。5.乙方負(fù)責(zé)維修質(zhì)量監(jiān)督：a.乙方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同約定。b.如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求維修單位進(jìn)行返工或賠償。6.乙方負(fù)責(zé)維修后的房屋驗(yàn)收：a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)維修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同要求。b.驗(yàn)收合格后，乙方需向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)：a.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在維修過(guò)程中的溝通和協(xié)商。b.中介負(fù)責(zé)監(jiān)督維修進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。2.中介費(fèi)用：a.中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間：_______3.中介責(zé)任：a.中介對(duì)維修過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介對(duì)維修進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е戮S修問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更：a.如甲乙雙方同意更換中介，需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。b.更換中介后，原中介的職責(zé)和責(zé)任由新中介承擔(dān)。5.中介解除合同：a.如中介在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋維修服務(wù)清單2.維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.房屋所有權(quán)證4.房屋土地使用權(quán)證5.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告6.維修單位資質(zhì)證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供維修材料或施工條件。b.乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。c.維修單位未按約定時(shí)間完成維修工作。d.維修單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。e.中介未履行中介職責(zé)或泄露信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方提醒后仍未改正，視為違約。b.維修單位未按合同約定完成維修工作，經(jīng)驗(yàn)收不合格，視為違約。c.中介未履行中介職責(zé)或泄露信息，經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)并提醒后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修單位質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求維修單位返工或賠償損失，并監(jiān)督其按照合同約定完成維修。2.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：與維修單位協(xié)商，明確延誤原因和補(bǔ)救措施，必要時(shí)更換維修單位。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：中介職責(zé)履行不當(dāng)。解決辦法：終止中介合同，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手住宅買賣雙方自行維修。2.個(gè)人二手住宅買賣雙方委托第三方維修單位進(jìn)行維修。3.個(gè)人二手住宅買賣雙方通過(guò)中介進(jìn)行維修服務(wù)。4.個(gè)人二手住宅買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決。全文完。2024年度個(gè)人二手住宅買賣合同附加維修服務(wù)條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方所擁有的個(gè)人二手住宅，乙方有意購(gòu)買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及附加維修服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在買賣二手住宅過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及附加維修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“二手住宅”指甲方已購(gòu)買并擁有產(chǎn)權(quán)，未辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記或已辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的住宅；2.“附加維修服務(wù)”指乙方在購(gòu)買二手住宅后，由甲方提供的維修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指本合同的出賣人；2.“乙方”指本合同的買受人；3.“附加維修服務(wù)”指乙方在購(gòu)買二手住宅后，由甲方提供的維修服務(wù)；4.“合同履行時(shí)間”指本合同約定的履行期限；5.“合同履行地點(diǎn)”指本合同約定的履行地點(diǎn)；6.“合同履行方式”指本合同約定的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)保證所出售的二手住宅產(chǎn)權(quán)清晰、合法；2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成維修服務(wù)；3.甲方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰的二手住宅；2.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供附加維修服務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付附加維修服務(wù)費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，提供產(chǎn)權(quán)清晰的二手住宅；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，提供附加維修服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付附加維修服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、賠償事宜等；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.住宅買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；2.附加維修服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；3.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。7.2支付方式：1.住宅買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整；2.附加維修服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整；3.其他相關(guān)費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1.住宅買賣價(jià)格支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.附加維修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；3.任何因乙方逾期付款而產(chǎn)生的利息、滯納金等，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的二手住宅，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；2.甲方未按合同約定提供附加維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金；2.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金及因違約造成的實(shí)際損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金及因違約造成的實(shí)際損失；3.違約金支付方式：按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行情況；2.甲方提供的二手住宅的相關(guān)信息；3.乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)具有管轄權(quán)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)二手住宅的占有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在支付完所有費(fèi)用并取得產(chǎn)權(quán)后，享有對(duì)二手住宅的占有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)二手住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在購(gòu)買二手住宅后，享有對(duì)維修服務(wù)的不滿提出改進(jìn)意見(jiàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方的權(quán)利、義務(wù)的完整約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.附加維修服務(wù)協(xié)議；4.付款憑證；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議；7.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的二手住宅；甲方未按合同約定提供附加維修服務(wù)；乙方未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提