2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3委托人姓名1.4委托人身份證號(hào)碼2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.2委托人委托事項(xiàng)3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)成果5.1成交條件5.2成交價(jià)格5.3成交時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2委托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3委托人姓名：1.4委托人身份證號(hào)碼：110101199003072.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：為委托人提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、交易談判等。2.2委托人委托事項(xiàng)：委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為其尋找合適的房產(chǎn)買賣對(duì)象，并協(xié)助完成交易。3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域：北京市3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整。4.2付款方式：委托人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，成交后支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以合同附件《付款時(shí)間表》為準(zhǔn)。5.服務(wù)成果5.1成交條件：委托人與第三方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并完成過戶手續(xù)。5.2成交價(jià)格：成交價(jià)格不得低于委托人指定的最低成交價(jià)格。5.3成交時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е挛腥宋茨苓_(dá)成交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2委托人違約責(zé)任：若委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密事項(xiàng)。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2023年10月1日。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同13.2附件二：付款時(shí)間表14.合同簽署14.1合同簽署日期：2023年10月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)大廈第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或協(xié)助完成交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)費(fèi)用。18.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以審批。18.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方可開始介入工作。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入實(shí)施前由甲乙雙方支付。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)介入，可書面通知對(duì)方終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。21.2爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方介入申請(qǐng)表22.2附件二：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、委托事項(xiàng)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)成果、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、法律適用與管轄等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每次付款的具體金額、時(shí)間及支付方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確付款細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、第三方的基本信息、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：本附件用于申請(qǐng)第三方介入，需雙方共同填寫。4.附件四：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間。說明：本附件用于明確第三方介入費(fèi)用的具體內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇合適的解決方式。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容、期限等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。示例說明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬元，甲乙雙方未支付5萬元，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行的，由提供虛假資料的一方承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方交易，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：第三方在介入過程中提供虛假服務(wù)或意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不公，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定提供購(gòu)房資金，導(dǎo)致交易，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方法定代表人1.1.3委托方住所地1.1.4委托方聯(lián)系方式1.2委托方授權(quán)代理人基本信息1.2.1授權(quán)代理人名稱1.2.2授權(quán)代理人身份證號(hào)碼1.2.3授權(quán)代理人聯(lián)系方式第二條受托方基本信息2.1受托方名稱2.2受托方法定代表人2.3受托方住所地2.4受托方聯(lián)系方式第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型3.1.1房地產(chǎn)買賣3.1.2房地產(chǎn)租賃3.1.3房地產(chǎn)咨詢3.1.4其他業(yè)務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)地域范圍第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第六條房地產(chǎn)信息提供6.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性6.2房地產(chǎn)信息保密6.3房地產(chǎn)信息更新第七條房地產(chǎn)交易安全保障7.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管7.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.3房地產(chǎn)交易糾紛解決第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力通知義務(wù)第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)信息清單12.2其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2委托方授權(quán)代理人基本信息1.2.1授權(quán)代理人名稱：1.2.2授權(quán)代理人身份證號(hào)碼二條受托方基本信息2.1受托方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2受托方法定代表人：2.3受托方住所地：省市區(qū)路號(hào)第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型3.1.1房地產(chǎn)買賣3.1.2房地產(chǎn)租賃3.1.3房地產(chǎn)咨詢3.1.4其他業(yè)務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣等3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)地域范圍：省市及下轄各區(qū)第四條合同期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽：本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度支付一次，每次支付金額為服務(wù)費(fèi)用總額的1/45.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用第六條房地產(chǎn)信息提供6.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性：受托方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.2房地產(chǎn)信息保密：雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.3房地產(chǎn)信息更新：受托方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性第七條房地產(chǎn)交易安全保障7.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全7.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：受托方應(yīng)向委托方提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示，并協(xié)助委托方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3房地產(chǎn)交易糾紛解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方單方面解除合同：在合同履行過程中，如受托方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2受托方單方面解除合同：如委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，受托方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿：本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除：根據(jù)第八條1.1或1.2條款，合同被解除。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房地產(chǎn)信息和其他相關(guān)資料。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1如委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。9.1.2如委托方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受托方違約責(zé)任9.2.1如受托方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。9.2.2如受托方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。9.3.2違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，無特殊約定的情況下，違約方應(yīng)直接向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.3不可抗力通知義務(wù)11.3.1當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)信息清單12.2服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1委托方授權(quán)代理人：14.3.2受托方法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指與甲乙雙方簽訂合同或協(xié)議，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、測(cè)繪等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方；2.1.2承擔(dān)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的第三方；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)咨詢等輔助服務(wù)的第三方；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行合同或協(xié)議過程中，應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，承擔(dān)其責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤騾f(xié)議無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行合同或協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同或協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。4.3第三方責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的目的和必要性；6.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；6.1.4第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整合同關(guān)系。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定處理。第十條本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條本合同附件11.1第三方介入合同或協(xié)議；11.2第三方介入費(fèi)用清單；11.3其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息（如地址、面積、用途等）、產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。說明：此清單為受托方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，用于確保委托方對(duì)房地產(chǎn)信息的了解。2.服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付階段的具體金額、支付時(shí)間及支付方式。說明：此支付計(jì)劃用于明確雙方在服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此合同或協(xié)議為第三方介入時(shí)，明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說明：此清單用于明確第三方介入費(fèi)用的支付情況。5.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)管方式、資金監(jiān)管期限等。說明：此協(xié)議用于確保房地產(chǎn)交易資金的安全。6.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示書詳細(xì)要求：包括交易風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說明：此提示書用于提醒委托方注意交易風(fēng)險(xiǎn)。7.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、處理方式等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除或終止后的處理流程。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)按期支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向受托方支付違約金。示例說明：若委托方應(yīng)于2024年4月1日支付服務(wù)費(fèi)用，但至4月10日仍未支付，則委托方應(yīng)向受托方支付違約金。2.違約行為：受托方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若受托方提供的房產(chǎn)信息中存在重大遺漏，導(dǎo)致委托方在交易中遭受損失，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點(diǎn)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托事項(xiàng)3.1委托方委托事項(xiàng)3.2經(jīng)紀(jì)方接受委托事項(xiàng)4.房地產(chǎn)信息及服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)基本信息4.2房地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限及違約責(zé)任6.1服務(wù)期限6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件12.合同份數(shù)13.合同生效條件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱委托方名稱：_________________________經(jīng)紀(jì)方名稱：_________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________經(jīng)紀(jì)方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話：_________________________傳真：_________________________郵箱：_________________________經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：電話：_________________________傳真：_________________________郵箱：_________________________第二條合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托事項(xiàng)3.1委托方委托事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)買賣、租賃咨詢；（2）房地產(chǎn)評(píng)估；（3）房地產(chǎn)交易代理；（4）其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。3.2經(jīng)紀(jì)方接受委托事項(xiàng)經(jīng)紀(jì)方接受委托方的委托，承諾按照委托方的要求，盡其所能，完成上述委托事項(xiàng)。第四條房地產(chǎn)信息及服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)基本信息委托方提供的房地產(chǎn)信息如下：（1）房地產(chǎn)位置：_________________________（2）房地產(chǎn)面積：_________________________（3）房地產(chǎn)類型：_________________________（4）房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________________4.2房地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）提供房地產(chǎn)交易咨詢；（4）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。第五條委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額本合同約定的委托費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)________________________元整。5.2費(fèi)用支付方式（1）委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）支付方式：_________________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；（2）后續(xù)費(fèi)用在完成委托事項(xiàng)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條服務(wù)期限及違約責(zé)任6.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為：_________________________個(gè)月。6.2違約責(zé)任（1）委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，滯納金按每日_________________________計(jì)算；第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）委托事項(xiàng)完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他應(yīng)保密的事項(xiàng)。8.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件（1）房地產(chǎn)信息清單；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，委托方和經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署委托方（簽字）：_________________________經(jīng)紀(jì)方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的