2025正規(guī)住宅工程施工合同

?合同編號(hào)：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擬對(duì)其房屋進(jìn)行裝修改造，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，自愿承擔(dān)該房屋的施工工程。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：（具體工程內(nèi)容列表）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。三、合同價(jià)格3.1本工程合同總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算明細(xì)，甲方確認(rèn)后按約定的付款方式支付。四、付款方式及進(jìn)度4.1甲方按照乙方的工程進(jìn)度支付工程款，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。4.2乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。五、工期5.1本工程預(yù)計(jì)工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款款的5%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的資質(zhì)和信譽(yù)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)乙方的裝修資質(zhì)和口碑，確保乙方具備相應(yīng)的施工能力。為避免乙方中途退出或工程質(zhì)量問(wèn)題，可要求乙方提供擔(dān)?；虻盅?。解決辦法：簽訂合同前，甲方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢、咨詢朋友等方式了解乙方的口碑和資質(zhì)，也可要求乙方提供相關(guān)證件和業(yè)績(jī)證明。在合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如乙方中途退出或工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金或賠償損失。2.明確工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程內(nèi)容，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以免施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明工程內(nèi)容，并對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體描述，如使用材料、施工工藝等。雙方可以就質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，以減少施工過(guò)程中的糾紛。3.注意合同價(jià)格和付款方式：合同價(jià)格應(yīng)包括全部工程費(fèi)用，付款方式應(yīng)明確，避免后期增項(xiàng)和糾紛。解決辦法：在合同中明確合同總價(jià)，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。付款方式應(yīng)明確，如按工程進(jìn)度支付，應(yīng)列明各階段付款比例和時(shí)間。雙方可就付款方式達(dá)成一致，以避免后期增項(xiàng)和糾紛。4.工期約定：明確工期，避免乙方延期導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：在合同中明確工期，如雙方因特殊情況不能按期完成工程，可協(xié)商延期。如乙方延期，應(yīng)支付違約金作為賠償。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：在合同中明確雙方違約責(zé)任，如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金；甲方未按約定時(shí)間支付工程款，也應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的甲方為房屋的所有人。2.乙方：指承擔(dān)房屋施工工程的單位或個(gè)人。3.工程內(nèi)容：指合同約定的施工項(xiàng)目，包括水電改造、墻面裝修、地面鋪設(shè)等。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指施工過(guò)程中應(yīng)遵循的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝等。5.合同總價(jià)：指合同約定的工程完成所需支付的總金額，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.付款方式：指甲方支付工程款的方式和時(shí)間，如按工程進(jìn)度支付。7.工期：指合同約定的工程完成所需時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分款項(xiàng)，待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位或個(gè)人，雙方就房屋裝修改造工程達(dá)成一致的情況。2.可用于新建住宅、存量住宅、商業(yè)空間等類(lèi)型的房屋工程施工合同。3.適用于各類(lèi)住宅裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面鋪設(shè)、家具安裝等。補(bǔ)充條款：1.施工范圍：詳細(xì)描述施工的具體范圍，包括房間、面積、施工項(xiàng)目等。2.施工材料：明確材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，如甲方有特殊要求，應(yīng)予以注明。3.人員配備：雙方應(yīng)明確施工期間乙方應(yīng)配備的施工人員、管理人員等。4.工程變更：如施工過(guò)程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、費(fèi)用、工期等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.工程保修：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，如乙方在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。7.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重，如甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙等，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.