2025物業(yè)服務(wù)委托合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、檢查和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共有部分的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化和衛(wèi)生；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）物業(yè)的安全防范；（7）物業(yè)的消防管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月元，物業(yè)總管理面積為平方米，合同總金額為元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和面積，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的%支付滯納金。5.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照未達(dá)標(biāo)部分所需費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.注意合同雙方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方具備履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，了解其經(jīng)營狀況和口碑，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。3.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款，確保在發(fā)生問題時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和爭議解決方式，如違約金、仲裁或訴訟等，確保在發(fā)生問題時(shí)有明確的解決途徑。4.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅收和其他費(fèi)用，確保雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.注意合同的續(xù)簽條款，確保在合同到期前有足夠的時(shí)間進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。解決辦法：在合同中明確約定續(xù)簽條款，包括續(xù)簽條件和時(shí)間等，確保合同到期前有足夠的時(shí)間進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：合同法是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、檢查和管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.物業(yè)服務(wù)委托合同：物業(yè)服務(wù)委托合同是指委托方將其物業(yè)管理服務(wù)委托給受托方進(jìn)行管理的合同。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.仲裁：仲裁是指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，通過審判程序解決合同爭議的方式。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人或者開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)委托。2.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.物業(yè)管理公司與其他服務(wù)提供商之間的合作物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等），需明確特殊管理要求。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對于物業(yè)保險(xiǎn)的要求和責(zé)任進(jìn)行明確。3.緊急情況處理：遇突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等）時(shí)的處理程序和責(zé)任分配。4.物業(yè)改造和維修：對于物業(yè)的大修、改造和維護(hù)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)條款。6.保密條款：對于雙方的商業(yè)機(jī)密和客戶信息進(jìn)行保護(hù)。7.合同終止和解除：規(guī)定合同提前終止或解除的條件和程序。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明