2025簡易購房合同

?合同編號：賣方：全名：地址：聯(lián)系電話：買方：全名：地址：聯(lián)系電話：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號/地契號為。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，買方同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第二條：購房價格2.2房價包括但不限于房產(chǎn)的買賣價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房價支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)，并將房產(chǎn)證/地契等相關(guān)文件交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條：陳述與保證4.1賣方保證其是房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2買方保證其具備購房能力，并自愿購買該房產(chǎn)。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房價的10%作為違約金。5.2如買方未能按本合同約定支付房價，應(yīng)向賣方支付房價的10%作為違約金。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性，如有不符，買方有權(quán)拒絕購買。解決辦法為雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)測量，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。2.房價支付：買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房價，如逾期未付，應(yīng)支付違約金。解決辦法為買方按時支付房價，賣方及時開具相關(guān)發(fā)票。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)，如逾期交付或過戶，應(yīng)支付違約金。解決辦法為賣方加快辦理相關(guān)手續(xù)，買方配合提供必要的資料。4.陳述與保證：雙方應(yīng)如實(shí)陳述自己的情況，如發(fā)現(xiàn)虛假陳述，有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法為雙方在合同中明確承諾如實(shí)陳述，如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)支付違約金。解決辦法為雙方自覺履行合同義務(wù)，如有違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至人民法院訴訟解決。解決辦法為雙方積極溝通，爭取達(dá)成一致，如無法解決，通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.房價：指買方購買房產(chǎn)所需支付的價款。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.陳述與保證：指雙方在合同中對自己權(quán)利、義務(wù)、情況等的聲明。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買房產(chǎn)的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家購買房產(chǎn)的情況。3.贈與：適用于房產(chǎn)贈與的情況。4.遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)繼承的情況。5.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時間：雙方約定具體的房產(chǎn)交付時間，如需延遲交付，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的房產(chǎn)過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量作出承諾，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋裝修：如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及交付時間等。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.違約責(zé)任：具體明確違約行為的處理方式，包括違約金、賠償?shù)取８郊斜恚?.房產(chǎn)證/地契copy2.房產(chǎn)圖紙copy3.房價支付證明copy4.過戶