2025房管局房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期繳納水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，避免因身份不合法導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：核實(shí)身份證件的真實(shí)性，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.明確房屋的具體地址和面積，以免因房屋實(shí)際情況與合同描述不符引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋地址和面積，并盡量采用客觀、準(zhǔn)確的描述方式。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付的滯納金比例。4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方在出租前應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方在租賃過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的程序，并要求雙方書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律效力，避免因合同無(wú)效或履行不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合確保合同內(nèi)容合法、真實(shí)、有效，并在履行過(guò)程中遵守合同約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.合同變更：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.租賃房屋：甲方出租的房屋，包括附屬設(shè)施和場(chǎng)地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用和維護(hù)責(zé)任的場(chǎng)合。5.雙方需要約定合同變更和解除條件的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：明確乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。2.寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)的責(zé)任。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。5.提前終止合同：約定在特定條件下，雙方可以提前終止合同的條款。6.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.隱私和安寧：約定雙方對(duì)對(duì)方隱私和居住安寧的尊重義務(wù)。8.變更記錄：任何合同內(nèi)容的變更都需書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。附件列表：1.房屋照片或視頻：用于確認(rèn)房屋的初始條件和租賃結(jié)束時(shí)的返還條件。2.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證件副本。3.房屋所有權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件。4.押金收據(jù)