2025深圳商鋪?zhàn)夥亢贤?biāo)準(zhǔn)版）

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃的商鋪面積為平方米。1.2乙方租賃的商鋪位于樓號(hào)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.3租賃期內(nèi)，如商鋪設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（姓名）：代表（姓名）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方名稱、地址、聯(lián)系人等信息，確保主體資格合法。2.明確租賃商鋪的面積、位置和用途，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的面積、位置和用途，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付時(shí)間及方式要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付時(shí)間及方式，確保雙方權(quán)益。4.注意合同中關(guān)于租賃期限、提前解除合同和違約金的約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)了解租賃期限、提前解除合同和違約金的條款，確保雙方權(quán)益。5.明確商鋪使用及維修責(zé)任，防止因設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并明確違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.注意合同中的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.適用于2025年深圳市商鋪的租賃合同簽訂。2.適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃事宜。3.適用于租賃期限為一年或更長時(shí)間的商鋪?zhàn)赓U合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方關(guān)于商鋪裝修的約定，包括裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險(xiǎn)條款：明確雙方是否需要購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方對(duì)商鋪內(nèi)商品、服務(wù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.保密條款：明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。2.商鋪現(xiàn)狀