2024年度房地產(chǎn)代持服務(wù)合同范本參考6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)代持服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.房地產(chǎn)登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)費用8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方代甲方持有合同約定的房地產(chǎn)；2.1.2乙方代甲方辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)；2.1.3乙方代甲方接受房地產(chǎn)相關(guān)法律文件；2.2房地產(chǎn)代持服務(wù)范圍2.2.1房地產(chǎn)代持服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押、贈與等；2.2.2房地產(chǎn)代持服務(wù)范圍不包括房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶等涉及權(quán)屬變更的行為。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：_______3.2合同終止日期：_______4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：_______元4.2費用支付方式：4.2.1乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______元；4.2.2乙方在辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)時，向甲方支付_______元；4.2.3乙方在合同終止時，向甲方支付_______元；4.3費用支付時間：4.3.1每月_______日前支付當(dāng)月費用；4.3.2辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)時支付相關(guān)費用；4.3.3合同終止時支付剩余費用。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代持義務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得擅自處置房地產(chǎn)；5.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將房地產(chǎn)過戶至甲方名下。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；5.2.2甲方應(yīng)提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；5.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下；6.1.3乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得擅自處置房地產(chǎn)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代持義務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。7.房地產(chǎn)登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)；7.1.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后_______日內(nèi)，完成登記手續(xù)；7.2登記手續(xù)費用7.2.1登記手續(xù)費用由甲方承擔(dān)；7.2.2登記手續(xù)費用包括但不限于登記費、印花稅等。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更房地產(chǎn)權(quán)屬，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理變更手續(xù)；8.1.2乙方應(yīng)在甲方提出變更請求之日起_______日內(nèi)，完成變更手續(xù)的辦理；8.1.3乙方在辦理變更手續(xù)過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。8.2權(quán)屬變更費用8.2.1權(quán)屬變更費用包括但不限于變更登記費、測繪費等；8.2.2權(quán)屬變更費用由甲方承擔(dān)，乙方在辦理變更手續(xù)時向甲方收??；8.2.3乙方應(yīng)在辦理變更手續(xù)前告知甲方預(yù)計的費用，并按照實際發(fā)生費用結(jié)算。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息；9.1.2保密信息不包括公開信息或通過正當(dāng)途徑獲得的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方泄露對方保密信息；10.1.3任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改；13.2.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同簽訂后，如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，由合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情形。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)按時提交報告或完成工作，并對其工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險以及合同雙方的具體情況確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并作為合同附件；16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的_______%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；17.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方委托合同或服務(wù)協(xié)議及本合同共同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；17.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方委托合同或服務(wù)協(xié)議及本合同共同約定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1如第三方需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；17.3.2第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同雙方同意終止第三方介入；18.1.2第三方完成其職責(zé)，合同雙方認(rèn)為不再需要第三方介入；18.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入不再必要。18.2第三方介入的終止程序18.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)完成其職責(zé)的移交或終止工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份和簽訂合同的法律主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份和簽訂合同的法律主體資格。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房地產(chǎn)登記申請書要求：填寫完整的房地產(chǎn)登記申請書。說明：用于辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)登記費用收據(jù)要求：提供已支付房地產(chǎn)登記費用的收據(jù)。說明：證明已支付相關(guān)登記費用。6.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)的價值。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.保密協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：確保合同雙方和第三方在履行合同過程中遵守保密義務(wù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務(wù)費用；1.2乙方未按時履行代持義務(wù)；1.3第三方泄露保密信息；1.4任何一方未按照合同約定履行登記手續(xù)；1.5任何一方未按照合同約定提供真實、完整的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.2乙方未按時履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；2.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.4任何一方未按照合同約定履行登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方未按照合同約定提供真實、完整的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同；3.2乙方未按時履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行代持義務(wù)；3.3第三方泄露保密信息，造成甲方損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；3.4任何一方未按照合同約定履行登記手續(xù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5任何一方未按照合同約定提供真實、完整的信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行方式1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)代持基本情況2.1房地產(chǎn)代持人信息2.2房地產(chǎn)信息2.3代持原因2.4代持目的2.5代持期限2.6代持費用第三章房地產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)代持人權(quán)利3.2房地產(chǎn)代持人義務(wù)3.3被代持人權(quán)利3.4被代持人義務(wù)3.5代持人代表權(quán)3.6代持人信息披露義務(wù)第四章房地產(chǎn)代持手續(xù)及費用4.1房地產(chǎn)代持手續(xù)辦理4.2房地產(chǎn)代持費用承擔(dān)4.3房地產(chǎn)代持稅費承擔(dān)4.4房地產(chǎn)代持費用支付方式4.5房地產(chǎn)代持費用調(diào)整第五章房地產(chǎn)代持變更及終止5.1房地產(chǎn)代持變更5.2房地產(chǎn)代持終止5.3房地產(chǎn)代持終止條件5.4房地產(chǎn)代持終止后的處理第六章房地產(chǎn)代持爭議解決6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決費用第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式第八章合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款8.3附件及補充條款效力第九章合同生效與解釋9.1合同生效條件9.2合同解釋原則9.3合同解釋方法第十章合同履行監(jiān)督與檢查10.1履行監(jiān)督原則10.2履行監(jiān)督檢查方式10.3履行監(jiān)督檢查機構(gòu)第十一章合同終止后的后續(xù)事宜11.1房地產(chǎn)代持終止后的處理11.2合同終止后的費用結(jié)算11.3合同終止后的資料歸檔第十二章合同爭議解決機制12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)代持協(xié)議13.2相關(guān)文件13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)代持服務(wù)合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（代持人）：_________乙方（被代持人）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。1.5合同目的本合同旨在明確甲方作為代持人，代為持有乙方名下房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行方式本合同履行方式為甲方代為持有乙方名下房地產(chǎn)，并按照乙方指示行使相關(guān)權(quán)利。1.8合同解除條件1.8.1乙方要求解除代持關(guān)系；1.8.2甲方喪失代持資格；1.8.3發(fā)生不可抗力事件；1.8.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.9合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟解決。第二章房地產(chǎn)代持基本情況2.1房地產(chǎn)代持人信息甲方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.2房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號：_________建筑面積：_________土地使用年限：_________2.3代持原因_________2.4代持目的_________2.5代持期限自合同生效之日起至____年____月____日止。2.6代持費用代持費用為人民幣____元，于合同簽訂時一次性支付。第三章房地產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)代持人權(quán)利3.1.1依法享有房地產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)；3.1.2依法代為辦理房地產(chǎn)的登記、變更手續(xù)；3.1.3依法行使房地產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.2房地產(chǎn)代持人義務(wù)3.2.1依法履行代持義務(wù)，保護(hù)房地產(chǎn)的安全、完整；3.2.2未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房地產(chǎn)；3.2.3如有第三人要求對房地產(chǎn)進(jìn)行查詢、查封、扣押等，應(yīng)及時通知乙方。3.3被代持人權(quán)利3.3.1享有房地產(chǎn)的最終所有權(quán)；3.3.2對甲方代持行為進(jìn)行監(jiān)督；3.3.3享有甲方代持收益的分配權(quán)。3.4被代持人義務(wù)3.4.1依法承擔(dān)房地產(chǎn)的稅費；3.4.2如有第三人要求對房地產(chǎn)進(jìn)行查詢、查封、扣押等，應(yīng)及時配合甲方處理。3.5代持人代表權(quán)甲方在代持期間，有權(quán)代表乙方行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。3.6代持人信息披露義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方披露房地產(chǎn)代持過程中的相關(guān)信息。第四章房地產(chǎn)代持手續(xù)及費用4.1房地產(chǎn)代持手續(xù)辦理甲方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)。4.2房地產(chǎn)代持費用承擔(dān)代持費用由甲方承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)代持稅費承擔(dān)房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。4.4房地產(chǎn)代持費用支付方式代持費用于合同簽訂時一次性支付。4.5房地產(chǎn)代持費用調(diào)整如因政策調(diào)整等原因?qū)е麓仲M用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第五章房地產(chǎn)代持變更及終止5.1房地產(chǎn)代持變更5.1.1乙方要求變更代持人；5.1.2甲方喪失代持資格；5.1.3雙方協(xié)商一致變更代持人。5.2房地產(chǎn)代持終止5.2.1合同期限屆滿；5.2.2乙方要求解除代持關(guān)系；5.2.3甲方喪失代持資格；5.2.4發(fā)生不可抗力事件；5.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。5.3房地產(chǎn)代持終止條件5.3.1乙方要求解除代持關(guān)系；5.3.2甲方喪失代持資格；5.3.3發(fā)生不可抗力事件；5.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.4房地產(chǎn)代持終止后的處理5.4.1房地產(chǎn)歸乙方所有；5.4.2甲方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及資料移交給乙方；5.4.3雙方結(jié)算代持期間產(chǎn)生的費用。第六章房地產(chǎn)代持爭議解決6.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、合法的原則。6.2爭議解決方式6.2.1協(xié)商解決；6.2.2爭議解決不成的，提交_________人民法院訴訟解決。6.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1乙方要求解除代持關(guān)系；7.1.2甲方喪失代持資格；7.1.3發(fā)生不可抗力事件；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違反本合同約定，未履行代持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2乙方違反本合同約定，未履行被代持人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。7.3違約金計算方式違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.4違約金支付方式違約金于違約事實發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第八章合同附件及補充條款8.1合同附件1.房地產(chǎn)代持協(xié)議；2.房地產(chǎn)權(quán)證；3.相關(guān)法律法規(guī)文件；4.其他雙方約定的文件。8.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3附件及補充條款效力附件及補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效與解釋9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。9.3合同解釋方法第十章合同履行監(jiān)督與檢查10.1履行監(jiān)督原則甲方應(yīng)按照本合同約定，對房地產(chǎn)代持情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2履行監(jiān)督檢查方式1.定期查閱房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；2.檢查房地產(chǎn)的使用、收益和處分情況；3.接受乙方的詢問和通知。10.3履行監(jiān)督檢查機構(gòu)本合同履行監(jiān)督檢查機構(gòu)為_________。第十一章合同終止后的后續(xù)事宜11.1房地產(chǎn)代持終止后的處理11.1.1房地產(chǎn)歸乙方所有；11.1.2甲方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及資料移交給乙方；11.1.3雙方結(jié)算代持期間產(chǎn)生的費用。11.2合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于代持費用、稅費等。11.3合同終止后的資料歸檔雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件歸檔保存。第十二章合同爭議解決機制12.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、合法的原則。12.2爭議解決方式12.2.1協(xié)商解決；12.2.2爭議解決不成的，提交_________人民法院訴訟解決。12.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)代持協(xié)議13.2相關(guān)文件13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（代持人）：_________乙方（被代持人）：_________14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為_________。甲方（代持人）簽字：_________乙方（被代持人）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（代持人）簽字：_________乙方（被代持人）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在代持期間，對房地產(chǎn)的處分、抵押、租賃等重大事項享有最終決策權(quán)。說明：本條款確保甲方在代持過程中能夠獨立行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，避免因決策權(quán)爭議導(dǎo)致代持事務(wù)的延誤。1.2甲方信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬、使用、收益、處分等最新信息。說明：本條款保障乙方對房地產(chǎn)狀況的知情權(quán)，便于乙方對代持事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方代持費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：如因政策調(diào)整等原因?qū)е麓仲M用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整代持費用。說明：本條款賦予甲方在代持費用調(diào)整方面的權(quán)利，以應(yīng)對政策變化等因素。1.4甲方代持期限延長權(quán)條款內(nèi)容：如因特殊情況需要，甲方有權(quán)向乙方提出延長代持期限的申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：本條款允許甲方在代持期限屆滿前，根據(jù)實際情況申請延長代持期限，以保障代持事務(wù)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在代持期間，對房地產(chǎn)的處分、抵押、租賃等重大事項享有最終決策權(quán)。說明：本條款確保乙方在代持過程中能夠獨立行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，避免因決策權(quán)爭議導(dǎo)致代持事務(wù)的延誤。2.2乙方信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬、使用、收益、處分等最新信息。說明：本條款保障甲方對房地產(chǎn)狀況的知情權(quán)，便于甲方對代持事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方代持費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：如因政策調(diào)整等原因?qū)е麓仲M用發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整代持費用。說明：本條款賦予乙方在代持費用調(diào)整方面的權(quán)利，以應(yīng)對政策變化等因素。2.4乙方代持期限延長權(quán)條款內(nèi)容：如因特殊情況需要，乙方有權(quán)向甲方提出延長代持期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：本條款允許乙方在代持期限屆滿前，根據(jù)實際情況申請延長代持期限，以保障代持事務(wù)的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)代持手續(xù)，并監(jiān)督代持事務(wù)的履行。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保代持事務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款保障中介機構(gòu)的服務(wù)費用合理，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，避免信息泄露造成損失。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致代持事務(wù)無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，確保代持事務(wù)的順利進(jìn)行。3.5中介機構(gòu)變更條款內(nèi)容：如雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確新中介機構(gòu)的職責(zé)和費用。說明：本條款允許雙方在必要時更換中介機構(gòu)，以保障代持事務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持協(xié)議2.房地產(chǎn)權(quán)證3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.雙方身份證復(fù)印件5.房地產(chǎn)代持手續(xù)辦理相關(guān)文件6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.補充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行代持義務(wù)，未經(jīng)乙方同意擅自處分房地產(chǎn)。認(rèn)定：甲方在代持期間，如未按照本合同約定，擅自處分房地產(chǎn)，或未履行信息披露義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行被代持人義務(wù)，未承擔(dān)房地產(chǎn)相關(guān)稅費。認(rèn)定：乙方在代持期間，如未按照本合同約定，未承擔(dān)房地產(chǎn)相關(guān)稅費，或未配合甲方處理第三人要求，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定支付代持費用。認(rèn)定：甲方或乙方未按照本合同約定支付代持費用，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致代持事務(wù)無法履行。認(rèn)定：中介機構(gòu)在提供代持服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致代持事務(wù)無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.代持：指一方以他人名義持有房地產(chǎn)，實際權(quán)益屬于另一方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密的信息采取保密措施，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期限屆滿，乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長代持期限或辦理過戶手續(xù)。2.問題：代持過程中，第三方要求查詢、查封、扣押房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。3.問題：代持費用支付方式不明確，導(dǎo)致爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確代持費用的支付方式，避免爭議。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位，影響代持事務(wù)。解決辦法：雙方可更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)代持。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)代持。3.房地產(chǎn)投資過程中的代持。4.房地產(chǎn)交易過程中的代持。5.房地產(chǎn)繼承過程中的代持。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方約定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代持服務(wù)事宜進(jìn)行約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)代持：指乙方根據(jù)甲方的委托，以自己的名義代為持有甲方的房地產(chǎn)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。（2）房地產(chǎn)權(quán)利：指甲方依法擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）代持：指乙方以自己的名義代為持有甲方的房地產(chǎn)權(quán)利。（3）委托：指甲方將房地產(chǎn)代持事項委托給乙方處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)代持服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付房地產(chǎn)代持服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，以自己的名義代為持有甲方的房地產(chǎn)權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方報告房地產(chǎn)代持相關(guān)事宜。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)代持過程中的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料退還給甲方；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理房地產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）房地產(chǎn)代持服務(wù)費：____元/年，共計____年，合計____元。（2）代理手續(xù)費用：____元，包括但不限于辦理房地產(chǎn)登記、變更等手續(xù)產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房地產(chǎn)代持服務(wù)費：甲方應(yīng)于每年____月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付乙方上一年度的房地產(chǎn)代持服務(wù)費。（2）代理手續(xù)費用：甲方應(yīng)于辦理相關(guān)手續(xù)前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付乙方代理手續(xù)費用。（3）其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）首期支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付乙方首期房地產(chǎn)代持服務(wù)費。（2）年度支付：甲方應(yīng)于每年____月____日前，支付乙方上一年度的房地產(chǎn)代持服務(wù)費。（3）其他費用支付時間：按照雙方另行協(xié)商的時間節(jié)點執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，以證明已收到相應(yīng)費用。（3）如甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止履行本合同約定的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（3）甲方擅自變更代持事宜的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（3）乙方未妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等資料的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，按本合同約定的比例計算。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)代持過程中的相關(guān)資料；（3）本合同的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為____年，自本合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）對違反保密義務(wù)的行為，依法承擔(dān)法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因債務(wù)糾紛被強制轉(zhuǎn)讓；（2）乙方因債務(wù)糾紛被強制轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對乙方履行房地產(chǎn)代持服務(wù)過程中的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)代持服務(wù)過程中的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）按照約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)；（3）共同解決房地產(chǎn)代持過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)代持服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.收款憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；甲方未按照約定提供相關(guān)資料的；甲方擅自變更代持事宜的；乙方未按約定提供服務(wù)的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；乙方未妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等資料的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.代持：指一方以自己的名義代為持有另一方的房地產(chǎn)權(quán)利。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》。6.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并催促甲方支付；如甲方故意拖延支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)；如乙方故意不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房地產(chǎn)代持過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢專業(yè)人士，明確合同條款，避免爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同項下的房地產(chǎn)代持服務(wù)費用；第三方有權(quán)參與房地產(chǎn)代持過程中的決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，配合甲乙雙方完成房地產(chǎn)代持服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)代持服務(wù)未能正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房地產(chǎn)代持服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證房地產(chǎn)代持服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的房地產(chǎn)代持服務(wù)費用；乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要信息和資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房地產(chǎn)代持服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未提供必要協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；甲方擅自變更代持事宜的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代持服務(wù)；甲方可要求乙方保守商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的房地產(chǎn)代持服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的必要信息和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房地產(chǎn)代持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；乙方未妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等資料的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)代持1.3合同標(biāo)的2.合同雙方的基本情況2.1房地產(chǎn)代持人2.2房地產(chǎn)實際權(quán)利人2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.房地產(chǎn)代持的目的和范圍3.1代持目的3.2代持范圍3.3代持期限4.房地產(chǎn)代持權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)代持人的權(quán)利4.2房地產(chǎn)代持人的義務(wù)4.3房地產(chǎn)實際權(quán)利人的權(quán)利4.4房地產(chǎn)實際權(quán)利人的義務(wù)5.房地產(chǎn)代持期間的費用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)代持費用5.2房地產(chǎn)稅費5.3其他相關(guān)費用6.房地產(chǎn)代持期間的維護(hù)與管理6.1房地產(chǎn)維護(hù)6.2房地產(chǎn)管理6.3房地產(chǎn)租賃7.房地產(chǎn)代持期間的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任8.房地產(chǎn)代持期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房地產(chǎn)代持期間的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的附件與補充11.1附件11.2補充協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效日期13.合同的附件與補充13.1附件13.2補充協(xié)議14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1房地產(chǎn)代持人：指在本合同中承諾代為持有房地產(chǎn)實際權(quán)利人名下房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.2房地產(chǎn)實際權(quán)利人：指在本合同中擁有房地產(chǎn)實際所有權(quán)，但為保護(hù)個人隱私或其他原因，暫時不對外公開身份的自然人或法人。1.2房地產(chǎn)代持1.2.1房地產(chǎn)代持是指房地產(chǎn)代持人名義上擁有房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)的實際所有權(quán)歸房地產(chǎn)實際權(quán)利人所有。1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的為位于[具體地址]的[房地產(chǎn)類型]，房地產(chǎn)證號為[證號]。2.合同雙方的基本情況2.1房地產(chǎn)代持人2.1.1名稱：[代持人名稱]2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2房地產(chǎn)實際權(quán)利人2.2.1名稱：[實際權(quán)利人名稱]2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.3第三方擔(dān)保人（如有）2.3.1名稱：[擔(dān)保人名稱]2.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.3.3注冊地址：[注冊地址]3.房地產(chǎn)代持的目的和范圍3.1代持目的3.1.1保護(hù)房地產(chǎn)實際權(quán)利人的隱私。3.1.2避免房地產(chǎn)實際權(quán)利人因個人原因而無法直接擁有房地產(chǎn)。3.2代持范圍3.2.1房地產(chǎn)代持人應(yīng)按照合同約定，代為行使房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.3代持期限3.3.1本合同代持期限為[代持期限]，自合同生效之日起計算。4.房地產(chǎn)代持權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)代持人的權(quán)利4.1.1在代持期間，房地產(chǎn)代持人有權(quán)以自己的名義行使房地產(chǎn)的權(quán)利。4.2房地產(chǎn)代持人的義務(wù)4.2.1保管好房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全。4.2.2按照合同約定，代為履行房地產(chǎn)的義務(wù)。4.3房地產(chǎn)實際權(quán)利人的權(quán)利4.3.1在代持期間，房地產(chǎn)實際權(quán)利人有權(quán)隨時了解房地產(chǎn)的情況。4.4房地產(chǎn)實際權(quán)利人的義務(wù)4.4.1按照合同約定，向房地產(chǎn)代持人支付代持費用。4.4.2按時履行房地產(chǎn)相關(guān)的稅費支付義務(wù)。5.房地產(chǎn)代持期間的費用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)代持費用5.1.1房地產(chǎn)代持費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。5.2房地產(chǎn)稅費5.2.1房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費由房地產(chǎn)實際權(quán)利人承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費用5.3.1因代持房地產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，由房地產(chǎn)實際權(quán)利人承擔(dān)。6.房地產(chǎn)代持期間的維護(hù)與管理6.1房地產(chǎn)維護(hù)6.2房地產(chǎn)管理6.2.1房地產(chǎn)代持人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的管理工作。6.3房地產(chǎn)租賃6.3.1房地產(chǎn)代持人未經(jīng)房地產(chǎn)實際權(quán)利人同意，不得擅自將房地產(chǎn)出租。8.房地產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除8.2.1有下列情形之一的，本合同可以解除：8.2.1.1房地產(chǎn)實際權(quán)利人因故要求解除本合同；8.2.1.2房地產(chǎn)代持人嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3違約責(zé)任8.3.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房地產(chǎn)代持期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商一致，可以選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.房地產(chǎn)代持期間的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1房地產(chǎn)的實際權(quán)利人、代持人及任何第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容主要包括但不限于房地產(chǎn)的具體信息、合同內(nèi)容等。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同解除之日止。10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代持期限屆滿。11.2.2合同依法解除。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2合同約定的解除條件成就。12.合同的附件與補充12.1附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補充和修改。13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。13.3生效日期13.3.1本合同自[生效日期]起生效。14.合同的其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房地產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議；14.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.1.3任何雙方認(rèn)為必要的其他文件。14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解除14.3.1本合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)代持服務(wù)過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同簽署的書面協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、租賃、評估等事宜。2.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。2.1.4審計機構(gòu)：對房地產(chǎn)代持過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過[具體金額]。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不受上述限額限制。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確列示，并由第三方簽字確認(rèn)。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲乙雙方，而非單方面為任何一方服務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。6.第三方介入后的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如無書面協(xié)議約定，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方一致同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。10.2第三方在確認(rèn)解除后，應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容停止提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)代持的目的、范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)實際權(quán)利人擁有房地產(chǎn)所有權(quán)。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定房地產(chǎn)的代持價值和交易價格。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方簽署，約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由第三方審計機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)代持過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：確保房地產(chǎn)代持過程中的財務(wù)透明和合規(guī)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和修改。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。1.3房地產(chǎn)代持人未按照合同約定保管房地產(chǎn)。1.4房地產(chǎn)實際權(quán)利人未按照合同約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按照合同約定支付代持費用，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的[具體比例]。3.2房地產(chǎn)代持人未按照合同約定保管房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償實際損失。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息二、代持服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代持的定義2.代持的范圍3.代持的具體事項4.代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.代持期間的財產(chǎn)管理三、代持雙方的義務(wù)1.代持方義務(wù)2.出讓人義務(wù)3.受讓人義務(wù)四、代持費用及支付方式1.代持費用總額2.費用構(gòu)成3.費用支付方式4.費用支付時間五、代持期間的稅務(wù)處理1.稅務(wù)申報2.稅費承擔(dān)3.稅務(wù)風(fēng)險六、代持期間的債務(wù)處理1.債務(wù)確認(rèn)2.債務(wù)承擔(dān)3.債務(wù)清償七、代持期間的權(quán)益維護(hù)1.房地產(chǎn)權(quán)益的維護(hù)2.訴訟權(quán)利3.爭議解決八、代持期間的變更與解除1.變更的條件2.變更的程序3.解除的條件4.解除的程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.代持協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十四、其他約定事項1.合同的保密2.合同的解釋3.合同的修改與補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)代持服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、代持服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代持的定義：甲方根據(jù)乙方的委托，以自己的名義代為持有房地產(chǎn)權(quán)屬。2.代持的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)的登記、過戶、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等。3.代持的具體事項：代表乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的登記、過戶等手續(xù)；保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件；代表乙方收取房地產(chǎn)租金或收益；應(yīng)乙方要求，協(xié)助處理房地產(chǎn)相關(guān)糾紛。4.代持期間的權(quán)利與義務(wù)：甲方享有代持房地產(chǎn)的收益權(quán)；甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；甲方不得擅自處分代持的房地產(chǎn)。5.代持期間的財產(chǎn)管理：甲方應(yīng)妥善保管代持的房地產(chǎn)，不得將其抵押、出租或出售；甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用代持的房地產(chǎn)。三、代持雙方的義務(wù)1.代持方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行代持職責(zé)；及時向乙方報告代持房地產(chǎn)的相關(guān)情況；不得泄露乙方的商業(yè)秘密。2.出讓人義務(wù)：向甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；不得要求甲方提供超出合同約定的服務(wù)；不得擅自解除合同。四、代持費用及支付方式1.代持費用總額：_______元。2.費用構(gòu)成：包括但不限于代持服務(wù)費、稅費等。3.費用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額見附件。4.費用支付時間：自合同生效之日起，每_______個月支付一次。五、代持期間的稅務(wù)處理1.稅務(wù)申報：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時進(jìn)行稅務(wù)申報。2.稅費承擔(dān)：代持期間的稅費由乙方承擔(dān)。3.稅務(wù)風(fēng)險：甲方在代持過程中產(chǎn)生的稅務(wù)風(fēng)險由甲方自行承擔(dān)。六、代持期間的債務(wù)處理1.債務(wù)確認(rèn)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方確認(rèn)代持房地產(chǎn)所涉及的債務(wù)。2.債務(wù)承擔(dān)：代持期間產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。3.債務(wù)清償：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式清償債務(wù)。七、代持期間的權(quán)益維護(hù)1.房地產(chǎn)權(quán)益的維護(hù)：甲方應(yīng)積極維護(hù)乙方的房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、權(quán)益登記等。2.訴訟權(quán)利：乙方在代持期間享有的訴訟權(quán)利，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。八、代持期間的變更與解除1.變更的條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的變更條件成就。2.變更的程序：雙方簽署書面變更協(xié)議；變更內(nèi)容應(yīng)及時通知對方。3.解除的條件：合同約定的解除條件成就；乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；甲方違約，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。4.解除的程序：提出解除合同的書面通知；雙方協(xié)商解除事宜；簽署解除合同協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約情形：未按約定履行代持義務(wù)；擅自處分代持房地產(chǎn)；未按規(guī)定處理稅費；未按規(guī)定處理債務(wù)。2.違約責(zé)任：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失確定；賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算。十、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：爭議發(fā)生地的人民法院；雙方共同選擇的仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費、訴訟費等由敗訴方承擔(dān)；協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.代持協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署合同；合同經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因終止。3.合同終止后的處理：甲方應(yīng)將代持的房地產(chǎn)及相關(guān)文件移交給乙方；雙方結(jié)清代持費用及相關(guān)費用。十三、其他約定事項1.合同的保密：雙方對本合同內(nèi)容及代持房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同的解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則解釋；合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方有權(quán)決定代持房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等重大事項；乙方在甲方作出決策前，有權(quán)提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸甲方。2.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)及時向乙方提供代持房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、收益等相關(guān)信息；乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報告，以了解代持房地產(chǎn)的經(jīng)營狀況。3.甲方費用承擔(dān)條款：代持期間產(chǎn)生的稅費、維修費、物業(yè)管理費等費用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)確保代持房地產(chǎn)的資金安全，不得挪用代持資金。4.甲方收益分配條款：代持房地產(chǎn)的收益，按照甲乙雙方約定的比例分配；分配方案應(yīng)在合同中明確，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按約定履行代持義務(wù)，或因甲方原因?qū)е麓址康禺a(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方有權(quán)決定代持房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等重大事項；甲方在乙方作出決策前，有權(quán)提出意見和建議，但最終決策權(quán)歸乙方。2.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)及時向甲方提供代持房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、收益等相關(guān)信息；甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報告，以了解代持房地產(chǎn)的經(jīng)營狀況。3.乙方費用承擔(dān)條款：代持期間產(chǎn)生的稅費、維修費、物業(yè)管理費等費用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)確保代持房地產(chǎn)的資金安全，不得挪用代持資金。4.乙方收益分配條款：代持房地產(chǎn)的收益，按照甲乙雙方約定的比例分配；分配方案應(yīng)在合同中明確，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按約定履行代持義務(wù)，或因乙方原因?qū)е麓址康禺a(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款：合同約定引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評估、交易代理等；中介機構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)變更條款：雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并簽署書面協(xié)議；新中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。5.中介機構(gòu)爭議解決條款：雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.代持協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.財務(wù)報告7.稅務(wù)申報材料8.爭議解決協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行代持義務(wù)；擅自處分代持房地產(chǎn)；未按規(guī)定處理稅費；未按規(guī)定處理債務(wù)；違反保密義務(wù)；未按約定支付費用；未按約定提供信息。2.違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，如甲方或乙方未履行合同中的任何一項義務(wù)，即構(gòu)成違約；如有第三方中介，中介機構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議，也構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持：指一方以自己的名義持有房地產(chǎn)權(quán)屬，實際權(quán)利屬于另一方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定提供信息。解決辦法：要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需信息，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：代持房地產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟解決權(quán)屬糾紛，確保代持房地產(chǎn)的合法權(quán)益。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構(gòu)或追究中介機構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)代持；2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)代持；3.個人與企業(yè)的房地產(chǎn)代持；4.房地產(chǎn)交易過程中的代持；5.遺產(chǎn)繼承過程中的代持。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、