2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律2.定義與解釋3.合同雙方基本信息4.房貸合同終止原因5.提前還款的申請與批準6.提前還款金額及方式7.提前還款的手續(xù)費用8.提前還款的利息計算9.提前還款后的剩余貸款處理10.合同解除后的房屋處置11.合同解除后的權利義務12.違約責任13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及適用法律1.2.1合同訂立依據1.2.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1借款人基本信息3.2貸款人基本信息4.房貸合同終止原因4.1借款人申請?zhí)崆斑€款4.2貸款人同意提前還款5.提前還款的申請與批準5.1提前還款申請5.2貸款人審批6.提前還款金額及方式6.1提前還款金額6.2提前還款方式7.提前還款的手續(xù)費用7.1手續(xù)費用種類7.2手續(xù)費用計算方法7.3手續(xù)費用支付時間8.提前還款后的剩余貸款處理8.1剩余貸款金額計算8.2剩余貸款本金結清8.3剩余貸款利息計算8.4剩余貸款提前還款證明9.合同解除后的房屋處置9.1房屋現(xiàn)狀確認9.2房屋產權轉移9.3房屋過戶手續(xù)辦理9.4房屋過戶稅費承擔10.合同解除后的權利義務10.1借款人權利10.2貸款人權利10.3雙方義務11.違約責任11.1借款人違約責任11.2貸款人違約責任11.3違約賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方同意介入合同事務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的信息提供、風險評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。16.第三方的責任及權利16.1第三方的責任16.1.1第三方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，提供真實、準確的信息。16.1.2第三方應對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息。16.2.2第三方有權根據合同約定和自身職責，提出合理意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。17.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入原因、預期服務內容等。17.2第三方介入的批準17.2.1對方應在收到申請后五個工作日內給予答復。17.2.2同意第三方介入的，雙方應簽訂第三方介入協(xié)議。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用應包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。18.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費用的支付18.2.1第三方介入的費用應在第三方介入協(xié)議中明確支付方式。18.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)意見或服務的內容和風險進行評估。19.1.2第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。19.2超出責任限額的處理19.2.1若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。19.2.2若第三方責任超過限額，甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。20.1.2第三方在介入過程中，應遵守甲方的保密要求。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。20.2.2第三方在介入過程中，應遵守乙方的保密要求。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。20.3.2第三方應遵守合同約定，不得違反合同條款。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入協(xié)議約定的服務期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，雙方應簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件復印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：房屋所有權證明文件要求：提供房屋的產權證或購房合同等證明文件。說明：用于證明房屋的所有權歸屬。3.附件三：房貸合同原件要求：提供原房貸合同的正式文本。說明：用于證明原房貸合同的有效性。4.附件四：提前還款申請表要求：填寫并簽字的提前還款申請表。說明：用于申請?zhí)崆斑€款。5.附件五：提前還款確認書要求：貸款人簽字確認的提前還款確認書。說明：用于確認提前還款的金額和日期。6.附件六：提前還款手續(xù)費收據要求：支付提前還款手續(xù)費的收據。說明：用于證明提前還款手續(xù)費的支付。7.附件七：剩余貸款結清證明要求：貸款人出具的剩余貸款結清證明。說明：用于證明剩余貸款已結清。8.附件八：房屋過戶手續(xù)文件要求：房屋過戶所需的全部手續(xù)文件。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.附件九：第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定時間支付提前還款手續(xù)費。責任認定標準：借款人應承擔未按時支付手續(xù)費的違約責任，并支付相應的滯納金。示例說明：若借款人未在約定的時間內支付提前還款手續(xù)費，應按照每日萬分之五的滯納金標準支付滯納金。2.違約行為：貸款人未按照約定時間辦理提前還款手續(xù)。責任認定標準：貸款人應承擔未按時辦理提前還款手續(xù)的違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若貸款人未在約定的時間內辦理提前還款手續(xù)，應賠償借款人因此產生的額外費用，如利息損失等。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)意見或服務。責任認定標準：第三方應承擔未按照約定提供專業(yè)意見或服務的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按照約定提供準確的評估報告，應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔未按照約定履行合同義務的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋過戶所需的全部手續(xù)文件，應賠償乙方因此產生的額外費用。全文完。2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂地點第二章合同背景2.1原貸款合同信息2.2房屋信息2.3貸款用途說明第三章提前還款原因3.1提前還款原因概述3.2具體原因說明3.3提前還款時間第四章提前還款金額4.1提前還款本金金額4.2提前還款利息金額4.3提前還款其他費用第五章提前還款方式5.1銀行轉賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他方式第六章提前還款流程6.1提前還款申請6.2銀行審核6.3提前還款手續(xù)辦理6.4提前還款款項劃轉第七章提前還款后事宜7.1原貸款合同終止7.2房屋抵押權解除7.3銀行賬戶注銷7.4其他相關事宜第八章違約責任8.1提前還款違約責任8.2違約金計算方式8.3違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1原貸款合同12.2房屋所有權證12.3其他相關文件第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同修改13.3合同解釋第十四章合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同雙方當事人簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方當事人信息甲方（借款人）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章合同背景2.1原貸款合同信息原貸款合同編號：________________貸款金額：________________貸款期限：________________貸款利率：________________2.2房屋信息房屋地址：________________房屋所有權證號：________________2.3貸款用途說明借款人使用該貸款用于________________。第三章提前還款原因3.1提前還款原因概述借款人因________________原因，愿意提前償還貸款。3.2具體原因說明具體原因說明如下：________________3.3提前還款時間借款人同意于______年______月______日前提前償還全部貸款。第四章提前還款金額4.1提前還款本金金額借款人同意提前償還貸款本金金額為：________________。4.2提前還款利息金額借款人同意提前償還貸款利息金額為：________________。4.3提前還款其他費用借款人同意支付提前還款產生的其他費用，包括但不限于：________________。第五章提前還款方式5.1銀行轉賬借款人同意通過銀行轉賬方式將提前還款金額劃轉至乙方指定賬戶。5.2現(xiàn)金支付借款人同意將提前還款金額以現(xiàn)金形式支付至乙方指定地點。5.3其他方式其他還款方式：________________。第六章提前還款流程6.1提前還款申請借款人需向乙方提出提前還款申請，并提交相關材料。6.2銀行審核乙方收到借款人申請后，對申請進行審核。6.3提前還款手續(xù)辦理審核通過后，乙方為借款人辦理提前還款手續(xù)。6.4提前還款款項劃轉乙方根據借款人提供的還款方式，將提前還款款項劃轉至指定賬戶。第七章提前還款后事宜7.1原貸款合同終止本合同簽訂后，原貸款合同終止。7.2房屋抵押權解除借款人提前償還全部貸款后，乙方將解除對房屋的抵押權。7.3銀行賬戶注銷借款人提前償還全部貸款后，乙方將注銷與借款人相關的銀行賬戶。7.4其他相關事宜其他相關事宜：________________。第八章違約責任8.1提前還款違約責任若借款人未按本合同約定的時間提前還款，乙方有權按原貸款合同約定的違約金標準收取違約金。8.2違約金計算方式違約金計算方式如下：________________。8.3違約責任承擔違約責任由違約方承擔，雙方另有約定的除外。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照________________的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除程序如下：________________。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.3合同終止條件11.4合同終止日期本合同終止日期為______年______月______日。第十二章合同附件12.1原貸款合同12.2房屋所有權證12.3其他相關文件第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同修改本合同內容未經雙方協(xié)商一致，不得修改。13.3合同解釋本合同如有歧義，以有利于保護弱勢方為原則進行解釋。第十四章合同簽訂14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同雙方當事人簽字蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）乙方（貸款銀行）：（簽字）（蓋章）甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）乙方（貸款銀行）：（簽字）（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導還款流程條款內容：本合同中，甲方為主導提前還款的流程，乙方應積極配合甲方完成提前還款手續(xù)。說明：本條款確保甲方在提前還款過程中擁有主導權，乙方需按照甲方的安排和時間表進行配合。1.2甲方選擇還款方式條款內容：甲方有權選擇提前還款的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。說明：本條款賦予甲方在提前還款方式上的自主權，甲方可以根據自身便利性和成本效益選擇合適的還款方式。1.3甲方變更還款計劃條款內容：甲方在提前還款過程中，如需變更還款計劃，應提前通知乙方，并經乙方同意。說明：本條款允許甲方在提前還款過程中根據實際情況調整還款計劃，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4甲方提供相關證明條款內容：甲方在提前還款過程中，應向乙方提供相關證明材料，包括但不限于還款能力證明、收入證明等。說明：本條款要求甲方提供相關證明材料，以確保其具備提前還款的能力，降低乙方的風險。1.5甲方承擔提前還款費用條款內容：甲方在提前還款過程中產生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、違約金等，由甲方承擔。說明：本條款明確甲方在提前還款過程中應承擔的費用，避免后續(xù)產生爭議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導還款流程條款內容：本合同中，乙方為主導提前還款的流程，甲方應積極配合乙方完成提前還款手續(xù)。說明：本條款確保乙方在提前還款過程中擁有主導權，甲方需按照乙方的安排和時間表進行配合。2.2乙方審核還款能力條款內容：乙方在甲方提出提前還款申請后，有權對甲方的還款能力進行審核。說明：本條款賦予乙方在提前還款申請時的審核權，以確保甲方具備還款能力，降低乙方的風險。2.3乙方決定還款方式條款內容：乙方有權決定提前還款的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。說明：本條款賦予乙方在提前還款方式上的決定權，乙方可以根據自身操作便利性和成本效益選擇合適的還款方式。2.4乙方變更還款計劃條款內容：乙方在提前還款過程中，如需變更還款計劃，應提前通知甲方，并經甲方同意。說明：本條款允許乙方在提前還款過程中根據實際情況調整還款計劃，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方承擔提前還款費用條款內容：乙方在提前還款過程中產生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、違約金等，由乙方承擔。說明：本條款明確乙方在提前還款過程中應承擔的費用，避免后續(xù)產生爭議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質要求條款內容：本合同涉及的第三方中介機構，應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的業(yè)務資質。說明：本條款確保中介機構的合法性和專業(yè)性，降低合同履行過程中的風險。3.2中介機構職責說明：本條款明確中介機構的職責，確保其在本合同中的積極作用。3.3中介機構費用條款內容：第三方中介機構在本合同中的服務費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：本條款確保中介機構的費用合理，避免產生糾紛。3.4中介機構保密義務條款內容：第三方中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款確保中介機構的保密性，保護雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機構責任條款內容：第三方中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。說明：本條款明確中介機構的責任，確保其在合同履行過程中的責任和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原貸款合同2.房屋所有權證3.提前還款申請表4.還款能力證明材料5.收入證明材料6.銀行轉賬憑證7.現(xiàn)金支付憑證8.中介機構營業(yè)執(zhí)照9.中介機構業(yè)務資質證明10.爭議解決協(xié)議11.合同簽訂現(xiàn)場照片或其他證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提前還款。認定：甲方未在約定時間內完成提前還款手續(xù)，經乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內完成提前還款手續(xù)。認定：乙方未在約定時間內完成提前還款手續(xù)，經甲方確認后，視為違約。3.違約行為：甲方未提供真實、完整的還款能力證明材料。認定：甲方提供的還款能力證明材料存在虛假信息或與實際情況不符，經乙方核實后，視為違約。4.違約行為：中介機構未履行合同約定的職責。認定：中介機構在合同履行過程中，未按照約定提供服務或存在重大過失，經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的條件。2.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁委員會：依法設立，獨立行使仲裁職能的機構。4.爭議解決機構：指合同約定的，負責處理合同履行過程中發(fā)生的爭議的機構。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內完成提前還款。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，并提供必要的幫助，如延長還款期限或調整還款計劃。2.問題：乙方未能在約定時間內完成提前還款手續(xù)。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，并督促其盡快完成手續(xù)。3.問題：中介機構未履行合同約定的職責。解決辦法：與中介機構溝通，要求其履行職責，如不履行，可考慮更換中介機構。五、所有應用場景：1.甲方因個人原因需要提前還款。2.乙方因業(yè)務需要提前收回貸款。3.合同雙方協(xié)商一致，決定提前終止貸款合同。4.存在第三方中介機構參與提前還款流程。全文完。2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)以及原合同的規(guī)定，結合雙方實際情況，經雙方充分協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，除本協(xié)議另有解釋外，均應按照原合同及相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋1.房貸合同：指甲方與乙方之間于2024年度簽訂的房貸合同。2.提前還款：指乙方在原合同約定的還款期限內，提前償還全部或部分貸款本金的行為。3.終止：指甲方與乙方協(xié)商一致，終止原合同約定的房貸合同關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照原合同約定的還款期限、還款方式履行還款義務。2.甲方有權在乙方提前還款的情況下，按照本協(xié)議約定收取提前還款違約金。3.甲方有權在乙方違約的情況下，根據原合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的法律措施。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在原合同約定的還款期限內，提前償還全部或部分貸款本金。2.乙方應按照本協(xié)議約定，提前與甲方協(xié)商一致，辦理提前還款手續(xù)。3.乙方應按照原合同約定的還款方式，履行還款義務。4.乙方在提前還款時，應按照本協(xié)議約定，向甲方支付提前還款違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至原合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為原合同約定的履行地點。5.3合同履行方式1.乙方應按照原合同約定的還款期限、還款方式，向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方在提前還款時，應提前與甲方協(xié)商一致，辦理提前還款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止原合同約定的房貸合同關系。2.乙方提前償還全部或部分貸款本金，經雙方協(xié)商一致，終止原合同約定的房貸合同關系。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止原合同約定的房貸合同關系，應書面通知對方。2.雙方應按照原合同約定的還款方式，履行還款義務。3.雙方應按照本協(xié)議約定，辦理提前還款手續(xù)。6.4終止后果1.原合同約定的房貸合同關系終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付提前還款違約金。2.原合同約定的房貸合同關系終止后，雙方應按照原合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.提前還款違約金：乙方在原合同約定的還款期限屆滿前提前還款，應向甲方支付提前還款違約金。2.手續(xù)費：乙方辦理提前還款手續(xù)時，應向甲方支付一定的手續(xù)費。3.其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.提前還款違約金：乙方應在辦理提前還款手續(xù)的同時支付。2.手續(xù)費：乙方應在辦理提前還款手續(xù)的同時支付。3.其他費用：乙方應在約定的支付時間內支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，確保支付金額準確無誤。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金。2.承擔因違約給乙方造成的損失。3.甲方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.2乙方違約1.向甲方支付提前還款違約金。2.承擔因違約給甲方造成的損失。3.乙方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.3賠償金額和方式違約賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議項下交流的任何商業(yè)秘密。2.任何一方掌握的對方財務、技術、市場等信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應相互理解，盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例1.地震導致甲方無法履行合同。2.政府政策變動導致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解。2.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。3.訴訟：雙方可約定將爭議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方對乙方的信用評估。2.乙方對甲方的財務狀況了解。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對原合同項下乙方貸款的追索權。2.乙方保留對原合同項下甲方已支付款項的追索權。13.2特殊權力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項下的其他權利和義務。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項下可能產生的訴訟權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方。2.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理原合同項下的相關手續(xù)。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定的方式，相互協(xié)作與配合。2.雙方應在本協(xié)議約定的期限內，完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就2024年度房貸合同終止及提前還款事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經雙方協(xié)商一致，應以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（貸款人）地址：__________________乙方（借款人）地址：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度房貸合同終止及提前還款協(xié)議書2.原房貸合同及相關附件3.雙方身份證明文件4.提前還款申請表5.銀行賬戶信息6.費用支付憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照約定支付提前還款違約金。未在規(guī)定時間內提供提前還款手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按照約定支付提前還款違約金。未在規(guī)定時間內辦理提前還款手續(xù)。未按照約定支付其他相關費用。三、法律名詞及解釋：1.房貸合同：指借款人與貸款人之間就貸款事宜所簽訂的合同。2.提前還款：指借款人在約定的還款期限屆滿前償還全部或部分貸款本金。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解