2024中介個(gè)人租房合同范本：商住兩用房屋租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介個(gè)人租房合同范本：商住兩用房屋租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2租賃1.3租金1.4租期1.5中介服務(wù)1.6乙方1.7甲方1.8法定節(jié)假日1.9法定工作日1.10不可抗力1.11通知2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施2.6房屋現(xiàn)狀3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金金額3.5租金調(diào)整3.6押金3.7押金退還4.中介服務(wù)4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2中介服務(wù)內(nèi)容4.3中介服務(wù)期限4.4中介服務(wù)違約責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件5.2.2甲方應(yīng)提供房屋鑰匙5.2.3甲方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋6.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋6.2.3乙方應(yīng)保持房屋清潔7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用后果8.房屋維修8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.租賃終止9.1租賃期限屆滿9.2合同解除9.3租賃終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.適用法律14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]的商住兩用房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋使用價(jià)值的損失。1.4租期：指本合同約定的房屋租賃期限，自[具體日期]起至[具體日期]止。1.5中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的信息提供、合同簽訂、房屋看房等中介服務(wù)。1.6乙方：指與本合同簽訂的商住兩用房屋租賃合同的承租方。1.7甲方：指與本合同簽訂的商住兩用房屋租賃合同的出租方。1.8法定節(jié)假日：指國(guó)家法定的休息日和節(jié)假日。1.9法定工作日：指國(guó)家法定的正常工作日。1.10不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。1.11通知：指甲方或乙方按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的信息。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2房屋面積：[房屋面積]平方米，包括[具體房間]。2.3房屋類型：商住兩用。2.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]。2.5房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單]。2.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀符合租賃條件，無(wú)損壞。3.租賃條件3.1租賃用途：乙方租賃房屋僅用于居住及辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.2租賃期限：[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[總租金金額]元。3.5租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。3.6押金：乙方需支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。4.中介服務(wù)4.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用]元，由乙方支付。4.2中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于信息提供、合同簽訂、房屋看房等服務(wù)。4.3中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.4中介服務(wù)違約責(zé)任：如中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃條件。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，提供必要的維修服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)提供房屋鑰匙，確保乙方正常使用房屋。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，提供必要的維修服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋清潔。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.房屋使用限制8.1使用范圍：乙方僅限于個(gè)人居住及辦公用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3違規(guī)使用后果：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。9.房屋維修9.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修，以及因甲方原因造成的房屋損壞。9.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，以及因乙方原因造成的房屋損壞。9.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決。10.租賃終止10.1租賃期限屆滿：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將房屋返還乙方。10.2合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3租賃終止后的處理：租賃終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。11.3違約金：違約金應(yīng)在本合同解除之日起[具體期限]內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同約定的通知可采用書(shū)面、口頭或其他方式。13.2送達(dá)方式：通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。14.適用法律14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲方、乙方和中介方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或維修服務(wù)。15.2.3需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同條款。15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)所收取費(fèi)用的兩倍。15.3.2第三方在執(zhí)行合同條款過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的責(zé)權(quán)利：15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方或中介方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托任務(wù)。15.4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系以委托合同為準(zhǔn)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的提供者，其與乙方之間的關(guān)系以委托合同或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方作為中介方邀請(qǐng)的協(xié)助方，其與中介方之間的關(guān)系以中介合同為準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方申請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知其他各方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：其他各方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，以書(shū)面形式表示是否同意第三方介入。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，如各方協(xié)商一致，可由相關(guān)各方分?jǐn)偂?6.4第三方介入的監(jiān)督：中介方或任何一方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方介入的終止17.1.1合同履行完畢，第三方已完成其委托任務(wù)。17.1.2任何一方書(shū)面通知終止第三方介入。17.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，各方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外部照片，證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。5.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。6.中介服務(wù)合同：證明中介方提供中介服務(wù)的合同文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。8.爭(zhēng)議解決文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等，證明爭(zhēng)議已得到解決的文件。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲方或乙方保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。房屋不符合租賃條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違反房屋使用限制：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。若乙方在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價(jià)值。全文完。2024中介個(gè)人租房合同范本：商住兩用房屋租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂原因二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬三、租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2中介方基本信息3.3出租方基本信息四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)繳納7.3其他相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同雙方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______公司名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂原因：乙方因生活需要，愿租賃甲方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商住兩用房屋。二、房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：____2.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)利。三、租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份證號(hào)碼：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.1.4職業(yè)：_______3.1.5工作單位：_______3.2中介方基本信息：3.2.1公司名稱：_______3.2.2法定代表人：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______3.3出租方基本信息：3.3.1姓名：_______3.3.2身份證號(hào)碼：_______3.3.3聯(lián)系電話：_______四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.3押金及保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，乙方按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，房屋設(shè)施無(wú)損壞，押金及保證金予以退還。5.3.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金及保證金。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：乙方僅限用于居住及辦公，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及清潔工作。6.2.2乙方對(duì)房屋設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋損壞賠償：6.3.1乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，由乙方支付。7.2水電費(fèi)繳納：乙方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.1.3乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。8.3中介方違約責(zé)任：8.3.1丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。8.3.2丙方泄露租賃雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及設(shè)施。10.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。十二、其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。12.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1甲方（出租方）：____________________14.1.2乙方（租賃方）：____________________14.1.3丙方（中介方）：____________________14.2合同生效日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________丙方（中介方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（租賃方）：____________________丙方（中介方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的整體維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、地板、門(mén)窗等設(shè)施的維修和更換。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果通知乙方。如因甲方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.2租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。任何租金調(diào)整均需提前____日通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整。1.3房屋使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用行為進(jìn)行合理限制，如禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期限延長(zhǎng)條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前____日向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2租金退還條款：乙方在合同解除或租賃期滿時(shí)，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)拖欠費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金。2.3房屋裝修條款：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需征得甲方同意，并保證裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的____%。中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付，丙方開(kāi)具正式發(fā)票。3.2中介責(zé)任條款：丙方應(yīng)確保甲方為房屋所有權(quán)人，并有權(quán)出租房屋。丙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的幫助。3.3中介保密條款：丙方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介費(fèi)用退還條款：如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：雙方對(duì)丙方的中介服務(wù)有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如房屋設(shè)施清單、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，視為違約。4.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方提供的房屋設(shè)施或環(huán)境不符合合同約定，視為違約。5.違約行為：丙方未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：丙方未按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋設(shè)施清單，明確損壞責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用及維修期限。4.問(wèn)題：合同解除后房屋返還問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確合同解除后的房屋返還流程及標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租房：適用于個(gè)人之間的房屋租賃，包括商住兩用房屋。2.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)對(duì)商住兩用房屋的租賃。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。4.房屋租賃糾紛處理：適用于解決房屋租賃過(guò)程中的糾紛。全文完。2024中介個(gè)人租房合同范本：商住兩用房屋租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商住兩用房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及到的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商住兩用房屋：指具有居住和商業(yè)用途的房屋，包括住宅、商業(yè)辦公、店鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及押金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并確保房屋安全。3.甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等。4.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住和商業(yè)用途。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)確保房屋安全，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿或提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.租賃期滿或提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金。2.甲方有權(quán)依法處理乙方遺留的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（填寫(xiě)租金金額）元/月。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（填寫(xiě)押金金額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后確認(rèn)租金已支付。2.押金支付：甲方應(yīng)在收到押金后出具收據(jù)，確認(rèn)押金已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的（填寫(xiě)具體比例）%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、物品賠償或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫(xiě)具體年份）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（此處可列出具體的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的房屋使用條件，乙方應(yīng)合理使用房屋。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和承諾。16.3增減條款任何增減條款必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋基本情況、配套設(shè)施等。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋現(xiàn)狀照片、損壞情況等。3.支付憑證，包括租金、押金等支付記錄。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)節(jié)協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書(shū)。6.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未合理使用房屋，