2024年租賃物業(yè)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃物業(yè)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀描述13.2合同附件清單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2物業(yè)面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________樓層：____________________層2.4物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額每月租金：____元租金支付方式：每月____日前支付4.2租金支付方式租金支付賬戶：____________________支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3其他相關(guān)費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍租賃方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和管理。5.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動或損壞。第六條保證金及押金6.1保證金金額保證金：____元6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金在扣除物業(yè)維修費(fèi)用后無息退還。6.3押金金額押金：____元6.4押金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，押金在扣除物業(yè)維修費(fèi)用后無息退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按約定支付租金；7.1.2租賃方擅自改變物業(yè)用途；7.1.3租賃方損壞物業(yè)設(shè)施；7.1.4出租方未按約定提供物業(yè)；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并附證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除；9.1.2出租方未按約定提供物業(yè)，租賃方有權(quán)解除合同；9.1.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并附解除理由；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)返還事宜。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算事宜。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件1.物業(yè)現(xiàn)狀描述；2.合同附件清單。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期____年____月____日12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀描述具體描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。13.2合同附件清單列明合同附件的名稱和數(shù)量。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他輔助作用而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的責(zé)任；2.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任；2.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，為合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到合同雙方任何一方的直接或間接影響。4.2第三方與合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.2.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不涉及合同本身的權(quán)利義務(wù)；4.2.3第三方對合同雙方的爭議解決不參與裁決，僅提供專業(yè)意見。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2.1第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方的責(zé)任限額；5.2.3第三方介入的具體方式、時(shí)間及費(fèi)用；5.2.4第三方介入的終止條件。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期滿或合同雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，第三方應(yīng)立即終止介入。6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中的其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的履行和效力。第十條本條款的生效10.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的修改或補(bǔ)充需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況、使用情況等。說明：此附件用于明確物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.合同附件清單要求：列出所有合同的附件名稱及數(shù)量。說明：此清單用于明確合同附件的完整性，確保合同雙方對附件內(nèi)容有清晰的了解。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、終止條件等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體規(guī)則，保障合同雙方的權(quán)益。4.物業(yè)使用規(guī)范要求：明確物業(yè)的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、設(shè)施使用規(guī)定等。說明：此規(guī)范用于規(guī)范物業(yè)的使用，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。5.保證金及押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金及押金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此收據(jù)用于證明保證金及押金已支付，作為合同履行的證據(jù)。6.違約金收據(jù)要求：收據(jù)需注明違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此收據(jù)用于證明違約金已支付，作為合同履行的證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體規(guī)則，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供物業(yè)；1.3租賃方擅自改變物業(yè)用途；1.4租賃方損壞物業(yè)設(shè)施；1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對于違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.1.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1租賃方未按約定支付租金示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.2出租方未按約定提供物業(yè)示例：出租方應(yīng)于____年____月____日前提供物業(yè)，若未按約定提供，則構(gòu)成違約。3.3租賃方擅自改變物業(yè)用途示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將物業(yè)用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.4租賃方損壞物業(yè)設(shè)施示例：租賃方在使用物業(yè)過程中，損壞了物業(yè)設(shè)施，則構(gòu)成違約。3.5第三方未履行合同約定的職責(zé)示例：第三方在合同履行過程中，未按約定提供專業(yè)意見，則構(gòu)成違約。3.6其他違約行為示例：雙方在合同中約定的其他違約行為，如未按約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)維修等。全文完。2024年租賃物業(yè)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定6.3物業(yè)管理責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1物業(yè)修繕責(zé)任7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同簽訂9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違法行為處理12.2合同變更12.3合同附件13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件：3.3.1承租方需提前____個月向出租方提出續(xù)約申請；3.3.2出租方收到續(xù)約申請后，____天內(nèi)給予書面答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶；4.2.2出租方收到租金后，應(yīng)向承租方出具收據(jù)。4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，物業(yè)設(shè)施無損壞；5.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請；5.3押金退還流程：5.3.1承租方提交押金退還申請及相關(guān)證明材料；5.3.2出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍：___________6.2物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動；6.2.2物業(yè)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修；6.3物業(yè)管理責(zé)任：6.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理；6.3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常使用物業(yè)。7.修繕與維護(hù)7.1物業(yè)修繕責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修；7.1.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修；7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化；7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的清潔、綠化；7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用：7.3.1物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；7.3.2物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：8.1.1物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)；8.1.2物業(yè)盜竊保險(xiǎn)；8.1.3承租方個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)由出租方承擔(dān)；8.2.2承租方個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由承租方承擔(dān)；8.3保險(xiǎn)合同簽訂：8.3.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)購買物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)；8.3.2承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)購買個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；9.1.2擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；9.2.2物業(yè)存在重大安全隱患，未及時(shí)整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，最高不超過____元。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀；10.3.3未支付的費(fèi)用和違約金應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)結(jié)清。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會；11.2.2法院；11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后____日內(nèi)作出裁決。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法行為處理：12.1.1違反法律法規(guī)的，由相關(guān)部門依法處理；12.1.2違反合同約定的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.2合同變更：12.2.1合同變更需雙方書面同意；12.2.2合同變更后，原合同條款失效；12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)照片、租賃物品清單等。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)報(bào)相關(guān)部門備案；13.2合同解釋原則：13.2.1合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則；13.2.2對合同條款有爭議的，應(yīng)按合同目的解釋。14.合同附件清單14.1物業(yè)照片；14.2租賃物品清單；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體方式及職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方的違約不承擔(dān)責(zé)任；15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過____元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任認(rèn)定16.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；16.3.2第三方責(zé)任認(rèn)定需甲、乙雙方及第三方共同協(xié)商確定。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；17.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新約定。17.2第三方變更后的合同履行17.2.1第三方變更后，甲、乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方變更后的爭議解決17.3.1第三方變更后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況。2.租賃物品清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。3.物業(yè)使用手冊：包含物業(yè)使用注意事項(xiàng)、設(shè)施操作指南、維修保養(yǎng)說明等。4.保險(xiǎn)合同：證明甲、乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)的合同文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議文件。6.補(bǔ)充協(xié)議：因合同變更或其他原因需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.違約金收據(jù)：證明已支付違約金的收據(jù)。8.其他相關(guān)文件：如政府批文、租賃許可證等。附件要求：所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽名確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲、乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付物業(yè)；1.1.2擅自改變物業(yè)用途；1.1.3未按時(shí)支付租金；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2擅自改變物業(yè)用途；1.2.3損壞物業(yè)設(shè)施；1.2.4未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)交付物業(yè)：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；2.1.2擅自改變物業(yè)用途：賠償出租方因此遭受的損失；2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；2.2.2擅自改變物業(yè)用途：賠償出租方因此遭受的損失；2.2.3損壞物業(yè)設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；2.2.4未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用：賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：甲方向乙方交付物業(yè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，經(jīng)協(xié)商，甲方需在____日內(nèi)整改完畢。若甲方未按時(shí)整改，應(yīng)支付____%的違約金。乙方擅自將租賃的物業(yè)用于商業(yè)用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年租賃物業(yè)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共事業(yè)費(fèi)支付5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1物業(yè)租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)面積：________________平方米2.4物業(yè)用途：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按每日____%支付滯納金。第五條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整，用于支付物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。5.2公共事業(yè)費(fèi)支付：租賃方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)。5.3費(fèi)用結(jié)算方式：租賃方應(yīng)于每月____日前支付上一個月產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，合理使用租賃物業(yè)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣____元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還租賃保證金。7.3保證金退還程序：租賃方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，租賃保證金將退還至租賃方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義租賃方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)；租賃方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶；租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)造成不良影響；出租方未按約定提供物業(yè)或違反合同約定影響租賃方正常使用物業(yè)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)如租賃方發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如出租方發(fā)生違約行為，租賃方有權(quán)要求出租方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。違約金總額不得超過合同總金額的____%。第九條合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；出租方因物業(yè)原因無法繼續(xù)履行合同；租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)事宜；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并按照約定處理物業(yè)設(shè)施；出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金，扣除應(yīng)由租賃方承擔(dān)的費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)提出解決方案；如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2合同附件物業(yè)租賃清單；附屬設(shè)施清單；其他雙方約定的附件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同簽署雙方代表簽字蓋章出租方代表簽字：租賃方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和雙方利益；2.3第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)；5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等；6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議