2024年移動(dòng)基站租賃房屋協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年移動(dòng)基站租賃房屋協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及基站概述1.1租賃房屋的地址、面積及結(jié)構(gòu)1.2基站設(shè)備的種類、數(shù)量及規(guī)格1.3基站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃房屋的使用及管理4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護(hù)與管理4.3基站運(yùn)營(yíng)的安全與合規(guī)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同終止后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3法律適用及爭(zhēng)議解決10.合同附件10.1基站設(shè)備清單10.2租賃房屋所有權(quán)證明文件10.3租賃方及出租方聯(lián)系人信息11.簽字蓋章頁(yè)11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章12.附件說(shuō)明12.1附件的名稱及編號(hào)12.2附件的提交及審核13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系14.合同的修訂及更新14.1合同修訂的條件及程序14.2合同更新的條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及基站概述1.1租賃房屋的地址、面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋位于【填寫租賃房屋的具體地址】，房屋面積為【填寫房屋的實(shí)際面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】。1.2基站設(shè)備的種類、數(shù)量及規(guī)格（1）【填寫設(shè)備名稱】數(shù)量：【填寫設(shè)備數(shù)量】規(guī)格：【填寫設(shè)備規(guī)格】；（2）【填寫設(shè)備名稱】數(shù)量：【填寫設(shè)備數(shù)量】規(guī)格：【填寫設(shè)備規(guī)格】；（3）【填寫設(shè)備名稱】數(shù)量：【填寫設(shè)備數(shù)量】規(guī)格：【填寫設(shè)備規(guī)格】；1.3基站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)基站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確?；镜陌踩€(wěn)定運(yùn)行?；揪S護(hù)工作由租賃方負(fù)責(zé)，出租方提供必要的協(xié)助。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃房屋及基站的使用權(quán)自【填寫租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋及基站的使用權(quán)至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。續(xù)約條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋及基站的使用權(quán)租金為【填寫租金金額】。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如：三個(gè)月】支付一次。3.3租金支付賬戶戶名：【填寫出租方銀行賬戶戶名】賬號(hào)：【填寫出租方銀行賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【填寫開(kāi)戶行名稱】第四條租賃房屋的使用及管理4.1租賃房屋的使用范圍租賃房屋及基站僅用于【填寫使用范圍，如：移動(dòng)通信基站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)】。4.2租賃房屋的維護(hù)與管理租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋及基站的維護(hù)與管理，確保房屋及基站的安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.3基站運(yùn)營(yíng)的安全與合規(guī)租賃方應(yīng)確?；具\(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件及程序合同終止的條件及程序如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃房屋及基站設(shè)備，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。租賃房屋及基站的所有權(quán)歸出租方所有。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)效期限】?jī)?nèi)未能解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十條其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需書面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。9.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十一條合同附件10.1基站設(shè)備清單附件一：基站設(shè)備清單（1）設(shè)備名稱：【填寫設(shè)備名稱】數(shù)量：【填寫設(shè)備數(shù)量】規(guī)格：【填寫設(shè)備規(guī)格】；（2）設(shè)備名稱：【填寫設(shè)備名稱】數(shù)量：【填寫設(shè)備數(shù)量】規(guī)格：【填寫設(shè)備規(guī)格】；（3）設(shè)備名稱：【填寫設(shè)備名稱】數(shù)量：【填寫設(shè)備數(shù)量】規(guī)格：【填寫設(shè)備規(guī)格】；10.2租賃房屋所有權(quán)證明文件附件二：租賃房屋所有權(quán)證明文件（1）文件名稱：【填寫文件名稱】文件編號(hào)：【填寫文件編號(hào)】；（2）文件名稱：【填寫文件名稱】文件編號(hào)：【填寫文件編號(hào)】；10.3租賃方及出租方聯(lián)系人信息附件三：租賃方及出租方聯(lián)系人信息（1）租賃方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】電子郵箱：【填寫電子郵箱】；（2）出租方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】電子郵箱：【填寫電子郵箱】；第十二條附件說(shuō)明11.1附件的名稱及編號(hào)附件一：基站設(shè)備清單（附件編號(hào)：1）；附件二：租賃房屋所有權(quán)證明文件（附件編號(hào)：2）；附件三：租賃方及出租方聯(lián)系人信息（附件編號(hào)：3）。11.2附件的提交及審核附件應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫提交期限】?jī)?nèi)提交給對(duì)方，并由對(duì)方審核確認(rèn)。第十三條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本合同相互補(bǔ)充，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有任何沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的修訂及更新13.1合同修訂的條件及程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同更新的條件及程序合同的更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議。更新協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：基站設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有基站設(shè)備的名稱、數(shù)量和規(guī)格。設(shè)備名稱應(yīng)具體到型號(hào)，如“X型號(hào)基站設(shè)備”。數(shù)量應(yīng)明確指出每種設(shè)備的數(shù)量，例如“共臺(tái)”。規(guī)格應(yīng)包括主要技術(shù)參數(shù)，如“功率：W，頻率：GHz”。附件二：租賃房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件編號(hào)應(yīng)與實(shí)際文件一致，以確保文件的真實(shí)性。文件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，如房產(chǎn)局或土地管理局。附件三：租賃方及出租方聯(lián)系人信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：聯(lián)系人信息應(yīng)包括姓名、聯(lián)系電話和電子郵箱。聯(lián)系人應(yīng)為合同簽訂人有權(quán)代表，如法定代表人或授權(quán)代理人。聯(lián)系方式應(yīng)確保有效，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃房屋及基站。3.租賃方未按約定維護(hù)和管理基站設(shè)備。4.出租方未按約定提供基站設(shè)備或服務(wù)。5.出租方未按約定維護(hù)和管理租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或維修費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算，例如每天違約金為租金的1%。損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金金額。如果逾期超過(guò)一定期限，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的由出租方提供，租賃方有權(quán)使用的建筑物或空間。2.基站設(shè)備：指用于移動(dòng)通信的無(wú)線電發(fā)射設(shè)備、天線、電源等配套設(shè)施。3.租金：指租賃方為使用租賃房屋及基站設(shè)備而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指