2024年租賃合同意向書：物業(yè)租賃初步協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同意向書：物業(yè)租賃初步協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3違約使用處理7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式8.2其他費用承擔(dān)9.押金及退還9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址省市區(qū)路號2.2物業(yè)面積150平方米2.3物業(yè)用途辦公用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整條款如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調(diào)整5.2調(diào)整頻率每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序雙方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于合法用途使用該物業(yè)6.2物業(yè)使用限制禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動、禁止存放危險品、禁止擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)6.3違約使用處理如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)使用過程中對物業(yè)造成的合理損耗7.2物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的維修費用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)7.3維修費用承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式乙方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)內(nèi)的水電費用，每月結(jié)算后，于次月5日前支付給供水供電公司，并將付款憑證提交給甲方。8.2其他費用承擔(dān)物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等由乙方根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.押金及退還9.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）作為押金。9.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)退還押金。9.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前七個工作日書面通知甲方，甲方在收到通知后七個工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)管理規(guī)定、未按時繳納水電費及其他費用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約金按每日租金的百分之一計算，損失賠償按實際損失計算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、甲方出售物業(yè)導(dǎo)致租賃關(guān)系終止、乙方嚴(yán)重違約等情形。11.2合同終止條件租賃期滿、合同解除等。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有扣除）。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決地點仲裁地點為市。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后十五日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的所有通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。3.法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.咨詢方：根據(jù)甲方或乙方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，但不對甲乙雙方的決策承擔(dān)責(zé)任。3.技術(shù)支持方：提供必要的技術(shù)支持，確保物業(yè)設(shè)施正常運行，但不對物業(yè)本身的品質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.3第三方介入期限第三方介入的期限，應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。18.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于本合同產(chǎn)生，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨立于甲乙雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿或發(fā)生合同約定的其他終止情形時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方具備簽訂租賃合同的資格和能力。3.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。4.物業(yè)租賃意向書：雙方就租賃物業(yè)達(dá)成的初步意向，作為簽訂正式租賃合同的依據(jù)。5.物業(yè)租賃合同：正式的租賃合同文本，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.物業(yè)使用說明書：對物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的操作方法和注意事項進(jìn)行說明。7.物業(yè)管理規(guī)定：由物業(yè)管理方制定，規(guī)定租賃物業(yè)內(nèi)的管理規(guī)則和制度。8.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金后的憑證。9.付款憑證：乙方支付租金、水電費及其他費用的憑證。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。b.擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)用于約定用途之外的其他用途。c.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)或他人損失。d.未按時繳納水電費及其他費用：乙方未按合同約定時間繳納水電費及其他費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：乙方應(yīng)支付每日租金的千分之二的滯納金。b.擅自改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、罰款等。d.未按時繳納水電費及其他費用：乙方應(yīng)補繳欠費，并支付相應(yīng)滯納金。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣100元。b.乙方擅自將物業(yè)用于商業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.乙方未按時繳納水電費，應(yīng)補繳欠費人民幣1000元，并支付滯納金人民幣50元。全文完。2024年租賃合同意向書：物業(yè)租賃初步協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長或縮短4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間及頻率4.3水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的合理使用7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間維修責(zé)任7.2物業(yè)損壞賠償7.3定期檢查與保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序及通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：租賃雙方聯(lián)絡(luò)方式12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點及時間13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2特殊條款及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：_______2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限的延長或縮短3.2.1如需延長或縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付方式：_______4.2租金支付時間及頻率4.2.1支付時間：_______日4.2.2支付頻率：_______4.3水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)4.3.1水電費：_______4.3.2物業(yè)管理費：_______4.3.3其他費用：_______5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2保證金退還條件及程序5.2.1退還條件：_______5.2.2退還程序：_______6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍及限制6.1.1物業(yè)使用范圍：_______6.1.2物業(yè)使用限制：_______6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和改造6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的合理使用6.3.1租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.3.2如設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1租賃方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金；未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途；故意損壞物業(yè)或其設(shè)施設(shè)備；未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2出租方違約行為包括但不限于：未按約定提供符合合同約定的物業(yè)；故意隱瞞物業(yè)瑕疵；未按約定退還保證金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約時，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/月，累計不超過_______元。8.2.2出租方違約時，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元，累計不超過_______元。8.3違約金及賠償8.3.1違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序及通知9.2.1解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起_______個工作日后合同解除；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2出租方收到保證金。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.1.1詳細(xì)列出物業(yè)名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。12.2附件二：租賃雙方聯(lián)絡(luò)方式12.2.1列出雙方聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1如有其他相關(guān)文件，應(yīng)附在本合同之后。13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點及時間13.1.1簽署地點：_______13.1.2簽署時間：_______13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.1.1如有其他約定事項，應(yīng)在本條款中列明。14.2特殊條款及補充協(xié)議14.2.1如有特殊條款或補充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行合同條款的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)評估、鑒定；15.2.2法律咨詢；15.2.3爭議調(diào)解；15.2.4專業(yè)監(jiān)理；15.2.5其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；17.4第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定；18.2如第三方介入的費用未在合同中約定，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的協(xié)議中約定；19.2如未約定責(zé)任限額，第三方介入的責(zé)任限額為_______元。20.第三方介入的風(fēng)險分擔(dān)20.1第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)；20.2如未約定風(fēng)險分擔(dān)，第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；21.2第三方介入的終止程序應(yīng)遵循引入第三方介入的協(xié)議約定。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊；22.2第三方介入的行為應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的租賃合同的約定；22.3第三方介入的行為應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；23.2保密期限自介入終止之日起_______年。24.第三方介入的合規(guī)性24.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)；24.2如第三方介入的行為違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其停止介入并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.第三方介入的后續(xù)責(zé)任25.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人在介入期間產(chǎn)生的后果，由其自行承擔(dān)；25.2如第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入的機(jī)構(gòu)或個人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。包括物業(yè)的附屬設(shè)施和公共區(qū)域的使用情況。列出物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和日常管理要求。2.附件二：租賃雙方聯(lián)絡(luò)方式列出甲乙雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱、郵寄地址等聯(lián)絡(luò)信息。確保聯(lián)絡(luò)信息的準(zhǔn)確性和及時更新。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)說明物業(yè)的使用范圍、限制和使用規(guī)范。包括物業(yè)的安全規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生要求、設(shè)施設(shè)備的使用說明等。4.附件四：租賃保證金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、支付方式等信息。作為租賃保證金支付的憑證。5.附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。作為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.附件六：租金支付憑證作為租金支付的有效憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：物業(yè)管理費收據(jù)作為物業(yè)管理費支付的有效憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：合同修改協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要修改時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)引入第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途；1.3租賃方故意損壞物業(yè)或其設(shè)施設(shè)備；1.4租賃方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)；1.5出租方未按約定提供符合合同約定的物業(yè)；1.6出租方故意隱瞞物業(yè)瑕疵；1.7出租方未按約定退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度而定。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。2.3合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：租賃方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2示例二：租賃方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費用_______元。3.3示例三：出租方未按約定提供符合合同約定的物業(yè)，造成租賃方損失_______元，應(yīng)賠償租賃方損失。全文完。2024年租賃合同意向書：物業(yè)租賃初步協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃用途1.7租賃物的使用規(guī)則1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9押金條款1.10合同解除與違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效條件1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：1.2出租方住所：1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4出租方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.5承租方名稱：1.6承租方住所：1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.8承租方聯(lián)系電話及電子郵箱：第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：2.2租賃物所在地：2.3租賃物面積：2.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.5租賃物裝修情況：2.6租賃物現(xiàn)有設(shè)備清單及狀況：第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年，續(xù)租期限自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月。4.2租金支付方式：每月日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付憑證：承租方需保留支付憑證，并按出租方要求提供。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：如遇市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的百分之二十。第六條租賃用途6.1承租方租賃該物業(yè)僅用于：6.2承租方不得將該物業(yè)用于：6.3承租方不得擅自改變該物業(yè)的用途。第七條租賃物的使用規(guī)則7.1承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途和功能使用，并確保租賃物的安全和正常使用。7.2承租方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。7.3承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物在租賃期限屆滿時，其狀態(tài)符合合同約定。第八條押金條款8.1押金金額：人民幣元整。8.2押金支付時間：與首期租金同時支付。8.3押金退還條件：租賃期限屆滿且租賃物無損壞、欠費等情況，承租方提出退還押金申請后，出租方應(yīng)在收到申請之日起日內(nèi)退還押金。8.4押金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3承租方違反租賃物的使用規(guī)則；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十一項合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二項合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1租賃物清單；12.1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三項其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其補充協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四項合同簽署14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：14.3簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同中“第三方”指在租賃過程中，為促成租賃合同的簽訂、履行或解決相關(guān)爭議而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、見證合同簽訂、提供專業(yè)評估、法律咨詢或爭議解決服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容與租賃合同相關(guān)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確告知其介入的目的、權(quán)限和責(zé)任范圍。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在租賃合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實提供信息，公正履行職責(zé)。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的百分比，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的委托關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方對甲乙雙方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其建議。第二十一條第三方的介入程序21.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括介入時間、介入方式、介入條件和介入后的溝通機(jī)制。21.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入前需獲得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二十二條第三方介入后