門面房租賃合同簡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面房租賃合同簡版合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條租賃雙方基本信息第二條房屋基本情況第三條租賃期限及租金第二章租賃房屋權(quán)利義務(wù)第一條房屋權(quán)屬第二條使用范圍第三條房屋維護(hù)與保養(yǎng)第四條禁止行為第三章租金支付方式及期限第一條租金支付方式第二條支付時(shí)間第三條違約責(zé)任第四章房屋交付與接收第一條交付時(shí)間第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收程序第五章房屋租賃期間管理第一條房屋租賃期間管理責(zé)任第二條房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)第三條房屋租賃期間糾紛處理第六章房屋租賃終止第一條租賃期滿終止第二條提前終止租賃第三條終止租賃后的處理第七章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第八章違約責(zé)任第一條違約行為第二條違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條違約金第三條爭議解決地點(diǎn)第十二章合同生效與終止第一條合同生效第二條合同終止第十三章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)第十四章合同簽署第一條簽署時(shí)間第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署方式合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息第一條租賃雙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：第三章租賃期限及租金第一條租賃期限1.1租賃起始日期：1.2租賃終止日期：1.3租賃期限為________年。第二條租金2.1租金總額：2.2租金支付方式：2.3租金支付時(shí)間：2.4租金調(diào)整方式：第四章租賃房屋權(quán)利義務(wù)第一條房屋權(quán)屬1.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條使用范圍2.1乙方僅限于合法用途使用房屋。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。第三條房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房屋的日常維護(hù)。第四條禁止行為4.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第五章租金支付方式及期限第一條租金支付方式1.1乙方應(yīng)按約定的支付方式支付租金。1.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。第二條支付時(shí)間2.1每月租金應(yīng)在每月的________日前支付。2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。第三條違約責(zé)任3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章房屋交付與接收第一條交付時(shí)間1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付乙方。第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條驗(yàn)收程序3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后________日內(nèi)予以回復(fù)。第七章房屋租賃期間管理第一條房屋租賃期間管理責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。第二條房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。2.2甲方有權(quán)向乙方收取合理的管理費(fèi)用。第三條房屋租賃期間糾紛處理3.1房屋租賃期間發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章不可抗力第一條不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條不可抗力發(fā)生時(shí)的處理2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。第九章違約責(zé)任第一條違約行為1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十章合同變更與解除第一條合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條合同解除2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。第十一章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條違約金2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。第三條爭議解決地點(diǎn)3.1本合同爭議解決地點(diǎn)為_________。第十三章合同生效與終止第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二條附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。________________________甲方（出租方）簽字：________________________日期：____年__月__日________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：裝修條款說明：為確保房屋在租賃期間的完好，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀。具體要求如下：1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。1.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的裝修材料和施工便利。1.3裝修期間，甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。附加條款二：物業(yè)管理?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)確保房屋所在的物業(yè)管理規(guī)范，乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。具體要求如下：2.1乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并接受物業(yè)管理公司的服務(wù)。附加條款三：租賃保證金條款說明：為保障房屋租賃雙方的權(quán)益，甲方可收取一定數(shù)額的租賃保證金。具體要求如下：3.1保證金金額為租金總額的_________倍。3.2保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為時(shí)，應(yīng)無息退還乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：租賃用途變更條款說明：乙方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。具體要求如下：1.1乙方變更房屋用途需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2乙方承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。附加條款二：租賃保證金退還條款2.1乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。2.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。附加條款三：維修保養(yǎng)責(zé)任條款3.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)條款1.1中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的_________%。1.2中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)收到服務(wù)費(fèi)。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜。2.2中介機(jī)構(gòu)在租賃期間不得泄露雙方隱私，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。附加條款三：中介合同解除條款3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.附件一：裝修條款4.附件二：物業(yè)管理?xiàng)l款5.附件三：租賃保證金條款6.附件四：租賃用途變更條款7.附件五：租賃保證金退還條款8.附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任條款9.附件七：中介服務(wù)費(fèi)條款10.附件八：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款11.附件九：中介合同解除條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租金支付時(shí)間的規(guī)定，乙方逾期支付租金即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章房屋交付與接收第一條交付時(shí)間的規(guī)定，甲方逾期交付房屋即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章租賃房屋權(quán)利義務(wù)第一條房屋權(quán)屬的規(guī)定，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章房屋租賃期間管理第一條房屋租賃期間管理責(zé)任的規(guī)定，甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由解除合同關(guān)系。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期滿后，乙方未將房屋恢復(fù)至原狀。解決辦法：根據(jù)合同附件一裝修條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并可要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.問題：租賃期間，房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：根據(jù)合同第四章租賃房屋權(quán)利義務(wù)第三條房屋維護(hù)與保養(yǎng)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同附件八中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃商業(yè)用途的房屋。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。4.房屋租賃合同的簽訂、履行、變更和解除。門面房租賃合同簡版1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章門面房基本情況第一條款門面房位置第二條款門面房面積第三條款門面房結(jié)構(gòu)第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第七章使用范圍第一條款使用范圍說明第二條款違反使用范圍的處理第八章維修與保養(yǎng)第一條款甲方維修責(zé)任第二條款乙方維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第九章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件一：門面房現(xiàn)狀描述第二條款附件二：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出租方）名稱：第二條款甲方（出租方）地址：第三條款甲方（出租方）聯(lián)系人：第四條款甲方（出租方）聯(lián)系電話：第五條款乙方（承租方）名稱：第六條款乙方（承租方）地址：第七條款乙方（承租方）聯(lián)系人：第八條款乙方（承租方）聯(lián)系電話：第二章門面房基本情況第一條款門面房地址：第二條款門面房面積（平方米）：第三條款門面房結(jié)構(gòu)：第四條款門面房裝修情況：第五條款門面房現(xiàn)有設(shè)施：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：第二條款租賃終止日期：第三條款租賃期限類型（固定期限/不定期）：第四條款租賃期限變更程序：第四章租金及支付方式第一條款租金金額（元/月）：第二條款租金支付方式（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）：第三條款租金支付時(shí)間（每月幾號前）：第四條款逾期支付租金的違約責(zé)任：第五章保證金第一條款保證金金額（元）：第二條款保證金支付時(shí)間：第三條款保證金退還條件：第四條款保證金退還程序：第六章使用范圍第一條款乙方使用門面房的范圍：第二條款乙方不得從事的活動(dòng)：第三條款違反使用范圍的違約責(zé)任：第七章維修與保養(yǎng)第一條款甲方負(fù)責(zé)門面房的維修責(zé)任：第二條款乙方負(fù)責(zé)門面房的日常保養(yǎng)責(zé)任：第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：第四條款維修通知與程序：第八章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付；第二條款物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付；第三條款其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等）由乙方承擔(dān)；第四條款乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。第九章違約責(zé)任第一條款乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；第二條款乙方擅自改變門面房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；第三條款甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；第四條款雙方因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十章爭議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第三條款訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除第一條款乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（一）未按時(shí)支付租金；（二）擅自改變門面房用途；（三）嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。第二條款甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（一）未按時(shí)履行維修責(zé)任；（二）嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同生效第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第二條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于：（一）門面房現(xiàn)狀描述；（二）其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署第一條款本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；第二條款甲方（出租方）簽字（或蓋章）：第三條款乙方（承租方）簽字（或蓋章）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一條款：門面房維護(hù)責(zé)任說明：本條款約定，在甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)工作，包括但不限于屋頂、墻面、門窗的維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修工作。2.第二條款：裝修限制說明：本條款約定，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對門面房進(jìn)行任何形式的裝修改造。如需裝修，乙方應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。3.第三條款：租金調(diào)整說明：本條款約定，在市場租金上漲的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在租賃合同中明確，并提前通知乙方。4.第四條款：轉(zhuǎn)租限制說明：本條款約定，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.第五條款：優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款約定，當(dāng)甲方?jīng)Q定出售門面房時(shí)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一條款：裝修權(quán)利說明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有權(quán)對門面房進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響門面房的正常使用。2.第二條款：租金減免說明：本條款約定，如門面房因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免。3.第三條款：使用范圍調(diào)整說明：本條款約定，乙方在遵守國家法律法規(guī)的前提下，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整門面房的使用范圍。4.第四條款：續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明：本條款約定，在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前一定期限內(nèi)給予答復(fù)。5.第五條款：違約責(zé)任調(diào)整說明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)時(shí)，雙方違約責(zé)任應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介保密說明：本條款約定，甲乙雙方應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)提供的保密條款，不得泄露中介機(jī)構(gòu)或?qū)Ψ降男畔ⅰ?.第三條款：中介變更通知說明：本條款約定，若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。4.第四條款：中介糾紛處理說明：本條款約定，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.第五條款：中介合同終止說明：本條款約定，在合同履行期間，若中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃合同的續(xù)簽或解除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房現(xiàn)狀描述2.其他相關(guān)文件3.中介合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.乙方裝修方案（如有）9.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.乙方租金減免證明（如有）11.乙方續(xù)租申請（如有）12.乙方違約證明（如有）13.甲方維修記錄14.乙方維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和方式，若乙方超過約定時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變門面房用途。認(rèn)定：若乙方在未得到甲方書面同意的情況下，改變門面房用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任和程序，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間和方式，若乙方超過約定時(shí)間未繳納相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：是指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.優(yōu)先購買權(quán)：是指合同一方在同等條件下，對合同標(biāo)的物享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.裝修改造：是指對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)或外觀的改動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追繳。2.問題：甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方可發(fā)出書面通知，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任，否則可要求賠償損失。3.問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃門面房用于經(jīng)營。2.適用于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易的合同。4.適用于租賃期限為固定期限或不定期的租賃合同。門面房租賃合同簡版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止時(shí)間第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間及方式第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整幅度及時(shí)間第六章押金及返還第一條款押金金額及支付時(shí)間第二條款押金返還條件及時(shí)間第七章房屋維護(hù)與修繕第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋修繕責(zé)任第三條款房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)方式第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)方式第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件效力第十四章其他約定第一條款合同生效第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效時(shí)間合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“門面房租賃合同簡版”。第二條款合同雙方基本信息：甲方（出租方）全稱、地址、聯(lián)系方式；乙方（承租方）全稱、地址、聯(lián)系方式。第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。第二章租賃標(biāo)的物第一條款房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、房屋編號等。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。第三條款房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于____用途。第三章租賃期限第一條款租賃期限：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃起止時(shí)間：租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限如遇節(jié)假日順延。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣____元整。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款支付時(shí)間及方式：租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第二條款租金調(diào)整幅度及時(shí)間：租金調(diào)整幅度為____，調(diào)整時(shí)間為____。第六章押金及返還第一條款押金金額及支付時(shí)間：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。第二條款押金返還條件及時(shí)間：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還乙方押金。第七章房屋維護(hù)與修繕第一條款房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)施的正常使用。第一款：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；第二款：乙方在使用過程中造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；第三款：因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)方式：房屋內(nèi)的水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋內(nèi)的燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第一款：乙方未按時(shí)支付租金；第二款：乙方損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償；第三款：乙方擅自改變房屋用途；第四款：乙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十一章合同解除第一款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第二款：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；第三款：雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同終止第一款：租賃期限屆滿；第二款：合同解除；第三款：房屋因故被拆除或收回；第四款：雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并清理租賃物。第十三章合同附件第一條款合同附件名稱：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋用途限制說明：甲方有權(quán)對房屋的用途進(jìn)行限制，確保房屋的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及城市規(guī)劃要求。乙方在使用過程中，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.第二條款：房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修、改造等，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。3.第三條款：房屋租賃期間的物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、安全等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋管理工作。4.第四條款：租賃保證金退還條件說明：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租賃保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。5.第五條款：房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)說明：房屋租賃期間的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，由甲方承擔(dān)。但乙方在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅等，由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間可對房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。2.第二條款：房屋租賃期間的維修責(zé)任說明：房屋租賃期間的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方負(fù)責(zé)。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免造成損壞。3.第三條款：房屋租賃期間的合同變更說明：在租賃期間，如乙方有特殊需求，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第四條款：房屋租賃期間的租金調(diào)整說明：如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)在提前____日通知乙方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.第五條款：房屋租賃期間的合同解除說明：在租賃期間，如乙方有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付違約金。甲方在收到通知后，應(yīng)積極配合乙方辦理合同解除手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介