2024年甲乙雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)管理全面合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)管理全面合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的主要內(nèi)容1.3合作協(xié)議的簽訂日期和有效期2.物業(yè)服務(wù)管理范圍2.1物業(yè)類型和規(guī)模2.2物業(yè)所在地點(diǎn)2.3物業(yè)服務(wù)管理的具體內(nèi)容3.甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方提供的物業(yè)信息真實(shí)性3.2甲方支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的義務(wù)3.3甲方對(duì)乙方服務(wù)滿意度的主觀評(píng)價(jià)4.乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理的員工資質(zhì)和培訓(xùn)4.3乙方對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)的采納5.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)管理合同的履行和監(jiān)督6.1雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的履行情況的評(píng)估6.2雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的監(jiān)督和檢查6.3雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的變更和解除7.違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的違約責(zé)任7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)管理或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行物業(yè)服務(wù)管理合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2雙方在物業(yè)服務(wù)管理合同有效期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.3雙方在物業(yè)服務(wù)管理合同到期后發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.合同的終止和解除9.1雙方約定解除合同的條件和程序9.2雙方約定終止合同的條件和程序9.3合同終止或解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理10.保密條款10.1雙方在簽訂和履行物業(yè)服務(wù)管理合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3保密條款的違約責(zé)任11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.3本合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的補(bǔ)充和修改12.3本合同附件的內(nèi)容和效力13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)14.合同生效條件14.1本合同的生效條件14.2本合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體甲方：_______（全稱），地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方：_______（全稱），地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合作協(xié)議的主要內(nèi)容本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)管理方面的合作事宜，確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理的優(yōu)質(zhì)高效。1.3合作協(xié)議的簽訂日期和有效期本合作協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.物業(yè)服務(wù)管理范圍2.1物業(yè)類型和規(guī)模物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）；物業(yè)規(guī)模：_______（如占地面積、建筑總面積等）。2.2物業(yè)所在地點(diǎn)物業(yè)所在地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。2.3物業(yè)服務(wù)管理的具體內(nèi)容物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容包括但不限于：_______（列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修、綠化等）。3.甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方提供的物業(yè)信息真實(shí)性甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。3.3甲方對(duì)乙方服務(wù)滿意度的主觀評(píng)價(jià)甲方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，提出合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)，以促進(jìn)雙方合作關(guān)系的持續(xù)改進(jìn)。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理的員工資質(zhì)和培訓(xùn)乙方應(yīng)確保負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)的采納乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)給予充分重視，并及時(shí)采取措施予以改進(jìn)。5.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用按照如下計(jì)算方式：_______（詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)）。5.2物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)如下方式支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用：_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；支付時(shí)間：_______（具體支付時(shí)間，如每月5日前等）。5.3物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用根據(jù)_______（調(diào)整依據(jù)，如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等）進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：_______（詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整程序和時(shí)間等）。6.物業(yè)服務(wù)管理合同的履行和監(jiān)督6.1雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的履行情況的評(píng)估雙方定期對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估，以確保合同條款得到有效執(zhí)行。6.2雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的監(jiān)督和檢查雙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改要求。6.3雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的變更和解除如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更或解除的條件和程序。8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______（詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)）。8.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)管理或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)管理或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在_______（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______（詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)）。8.3雙方的其他違約行為及違約責(zé)任雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行物業(yè)服務(wù)管理合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行物業(yè)服務(wù)管理合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方在物業(yè)服務(wù)管理合同有效期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方在物業(yè)服務(wù)管理合同有效期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，參照第9.1條解決。9.3雙方在物業(yè)服務(wù)管理合同到期后發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方在物業(yè)服務(wù)管理合同到期后發(fā)生爭(zhēng)議，參照第9.1條解決。10.合同的終止和解除10.1雙方約定解除合同的條件和程序雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的條件和程序。10.2雙方約定終止合同的條件和程序雙方同意終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止合同的條件和程序。10.3合同終止或解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的結(jié)算、乙方工作人員的安置等。11.保密條款11.1雙方在簽訂和履行物業(yè)服務(wù)管理合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行物業(yè)服務(wù)管理合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括但不限于：_______（列舉具體保密信息）；保密期限為：_______（具體期限）。11.3保密條款的違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：_______（詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任）。12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：_______（列舉具體事項(xiàng)）。12.2雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的補(bǔ)充和修改雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改如下：_______（列舉具體補(bǔ)充和修改內(nèi)容）。12.3本合同附件的內(nèi)容和效力本合同附件包括：_______（列舉具體附件），附件與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：_______，蓋章：_______。13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：_______，蓋章：_______。13.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)簽字日期：_______年_______月_______日，地點(diǎn)：_______。14.合同生效條件14.1本合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效日期本合同的生效日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：_______（列舉具體第三方介入范圍）。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：_______（列舉具體責(zé)任）。17.第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用按照如下計(jì)算方式：_______（詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)）。17.2第三方介入的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)如下方式支付第三方介入的費(fèi)用：_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的違約責(zé)任第三方介入方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：_______（詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任）。18.2甲方和乙方的連帶責(zé)任如第三方介入方的違約行為是由于甲方和/或乙方的原因造成的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1雙方在履行物業(yè)服務(wù)管理合同過(guò)程中發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行物業(yè)服務(wù)管理合同過(guò)程中發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1第三方介入方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行物業(yè)服務(wù)管理合同過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。20.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括但不限于：_______（列舉具體保密信息）；保密期限為：_______（具體期限）。21.第三方介入的其他條款21.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：_______（列舉具體事項(xiàng)）。21.2雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理合同的補(bǔ)充和修改雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改如下：_______（列舉具體補(bǔ)充和修改內(nèi)容）。22.第三方介入的簽字蓋章22.1第三方介入方的簽字蓋章第三方介入方代表簽字：_______，蓋章：_______。22.2甲方和乙方的簽字蓋章甲方代表簽字：_______，蓋章：_______。乙方代表簽字：_______，蓋章：_______。22.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)簽字日期：_______年_______月_______日，地點(diǎn)：_______。23.第三方介入的合同生效條件23.1本合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的生效日期本合同的生效日期為：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉和描述了物業(yè)服務(wù)管理的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。附件二：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三：第三方介入服務(wù)提供方名單及資質(zhì)本附件列出了所有可能介入的第三方服務(wù)提供方的名單，并附上他們的資質(zhì)證明文件。附件四：保密信息清單本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息范圍，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件六：物業(yè)服務(wù)管理合同履行監(jiān)督評(píng)估報(bào)告本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于物業(yè)服務(wù)管理合同履行情況的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)管理或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方介入方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______（詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)）。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)管理或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______（詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)）。3.第三方介入方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任