2024年地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃合同

2024年地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同總則1.1合同主體1.1.1甲方為具備合法資質(zhì)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)。1.1.2乙方為具備合法資質(zhì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，具有豐富的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)驗(yàn)。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。1.2.2乙方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為“____________________”。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于____________________，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括____棟樓，共計(jì)____套住宅。第三章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，分析市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格水平等。3.1.2乙方應(yīng)在調(diào)研基礎(chǔ)上，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.2營(yíng)銷(xiāo)策劃方案3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。3.2.2營(yíng)銷(xiāo)策劃方案應(yīng)包括產(chǎn)品定位、銷(xiāo)售策略、推廣策略、價(jià)格策略等。3.3營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行3.3.1乙方應(yīng)按照營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，協(xié)助甲方開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。3.3.2乙方應(yīng)保證營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期效果。第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.1.1乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.1.2乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)。4.2支付4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3不可抗力5.3.1雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服和無(wú)法避免的客觀情況。5.4爭(zhēng)議解決5.4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同解除6.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)解除合同：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按照約定提供服務(wù)，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；3)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，且經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。6.3合同終止6.3.1合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。7.2保密措施7.2.1雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的人員進(jìn)行保密教育，保證其知悉保密義務(wù)。7.2.2雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)手段和管理措施，防止保密信息泄露。第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目管理8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的策劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)管理，保證營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。8.2營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)8.2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃與執(zhí)行。8.2.2營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。第九章權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案提出合理修改意見(jiàn)。9.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用及實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)等費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.3.2通知、文件送達(dá)后，視為對(duì)方已收悉。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目位置圖、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案等，附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章項(xiàng)目進(jìn)度與匯報(bào)11.1進(jìn)度要求11.1.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，提交項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案初稿。11.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)，在____個(gè)工作日內(nèi)完成方案修改。11.2匯報(bào)機(jī)制11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)度，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)實(shí)施情況、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。11.2.2甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十二章風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別12.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。12.1.2雙方應(yīng)針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。12.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)12.2.1對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。12.2.2對(duì)于政策風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案。第十三章質(zhì)量保證13.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.1乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案應(yīng)符合甲方要求，并達(dá)到行業(yè)內(nèi)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2乙方應(yīng)保證營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的質(zhì)量，提高項(xiàng)目知名度，促進(jìn)銷(xiāo)售。13.2質(zhì)量控制13.2.1乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量控制體系，保證營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的質(zhì)量。13.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案進(jìn)行審核，并提出合理修改意見(jiàn)。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1乙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。14.1.2甲方對(duì)乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案享有使用權(quán)，但不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、披露或泄露。14.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十五章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用15.1爭(zhēng)議解決15.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。簽字部分：甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________蓋章：_____