2025年度高新技術(shù)企業(yè)辦公場地租賃合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)企業(yè)辦公場地租賃合同協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章租賃場地基本信息第一條款場地位置第二條款場地面積第三條款場地結(jié)構(gòu)第四條款場地設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付罰款第五章場地使用第一條款場地用途第二條款場地使用規(guī)則第三條款場地使用限制第六章費用及費用承擔第一條款水電費第二條款物業(yè)費第三條款其他費用第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他第一條款合同簽訂地第二條款合同生效條件第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署人姓名第二條款簽署日期合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章租賃場地基本信息第一條款場地地址第二條款場地面積第三條款場地結(jié)構(gòu)類型第四條款場地設施清單第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條件及程序第四章租金及支付方式第一條款租金總額第二條款租金支付方式及時間第三條款逾期支付租金的違約金比例第五章場地使用第一條款場地使用性質(zhì)第二條款場地使用規(guī)則第三條款場地使用限制事項第六章費用及費用承擔第一條款水電費承擔方式第二條款物業(yè)費承擔方式第三條款其他費用承擔方式第七章違約責任第一條款違約行為的定義第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約金的計算標準第四條款違約金的支付時間第五條款因違約行為導致的損失賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。第二條款爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同解除（一）對方嚴重違約；（二）不可抗力導致合同無法履行；（三）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。第二條款合同解除程序：解除合同需提前書面通知對方，并遵循法定程序。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已發(fā)生的事項。第十章合同變更第一條款合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。第二條款合同變更程序：變更合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三條款合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并遵循法定程序。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已發(fā)生的事項。第十二章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章其他第一條款合同簽訂地：合同簽訂地為雙方協(xié)商確定的地點。第二條款合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四章合同簽署第一條款簽署人姓名：[空格處填寫簽署人姓名]第二條款簽署日期：[空格處填寫簽署日期][空格處填寫合同雙方簽字]甲方（出租方）：[空格處填寫甲方名稱]乙方（承租方）：[空格處填寫乙方名稱]甲方代表（簽字）：[空格處填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[空格處填寫乙方代表簽字]日期：[空格處填寫日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，對租賃場地享有管理權(quán)，包括但不限于制定場地使用規(guī)則、監(jiān)督乙方遵守合同約定等。2.第二條場地維護責任說明：甲方負責租賃場地的日常維護，確保場地設施處于良好狀態(tài)，如因甲方維護不當導致設施損壞，甲方應承擔維修或更換責任。3.第三條場地租金調(diào)整說明：租賃期限內(nèi)，如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月書面通知乙方。4.第四條場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說明：甲方如需將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前三個月書面通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓后的合同條款對乙方有利。5.第五條合同終止后的場地清理說明：合同終止后，甲方負責將租賃場地恢復原狀，包括拆除乙方安裝的設施等，并確保場地符合出租條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方愿意續(xù)租，應在合同期滿前一個月書面通知甲方。2.第二條場地使用權(quán)變更說明：乙方在租賃期間，如需對場地進行改造或變更用途，應提前一個月書面通知甲方，并取得甲方同意。3.第三條場地租金支付方式調(diào)整說明：租賃期間，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，包括分期支付等。4.第四條場地使用期限延長說明：租賃期間，如乙方需要延長租賃期限，應在合同期滿前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.第五條場地租賃保證金退還說明：合同終止后，乙方在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金，甲方應在收到乙方書面申請后七個工作日內(nèi)退還。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介服務費用說明：中介方提供租賃服務，其服務費用由甲方承擔，中介方應在合同簽訂前與甲方協(xié)商并達成一致。2.第二條中介方責任說明：中介方應確保租賃合同的合法性和有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應責任。3.第三條中介方保密義務說明：中介方在提供租賃服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。4.第四條中介方傭金支付說明：中介方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向其提供傭金，傭金金額及支付方式由雙方在合同中約定。5.第五條中介方違約責任說明：如中介方未履行合同義務或存在違約行為，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.場地設施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.中介方服務協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同終止協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃場地，或者提供的場地不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途。認定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行場地維護。認定：甲方未按合同約定進行場地維護，導致場地設施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。5.簽署日期：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能存在資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付或提供租金擔保。2.問題：甲方可能存在場地維