2025年度城市更新項目房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同簽訂時間及地點第五條款合同有效期第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質(zhì)第五條款項目總投資第六條款項目開發(fā)期限第三章合同主體及權(quán)利義務(wù)第一條款開發(fā)公司第二條款合作方第三條款合作方式第四條款各方權(quán)利第五條款各方義務(wù)第四章投資及資金管理第一條款投資比例第二條款投資方式第三條款資金籌措第四條款資金管理第五條款資金結(jié)算第五章項目建設(shè)及管理第一條款建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第二條款建設(shè)進(jìn)度第三條款工程質(zhì)量第四條款施工單位第五條款竣工驗收第六章項目銷售及收益分配第一條款銷售方式第二條款銷售價格第三條款收益分配第四條款銷售費用第五條款銷售期限第七章項目運營及維護(hù)第一條款運營管理第二條款運營成本第三條款運營期限第四條款運營維護(hù)第五條款運營責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第十章合同變更及補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充第四條款合同補充程序第五條款合同補充內(nèi)容第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第四條款違約賠償?shù)谖鍡l款違約解除第十二章合同生效及附件第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同附件第四條款合同附件內(nèi)容第五條款合同附件效力第十三章其他第一條款適用法律第二條款通知及送達(dá)第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件第五條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署單位蓋章第五條款合同簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市更新項目房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同書第二條款合同目的：明確合同雙方在城市更新項目房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。第三條款合同雙方：甲方（開發(fā)公司名稱）、乙方（合作方名稱）第四條款合同簽訂時間及地點：2024年X月X日，市區(qū)大廈第五條款合同有效期：自合同簽訂之日起至2025年度城市更新項目開發(fā)完成之日止第二章項目概述第一條款項目名稱：2025年度城市更新項目第二條款項目地點：市區(qū)街道第三條款項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米第四條款項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體第五條款項目總投資：預(yù)計總投資億元人民幣第六條款項目開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日第三章合同主體及權(quán)利義務(wù)第一條款開發(fā)公司：負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷售及運營管理第二條款合作方：負(fù)責(zé)項目的投資及部分運營管理第三條款合作方式：聯(lián)合開發(fā)第四條款各方權(quán)利：第一款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資義務(wù)。第二款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)。第五條款各方義務(wù)：第一款：甲方應(yīng)按照合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)。第二款：乙方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)。第四章投資及資金管理第一條款投資比例：甲方投資%，乙方投資%第二條款投資方式：甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以現(xiàn)金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)投入第三條款資金籌措：由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)第四條款資金管理：設(shè)立專門的項目資金賬戶，由雙方共同管理第五條款資金結(jié)算：按照合同約定的時間和方式結(jié)算第五章項目建設(shè)及管理第一條款建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第二條款建設(shè)進(jìn)度：根據(jù)項目開發(fā)計劃，分階段完成建設(shè)任務(wù)第三條款工程質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)第四條款施工單位：由甲方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位第五條款竣工驗收：按照國家及地方規(guī)定的程序進(jìn)行竣工驗收第六章項目銷售及收益分配第一條款銷售方式：由甲方負(fù)責(zé)組織實施項目銷售第二條款銷售價格：根據(jù)市場行情和項目定位確定銷售價格第三條款收益分配：按照合同約定的比例進(jìn)行收益分配第四條款銷售費用：由甲方承擔(dān)第五條款銷售期限：自項目竣工驗收合格之日起三年內(nèi)第七章項目運營及維護(hù)第一條款運營管理：由甲方負(fù)責(zé)項目運營管理第二條款運營成本：包括物業(yè)費、維修費、管理費等第三條款運營期限：自項目竣工驗收合格之日起，至合同約定的運營期滿之日止第四條款運營維護(hù)：確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足使用需求第五條款運營責(zé)任：甲方對項目運營承擔(dān)全面責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第五條款爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件：合同約定的開發(fā)期限屆滿或項目完成，合同自然終止。第三條款合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并立即停止履行合同義務(wù)。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理未了事宜。第五條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同變更及補充第一條款合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需變更合同內(nèi)容的。第二條款合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。第三條款合同補充：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條款合同補充程序：補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。第五條款合同補充內(nèi)容：補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，與本合同內(nèi)容不沖突。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約處理：違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。第四條款違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和違約方過錯程度確定。第五條款違約解除：嚴(yán)重違約時，非違約方有權(quán)解除合同。第十二章合同生效及附件第一條款合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。第二條款合同生效時間：自合同簽署之日起生效。第三條款合同附件：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、工程設(shè)計文件等。第四條款合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第五條款合同附件效力：附件與本合同同時生效，具有同等法律效力。第十三章其他第一條款適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款通知及送達(dá)：通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第三條款合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。第四條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第五條款合同解釋：合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第一條款簽署地點：____市____區(qū)____大廈甲方（開發(fā)公司名稱）：________乙方（合作方名稱）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________甲方蓋章：________乙方蓋章：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：項目決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計變更、施工管理等重大決策。2.第二附加條款：項目管理責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)項目的整體管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督和控制。3.第三附加條款：資金使用監(jiān)管說明：甲方對項目資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定和項目需求合理使用。4.第四附加條款：合同變更審批說明：任何合同變更需經(jīng)甲方同意，并簽署書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容不得損害甲方的合法權(quán)益。5.第五附加條款：項目收益分配說明：甲方根據(jù)合同約定和項目收益情況，享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：項目主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計變更、施工管理等重大決策。2.第二附加條款：項目管理責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)項目的整體管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督和控制。3.第三附加條款：資金使用監(jiān)管說明：乙方對項目資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定和項目需求合理使用。4.第四附加條款：合同變更審批說明：任何合同變更需經(jīng)乙方同意，并簽署書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容不得損害乙方的合法權(quán)益。5.第五附加條款：項目收益分配說明：乙方根據(jù)合同約定和項目收益情況，享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目順利進(jìn)行。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項目各方利益得到保障。6.第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)對項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.第七附加條款：中介機(jī)構(gòu)終止說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的委托。8.第八附加條款：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.土地使用權(quán)證3.工程設(shè)計文件4.項目開發(fā)計劃5.資金使用計劃6.施工合同7.銷售合同8.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議10.爭議解決仲裁規(guī)則11.合同變更協(xié)議12.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定完成項目建設(shè)或未按時支付資金。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的建設(shè)義務(wù)或資金支付義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行投資義務(wù)或未按時支付資金。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的投資義務(wù)或資金支付義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行。3.違約行為：任何一方未按照合同約定進(jìn)行項目變更或補充。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定進(jìn)行項目變更或補充，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)或泄露項目信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)或泄露項目信息，經(jīng)雙方或一方書面通知后，中介機(jī)構(gòu)未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，確保項目按期完成。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強資金管理，定期審計，確保資金使用符合合同約定。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同變更困難。解決辦法：建立明確的合同變更程序，確保變更的合法性和有效性。5.問題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)履行不到位。解決辦法：加強對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)。2.住宅、商業(yè)、辦公綜合體開發(fā)。3.大型房地產(chǎn)項目投資與合作。4.房地產(chǎn)項目運營與管理。5.房地產(chǎn)項目爭議解決。2025年度城市更新項目房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同書2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同訂立時間第三條款合同訂立地點第四條款合同訂立依據(jù)第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目性質(zhì)第四條款項目規(guī)模第五條款項目工期第三章合作方責(zé)任第一條款合作方義務(wù)第二條款投資比例第三條款投資方式第四條款投資風(fēng)險第四章房地產(chǎn)開發(fā)第一條款房地產(chǎn)開發(fā)范圍第二條款房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第三條款房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度第四條款房地產(chǎn)開發(fā)費用第五章土地使用權(quán)第一條款土地使用權(quán)取得第二條款土地使用權(quán)期限第三條款土地使用權(quán)費用第四條款土地使用權(quán)變更第六章房地產(chǎn)銷售第一條款房地產(chǎn)銷售方式第二條款房地產(chǎn)銷售價格第三條款房地產(chǎn)銷售進(jìn)度第四條款房地產(chǎn)銷售利潤第七章合作方權(quán)益第一條款合作方權(quán)益內(nèi)容第二條款合作方權(quán)益分配第三條款合作方權(quán)益變更第八章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第四條款合同履行責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第十三章其他約定第一條款合同生效第二條款合同備案第三條款合同附件第十四章合同附件第一條款附件一：項目用地紅線圖第二條款附件二：合作方資質(zhì)證明第三條款附件三：房地產(chǎn)項目設(shè)計方案第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同訂立時間第三條款合同訂立地點第四條款合同訂立依據(jù)第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目性質(zhì)第四條款項目規(guī)模第五條款項目工期第三章合作方責(zé)任第一條款合作方義務(wù)第二條款投資比例第三條款投資方式第四條款投資風(fēng)險第四章房地產(chǎn)開發(fā)第一條款房地產(chǎn)開發(fā)范圍第二條款房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第三條款房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度第四條款房地產(chǎn)開發(fā)費用第五章土地使用權(quán)第一條款土地使用權(quán)取得第二條款土地使用權(quán)期限第三條款土地使用權(quán)費用第四條款土地使用權(quán)變更第六章房地產(chǎn)銷售第一條款房地產(chǎn)銷售方式第二條款房地產(chǎn)銷售價格第三條款房地產(chǎn)銷售進(jìn)度第四條款房地產(chǎn)銷售利潤第七章合作方權(quán)益第一條款合作方權(quán)益內(nèi)容第二條款合作方權(quán)益分配第三條款合作方權(quán)益變更第八章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第四條款合同履行責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第十三章其他約定第一條款合同生效第二條款合同備案第三條款合同附件第十四章合同附件第一條款附件一：項目用地紅線圖第二條款附件二：合作方資質(zhì)證明第三條款附件三：房地產(chǎn)項目設(shè)計方案第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字）：姓名：____________________職位：____________________日期：____________________乙方（簽字）：姓名：____________________職位：____________________日期：____________________見證人（簽字）：姓名：____________________職位：____________________日期：____________________附件清單：1.項目用地紅線圖2.合作方資質(zhì)證明3.房地產(chǎn)項目設(shè)計方案4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：項目決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、投資預(yù)算、銷售策略等重大決策。2.第二條款：項目管理責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)整個項目的管理工作，包括項目進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量監(jiān)督等，確保項目按計劃順利進(jìn)行。3.第三條款：資金投入與管理說明：甲方負(fù)責(zé)項目所需資金的投入，并對資金使用進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金安全、合理使用。4.第四條款：項目變更控制說明：在項目實施過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等情況，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行變更，并承擔(dān)相應(yīng)的變更費用。5.第五條款：項目驗收與移交說明：項目完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗收，確保項目符合合同要求，并將項目完整移交給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：項目實施權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定項目的具體實施方式，包括施工隊伍選擇、材料采購、施工進(jìn)度安排等。2.第二條款：項目管理責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施和管理，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的控制。3.第三條款：投資回報說明：乙方在項目實施過程中，享有投資回報權(quán)，包括但不限于銷售收入、租金收入等。4.第四條款：風(fēng)險承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)項目實施過程中的風(fēng)險，包括但不限于施工風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。5.第五條款：項目終止權(quán)說明：在項目實施過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)提出項目終止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項目洽談、合同簽訂、項目實施等事宜，確保雙方權(quán)益。2.第二條款：中介費用說明：中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費用在合同中明確。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在項目過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得