2025年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第四章租賃物概述第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物附屬設(shè)施第五章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第六章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款修繕費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效第五條款合同變更與解除第六條款合同爭(zhēng)議第七條款合同解釋第八條款合同解除第九條款合同終止第十條款合同續(xù)簽第十一條款合同附件第十二條款合同解釋第十三條款合同解除第十四條款合同終止第十五條款合同續(xù)簽第十六條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第四章租賃物概述第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物附屬設(shè)施第五章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第六章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款修繕費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效第五條款合同變更與解除第六條款合同爭(zhēng)議第七條款合同解釋第八條款合同解除第九條款合同終止第十條款合同續(xù)簽第十一條款合同附件第十二條款合同解釋第十三條款合同解除第十四條款合同終止第十五條款合同續(xù)簽第十六條款合同附件甲方（租賃方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（租賃方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)限說明：甲方作為租賃方，擁有對(duì)購(gòu)物中心品牌專柜租賃管理的全面主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)制定租賃政策、管理規(guī)則以及租賃合同的簽訂和解除。第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)狀況等因素，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。第三附加條款：裝修要求與費(fèi)用說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的專柜提出裝修要求，包括裝修風(fēng)格、材料等。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和支持。第四附加條款：合同終止后的專柜退還說明：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將專柜恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。如乙方未按要求退還，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五附加條款：甲方提供的服務(wù)與支持說明：甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)與支持，包括但不限于專柜運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。甲方有責(zé)任確保乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：乙方作為承租方，享有在專柜內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)策略，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二附加條款：專柜使用范圍的調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)專柜的使用范圍進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第三附加條款：專柜裝修風(fēng)格的變更說明：乙方有權(quán)對(duì)專柜的裝修風(fēng)格進(jìn)行變更，但需符合購(gòu)物中心的整體形象。變更前應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。第四附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的保護(hù)說明：甲方應(yīng)保護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。第五附加條款：乙方退出機(jī)制說明：乙方在合同期間如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退出手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中約定。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及效果圖5.租金支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更及解除協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：未按約定進(jìn)行專柜裝修認(rèn)定：乙方未按甲方要求在約定的時(shí)間內(nèi)完成專柜裝修，或裝修不符合甲方要求。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定認(rèn)定：乙方在租賃期間使用租賃物的方式、用途等違反了合同約定。4.違約行為：未按約定退還租賃物認(rèn)定：合同終止后，乙方未按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀并退還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決方式：指合同當(dāng)事人解決合同爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.附件：指合同中規(guī)定的，作為合同組成部分的文件或材料。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍逾期支付，可要求乙方支付滯納金或解除合同。2.問題：專柜裝修不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和整改期限，如乙方逾期整改，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：