2025年度對公房屋租賃合同專業(yè)版（含裝修改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度對公房屋租賃合同專業(yè)版（含裝修改造條款）合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同租賃房屋的基本情況第二章房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃房屋使用范圍第二條款租賃房屋用途第三條款租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)第四條款租賃房屋的裝修改造第五條款租賃房屋的設(shè)施設(shè)備第六條款租賃房屋的租賃保證金第七條款租賃房屋的租金支付第八條款租賃房屋的押金退還第三章裝修改造條款第一條款裝修改造的申請與審批第二條款裝修改造的范圍與內(nèi)容第三條款裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)第四條款裝修改造的期限與驗(yàn)收第五條款裝修改造后的使用與維護(hù)第四章租賃合同變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同解除后的房屋返還第五章租賃合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的房屋返還第三條款合同終止后的租金結(jié)算第六章違約責(zé)任第一條款違約的定義與判定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序的執(zhí)行第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同解釋第九章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款裝修改造協(xié)議第三條款爭議解決協(xié)議第十章法律適用第一條款適用法律第二條款法院管轄第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效第十二章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十三章合同備案第一條款合同備案的義務(wù)第二條款合同備案的機(jī)構(gòu)第十四章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同租賃房屋的基本情況第二章房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃房屋使用范圍第二條款租賃房屋用途第三條款租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)第四條款租賃房屋的裝修改造第五條款租賃房屋的設(shè)施設(shè)備第六條款租賃房屋的租賃保證金第七條款租賃房屋的租金支付第八條款租賃房屋的押金退還第三章裝修改造條款第一條款裝修改造的申請與審批第二條款裝修改造的范圍與內(nèi)容第三條款裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)第四條款裝修改造的期限與驗(yàn)收第五條款裝修改造后的使用與維護(hù)第四章合同變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同解除后的房屋返還第五章租賃合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的房屋返還第三條款合同終止后的租金結(jié)算第六章違約責(zé)任第一條款違約的定義與判定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序的執(zhí)行第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同解釋第九章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款裝修改造協(xié)議第三條款爭議解決協(xié)議第十章法律適用第一條款適用法律第二條款法院管轄第十一章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效第十二章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十三章合同備案第一條款合同備案的義務(wù)第二條款合同備案的機(jī)構(gòu)第十四章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止后的處理出租方（簽字）：出租方代表（簽字）：承租方（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前__個(gè)月通知乙方。調(diào)整后的租金自通知之日起生效。條款說明：此條款保障甲方在市場波動(dòng)時(shí)有調(diào)整租金的權(quán)利，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間來適應(yīng)租金變化。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。3.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間進(jìn)行定期檢查。條款說明：此條款保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，避免因設(shè)施設(shè)備問題造成意外傷害。4.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，須征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款保障乙方的居住權(quán)益，防止甲方隨意改變房屋結(jié)構(gòu)影響乙方的正常生活。5.甲方在合同期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或搬離。條款說明：此條款保障乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，有足夠的時(shí)間做出決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但須征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款保障乙方在滿足合同約定的條件下，對房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的生活設(shè)施，如家具、家電等。條款說明：此條款保障乙方的基本生活需求，提高居住舒適度。3.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。條款說明：此條款明確乙方在使用房屋時(shí)的責(zé)任，防止因不合理使用造成損失。4.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。條款說明：此條款保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，防止因乙方使用不當(dāng)造成損失。5.乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天通知甲方，甲方有權(quán)選擇續(xù)租或收回房屋。條款說明：此條款保障甲方在合同期滿或解除合同時(shí)，有足夠的時(shí)間做出決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)在促成租賃雙方達(dá)成合同時(shí)，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用問題，確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)有合理的收益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方提供房屋租賃合同樣本，并指導(dǎo)雙方簽訂合同。條款說明：此條款保障租賃雙方在簽訂合同前了解合同內(nèi)容，避免因合同條款不明導(dǎo)致的糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理租賃合同備案手續(xù)，并確保備案手續(xù)合法有效。條款說明：此條款保障租賃合同備案的順利進(jìn)行，確保租賃關(guān)系的合法性。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。條款說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的監(jiān)管職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益不受侵害。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同期滿或解除合同時(shí)，協(xié)助租賃雙方辦理合同解除手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。條款說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在合同解除過程中的服務(wù)職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修改造協(xié)議3.爭議解決協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄9.合同履行過程中的相關(guān)憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金；甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞；乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)是違反合同約定的具體行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)支持；違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)處理爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。5.合同備案：指當(dāng)事人將合同報(bào)有關(guān)部門登記備案，以確認(rèn)合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：合同解除糾紛解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人對個(gè)人房屋租賃2.企業(yè)對個(gè)人房屋租賃3.房地產(chǎn)開發(fā)商對個(gè)人或企業(yè)房屋租賃4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租賃5.短期房屋租賃（如民宿、公寓等）2025年度對公房屋租賃合同專業(yè)版（含裝修改造條款）1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋的具體位置與描述第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋裝修狀況與設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額與支付方式第三條款租金調(diào)整與違約責(zé)任第四章押金與費(fèi)用第一條款押金金額與退還條件第二條款水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第三條款附加費(fèi)用與費(fèi)用承擔(dān)第五章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間與條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章保養(yǎng)與維修第一條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修責(zé)任與維修費(fèi)用第三條款維修申請與處理第七章限制與禁止事項(xiàng)第一條款房屋用途限制第二條款房屋裝修限制第三條款限制與禁止的其他事項(xiàng)第八章違約責(zé)任第一條款租賃合同違約責(zé)任第二條款逾期付款違約責(zé)任第三條款其他違約責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)與程序第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章其他條款第一條款通知與送達(dá)第二條款合同生效與解釋第三條款合同附件與補(bǔ)充條款第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除后的處理第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件的證明第十四章合同續(xù)訂與終止第一條款合同續(xù)訂條件第二條款合同終止條件第三條款合同續(xù)訂與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋的具體位置與描述第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋裝修狀況與設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額與支付方式第三條款租金調(diào)整與違約責(zé)任第四章押金與費(fèi)用第一條款押金金額與退還條件第二條款水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第三條款附加費(fèi)用與費(fèi)用承擔(dān)第五章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間與條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章保養(yǎng)與維修第一條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修責(zé)任與維修費(fèi)用第三條款維修申請與處理第七章限制與禁止事項(xiàng)第一條款房屋用途限制第二條款房屋裝修限制第三條款限制與禁止的其他事項(xiàng)第四條款房屋使用規(guī)范第五條款租賃期間不得轉(zhuǎn)租第六條款房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物第七條款房屋內(nèi)不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)第八條款房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品第九條款房屋內(nèi)不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)第十條款其他限制與禁止事項(xiàng)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)與程序第三條款爭議解決費(fèi)用第九章其他條款第一條款通知與送達(dá)第二條款合同生效與解釋第三條款合同附件與補(bǔ)充條款第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除后的處理第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件的證明第十二章合同續(xù)訂與終止第一條款合同續(xù)訂條件第二條款合同終止條件第三條款合同續(xù)訂與終止后的處理第十三章違約責(zé)任補(bǔ)充第一條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約金支付期限第三條款違約金免除條件第十四章合同解除與終止補(bǔ)充第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除與終止后的爭議解決合同簽字部分甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：裝修改造費(fèi)用說明：若甲方對房屋進(jìn)行裝修改造，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。裝修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方的工作，并在裝修期間承擔(dān)必要的生活費(fèi)用。2.第二附加條款：房屋租賃保證金說明：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.第三附加條款：房屋租賃保險(xiǎn)說明：甲方有權(quán)要求乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障房屋及甲方權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由甲方指定保險(xiǎn)公司。4.第四附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.第五附加條款：房屋租賃合同變更說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對租賃合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容需經(jīng)乙方同意，并在合同中明確變更后的條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋裝修改造要求說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.第二附加條款：房屋租賃期限延長說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商延長租賃期限。延長期限需在合同中明確，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三附加條款：房屋租賃合同解除條件4.第四附加條款：房屋租賃合同續(xù)簽說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽內(nèi)容需在合同中明確，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第五附加條款：房屋租賃合同違約責(zé)任說明：乙方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。2.第二附加條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。若合同解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。3.第三附加條款：中介服務(wù)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。4.第四附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用退還說明：若甲方或乙方因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)部分或全部退還。5.第五附加條款：中介服務(wù)爭議解決說明：甲方和乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向中介服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋信息明細(xì)表3.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算4.押金收據(jù)5.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.通知與送達(dá)證明7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.保險(xiǎn)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。認(rèn)定：乙方在房屋交付后，如有證據(jù)證明房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，可認(rèn)定為甲方違約。2.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：自約定的租金支付日起，超過約定支付期限未支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。4.違約行為：乙方未按約定支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：自費(fèi)用產(chǎn)生之日起，超過約定支付期限未支付費(fèi)用，視為乙方違約。5.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同訂立而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：房屋裝修改造未得到甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修改造。4.問題：合同解除后押金退還問題。解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金，如有爭議可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋租賃合同簽訂及履行。2.適用于房屋裝修改造的約定及執(zhí)行。3.適用于租賃期限、租金、押金等費(fèi)用的約定及支付。4.適用于違約行為的認(rèn)定及處理。5.適用于爭議解決及法律責(zé)任的承擔(dān)。2025年度對公房屋租賃合同專業(yè)版（含裝修改造條款）2合同目錄第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立第二條款合同效力第三條款合同簽署第二章租賃房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋使用性質(zhì)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付第三條款租金調(diào)整第四條款租金支付方式第四章租賃用途第一條款租賃用途約定第二條款違約責(zé)任第五章房屋維護(hù)與修繕第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋修繕責(zé)任第三條款房屋維修費(fèi)用第六章裝修改造條款第一條款裝修改造申請第二條款裝修改造費(fèi)用第三條款裝修改造驗(yàn)收第四條款裝修改造期限第七章物業(yè)管理與服務(wù)第一條款物業(yè)管理費(fèi)支付第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同附件第十三章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同附件第二條款附件二：裝修改造合同附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條款合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章租賃房屋信息第一條款房屋基本情況：甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。第二條款房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。第三條款房屋使用性質(zhì)：房屋使用性質(zhì)為__________，乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。第四條款房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為__________，如需裝修，需事先征得甲方同意。第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限：本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條款租金支付：租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。第三條款租金調(diào)整：租金自租賃期限屆滿后，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整。第四條款租金支付方式：租金支付方式為__________，具體見附件。第四章租賃用途第一條款租賃用途約定：乙方承諾將房屋用于__________用途，不得從事違法活動(dòng)。第二條款違約責(zé)任：如乙方違反租賃用途約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房屋維護(hù)與修繕第一條款房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。第二條款房屋修繕責(zé)任：房屋非正常損壞的修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條款房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第六章裝修改造條款第一條款裝修改造申請：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修改造，須提前__________天向甲方提出申請。第二條款裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督裝修改造過程。第三條款裝修改造驗(yàn)收：裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第四條款裝修改造期限：裝修改造期限自乙方提出申請之日起__________天內(nèi)完成。第七章物業(yè)管理與服務(wù)第一條款物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同支付物業(yè)管理費(fèi)。第三條款物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同變更與解除第一條款合同變更：在租賃期間，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（一）乙方未按約定支付租金達(dá)__________天；（二）乙方擅自改變房屋用途；（三）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條款合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：一方違反本合同約定，視為違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償計(jì)算：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序：提交仲裁或訴訟時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。第三條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)或法院另有判決。第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院：本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同內(nèi)容無其他約定。第二條款合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止：本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同附件第二條款附件二：裝修改造合同附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋租賃合同附件、裝修改造合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款第一條款：甲方對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。第二條款：房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、突發(fā)故障等。第三條款：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后__________日內(nèi)完成維修工作。第四條款：如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方裝修限制條款第一條款：甲方對房屋的裝修改造進(jìn)行嚴(yán)格限制，乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修改造。第二條款：如乙方擅自進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條款：甲方保留對房屋進(jìn)行必要裝修改造的權(quán)利，但應(yīng)提前__________天通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修改造條款第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但須提前__________天向甲方提出申請。第二條款：乙方裝修改造方案應(yīng)符合甲方要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全。第三條款：乙方裝修改造完成后，應(yīng)保持房屋原狀，并在合同期滿或解除合同時(shí)恢復(fù)原狀。第四條款：乙方裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的施工便利。2.乙方提前終止合同條款第一條款：乙方如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知甲方。第二條款：乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。第三條款：如甲方同意乙方提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余租金的退還方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用