2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第五條款合同目的第六條款合同履行地點第二章地下室商業(yè)開發(fā)概況第一條款地下室商業(yè)開發(fā)項目簡介第二條款地下室商業(yè)開發(fā)項目位置第三條款地下室商業(yè)開發(fā)項目規(guī)模第四條款地下室商業(yè)開發(fā)項目設(shè)施第三章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三條款出租方提供設(shè)施義務(wù)第四條款出租方維護義務(wù)第四章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第三條款承租方使用規(guī)定第四條款承租方維護義務(wù)第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機制第六章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限第二條款租賃期滿后的續(xù)租第三條款租賃期滿后的處理第七章違約責任第一條款承租方違約責任第二條款出租方違約責任第三條款違約金計算第四條款違約金支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)開發(fā)項目平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同通知方式第七條款合同管轄法院第八條款合同份數(shù)第九條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署人身份證明第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十四章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)開發(fā)項目平面圖第二條款附件二：租賃合同附件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同第二條款合同雙方：（一）出租方：[出租方全稱]（二）承租方：[承租方全稱]第三條款合同簽訂日期：[簽訂日期]第四條款合同期限：自[起始日期]至[終止日期]第五條款合同目的：出租方將地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)項目出租給承租方，承租方獲得地下室商業(yè)的開發(fā)使用權(quán)。第六條款合同履行地點：[具體地址]第二章地下室商業(yè)開發(fā)概況第一條款地下室商業(yè)開發(fā)項目簡介：[項目簡介]第二條款地下室商業(yè)開發(fā)項目位置：[項目具體位置]第三條款地下室商業(yè)開發(fā)項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]第四條款地下室商業(yè)開發(fā)項目設(shè)施：[項目包含的設(shè)施列表]第三章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利：（一）收取租金的權(quán)利（二）對地下室商業(yè)開發(fā)項目的管理權(quán)（三）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對地下室商業(yè)開發(fā)項目進行必要的維修和保養(yǎng)第二條款出租方義務(wù)：（一）提供符合合同約定的地下室商業(yè)開發(fā)項目（二）保證出租物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)（三）維護地下室商業(yè)開發(fā)項目的正常運營第三條款出租方提供設(shè)施義務(wù)：（一）提供合同約定的基本設(shè)施（二）保證設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好第四條款出租方維護義務(wù)：（一）對地下室商業(yè)開發(fā)項目進行定期檢查和維護（二）確保地下室商業(yè)開發(fā)項目的安全使用第四章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利：（一）在合同約定的范圍內(nèi)使用地下室商業(yè)開發(fā)項目（二）獲得出租方提供的必要服務(wù)第二條款承租方義務(wù)：（一）按照合同約定支付租金（二）合理使用地下室商業(yè)開發(fā)項目，不得擅自改變用途第三條款承租方使用規(guī)定：（一）遵守國家法律法規(guī)（二）保持地下室商業(yè)開發(fā)項目的整潔和安全第四條款承租方維護義務(wù)：（一）對地下室商業(yè)開發(fā)項目進行合理使用，避免損壞（二）對損壞部分負責修復(fù)或賠償?shù)谖逭伦饨鸺爸Ц斗绞降谝粭l款租金金額：[租金金額]第二條款租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條款租金支付時間：[支付時間，如每月的某日]第四條款租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和方式]第六章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限：[租賃期限]第二條款租賃期滿后的續(xù)租：[續(xù)租條件和程序]第三條款租賃期滿后的處理：[租賃期滿后的資產(chǎn)處理方式]第七章違約責任第一條款承租方違約責任：（一）未按時支付租金的違約責任（二）擅自改變地下室商業(yè)開發(fā)項目用途的違約責任（三）造成地下室商業(yè)開發(fā)項目損壞的違約責任第二條款出租方違約責任：（一）未按時提供符合合同約定的地下室商業(yè)開發(fā)項目的違約責任（二）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的違約責任第三條款違約金計算：[違約金計算標準]第四條款違約金支付：[違約金支付方式和時間]第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]第三條款爭議解決程序：[仲裁程序描述]第九章合同解除第一條款合同解除條件：[合同解除的具體條件]第二條款合同解除程序：[合同解除的具體程序]第三條款合同解除后的處理：[合同解除后的資產(chǎn)處理、責任承擔等事宜]第十章合同終止第一條款合同終止條件：[合同終止的具體條件]第二條款合同終止程序：[合同終止的具體程序]第三條款合同終止后的處理：[合同終止后的資產(chǎn)處理、責任承擔等事宜]第十一章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)開發(fā)項目平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：[生效日期]第三條款合同變更：任何一方不得擅自變更本合同，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第四條款合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止一切與合同有關(guān)的活動。第五條款合同通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。第六條款合同管轄法院：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由[管轄法院名稱]管轄。第七條款合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署人身份證明：[簽署人姓名]系[出租方/承租方]的法定代表人或授權(quán)代表，有權(quán)代表本方簽署本合同。第二條款簽署日期：[簽署日期]第三條款簽署地點：[簽署地點]第十四章合同附件第一條款附件一：地下室商業(yè)開發(fā)項目平面圖第二條款附件二：租賃合同附件出租方（蓋章）：[授權(quán)代表簽字]：[日期]承租方（蓋章）：[授權(quán)代表簽字]：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目開發(fā)、租賃方案制定、租金定價等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對地下室商業(yè)開發(fā)項目的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、租金調(diào)整等。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定，維護甲方利益。4.第四條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在承租方轉(zhuǎn)讓或終止租賃權(quán)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體購買條件由雙方另行協(xié)商確定。5.第五條款：甲方收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得地下室商業(yè)開發(fā)項目的收益分配。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、品牌選擇、商業(yè)活動等。2.第二條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于商品定價、促銷活動等。3.第三條款：乙方經(jīng)營風險評估說明：乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。4.第四條款：乙方品牌使用權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱和標識。5.第五條款：乙方收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得地下室商業(yè)開發(fā)項目的收益分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督等工作。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機構(gòu)違約責任說明：中介機構(gòu)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第五條款：中介機構(gòu)責任限制說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機構(gòu)不承擔直接責任。6.第六條款：中介機構(gòu)與甲方、乙方的溝通說明：中介機構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同履行順利。7.第七條款：中介機構(gòu)合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，如中介機構(gòu)認為甲方或乙方違反合同約定，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。8.第八條款：中介機構(gòu)合同終止后的責任說明：合同終止后，中介機構(gòu)對甲方和乙方的責任義務(wù)自行終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室商業(yè)開發(fā)項目平面圖2.租賃合同附件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方授權(quán)代表身份證明6.乙方授權(quán)代表身份證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：承租方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變地下室商業(yè)開發(fā)項目用途認定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變地下室商業(yè)開發(fā)項目的原定用途。3.違約行為：造成地下室商業(yè)開發(fā)項目損壞認定：承租方在使用過程中，因故意或過失造成地下室商業(yè)開發(fā)項目的損壞。4.違約行為：未履行維修保養(yǎng)義務(wù)認定：出租方未按照合同約定對地下室商業(yè)開發(fā)項目進行必要的維修和保養(yǎng)。5.違約行為：未按時提供符合合同約定的地下室商業(yè)開發(fā)項目認定：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的地下室商業(yè)開發(fā)項目。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。4.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的代理人。5.租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：建立租金支付提醒機制，并設(shè)定逾期支付違約金。2.問題：地下室商業(yè)開發(fā)項目設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報告機制，并及時修復(fù)或賠償。3.問題：爭議解決困難解決辦法：選擇公正、專業(yè)的仲裁機構(gòu)，并明確爭議解決程序。五、所有應(yīng)用場景：1.地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)項目出租2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3.地下空間商業(yè)利用合同4.中介機構(gòu)參與的商業(yè)租賃合同5.仲裁解決商業(yè)租賃爭議2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的第二章合同雙方基本信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章地下室商業(yè)開發(fā)情況第一條款地下室商業(yè)開發(fā)地點第二條款地下室商業(yè)開發(fā)面積第三條款地下室商業(yè)開發(fā)用途第四章出租期限第一條款出租期限起止時間第二條款出租期限變更及續(xù)租第五章出租費用及支付方式第一條款出租費用計算方式第二條款出租費用支付方式第三條款出租費用支付時間第六章地下室商業(yè)經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理責任第二條款經(jīng)營管理權(quán)限第三條款經(jīng)營管理規(guī)范第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項變更第十二章合同簽署與備案第一條款合同簽署時間與地點第二條款合同備案要求第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的，包括開發(fā)地下商業(yè)空間，提高土地利用效率，滿足市場需求等。第二章合同雙方基本信息第一條款出租方基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。第二條款承租方基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。第三章地下室商業(yè)開發(fā)情況第一條款地下室商業(yè)開發(fā)地點，具體位置描述。第二條款地下室商業(yè)開發(fā)面積，包括總面積及各功能區(qū)域面積。第三條款地下室商業(yè)開發(fā)用途，明確商業(yè)用途及功能分區(qū)。第四章出租期限第一條款出租期限起止時間，明確具體日期。第二條款出租期限變更及續(xù)租，規(guī)定變更和續(xù)租的條件及程序。第五章出租費用及支付方式第一條款出租費用計算方式，包括租金計算公式、租金組成等。第二條款出租費用支付方式，明確支付時間、方式及賬戶信息。第三條款出租費用支付時間，規(guī)定每期支付的具體日期。第六章地下室商業(yè)經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理責任，明確出租方和承租方的管理責任。第二條款經(jīng)營管理權(quán)限，規(guī)定出租方和承租方的管理權(quán)限范圍。第三條款經(jīng)營管理規(guī)范，制定地下商業(yè)空間的管理規(guī)范和標準。第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件，包括不可抗力、一方違約等。第二條款違約責任及賠償，明確違約行為的認定及相應(yīng)的賠償標準。第三條款合同解除程序，規(guī)定合同解除的通知、生效時間等。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式，約定爭議解決采用仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)，如采用仲裁，指定仲裁委員會；如采用訴訟，約定管轄法院。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件，明確合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件，規(guī)定合同因期滿、解除或其他原因終止的條件。第十章合同附件第一條款合同附件清單，列出所有合同附件的名稱及編號。第二條款合同附件效力，明確合同附件與主合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項，包括但不限于保密條款、通知方式等。第二條款其他約定事項變更，規(guī)定變更其他約定事項的程序。第十二章合同簽署與備案第一條款合同簽署時間與地點，明確合同簽署的具體時間和地點。第二條款合同備案要求，規(guī)定合同需報送的備案機關(guān)及備案材料。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則，約定合同解釋應(yīng)遵循的原則。第二條款合同解釋效力，明確合同解釋對雙方具有約束力。第十四章合同附件第一條款合同附件清單，列出所有合同附件的名稱及編號。第二條款合同附件效力，明確合同附件與主合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方在合同期限內(nèi)對地下室商業(yè)空間享有全面的管理權(quán)，包括但不限于日常運營、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.第二條款：甲方收益分配說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，按照一定比例或方式對地下室商業(yè)空間的租金收入進行分配。3.第三條款：甲方投資回報說明：甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)獲得投資回報，具體回報比例和方式應(yīng)在合同中明確。4.第四條款：甲方維修責任說明：甲方負責地下室商業(yè)空間的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運營。5.第五條款：甲方市場推廣說明：甲方負責制定和實施市場推廣計劃，提高地下室商業(yè)空間的知名度和吸引力。6.第六條款：甲方合同終止權(quán)說明：甲方在特定條件下，如乙方嚴重違約，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)享有對地下室商業(yè)空間的經(jīng)營自主權(quán)，包括選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營策略等。2.第二條款：乙方收益保障說明：合同中應(yīng)明確乙方在合同期限內(nèi)的最低收益保障，確保乙方在經(jīng)營過程中獲得合理回報。3.第三條款：乙方經(jīng)營風險承擔說明：乙方應(yīng)承擔因自身經(jīng)營不善或市場波動等原因造成的經(jīng)營風險。4.第四條款：乙方裝修改造權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)對地下室商業(yè)空間進行必要的裝修改造，以適應(yīng)市場需求。5.第五條款：乙方合同終止權(quán)說明：乙方在特定條件下，如甲方嚴重違約，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。6.第六條款：乙方退出機制說明：合同中應(yīng)設(shè)立乙方退出機制，明確乙方在特定情況下如何退出經(jīng)營，并規(guī)定相應(yīng)的補償條款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)在合同中應(yīng)明確其服務(wù)費用，包括但不限于傭金、咨詢費等。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第五條款：中介機構(gòu)合同終止權(quán)說明：中介機構(gòu)在特定條件下，如甲方或乙方違約，有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。6.第六條款：中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地下室商業(yè)空間規(guī)劃圖4.出租費用支付憑證5.經(jīng)營管理規(guī)范及標準6.爭議解決機構(gòu)規(guī)則7.甲方和乙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行維修保養(yǎng)責任、未履行市場推廣義務(wù)等。乙方違約：未按時支付租金、未履行經(jīng)營責任、違反經(jīng)營管理規(guī)范等。雙方違約：未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方違約的認定：甲方未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立支付憑證，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：地下室商業(yè)空間損壞解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)基金，明確維修責任，及時修復(fù)損壞部分。3.問題：經(jīng)營管理不規(guī)范解決辦法：制定詳細的管理規(guī)范和標準，定期進行監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為進行處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.地鐵沿線地下商業(yè)空間出租2.商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)及出租3.商業(yè)空間經(jīng)營管理4.甲方與乙方之間的合作關(guān)系5.合同糾紛解決2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第六條合同履行地點第七條合同履行方式第八條合同變更和解除第二章出租方義務(wù)第一條出租方提供地下室的義務(wù)第二條出租方維護地下室的義務(wù)第三條出租方協(xié)助義務(wù)第四條出租方安全保障義務(wù)第三章承租方義務(wù)第一條承租方支付租金的義務(wù)第二條承租方使用地下室的義務(wù)第三條承租方維護地下室的義務(wù)第四條承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時間第四條違約責任第五章地下室使用范圍第一條使用范圍界定第二條使用性質(zhì)限制第三條使用時間限制第四條使用禁止事項第六章地下室維護責任第一條出租方維護責任第二條承租方維護責任第三條維護費用承擔第四條維護期限第七章合同終止與解除第一條合同終止條件第二條合同解除條件第三條合同終止或解除的程序第四條合同終止或解除后的處理第八章違約責任第一條違約情形第二條違約責任承擔第三條違約賠償?shù)谒臈l違約責任免除第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決程序第四條爭議解決費用第十章其他約定第一條不可抗力第二條通知與送達第三條合同附件第四條合同解釋第十一章合同附件第一條附件一：地下室圖紙第二條附件二：租金支付明細第三條附件三：合同履行記錄第十二章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第三條合同生效通知第十三章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除通知第十四章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止通知合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為“2025年度地鐵沿線地下室商業(yè)開發(fā)出租合同”。第二條合同當事人1.出租方：[出租方名稱]2.承租方：[承租方名稱]第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條合同期限本合同期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第六條合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。第七條合同履行方式本合同履行方式為出租方將地下室出租給承租方使用，承租方按約定支付租金。第二章出租方義務(wù)第一條出租方提供地下室的義務(wù)1.出租方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后[提供時間]內(nèi)向承租方提供符合使用要求的地下室。2.出租方保證提供的地下室所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條出租方維護地下室的義務(wù)1.出租方應(yīng)定期對地下室進行維修保養(yǎng)，確保地下室的安全和正常使用。2.出租方應(yīng)保證地下室的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)負責及時修復(fù)。第三條出租方協(xié)助義務(wù)1.出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理地下室的有關(guān)手續(xù)。2.出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決在使用過程中遇到的問題。第四條出租方安全保障義務(wù)1.出租方應(yīng)確保地下室的消防安全，配備必要的消防設(shè)施。2.出租方應(yīng)制定地下室的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。第三章承租方義務(wù)第一條承租方支付租金的義務(wù)1.承租方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向出租方支付租金。2.承租方不得拖欠租金，如拖欠，應(yīng)支付滯納金。第二條承租方使用地下室的義務(wù)1.承租方應(yīng)按照合同約定，合理使用地下室。2.承租方不得擅自改變地下室的用途。第三條承租方維護地下室的義務(wù)1.承租方應(yīng)保持地下室清潔，不得堆放雜物。2.承租方應(yīng)愛護地下室的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第四條承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)1.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.承租方應(yīng)接受政府部門的監(jiān)督檢查。第四章租金及支付方式第一條租金金額本合同約定的租金為[租金金額]。第二條租金支付方式1.租金支付方式為[支付方式]。2.承租方應(yīng)按約定的支付方式進行支付。第三條租金支付時間1.租金支付時間為每月[支付日期]。2.承租方應(yīng)在約定的支付時間前支付租金。第四條違約責任1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.如出租方未按約定提供地下室，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。第五章地下室使用范圍第一條使用范圍界定本合同約定的地下室使用范圍為[使用范圍]。第二條使用性質(zhì)限制1.地下室僅限于商業(yè)用途。2.地下室不得用于生產(chǎn)、倉儲等非商業(yè)用途。第三條使用時間限制1.地下室的使用時間為每日[使用時間]。2.承租方不得擅自改變地下室的使用時間。第四條使用禁止事項1.禁止在地下室從事任何違法活動。2.禁止在地下室存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。第六章地下室維護責任第一條出租方維護責任1.出租方負責地下室的日常維修保養(yǎng)。2.出租方負責地下室的消防、安全等設(shè)施設(shè)備的維護。第二條承租方維護責任1.承租方負責地下室的清潔工作。2.承租方應(yīng)愛護地下室的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。第三條維護費用承擔1.地下室的日常維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。2.地下室損壞的修復(fù)費用由造成損壞的責任方承擔。第四條維護期限1.地下室的維護期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第七章合同終止與解除第一條合同終止條件1.本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。第二條合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第三條合同終止或解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理合同終止或解除手續(xù)。第四條合同終止或解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金、押金等事宜。2.雙方應(yīng)將合同終止或解除的情況通知相關(guān)部門和人員。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。第二條爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。第三條爭議解決程序1.爭議雙方應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的規(guī)定提交仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后[時間]內(nèi)組成仲裁庭。第四條爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔。2.雙方另有約定的，從其約定。第九章其他約定第一條不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第二條通知與送達1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達對方。2.通知送達的時間以對方簽收的時間為準。第三條合同附件1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括但不限于[附件名稱]。第四條合同解釋2.如合同條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)以中文條款為準。第十章合同附件第一條附件一：地下室圖紙第二條附件二：租金支付明細第三條附件三：合同履行記錄第十一章合同生效第一條合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。第二條合同生效日期1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同生效通知1.雙方應(yīng)在合同生效后[時間]內(nèi)將合同生效情況通知對方。第十二章合同解除第一條合同解除條件1.如發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前[時間]書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第三條合同解除通知1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達對方。第十三章合同終止第一條合同終止條件1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第二條合同終止程序1.合同終止的一方應(yīng)提前[時間]書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照約定的程序辦理合同終止手續(xù)。第三條合同終止通知1.終止合同的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達對方。第十四章合同履行第一條合同履行原則1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)。第二條合同履行要求1.雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、準確地履行合同義務(wù)。第三條合同履行監(jiān)督1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。2.一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求對方履行或承擔違約責任。合同簽訂：出租方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：__________________承租方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有對地下室開發(fā)項目的總體主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)。2.第二條設(shè)計變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，對地下室的設(shè)計方案進行調(diào)整，并通知乙方進行相應(yīng)配合。3.第三條施工監(jiān)管權(quán)說明：甲方對地下室的施工過程享有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等，乙方應(yīng)予以配合。4.第四條運營管理權(quán)說明：甲方對地下室的運營管理享有決定權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、租賃政策等，乙方應(yīng)遵守甲方制定的運營管理規(guī)定。5.第五條價格調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和項目運營情況，對租金等進行調(diào)整，并提前通知乙方。6.第六條市場推廣權(quán)說明：甲方對地下室的推廣宣傳享有獨家權(quán)利，乙方不得進行任何形式的宣傳，如需宣傳，應(yīng)經(jīng)甲方同意。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有對地下室商業(yè)開發(fā)項目的總體主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、管理、租賃等環(huán)節(jié)。2.第二條經(jīng)營管理權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營理念，對地下室進行經(jīng)營管理，包