2025年度二零二五年度購物中心商鋪租賃與品牌管理咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度購物中心商鋪租賃與品牌管理咨詢合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪類型第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五章租金押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第六章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第七章商鋪裝修第一條款裝修方案第二條款裝修費用第三條款裝修審批第八章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費第二條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)第五條款合同修改第六條款合同解除通知第七條款不可抗力第八條款合同簽署日期第九條款合同簽署地點第十條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人第三條款聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪類型第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五章租金押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第六章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第七章商鋪裝修第一條款裝修方案第二條款裝修費用第三條款裝修審批第八章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費第二條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)第五條款合同修改第六條款合同解除通知第七條款不可抗力第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任合同簽署：甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.商鋪租賃合同2.商鋪裝修方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪符合租賃合同規(guī)定的使用條件。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。第三條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的正常使用。說明：本條款確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行管理，并對租金調(diào)整和日常維護(hù)負(fù)責(zé)。2.甲方主導(dǎo)下的特殊條款第一條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修，以符合甲方的要求。第二條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。說明：這些特殊條款進(jìn)一步強化了甲方的主導(dǎo)地位，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以保障經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。第三條款：乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出續(xù)租意向，甲方不得無故拒絕。說明：本條款賦予乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，并要求甲方提供必要的支持。2.乙方主導(dǎo)下的特殊條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行必要的改造，以滿足乙方的經(jīng)營需求。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行合理調(diào)整。第三條款：乙方有權(quán)在合同期滿時，要求甲方退還押金及未到期租金。說明：這些特殊條款確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款第一條款：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由三方協(xié)商確定。第二條款：中介方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：本條款明確了中介方的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的高效和可靠性。2.中介服務(wù)下的特殊條款第一條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商鋪的交接工作。第三條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：這些特殊條款確保中介方在合同履行過程中的作用得到充分發(fā)揮，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪裝修方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.乙方經(jīng)營許可證8.乙方稅務(wù)登記證9.乙方銀行賬戶信息10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付商鋪，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，違反合同約定，視為違約。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照物業(yè)管理協(xié)議提供約定的服務(wù)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人在租賃開始前，支付給出租人作為保證金，租賃結(jié)束后退還的款項。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，給予乙方合理期限支付，逾期未支付可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時提供商