2025年度城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)預售合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)預售合同書2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同簽訂雙方第四條款合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)開發(fā)項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目性質第四條款項目規(guī)模第五條款項目配套設施第三章預售房屋情況第一條款預售房屋類型第二條款預售房屋面積第三條款預售房屋價格第四條款預售房屋交付時間第五條款預售房屋質量保證第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款違約責任第五章房屋交付第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時間第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付驗收第六章房屋產(chǎn)權登記第一條款產(chǎn)權登記手續(xù)第二條款產(chǎn)權登記費用第三條款產(chǎn)權登記時間第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署雙方第十四章合同附件清單第一條款附件清單內容第二條款附件清單簽署合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款合同簽訂雙方：（一）甲方（出賣方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（二）乙方（買受方）：____先生/女士第四條款合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道的____城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)項目中的____套房屋預售給乙方。第二章房地產(chǎn)開發(fā)項目概況第一條款項目名稱：____城市綜合體第二條款項目地點：____市____區(qū)____街道第三條款項目性質：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性項目第四條款項目規(guī)模：總建筑面積____平方米第五條款項目配套設施：____、____、____等第三章預售房屋情況第一條款預售房屋類型：____戶型第二條款預售房屋面積：____平方米第三條款預售房屋價格：____元/平方米，總價____元第四條款預售房屋交付時間：____年____月____日第五條款預售房屋質量保證：甲方保證房屋符合國家有關建筑質量標準，并提供相應質量保證文件。第四章付款方式及期限第一條款付款方式：一次性付款、分期付款等第二條款付款期限：簽訂合同之日起____日內支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢第三條款逾期付款違約責任：逾期付款超過____日，乙方應向甲方支付____%的違約金第五章房屋交付第一條款房屋交付條件：房屋主體結構、裝修及設備符合合同約定第二條款房屋交付時間：____年____月____日第三條款房屋交付手續(xù)：乙方在收到房屋交付通知后____日內辦理交付手續(xù)第四條款房屋交付驗收：乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收第六章房屋產(chǎn)權登記第一條款產(chǎn)權登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)第二條款產(chǎn)權登記費用：____元，由乙方承擔第三條款產(chǎn)權登記時間：房屋交付后____個月內完成產(chǎn)權登記第七章違約責任第一條款違約情形：乙方逾期付款、甲方未按期交付房屋、房屋質量不符合約定等第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或違約程度計算，具體金額由雙方協(xié)商確定第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院第三條款爭議解決程序：按照我國相關法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、補償損失等。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十一章合同附件第一條款附件名稱：____、____、____等第二條款附件內容：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項：____、____、____等第二條款其他約定變更：任何一方對本合同其他約定的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款簽署雙方：（一）甲方（出賣方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（二）乙方（買受方）：____先生/女士第十四章合同附件清單第一條款附件清單內容：____、____、____等第二條款附件清單簽署：本合同附件清單經(jīng)雙方確認無誤后，由雙方簽字蓋章。甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________附件：1.房屋預售合同2.房屋預售合同附件3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款第一條款：甲方有權根據(jù)項目進度調整房屋交付時間，并提前____日通知乙方。第二條款：甲方有權根據(jù)市場情況調整房屋價格，并提前____日通知乙方。第三條款：甲方有權對項目配套設施進行調整，并確保調整后的設施不低于原約定標準。2.甲方質量控制條款第一條款：甲方對房屋質量承擔全面責任，確保房屋符合國家相關建筑質量標準。第二條款：甲方應在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付給乙方。第三條款：甲方應在房屋交付后____年內承擔房屋保修責任，保修期內發(fā)生的質量問題由甲方負責修復。3.甲方售后服務條款第一條款：甲方應設立專門的售后服務部門，負責處理乙方的售后問題。第二條款：甲方應在接到乙方售后問題反饋后____日內予以回復，并在____日內解決。第三條款：甲方應定期對乙方進行回訪，了解房屋使用情況和滿意度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款第一條款：乙方有權在合同簽訂后____日內提出對房屋的個性化需求，甲方應在____日內予以答復。第二條款：乙方有權要求甲方對房屋進行整改，整改費用由甲方承擔。第三條款：乙方有權在房屋交付后____年內提出房屋質量問題，甲方應在____日內予以修復。2.乙方付款條款第一條款：乙方有權在合同簽訂后____日內支付首付款，余款支付時間可根據(jù)乙方需求調整。第二條款：乙方有權在支付余款時選擇分期付款方式，具體付款計劃由雙方協(xié)商確定。第三條款：乙方有權在支付余款時要求甲方提供相應的付款憑證。3.乙方權益保障條款第一條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，定期提供項目進展報告。第二條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋質量檢測，并將檢測結果通知乙方。第三條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方個人信息進行保密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款第一條款：中介方作為甲乙雙方的居間人，有權收取____%的中介服務費。第二條款：中介方應在合同簽訂后____日內完成甲乙雙方的房屋交接手續(xù)。第三條款：中介方應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決相關事宜。2.中介責任條款第一條款：中介方應保證提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔責任。第二條款：中介方應在合同簽訂后____日內將合同副本送達甲乙雙方。第三條款：中介方應在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權益進行監(jiān)督和保護。3.中介費用支付條款第一條款：中介服務費由乙方在合同簽訂后____日內支付給中介方。第二條款：中介方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整中介服務費。第三條款：中介方應在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供相應的服務費用結算報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋預售合同2.房屋預售合同附件3.項目規(guī)劃及配套設施說明4.房屋質量保證書5.付款憑證6.房屋交付通知及驗收單7.房屋產(chǎn)權登記申請表8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋違約認定：自合同約定交付房屋之日起超過____日，甲方未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項違約認定：自合同約定付款之日起超過____日，乙方未支付款項，視為違約。3.違約行為：房屋質量不符合約定違約認定：房屋交付時，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)房屋質量不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行售后服務違約認定：乙方提出售后問題后，甲方未在約定時間內予以解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間就尚未建成或尚未竣工的房屋，在房屋交付前簽訂的買賣合同。2.產(chǎn)權登記：指房屋所有權人依法向不動產(chǎn)登記機構申請登記，取得房屋所有權證書的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.居間人：指在合同訂立過程中，為促成合同成立而提供中介服務的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交