2025年度房屋買賣合同協(xié)議書（含稅費繳納）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書（含稅費繳納）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三條款房屋基本信息第二章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款房屋交付與驗收第四條款房屋質(zhì)量保證第五條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第四章稅費繳納第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅費繳納方式第三條款稅費繳納時間第四條款稅費繳納地點第五章房屋交付條件第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時間第三條款房屋交付地點第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算與支付第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十一章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條件第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章合同爭議的解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款買賣雙方的自然人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照等有效證件第三條款房屋坐落地址及產(chǎn)權(quán)證號第二章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買方的權(quán)利：包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)第三條款賣方的權(quán)利：包括但不限于收取房屋價款第四條款買賣雙方的義務(wù)第五條款買方的義務(wù)：包括但不限于按約定支付房屋價款、辦理房屋過戶手續(xù)第六條款賣方的義務(wù)：包括但不限于交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰第七條款房屋交付與驗收第八條款房屋交付時間及方式第九條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十條款房屋質(zhì)量保證第十一條款房屋質(zhì)量保證期限第十二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶第十三條款房地產(chǎn)登記機構(gòu)及辦理過戶手續(xù)的時間第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款房屋總價款的確定第三條款付款方式第四條款首付款及尾款的支付比例第五條款付款時間第六條款付款時間節(jié)點及違約責(zé)任第七條款付款地點第八條款付款方式的具體操作流程第四章稅費繳納第一條款稅費承擔(dān)第二條款應(yīng)繳納的稅費種類及比例第三條款稅費繳納方式第四條款稅費繳納時間第五條款稅費繳納地點第六條款稅費繳納的具體操作流程第五章房屋交付條件第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付前的必要條件第三條款房屋交付時間第四條款房屋交付時間的不確定性及處理第五條款房屋交付地點第六條款房屋交付地點的具體描述第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件第三條款因一方違約導(dǎo)致合同解除的條件第四條款違約責(zé)任第五條款違約金的計算與支付第六條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條款違約責(zé)任的免除條件第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決途徑的選擇第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用的承擔(dān)第六條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同終止條件第四條款因房屋交付完成或雙方約定的其他條件成就而終止第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三條款附件二：房屋買賣合同附件第四條款附件三：付款憑證第五條款附件四：稅費繳納憑證第十章合同簽署第一條款簽署時間第二條款合同簽署時間為____年____月____日第三條款簽署地點第四條款合同簽署地為____市____區(qū)第十一章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議第三條款合同補充條件第四條款補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理相關(guān)問題第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理相關(guān)問題第十三章合同爭議的解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決途徑的選擇第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用的承擔(dān)第六條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三條款附件二：房屋買賣合同附件第四條款附件三：付款憑證第五條款附件四：稅費繳納憑證____年____月____日甲方（賣方）簽字：姓名：（簽章）身份證號碼：（簽章）乙方（買方）簽字：姓名：（簽章）身份證號碼：（簽章）見證人簽字：姓名：（簽章）身份證號碼：（簽章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋使用年限保障說明：甲方承諾所出售的房屋自建設(shè)之日起，剩余使用年限不低于____年，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致使用年限不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按市場價值予以賠償。2.第二附加條款：房屋裝修及附屬設(shè)施保證3.第三附加條款：甲方提供必要協(xié)助說明：在房屋過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助辦理貸款等，確保房屋過戶順利進行。4.第四附加條款：房屋交易稅費承擔(dān)說明：甲方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并在合同簽訂前支付完畢。5.第五附加條款：房屋交付后的維修責(zé)任說明：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方正常使用受到影響的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換，直至房屋恢復(fù)正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在接收房屋時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.第二附加條款：房屋交付時間調(diào)整說明：如因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日房屋總價款的____%計算。3.第三附加條款：房屋交付地點變更說明：如乙方提出變更房屋交付地點的合理需求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.第四附加條款：房屋價格調(diào)整機制說明：如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價格出現(xiàn)較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度不超過____%。5.第五附加條款：乙方貸款辦理及違約責(zé)任說明：乙方在辦理房屋貸款過程中，如因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金及承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介費用支付說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，并在合同簽訂前支付完畢。2.第二附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于提供市場信息、溝通談判、簽訂合同等。3.第三附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息真實、準(zhǔn)確，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用及承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋驗收報告7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋價款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房屋價款，包括首付款和尾款。3.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)稅費。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.違約行為：雙方未按約定履行合同解除條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在合同解除條件成就時履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)