2025年度賓館房屋租賃及客房托管運營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館房屋租賃及客房托管運營協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款合同的適用范圍第三條款合同的有效期第二章房屋租賃第一條款房屋的基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款房屋的修繕與維護第五條款房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借第六條款房屋的占用與使用第三章客房托管運營第一條款客房托管運營的基本情況第二條款客房托管運營期限第三條款客房托管運營費用及支付方式第四條款客房托管運營的管理與服務(wù)第五條款客房托管運營的調(diào)整與變更第四章權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利與義務(wù)第二條款托管方的權(quán)利與義務(wù)第五章違約責任第一條款違約行為的定義第二條款違約責任的承擔第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第七章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第九章合同的修改與補充第一條款合同修改的條件第二條款合同修改的程序第十章合同的生效與通知第一條款合同生效的條件第二條款合同通知的方式與期限第十一章附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十二章其他約定第一條款其他約定的內(nèi)容第二條款其他約定的效力第十三章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的方式第二條款合同生效的時間第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止與解除的程序合同編號_________第一章總則第一條款定義和解釋第二條款合同的適用范圍第三條款合同的有效期第二章房屋租賃第一條款房屋的基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款房屋的修繕與維護第五條款房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借第六條款房屋的占用與使用第三章客房托管運營第一條款客房托管運營的基本情況第二條款客房托管運營期限第三條款客房托管運營費用及支付方式第四條款客房托管運營的管理與服務(wù)第五條款客房托管運營的調(diào)整與變更第四章權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利與義務(wù)第二條款托管方的權(quán)利與義務(wù)第五章違約責任第一條款違約行為的定義第二條款違約責任的承擔第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第七章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同解除或終止后的處理第五條款合同解除或終止后的通知與確認第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件的通知與證明第九章合同的修改與補充第一條款合同修改的條件第二條款合同修改的程序第三條款合同補充的內(nèi)容與效力第十章合同的生效與通知第一條款合同生效的條件第二條款合同通知的方式與期限第三條款合同生效日期的確認第十一章附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第三條款附件的修改與補充第十二章其他約定第一條款其他約定的內(nèi)容第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的解釋與適用第十三章合同的簽署與生效第一條款合同簽署的方式第二條款合同生效的時間第三條款合同簽署人的資格與授權(quán)第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止與解除的程序第四條款合同終止或解除后的后續(xù)事宜處理甲方（租賃方）簽字：________________________日期：________________________乙方（托管方）簽字：________________________日期：________________________甲方（租賃方）聯(lián)系方式：________________________乙方（托管方）聯(lián)系方式：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)的具體內(nèi)容說明：本條款明確了甲方在合同執(zhí)行期間的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃房屋的使用權(quán)、客房托管運營的決策權(quán)以及合同執(zhí)行的監(jiān)督權(quán)。第二條款甲方對客房托管運營的指導(dǎo)與監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方進行的客房托管運營活動進行指導(dǎo)與監(jiān)督，確保運營活動的質(zhì)量和安全符合雙方約定的標準。第三條款甲方對乙方違約行為的處理權(quán)說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施，以維護自身的合法權(quán)益。第四條款甲方對房屋的維修責任第五條款甲方對客房托管運營費用的調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對客房托管運營費用進行調(diào)整，并及時通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)的具體內(nèi)容說明：本條款明確了乙方在合同執(zhí)行期間的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于客房托管運營的決策權(quán)、服務(wù)提供和管理的自主權(quán)。第二條款乙方對客房托管運營的決策與管理說明：乙方有權(quán)自主決定客房托管運營的具體方案、服務(wù)內(nèi)容和收費標準，并負責日常運營管理。第三條款乙方對客房維護的負責第四條款乙方對客房托管運營費用的收取權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容，收取客房托管運營費用，并及時向甲方提供詳細的收費記錄。第五條款乙方對甲方違約行為的處理權(quán)說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施，以維護自身的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款第三方中介的職責與權(quán)利說明：本條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責，包括但不限于合同簽訂、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供咨詢服務(wù)等。第二條款第三方中介的收費與支付方式說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方按約定支付，支付方式為______，費用標準為______。第三條款第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對在合同執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。第四條款第三方中介的違約責任說明：若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條款第三方中介的解除合同條件說明：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系：（1）第三方中介無法履行合同約定的職責；（2）第三方中介嚴重違反保密義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.客房托管運營方案3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋維修記錄7.客房托管運營費用記錄8.爭議解決文件9.不可抗力事件證明10.合同修改與補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，且經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供客房托管運營服務(wù)。認定：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。3.違約行為：甲方未按照合同約定進行房屋維修。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)進行房屋維修，且經(jīng)乙方催告后仍未履行。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介未經(jīng)允許向第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同履行完畢之前，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同終止：指合同當事人一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：乙方未提供滿意的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決問題，必要時可尋求第三方中介協(xié)助。3.問題：房屋維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方報告維修需求，乙方應(yīng)按約定時間進行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館房屋租賃。2.客房托管運營。3.第三方中介參與的服務(wù)合同。4.房屋維修服務(wù)。5.爭議解決及法律訴訟。2025年度賓館房屋租賃及客房托管運營協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的目的第三條款合同的有效期限第四條款合同的適用法律和爭議解決方式第二章賓館房屋租賃第一條款房屋的基本信息第二條款租賃期限和租金第三條款租賃金的支付方式和時間第四條款租賃房屋的使用范圍和限制第三章客房托管運營第一條款客房的基本信息第二條款托管運營期限和運營費用第三條款運營費用的支付方式和時間第四條款運營范圍和服務(wù)內(nèi)容第四章合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第一條款合同雙方的基本義務(wù)第二條款合同雙方的權(quán)益保障第三條款合同變更和解除的條件第四條款違約責任第五章房屋租賃及客房托管運營的管理第一條款房屋租賃及客房托管運營的管理機構(gòu)第二條款管理機構(gòu)的職責和權(quán)限第三條款管理機構(gòu)的決策程序第四條款管理機構(gòu)的監(jiān)督和考核第六章客房運營服務(wù)的質(zhì)量保障第一條款客房運營服務(wù)的質(zhì)量標準第二條款客房運營服務(wù)的質(zhì)量控制措施第三條款客房運營服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督和反饋第四條款客房運營服務(wù)的改進和提升第七章財務(wù)和稅務(wù)處理第一條款財務(wù)報表和審計第二條款稅務(wù)申報和繳納第三條款財務(wù)信息的保密和保密協(xié)議第四條款財務(wù)糾紛的解決方式第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除的法律后果第四條款合同變更和解除的生效日期第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式和程序第二條款爭議解決機構(gòu)的指定第三條款爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第四條款爭議解決的保密條款第十章違約責任第一條款違約責任的認定和承擔第二條款違約責任的賠償方式和標準第三條款違約責任的追究和執(zhí)行第四條款違約責任的法律適用第十一章合同附件第一條款附件的組成和效力第二條款附件的簽署和生效第三條款附件的變更和解除第四條款附件的補充和修改第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件和程序第二條款合同終止的法律后果第三條款合同終止后的處理事宜第四條款合同終止的生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項的協(xié)商和確定第二條款其他約定事項的變更和解除第三條款其他約定事項的效力第四條款其他約定事項的解釋和適用第十四章合同生效及附件第一條款合同的生效條件第二條款合同附件的生效條件第三條款合同和附件的簽署和生效第四條款合同和附件的修改和補充合同編號_________第一章總則第一條款合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的背景和目的第二條款合同簽訂的目的2.1明確甲乙雙方在賓館房屋租賃及客房托管運營方面的權(quán)利和義務(wù)2.2規(guī)范賓館房屋租賃及客房托管運營的行為第三條款合同的有效期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條款合同的適用法律和爭議解決方式4.1本合同適用中華人民共和國的法律。4.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章賓館房屋租賃第一條款房屋的基本信息1.1甲方出租的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息1.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和租賃用途第二條款租賃期限和租金2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為____。第三條款租金支付方式和時間3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。第四條款租賃房屋的使用范圍和限制4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方在使用過程中，不得損害房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全和使用。第三章客房托管運營第一條款客房的基本信息1.1客房地址、房間數(shù)量、房型等詳細信息1.2客房設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量要求第二條款托管運營期限和運營費用2.1客房托管運營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2運營費用為人民幣____元/月，支付方式為____。第三條款運營費用的支付方式和時間3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月運營費用。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。第四條款運營范圍和服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負責客房的日常清潔、維護、安全等工作。4.2乙方提供客房預(yù)訂、入住、退房等服務(wù)。第四章合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第一條款合同雙方的基本義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法、安全、符合租賃要求。1.2乙方應(yīng)按時支付租金、運營費用，并保證租賃房屋的正常使用。第二條款合同雙方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督，并提出合理要求。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。第三條款合同變更和解除的條件3.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條款違約責任4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五章房屋租賃及客房托管運營的管理第一條款房屋租賃及客房托管運營的管理機構(gòu)1.1設(shè)立甲乙雙方共同的管理機構(gòu)，負責合同履行過程中的管理工作。1.2管理機構(gòu)的成員、職責和權(quán)限詳見附件。第二條款管理機構(gòu)的職責和權(quán)限2.1管理機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.2管理機構(gòu)有權(quán)對運營情況進行檢查，并提出改進意見。第三條款管理機構(gòu)的決策程序3.1管理機構(gòu)的決策程序為____。3.2管理機構(gòu)的決策應(yīng)經(jīng)全體成員的____同意。第四條款管理機構(gòu)的監(jiān)督和考核4.1管理機構(gòu)對運營情況進行定期監(jiān)督和考核。4.2考核結(jié)果作為調(diào)整運營費用和合同續(xù)簽的依據(jù)。第六章客房運營服務(wù)的質(zhì)量保障第一條款客房運營服務(wù)的質(zhì)量標準1.1客房運營服務(wù)的質(zhì)量標準應(yīng)不低于____。1.2乙方應(yīng)確?？头吭O(shè)施設(shè)備齊全，服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。第二條款客房運營服務(wù)的質(zhì)量控制措施2.1乙方應(yīng)建立健全客房運營服務(wù)質(zhì)量控制體系。2.2乙方應(yīng)定期對客房運營服務(wù)進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第三條款客房運營服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督和反饋3.1甲方有權(quán)對客房運營服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見或建議。3.2乙方應(yīng)積極接受甲方的監(jiān)督和反饋，并及時采取措施改進。第四條款客房運營服務(wù)的改進和提升4.1乙方應(yīng)不斷改進和提升客房運營服務(wù)，以滿足市場需求。4.2甲方有權(quán)對客房運營服務(wù)的改進和提升提出建議。第七章財務(wù)和稅務(wù)處理第一條款財務(wù)報表和審計1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報表，并接受甲方審計。1.2財務(wù)報表應(yīng)真實、完整、準確。第二條款稅務(wù)申報和繳納2.1乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，按時申報和繳納相關(guān)稅費。2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)申報文件和繳納憑證。第三條款財務(wù)信息的保密和保密協(xié)議3.1雙方對本合同項下的財務(wù)信息負有保密義務(wù)。3.2保密協(xié)議詳見附件。第四條款財務(wù)糾紛的解決方式4.1財務(wù)糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.2合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和履行方式。第二條款合同解除的條件和程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.2合同解除應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同變更和解除的法律后果3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)。第四條款合同變更和解除的生效日期4.1合同變更或解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式和程序1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)的指定2.1雙方同意指定____地為爭議解決機構(gòu)所在地。第三條款爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。3.2任何一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。第四條款爭議解決的保密條款4.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息予以保密。第十章違約責任第一條款違約責任的認定和承擔1.1違約責任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款違約責任的賠償方式和標準2.1違約責任的賠償方式包括直接損失和間接損失。2.2賠償標準應(yīng)合理，并考慮市場行情、違約方過錯程度等因素。第三條款違約責任的追究和執(zhí)行3.1違約責任的追究由受害方提出，并提交相關(guān)證據(jù)。3.2違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行賠償義務(wù)。第四條款違約責任的法律適用4.1違約責任的法律適用應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第十一章合同附件第一條款附件的組成和效力1.1本合同附件包括但不限于：1.1.1房屋租賃及客房托管運營管理細則；1.1.2乙方運營服務(wù)質(zhì)量標準；1.1.3保密協(xié)議；1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件的簽署和生效2.1附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。2.2附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款附件的變更和解除3.1附件的變更和解除應(yīng)遵循本合同的約定。3.2附件的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款附件的補充和修改4.1附件的補充和修改應(yīng)遵循本合同的約定。4.2附件的補充和修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件和程序1.1.1合同履行完畢；1.1.2合同解除；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2合同終止應(yīng)提前____個月書面通知對方。第二條款合同終止的法律后果2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)。2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第三條款合同終止的生效日期3.1合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定第一條款其他約定事項的協(xié)商和確定1.1其他約定事項的協(xié)商和確定應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。第二條款其他約定事項的變更和解除2.1其他約定事項的變更和解除應(yīng)遵循本合同的約定。第三條款其他約定事項的效力3.1其他約定事項具有與本合同同等法律效力。第四條款其他約定事項的解釋和適用4.1其他約定事項的解釋和適用應(yīng)遵循本合同的約定。第十四章合同生效及附件第一條款合同的生效條件1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件的生效條件2.1合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同和附件的簽署和生效3.1合同和附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。3.2合同和附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同和附件的修改和補充4.1合同和附件的修改和補充應(yīng)遵循本合同的約定。甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的運營決策1.1甲方有權(quán)對賓館房屋租賃及客房托管運營的整體戰(zhàn)略進行決策。1.2重大運營決策需經(jīng)甲方批準，包括但不限于價格調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。1.3乙方應(yīng)配合甲方進行運營決策，并執(zhí)行甲方的決定。附加條款二：甲方對乙方運營的監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)定期或不定期對乙方的運營情況進行檢查。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供運營報表、客戶反饋等信息。2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得隱瞞或篡改信息。附加條款三：甲方對乙方人員的培訓與指導(dǎo)說明：為提升乙方運營團隊的服務(wù)水平，甲方有權(quán)對乙方人員進行培訓與指導(dǎo)。3.1甲方可定期組織乙方人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務(wù)能力。3.2甲方有權(quán)對乙方人員的日常工作進行指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方的培訓與指導(dǎo)工作。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的運營決策1.1乙方有權(quán)對賓館房屋租賃及客房托管運營的整體戰(zhàn)略進行決策。1.2重大運營決策需經(jīng)乙方批準，包括但不限于價格調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。1.3甲方應(yīng)配合乙方進行運營決策，并執(zhí)行乙方的決定。附加條款二：乙方對甲方運營的監(jiān)督權(quán)2.1乙方有權(quán)定期或不定期對甲方的運營情況進行檢查。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供運營報表、客戶反饋等信息。2.3甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，不得隱瞞或篡改信息。附加條款三：乙方對甲方人員的培訓與指導(dǎo)說明：為提升甲方運營團隊的服務(wù)水平，乙方有權(quán)對甲方人員進行培訓與指導(dǎo)。3.1乙方可定期組織甲方人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務(wù)能力。3.2乙方有權(quán)對甲方人員的日常工作進行指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方的培訓與指導(dǎo)工作。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責和權(quán)限1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的運營情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。1.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款二：第三方中介的費用和支付方式2.1第三方中介的服務(wù)費用為人民幣____元/月，支付方式為____。2.2第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介對本合同項下的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2第三方中介不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃及客房托管運營管理細則2.乙方運營服務(wù)質(zhì)量標準3.保密協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.財務(wù)報表模板6.客房運營服務(wù)質(zhì)量考核標準7.甲方人員培訓計劃8.乙方人員培訓計劃9.合同變更和解除協(xié)議10.違約責任認定及處理方案二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金或運營費用；未保證出租房屋的合法、安全、符合租賃要求；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時支付租金或運營費用；未按照約定用途使用租賃房屋；未履行合同約定的客房運營服務(wù)義務(wù)；未按照約定提供運營報表、客戶反饋等信息。第三方中介違約行為：未履行保密義務(wù)；未提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；未保持中立。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。任何一方違約，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的違約行為的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密或個人隱私信息達成的保密協(xié)議。4.中立：指第三方在爭議中保持公正，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或提交爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：根據(jù)合同約定，終止第三方中介的服務(wù)，并追究其違約責任。3.問題：運營過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即采取措施整改，并向?qū)Ψ綀蟾嬲那闆r。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館房屋租賃及客房托管運營。2.第三方中介提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.合同變更和解除。4.違約責任認定及處理。5.保密信息的保護。2025年度賓館房屋租賃及客房托管運營協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的日期及地點第三條款合同生效日期第二章房屋租賃第一條款房屋的基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款房屋使用范圍第三章客房托管運營第一條款客房運營的基本原則第二條款客房管理職責第三條款客房服務(wù)標準第四章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修的界定第二條款維修責任及費用承擔第三條款維修期限及方法第五章房屋保險第一條款保險種類及范圍第二條款保險費用及支付第三條款保險理賠程序第六章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十一章合同的其他約定第一條款合同變更第二條款合同補充第十二章合同的生效與修改第一條款合同生效第二條款合同修改第十三章合同的終止與解除第一條款合同終止第二條款合同解除第十四章合同的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1甲方的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話；1.2乙方的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話；1.3甲乙雙方簽訂本合同的目的和依據(jù)。第二條款合同簽訂的日期及地點2.1本合同簽訂日期為____年____月____日；2.2本合同簽訂地點為____。第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋租賃第一條款房屋的基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；2.2房屋的權(quán)屬證明文件。第二條款租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款租金及支付方式3.1租金金額為每月____元；3.2租金支付方式為____。第四條款租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件及調(diào)整方式；4.2租金調(diào)整的生效日期。第五條款房屋使用范圍5.1房屋使用范圍僅限于____。第三章客房托管運營第一條款客房運營的基本原則3.1客房運營應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、優(yōu)質(zhì)的原則。第二條款客房管理職責3.2甲乙雙方應(yīng)按照各自職責對客房進行管理。第三條款客房服務(wù)標準3.3客房服務(wù)標準應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。第四章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修的界定4.1房屋維修指因自然損耗、合理使用等原因造成的房屋損壞。第二條款維修責任及費用承擔4.2.1因甲方原因造成的房屋損壞，由甲方負責維修及承擔費用；4.2.2因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負責維修及承擔費用；4.2.3因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。第三條款維修期限及方法4.3維修期限及方法應(yīng)確保房屋的正常使用。第五章房屋保險第一條款保險種類及范圍5.1保險種類包括房屋結(jié)構(gòu)保險、室內(nèi)財產(chǎn)保險等；5.2保險范圍包括房屋本身及室內(nèi)財產(chǎn)。第二條款保險費用及支付5.2.1保險費用由甲乙雙方按比例承擔；5.2.2保險費用支付方式為____。第三條款保險理賠程序5.3.1發(fā)生保險事故后，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險公司；5.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；5.3.3保險公司應(yīng)在勘查后____日內(nèi)作出理賠決定。第六章違約責任第一條款違約行為的界定6.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條款違約責任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為____；6.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔其他違約責任。第三條款違約解除合同6.3.1違約方連續(xù)____次未履行合同義務(wù)；6.3.2違約方在接到解除合同通知后____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決機構(gòu)為____。第三條款爭議解決期限7.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1.1合同一方嚴重違約；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序8.2合同解除程序如下：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)就解除合同達成協(xié)議；8.2.3如未達成協(xié)議，任何一方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序9.2合同終止程序如下：9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成房屋及財產(chǎn)的移交。第十章合同附件第一條款附件的構(gòu)成10.1.1房屋租賃合同；10.1.2客房托管運營協(xié)議；10.1.3有關(guān)房屋的權(quán)屬證明文件。第二條款附件的效力10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的其他約定第一條款合同變更11.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第二條款合同補充11.2本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效與修改第一條款合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改12.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章合同的終止與解除第一條款合同終止13.1合同終止的情形及程序參照第八章合同解除的相關(guān)規(guī)定。第二條款合同解除13.2合同解除的情形及程序參照第八章合同解除的相關(guān)規(guī)定。第十四章合同的爭議解決第一條款爭議解決方式14.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)14.2爭議解決機構(gòu)為____。第三條款爭議解決期限14.3爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。合同方簽字：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方管理權(quán)1.1甲方作為房屋出租方，對租賃房屋享有全面的管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護、裝修、改造等。2.第二附加條款：甲方使用權(quán)限3.第三附加條款：甲方收益權(quán)3.1甲方有權(quán)收取租賃房屋的租金，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.第四附加條款：甲方違約責任4.1甲方如違反合同約定，未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金