2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議合同目錄第一章總則第一條合同依據(jù)第二條合同目的第三條定義與解釋第二章雙方基本情況第一條甲方基本信息第二條乙方基本信息第三章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更標(biāo)的第一條房屋基本情況第二條面積及使用情況第四章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更條件第一條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更原則第二條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更方式第五章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格第一條價(jià)格確定方式第二條價(jià)格支付方式第六章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更程序第一條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更申請(qǐng)第二條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更審批第七章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更期限第一條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更起始日期第二條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更終止日期第八章雙方權(quán)利義務(wù)第一條甲方權(quán)利義務(wù)第二條乙方權(quán)利義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第十二章合同生效與終止第一條合同生效第二條合同終止第十三章其他約定第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二條不可抗力第十四章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條附件二：轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)第三條附件三：相關(guān)費(fèi)用清單合同編號(hào)_________第一章總則第一條合同依據(jù)第一條款依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。第二條款本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更事宜中的權(quán)利義務(wù)。第二條合同目的第一條款本合同的目的在于明確甲方將2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓給乙方，并變更該多余面積的使用權(quán)歸乙方所有。第二條款通過(guò)本合同，雙方達(dá)成共識(shí)，確保轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更的順利進(jìn)行。第三條定義與解釋第一條款本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行解釋。第二條款如合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。第二章雙方基本情況第一條甲方基本信息第一條款甲方名稱：__________第二條款甲方地址：__________第三條款甲方法定代表人：__________第二條乙方基本信息第一條款乙方名稱：__________第二條款乙方地址：__________第三條款乙方法定代表人：__________第三章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更標(biāo)的第一條房屋基本情況第一條款房屋名稱：__________第二條款房屋位置：__________第三條款房屋面積：__________第二條面積及使用情況第一條款多余面積：__________第二條款使用性質(zhì)：__________第四章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更條件第一條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更原則第一條款公平、自愿、等價(jià)有償原則。第二條款符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。第二條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更方式第一條款以書(shū)面形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更。第二條款雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第五章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格第一條價(jià)格確定方式第一條款根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)格，由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格。第二條款價(jià)格一經(jīng)確定，不得隨意變更。第二條價(jià)格支付方式第一條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格。第二條款乙方支付價(jià)格后，甲方應(yīng)將多余面積的使用權(quán)移交給乙方。第六章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更程序第一條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更申請(qǐng)第一條款乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更的具體情況。第二條款甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。第二條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更審批第一條款甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審批。第二條款審批通過(guò)后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更期限第一條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更起始日期第一條款轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更起始日期為_(kāi)_________。第二條轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更終止日期第一條款轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更終止日期為_(kāi)_________。第八章雙方權(quán)利義務(wù)第一條甲方權(quán)利義務(wù)第一條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格。第二條款甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條件。第三條款甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任。第二條乙方權(quán)利義務(wù)第一條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)。第二條款乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用多余面積。第三條款乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格。第九章違約責(zé)任第一條違約情形第一條款任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。第二條款任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約責(zé)任第一條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條款違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第三條款違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第一條款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條款本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。第二條款雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。第十一章合同變更與解除第一條合同變更第一條款雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。第二條款合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同解除第一條款雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第二條款合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同生效與終止第一條合同生效第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條合同終止（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）合同約定的其他終止情形。第十三章其他約定第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。第二條款雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二條不可抗力第一條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)第三條款附件三：相關(guān)費(fèi)用清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更的決策權(quán)、合同條款的最終解釋權(quán)以及爭(zhēng)議解決的主導(dǎo)權(quán)。第二條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。2.甲方提供資料條款第一條款甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。第二條款甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款第一條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)。第二條款甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)申請(qǐng)材料后一定期限內(nèi)完成協(xié)助辦理手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款第一條款乙方在同等條件下享有對(duì)多余面積的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條款甲方在轉(zhuǎn)讓多余面積前，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在通知期內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款第一條款乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋現(xiàn)狀、面積等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第二條款乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。3.乙方變更權(quán)條款第一條款乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要變更合同內(nèi)容，可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款第一條款第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。第二條款第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款第一條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，中介費(fèi)用不予退還。3.中介保密條款第一條款第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議書(shū)3.相關(guān)費(fèi)用清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.乙方提交的相關(guān)申請(qǐng)材料7.雙方協(xié)商變更的合同文件（如有）8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格。乙方未按合同約定使用多余面積。雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，涉及智力成果的獨(dú)占權(quán)。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕履行判決或裁定。解決辦法：另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房地產(chǎn)交易中的合同履行。4.房地產(chǎn)糾紛解決。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款安置房基本情況第二條款多余面積范圍第三章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更條件第一條款轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更的前提條件第二條款轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更的程序第四章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格確定方式第二條款價(jià)格支付方式第五章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更期限第一條款轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更期限第二條款期限變更及終止條件第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第七章交付及驗(yàn)收第一條款交付方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限及義務(wù)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋及效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款甲方名稱第二條款甲方住所第三條款甲方法定代表人第四條款乙方名稱第五條款乙方住所第六條款乙方法定代表人第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款安置房基本情況第二條款多余面積范圍及具體描述第三章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更條件第一條款轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更的前提條件第二條款甲方擁有安置房的合法所有權(quán)第三條款乙方具備相應(yīng)的購(gòu)房資格第四章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更價(jià)格確定方式第二條款價(jià)格計(jì)算公式及依據(jù)第三條款價(jià)格支付方式第五章轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更期限第一條款轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更期限第二條款期限變更及終止條件第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限及逾期付款責(zé)任第七章交付及驗(yàn)收第一條款交付方式第二條款交付時(shí)間第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款甲方違約責(zé)任第三條款乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限及義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋及效力第三條款合同變更及補(bǔ)充第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方作為協(xié)議的主導(dǎo)方，承擔(dān)協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于安置房的多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更的合法性、合規(guī)性，以及確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款。2.第二條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的安置房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等，以供乙方審核。3.第三條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、使用權(quán)變更登記等。4.第四條款：甲方承擔(dān)稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)，或提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方作為協(xié)議的主導(dǎo)方，承擔(dān)協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更費(fèi)用，以及辦理相關(guān)手續(xù)。2.第二條款：乙方提供資料說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供完整的購(gòu)房資格證明、身份證件等資料，以供甲方審核。3.第三條款：乙方按時(shí)付款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更費(fèi)用。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更費(fèi)用，或提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第五條款：乙方配合辦理手續(xù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更相關(guān)的所有手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保協(xié)議的順利執(zhí)行，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止協(xié)議說(shuō)明：在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方終止協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.安置房產(chǎn)權(quán)證明4.規(guī)劃許可證5.土地使用權(quán)證6.購(gòu)房資格證明7.付款憑證8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付已辦理相關(guān)手續(xù)的房產(chǎn)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)按照約定金額支付相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或雙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)歸某個(gè)人或單位所有的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人依法享有使用土地的權(quán)利的法律文件。3.購(gòu)房資格證明：指證明個(gè)人或單位具備購(gòu)房條件的法律文件。4.違約金：指在合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的資料。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供缺失的資料，并給予合理的寬限期。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。解決辦法：與乙方溝通，了解未支付費(fèi)用的原因，并協(xié)商解決付款問(wèn)題。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或更換中介人員，確保雙方溝通順暢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更。2.房地產(chǎn)交易中的合同履行。3.中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中的作用。4.違約責(zé)任的承擔(dān)及解決。2025年度安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第二章雙方基本情況第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第三章安置房情況第一條款安置房基本信息第二條款安置房位置第三條款安置房面積第四條款安置房產(chǎn)權(quán)第四章多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款多余面積定義第二條款多余面積面積第三條款多余面積轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條款多余面積轉(zhuǎn)讓方式第五條款多余面積轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章使用權(quán)變更第一條款使用權(quán)變更內(nèi)容第二條款使用權(quán)變更方式第三條款使用權(quán)變更手續(xù)第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第七章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件一：安置房情況表第二條款附件二：多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款附件三：使用權(quán)變更協(xié)議第十二章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：安置房情況表第二條款附件二：多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款附件三：使用權(quán)變更協(xié)議合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第二章雙方基本情況第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第三章安置房情況第一條款安置房基本信息第二條款安置房位置第三條款安置房面積第四條款安置房產(chǎn)權(quán)第四章多余面積轉(zhuǎn)讓第一條款多余面積定義第二條款多余面積面積第三條款多余面積轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條款多余面積轉(zhuǎn)讓方式第五條款多余面積轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章使用權(quán)變更第一條款使用權(quán)變更內(nèi)容第二條款使用權(quán)變更方式第三條款使用權(quán)變更手續(xù)第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第七章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件一：安置房情況表第二條款附件二：多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款附件三：使用權(quán)變更協(xié)議第十二章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：安置房情況表第二條款附件二：多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款附件三：使用權(quán)變更協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方責(zé)任甲方作為安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供安置房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、面積測(cè)量報(bào)告等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。第二條甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第三條甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方能夠及時(shí)、便捷地辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、使用權(quán)變更等。第四條甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助溝通等。第五條甲方保密甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方責(zé)任乙方作為安置房多余面積轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并保證支付資金的合法來(lái)源。第二條乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供安置房的相關(guān)信息，并在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第三條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并確保支付資金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第四條乙方協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助溝通等。第五條乙方保密乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為雙方簽訂本協(xié)議的第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息核實(shí)、手續(xù)辦理等。第二條中介權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要