2025年度地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地下室協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地下室協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義與解釋第四條款合同生效與終止第二章地下空間概況第一條款地下空間位置第二條款地下空間面積第三條款地下空間用途第四條款地下空間權(quán)屬第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體第二條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第三條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四章開(kāi)發(fā)要求第一條款開(kāi)發(fā)原則第二條款開(kāi)發(fā)方案第三條款開(kāi)發(fā)進(jìn)度第四條款開(kāi)發(fā)質(zhì)量第五章使用權(quán)管理第一條款使用權(quán)管理主體第二條款使用權(quán)管理方式第三條款使用權(quán)變更第四條款使用權(quán)終止第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求第二條款設(shè)計(jì)規(guī)范第三條款施工規(guī)范第四條款質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第七章費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力責(zé)任第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋權(quán)第三條款合同生效日期第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義與解釋第四條款合同生效與終止第二章地下空間概況第一條款地下空間位置第二條款地下空間面積第三條款地下空間用途第四條款地下空間權(quán)屬第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體第二條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第三條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四章開(kāi)發(fā)要求第一條款開(kāi)發(fā)原則第二條款開(kāi)發(fā)方案第三條款開(kāi)發(fā)進(jìn)度第四條款開(kāi)發(fā)質(zhì)量第五章使用權(quán)管理第一條款使用權(quán)管理主體第二條款使用權(quán)管理方式第三條款使用權(quán)變更第四條款使用權(quán)終止第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求第二條款設(shè)計(jì)規(guī)范第三條款施工規(guī)范第四條款質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第七章費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力責(zé)任第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋權(quán)第三條款合同生效日期第四條款合同份數(shù)甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方在合同執(zhí)行期間擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金調(diào)配等。第二條款乙方需遵守甲方的決策，并積極配合甲方的管理要求。第三條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。第二條甲方的責(zé)任第一條款甲方負(fù)責(zé)提供地下空間開(kāi)發(fā)所需的基本資料和必要條件。第二條款甲方確保提供資料的準(zhǔn)確性和完整性，因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。第三條款甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的政府審批、土地使用等事宜。第三條甲方費(fèi)用承擔(dān)第一條款甲方承擔(dān)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第二條款甲方需按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的發(fā)票和費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方在合同執(zhí)行期間擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、技術(shù)方案、施工管理等。第二條款甲方需遵守乙方的技術(shù)方案和施工管理要求，并積極配合乙方的項(xiàng)目實(shí)施。第三條款乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。第二條乙方的責(zé)任第一條款乙方負(fù)責(zé)提供地下空間開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)方案和施工管理計(jì)劃。第二條款乙方確保提供的技術(shù)方案和施工管理計(jì)劃的合理性和可行性，因方案或計(jì)劃錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第三條款乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的施工、材料供應(yīng)等事宜。第三條乙方費(fèi)用承擔(dān)第一條款乙方承擔(dān)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第二條款乙方需按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的發(fā)票和費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及地下空間開(kāi)發(fā)相關(guān)方之間的溝通與協(xié)作。第二條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方提交的資料和文件進(jìn)行審核，確保其合法性和有效性。第三條款中介機(jī)構(gòu)需在合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。第二條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由合同約定。第三條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票和報(bào)銷(xiāo)單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后支付。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。第二條款中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行期間，如因自身原因?qū)е滦畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款中介機(jī)構(gòu)需在合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地下室協(xié)議2.地下空間概況說(shuō)明3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件4.開(kāi)發(fā)方案與技術(shù)規(guī)范5.使用權(quán)管理細(xì)則6.費(fèi)用明細(xì)及支付計(jì)劃7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.不可抗力事件證明10.合同變更記錄11.合同解除通知12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.相關(guān)政府審批文件14.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供地下空間開(kāi)發(fā)所需的基本資料和必要條件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方通知后仍未提供。2.違約行為：乙方未按合同約定完成地下空間開(kāi)發(fā)工作。3.違約行為：一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方通知后仍未支付。4.違約行為：一方泄露合同約定保密信息。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同約定保密信息，給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)政府審批延誤。解決辦法：提前與政府相關(guān)部門(mén)溝通，了解審批流程，準(zhǔn)備必要文件，盡量縮短審批時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度不符合合同約定。解決辦法：加強(qiáng)施工管理，監(jiān)督乙方按時(shí)完成施工任務(wù)，必要時(shí)可調(diào)整合同工期。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。3.技術(shù)規(guī)范與施工管理項(xiàng)目。4.費(fèi)用支付與違約責(zé)任項(xiàng)目。5.保密與爭(zhēng)議解決項(xiàng)目。6.不可抗力事件處理項(xiàng)目。2025年度地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地下室協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)與編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第五條款合同目的與依據(jù)第二章地下空間基本情況第一條款地下空間位置與范圍第二條款地下空間面積與形狀第三條款地下空間地質(zhì)條件第四條款地下空間用途與功能第五條款地下空間配套設(shè)施第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四章開(kāi)發(fā)與建設(shè)第一條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)原則第二條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)進(jìn)度第三條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)費(fèi)用第五條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)監(jiān)管第五章運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理主體第二條款運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容第三條款運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第四條款運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第五條款運(yùn)營(yíng)管理期限第六章產(chǎn)權(quán)與收益第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款收益分配方式第三條款收益分配比例第四條款收益分配期限第五條款收益分配責(zé)任第七章合同履行與變更第一條款合同履行方式第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除條件第五條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第五條款違約處理程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后責(zé)任第五條款合同終止后權(quán)益第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第四條款合同修改第五條款合同補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)與編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第五條款合同目的與依據(jù)第二章地下空間基本情況第一條款地下空間位置與范圍第二條款地下空間面積與形狀第三條款地下空間地質(zhì)條件第四條款地下空間用途與功能第五條款地下空間配套設(shè)施第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第四章開(kāi)發(fā)與建設(shè)第一條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)原則第二條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)進(jìn)度第三條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)費(fèi)用第五條款開(kāi)發(fā)與建設(shè)監(jiān)管第五章運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理主體第二條款運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容第三條款運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第四條款運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第五條款運(yùn)營(yíng)管理期限第六章產(chǎn)權(quán)與收益第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款收益分配方式第三條款收益分配比例第四條款收益分配期限第五條款收益分配責(zé)任第七章合同履行與變更第一條款合同履行方式第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除條件第五條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第五條款違約處理程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后責(zé)任第五條款合同終止后權(quán)益第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第四條款合同修改第五條款合同補(bǔ)充第十二章合同解除第一條款合同解除事由第二條款合同解除通知第三條款合同解除后果第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除后的責(zé)任第十三章合同變更第一條款合同變更事由第二條款合同變更內(nèi)容第三條款合同變更程序第四條款合同變更生效第五條款合同變更后的責(zé)任第十四章合同終止后的處理第一條款合同終止后的資產(chǎn)清算第二條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同終止后的資料歸檔第四條款合同終止后的通知義務(wù)第五條款合同終止后的責(zé)任追究合同簽署甲方（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：_________________日期：____________________________乙方（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同項(xiàng)下享有對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等重大事項(xiàng)的決策。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的施工、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行。3.第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有地下空間使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方無(wú)權(quán)反對(duì)甲方提出的合理續(xù)約條件。4.第四條款：甲方賠償權(quán)說(shuō)明：若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。5.第五條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供地下空間相關(guān)地質(zhì)資料、政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保乙方能夠及時(shí)了解并遵守相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同項(xiàng)下享有對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等重大事項(xiàng)的決策。2.第二條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在同等條件下，享有地下空間使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方無(wú)權(quán)反對(duì)乙方提出的合理續(xù)約條件。3.第三條款：乙方賠償權(quán)說(shuō)明：若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。4.第四條款：乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方提供地下空間相關(guān)地質(zhì)資料、政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保甲方能夠及時(shí)了解并遵守相關(guān)規(guī)定。5.第五條款：乙方施工質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方承諾按照合同約定，確保地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的施工質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)必須具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，確保其能夠提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂、合同履行等事宜，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下空間地質(zhì)勘察報(bào)告2.地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.開(kāi)發(fā)與建設(shè)規(guī)劃方案4.運(yùn)營(yíng)管理方案5.產(chǎn)權(quán)證明文件6.收益分配方案7.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.合同履行進(jìn)度表9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.相關(guān)政策法規(guī)文件12.標(biāo)準(zhǔn)化施工圖紙13.合同履行過(guò)程中的通訊記錄14.合同履行過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供地下空間相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)與建設(shè)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成開(kāi)發(fā)與建設(shè)工作。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.產(chǎn)權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，即財(cái)產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，接受委托，為合同當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量整改，確保符合合同約定。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快進(jìn)度。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求資金支持或調(diào)整預(yù)算。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.地下空間開(kāi)發(fā)與建設(shè)。3.地下空間運(yùn)營(yíng)與管理。4.地下空間產(chǎn)權(quán)與收益分配。5.合同履行與變更。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決。7.合同終止與后續(xù)處理。2025年度地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地下室協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱(chēng)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第四條款協(xié)議范圍第二章地下空間基本情況第一條款地下空間位置第二條款地下空間面積第三條款地下空間用途第四條款地下空間權(quán)屬第三章開(kāi)發(fā)條件第一條款開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條款開(kāi)發(fā)權(quán)期限第三條款開(kāi)發(fā)權(quán)使用范圍第四條款開(kāi)發(fā)權(quán)限制第四章使用條件第一條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條款使用權(quán)期限第三條款使用權(quán)使用范圍第四條款使用權(quán)限制第五章技術(shù)要求第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第二條款技術(shù)規(guī)范第三條款技術(shù)支持第四條款技術(shù)更新第六章開(kāi)發(fā)與使用費(fèi)用第一條款開(kāi)發(fā)費(fèi)用第二條款使用費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款開(kāi)發(fā)方權(quán)利第二條款開(kāi)發(fā)方義務(wù)第三條款使用方權(quán)利第四條款使用方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除通知第十一章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款合同附件第四條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署代表第十四章合同附件第一條款附件一：地下空間平面圖第二條款附件二：開(kāi)發(fā)與使用計(jì)劃第三條款附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)第四條款附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱(chēng)：2025年度地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地下室協(xié)議第二條款協(xié)議目的：明確甲方將地下空間開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條款協(xié)議依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。第四條款協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及甲方地下空間的開(kāi)發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，具體范圍詳見(jiàn)本協(xié)議附件。第二章地下空間基本情況第一條款地下空間位置：位于甲方土地范圍內(nèi)，具體坐標(biāo)及范圍詳見(jiàn)附件一。第二條款地下空間面積：地下空間總面積為_(kāi)___平方米。第三條款地下空間用途：地下空間用于____用途。第四條款地下空間權(quán)屬：地下空間權(quán)屬歸甲方所有。第三章開(kāi)發(fā)條件第一條款開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追酵鈱⒌叵驴臻g開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款開(kāi)發(fā)權(quán)期限：開(kāi)發(fā)權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款開(kāi)發(fā)權(quán)使用范圍：乙方可在開(kāi)發(fā)權(quán)期限內(nèi)對(duì)地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)，具體開(kāi)發(fā)范圍詳見(jiàn)附件二。第四條款開(kāi)發(fā)權(quán)限制：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及甲方要求。第四章使用條件第一條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追酵鈱⒌叵驴臻g使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款使用權(quán)期限：使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款使用權(quán)使用范圍：乙方可在使用權(quán)期限內(nèi)使用地下空間，具體使用范圍詳見(jiàn)附件二。第四條款使用權(quán)限制：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及甲方要求。第五章技術(shù)要求第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方在進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)與使用過(guò)程中，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款技術(shù)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范。第三條款技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保乙方開(kāi)發(fā)與使用地下空間符合相關(guān)要求。第四條款技術(shù)更新：乙方在使用過(guò)程中如需更新技術(shù)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并經(jīng)甲方同意。第六章開(kāi)發(fā)與使用費(fèi)用第一條款開(kāi)發(fā)費(fèi)用：開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為_(kāi)___元，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件三。第二條款使用費(fèi)用：使用費(fèi)用總額為_(kāi)___元，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件三。第三條款費(fèi)用支付方式：開(kāi)發(fā)費(fèi)用及使用費(fèi)用由乙方按約定方式支付。第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，開(kāi)發(fā)費(fèi)用及使用費(fèi)用可按約定方式進(jìn)行調(diào)整。第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款開(kāi)發(fā)方權(quán)利：（一）甲方有權(quán)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)與使用地下空間的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（二）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款開(kāi)發(fā)方義務(wù)：（一）甲方應(yīng)提供必要的土地使用權(quán)證明及地下空間相關(guān)資料。（二）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款使用方權(quán)利：（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地下空間。（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。第四條款使用方義務(wù)：（一）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)與使用。（二）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及甲方要求。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）乙方未按約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用或使用費(fèi)用；（二）乙方未按約定進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)與使用；（三）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及甲方要求；（四）甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明及地下空間相關(guān)資料；（五）甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條款違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件：本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條款合同解除程序：合同解除程序按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第十一章合同變更與終止第一條款合同變更條件：本協(xié)議任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同變更程序：合同變更程序按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第三條款合同終止條件：本協(xié)議約定的使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。第四條款合同終止程序：合同終止程序按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第十二章其他約定第一條款保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及地下空間開(kāi)發(fā)與使用過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。第三條款合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第四條款合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同簽署第二條款簽署時(shí)間：____年____月____日。第三條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第四條款簽署代表：甲方代表：____；乙方代表：____。第十四章合同附件第一條款附件一：地下空間平面圖第二條款附件二：開(kāi)發(fā)與使用計(jì)劃第三條款附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)第四條款附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)開(kāi)發(fā)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)地下空間的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作。第二條款：甲方應(yīng)確保地下空間開(kāi)發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方應(yīng)按照約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量要求完成地下空間開(kāi)發(fā)工作。第四條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，并接受乙方的監(jiān)督。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：甲方承擔(dān)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第二條款：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的開(kāi)支明細(xì)，乙方有權(quán)對(duì)甲方費(fèi)用進(jìn)行審核。第三條款：甲方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)工作或開(kāi)發(fā)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中的施工安全，并采取措施防止對(duì)周邊環(huán)境造成影響。第三條款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成地下空間開(kāi)發(fā)工作，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)開(kāi)發(fā)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)地下空間的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作。第二條款：乙方應(yīng)確保地下空間開(kāi)發(fā)符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：乙方應(yīng)按照約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量要求完成地下空間開(kāi)發(fā)工作。第四條款：乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：乙方承擔(dān)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第二條款：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的開(kāi)支明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)乙方費(fèi)用進(jìn)行審核。第三條款：乙方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)工作或開(kāi)發(fā)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)確保地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中的施工安全，并采取措施防止對(duì)周邊環(huán)境造成影響。第三條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成地下空間開(kāi)發(fā)工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款第一條款：本協(xié)議約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)地下空間開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方