2025年度個(gè)人房屋買賣合同范本：帶裝修包租2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣合同范本：帶裝修包租合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條房屋買賣雙方信息第二條房屋基本信息第三條裝修及包租信息第二章房屋買賣條件第一條房屋買賣價(jià)格第二條付款方式及期限第三條房屋交付時(shí)間第四條房屋交付條件第三章裝修及包租條款第一條裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容第二條裝修費(fèi)用及承擔(dān)第三條裝修驗(yàn)收及保修第四條包租期限及租金第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間及方式第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋租賃關(guān)系第一條租賃關(guān)系建立第二條租賃合同簽訂第三條租賃期限及租金調(diào)整第七章房屋維修及保養(yǎng)第一條房屋維修責(zé)任第二條房屋維修費(fèi)用第三條房屋保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形及處理第二條違約金及賠償?shù)谌龡l違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十一章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同第二條附件二：房屋裝修清單第三條附件三：房屋租賃合同第十二章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同終止后的處理第十三章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第三條合同變更后的處理第十四章合同爭(zhēng)議第一條合同爭(zhēng)議處理方式第二條合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣方姓名/名稱：_________________________1.2出賣方地址：_________________________1.3出賣方聯(lián)系電話：_________________________1.4買受方姓名/名稱：_________________________1.5買受方地址：_________________________1.6買受方聯(lián)系電話：_________________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3房屋建筑面積：_________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.5房屋用途：_________________________第三條裝修及包租信息3.1裝修內(nèi)容：_________________________3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________3.3包租期限：_________________________3.4包租租金：_________________________第二章房屋買賣條件第一條房屋買賣價(jià)格1.1房屋總價(jià)款：_________________________1.2付款方式：_________________________第二條付款方式及期限2.1首付款：_________________________2.2首付款支付時(shí)間：_________________________2.3余款支付方式及時(shí)間：_________________________第三條房屋交付時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間：_________________________第四條房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)必須符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及條件4.2房屋交付時(shí)必須辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章裝修及包租條款第一條裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1.1裝修材料品牌及型號(hào)：_________________________1.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第二條裝修費(fèi)用及承擔(dān)2.1裝修費(fèi)用總額：_________________________2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________第三條裝修驗(yàn)收及保修3.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________3.2裝修保修期限：_________________________第四條包租期限及租金4.1包租期限：_________________________4.2包租租金：_________________________第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2買受方應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________________第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間及方式1.1房屋交付時(shí)間：_________________________1.2房屋交付方式：_________________________第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________2.2房屋驗(yàn)收程序：_________________________第三條驗(yàn)收不合格的處理3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_________________________3.2驗(yàn)收不合格的維修及賠償：_________________________第六章房屋租賃關(guān)系第一條租賃關(guān)系建立1.1租賃關(guān)系建立時(shí)間：_________________________1.2租賃關(guān)系終止條件：_________________________第二條租賃合同簽訂2.1租賃合同簽訂時(shí)間：_________________________2.2租賃合同內(nèi)容：_________________________第三條租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限：_________________________3.2租金調(diào)整方式：_________________________第七章房屋維修及保養(yǎng)第一條房屋維修責(zé)任1.1房屋維修責(zé)任主體：_________________________1.2房屋維修范圍：_________________________第二條房屋維修費(fèi)用2.1房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________2.2房屋維修費(fèi)用支付方式：_________________________第三條房屋保養(yǎng)責(zé)任3.1房屋保養(yǎng)責(zé)任主體：_________________________3.2房屋保養(yǎng)內(nèi)容：_________________________第八章違約責(zé)任第一條違約情形及處理1.1買受方未按約定支付房款的處理：_________________________1.2出賣方未按約定交付房屋的處理：_________________________1.3買受方逾期接收房屋的處理：_________________________第二條違約金及賠償2.1違約金金額：_________________________2.2違約金支付方式：_________________________2.3賠償金金額：_________________________2.4賠償金支付方式：_________________________第三條違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________________________3.2違約責(zé)任的追究程序：_________________________第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：_________________________第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________第十章合同解除第一條合同解除條件1.1合同解除條件：_________________________第二條合同解除程序2.1合同解除程序：_________________________第三條合同解除后的處理3.1合同解除后的處理方式：_________________________第十一章合同附件第一條附件一：房屋買賣合同1.1附件一內(nèi)容：_________________________第二條附件二：房屋裝修清單2.1附件二內(nèi)容：_________________________第三條附件三：房屋租賃合同3.1附件三內(nèi)容：_________________________第十二章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1合同生效條件：_________________________第二條合同終止條件2.1合同終止條件：_________________________第三條合同終止后的處理3.1合同終止后的處理方式：_________________________第十三章合同變更第一條合同變更條件1.1合同變更條件：_________________________第二條合同變更程序2.1合同變更程序：_________________________第三條合同變更后的處理3.1合同變更后的處理方式：_________________________第十四章合同爭(zhēng)議第一條合同爭(zhēng)議處理方式1.1合同爭(zhēng)議處理方式：_________________________第二條合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________第三條合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)裝修及包租1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修設(shè)計(jì)、施工及材料采購(gòu)。1.2甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中的所有費(fèi)用。第二條甲方主導(dǎo)房屋租賃2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的租賃宣傳、招租及租賃合同的簽訂。2.2甲方應(yīng)確保租賃合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)和管理。第三條甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方對(duì)房屋的裝修、租賃過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全和合法使用。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方如未按時(shí)完成裝修或未達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2甲方如未按時(shí)簽訂租賃合同或未履行租賃合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)裝修及包租1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修設(shè)計(jì)、施工及材料采購(gòu)。1.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中的所有費(fèi)用。第二條乙方主導(dǎo)房屋租賃2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃宣傳、招租及租賃合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)確保租賃合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)和管理。第三條乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方對(duì)房屋的裝修、租賃過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全和合法使用。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方如未按時(shí)完成裝修或未達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.2乙方如未按時(shí)簽訂租賃合同或未履行租賃合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________________2.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)合同解除4.1中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)合同。4.2中介機(jī)構(gòu)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋裝修清單3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.付款憑證6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定接收房屋。雙方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款和事實(shí)情況，由合同雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約金：指一方因違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.賠償金：指一方因違約給另一方造成的損失而應(yīng)支付的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方同意的，用于解決合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的損失。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。3.個(gè)人與公司之間的房屋買賣。4.個(gè)人與公司之間的房屋租賃。5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋交易。6.房屋裝修及包租業(yè)務(wù)。2025年度個(gè)人房屋買賣合同范本：帶裝修包租2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三條款房屋信息第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第四章買賣合同的主要內(nèi)容第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款交付時(shí)間第四條款遷入時(shí)間第五章裝修包租相關(guān)條款第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修費(fèi)用第三條款裝修責(zé)任第四條款裝修期限第六章租賃條款第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款房屋使用限制第四條款維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任第二條款賣方違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更與解除第三條款合同解除后的處理第四條款合同附件第五條款合同份數(shù)第六條款合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款買方基本信息1.1買方全稱：1.2買方地址：1.3買方聯(lián)系方式：1.4買方身份證號(hào)碼：第二條款賣方基本信息2.1賣方全稱：2.2賣方地址：2.3賣方聯(lián)系方式：2.4賣方身份證號(hào)碼：第三條款房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房屋面積：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.5房屋裝修情況：第二章房屋基本情況第一條款房屋地址4.1房屋所在詳細(xì)地址：第二條款房屋面積4.2房屋建筑面積：4.3房屋使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋建筑年代：4.5房屋建筑類型：第四條款房屋裝修情況4.6裝修風(fēng)格：4.7裝修程度：第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利5.1買方權(quán)利：5.1.1享有房屋所有權(quán)；5.1.2享有房屋使用權(quán)；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買賣雙方的義務(wù)5.2買方義務(wù)：5.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；5.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.3按合同約定履行其他義務(wù)。5.3賣方義務(wù)：5.3.1交付房屋及房屋相關(guān)權(quán)屬證明；5.3.2按合同約定履行其他義務(wù)。第四章買賣合同的主要內(nèi)容第一條款買賣價(jià)格6.1買賣雙方約定的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。第二條款付款方式6.2付款方式如下：6.2.1首付款：______元，于合同簽訂當(dāng)日支付；6.2.2尾款：______元，于房屋交付前支付。第三條款交付時(shí)間6.3房屋交付時(shí)間為______年______月______日。第四條款遷入時(shí)間6.4買方遷入時(shí)間為______年______月______日。第五章裝修包租相關(guān)條款第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款裝修費(fèi)用7.2裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由買方承擔(dān)。第三條款裝修責(zé)任7.3裝修過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由買方承擔(dān)。第四條款裝修期限7.4裝修期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第六章租賃條款第一條款租賃期限8.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條款租金及支付方式8.2租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為______。第三條款房屋使用限制8.3買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條款維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款買方違約責(zé)任9.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第二條款賣方違約責(zé)任9.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第三條款違約金計(jì)算合同編號(hào)_________第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更與解除11.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條款合同解除后的處理11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同附件11.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第五條款合同份數(shù)11.5本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第六條款合同簽訂日期11.6本合同簽訂日期為______年______月______日。第十章合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3其他雙方約定的解除合同情形。第十一章合同解除程序12.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二章合同解除后果12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.1.3其他相關(guān)文件。第十四章合同終止14.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。買方簽字（或蓋章）：________賣方簽字（或蓋章）：________見證人簽字（或蓋章）：________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有對(duì)房屋買賣及租賃過程的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房?jī)r(jià)及租金，乙方無權(quán)異議。第二條房屋使用限制2.1甲方對(duì)房屋的使用有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的使用規(guī)定。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三條裝修事宜3.1房屋裝修事宜由甲方負(fù)責(zé)，裝修方案及費(fèi)用由甲方?jīng)Q定。3.2甲方負(fù)責(zé)裝修材料的采購(gòu)和施工管理，乙方配合并提供必要條件。第四條房屋租賃權(quán)屬4.1房屋租賃權(quán)屬歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。4.2甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或委托他人代為管理。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)房屋的重大維修負(fù)責(zé)。5.2重大維修包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣等影響居住安全的維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方享有對(duì)房屋買賣及租賃過程的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋裝修風(fēng)格及使用方式。第二條房屋使用限制2.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2未經(jīng)甲