2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度房屋買賣合同及違約責(zé)任條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度房屋買賣合同及違約責(zé)任條款1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同雙方地址及聯(lián)系方式第三條款合同雙方注冊資金及經(jīng)營范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬證書及編號第三條款房屋用途及使用年限第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二條款合同生效條件及時間第三條款合同履行期限第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格及支付方式第二條款付款時間節(jié)點(diǎn)及金額第三條款付款方式及手續(xù)費(fèi)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間及地點(diǎn)第二條款房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任第六章違約責(zé)任條款第一條款違約情形及違約責(zé)任第二條款違約金計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)及處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄第三條款爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件與合同不一致的處理第三條款合同的簽署及生效日期第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十四章合同解除、終止、失效及爭議解決的法律適用第一條款合同解除、終止、失效的法律適用第二條款爭議解決的法律適用合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同雙方地址及聯(lián)系方式第三條款合同雙方注冊資金及經(jīng)營范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬證書及編號第三條款房屋用途及使用年限第三章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二條款合同生效條件及時間第三條款合同履行期限第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格及支付方式第二條款付款時間節(jié)點(diǎn)及金額第三條款付款方式及手續(xù)費(fèi)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間及地點(diǎn)第二條款房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任第六章違約責(zé)任條款第一條款違約情形及違約責(zé)任第二條款違約金計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)及處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄第三條款爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件與合同不一致的處理第三條款合同的簽署及生效日期第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十四章合同解除、終止、失效及爭議解決的法律適用第一條款合同解除、終止、失效的法律適用第二條款爭議解決的法律適用合同附件[此處附上合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等]甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方提供房屋信息真實(shí)完整性說明：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第二條款：甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任說明：在房屋交付前，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如維修費(fèi)用超過房屋買賣價格的一定比例，乙方有權(quán)要求甲方降低房價或解除合同。4.第四條款：甲方提供物業(yè)管理資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用情況等。如因物業(yè)管理問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：甲方提供房屋租賃信息說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金、租客信息等。如因房屋租賃問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方支付定金及首付款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金及首付款，具體金額及支付方式在合同中約定。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。2.第二條款：乙方提供購房資格證明說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購房資格證明，如因乙方未提供相關(guān)證明導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方承擔(dān)房屋驗(yàn)收后的維修責(zé)任說明：房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)或自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.第四條款：乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定說明：乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同，提供房屋信息，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)收取費(fèi)用。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同簽訂過程中的公正、公平，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.物業(yè)管理資料6.房屋租賃合同（如有）7.購房資格證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方提供虛假信息或未按時提供房屋，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付定金及首付款。認(rèn)定：乙方未按合同約定支付定金及首付款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不辦理的，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不配合的，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。認(rèn)定：房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方未承擔(dān)維修責(zé)任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動。5.購房資格證明：指證明乙方具備購房條件的文件，如戶口本、身份證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房價或解除合同。2.問題：乙方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.房屋租賃過程中的中介服務(wù)。5.房屋買賣合同中的第三方擔(dān)保。2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度房屋買賣合同及違約責(zé)任條款2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章房屋買賣價格與支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款支付方式與時間第三條款付款憑證第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第六章違約責(zé)任條款第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第四條款違約金適用范圍第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款爭議解決期限第九章法律適用第一條款適用法律第二條款適用解釋第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)確認(rèn)第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款不可抗力條款第三條款爭議解決條款第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書第三條款附件三：付款憑證第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署人員第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時間合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：（一）出賣人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等；（二）買受人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等；第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號；第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號；第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；第三條款房屋面積：____平方米；第四條款房屋用途：____（如：居住、辦公、商業(yè)等）；第三章房屋買賣價格與支付方式第一條款房屋買賣價格：____元人民幣；第二條款支付方式與時間：（一）首付款支付：____元人民幣，支付時間為____年____月____日；（二）尾款支付：____元人民幣，支付時間為____年____月____日；第三條款付款憑證：付款人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明；第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時間：____年____月____日；第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；（二）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（三）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；第三條款驗(yàn)收不合格的處理：（一）出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（二）修復(fù)費(fèi)用由____方承擔(dān)；第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日；第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：（一）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（二）買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用；第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____元人民幣；第六章違約責(zé)任條款第一條款違約責(zé)任定義：（一）出賣人未按約定時間交付房屋；（二）買受人未按約定時間支付房款；（三）雙方違反合同其他約定；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（二）違約金按合同約定比例計(jì)算；第三條款違約金計(jì)算與支付：（一）違約金計(jì)算方式：____元人民幣/日；（二）違約金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；第四條款違約金適用范圍：包括但不限于本合同第六條所列違約行為；第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第二條款合同終止條件：（一）合同約定的解除條件成就；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；第三條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方；（二）雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議書。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點(diǎn)：雙方約定的爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。第三條款爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解決方案。第九章法律適用第一條款適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。第二條款適用解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十章通知與送達(dá)（一）書面通知；（二）口頭通知；第三條款送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為：（一）出賣人：____市____區(qū)____街道____號；（二）買受人：____市____區(qū)____街道____號；第四條款送達(dá)確認(rèn)：接收通知方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)予以書面確認(rèn)。第十一章其他約定第一條款保密條款：雙方對本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書第三條款附件三：付款憑證第十三章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日第二條款簽署人員：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)：本合同需向相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由____方負(fù)責(zé)辦理。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如遇房屋買賣雙方因房屋產(chǎn)權(quán)、用途、權(quán)屬等爭議，甲方有權(quán)在爭議解決前，對房屋進(jìn)行優(yōu)先處置權(quán)，包括但不限于出租、出售等。附加條款二：甲方維修責(zé)任說明：在合同履行期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款三：甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附加條款四：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同履行過程中，如甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款二：乙方支付定金責(zé)任說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，定金金額為____元人民幣。如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：乙方維修責(zé)任說明：在合同履行期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款四：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按約定時間支付房款或進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，中介費(fèi)用總額為____元人民幣。附加條款二：中介傭金支付說明：中介傭金由買方支付，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。附加條款三：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋買賣雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款五：中介解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知房屋買賣雙方。附加條款六：中介傭金退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附加條款七：中介爭議解決