2025年度二零二五年度出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶租賃期間維修責(zé)任

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，附帶租賃期間維修責(zé)任合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款出租方及承租方信息第三條款房屋地址及現(xiàn)狀第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋租賃期限第二條款房屋租賃用途第三條款房屋租賃費用第三章租賃押金及租金支付第一條款押金數(shù)額及退還第二條款租金支付方式及時間第三條款逾期支付及滯納金第四章房屋租賃期間維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修費用承擔(dān)第三條款維修申請及處理流程第五章房屋使用及保護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責(zé)任第三條款房屋安全責(zé)任第六章房屋轉(zhuǎn)讓事項第一條款房屋轉(zhuǎn)讓條件第二條款房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條款房屋轉(zhuǎn)讓費用第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除程序第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除及終止第十章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址及方式第三條款通知及送達生效第十一章其他約定事項第一條款稅費承擔(dān)第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款附件三：維修責(zé)任明細(xì)表第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款房屋所有權(quán)1.1出租方保證所出租房屋擁有合法的房屋所有權(quán)證書。1.2出租方承諾在租賃期間，房屋所有權(quán)不發(fā)生爭議。第二條款出租方及承租方信息2.1出租方名稱：________________2.2出租方地址：________________2.3出租方聯(lián)系方式：________________2.4承租方名稱：________________2.5承租方地址：________________2.6承租方聯(lián)系方式：________________第三條款房屋地址及現(xiàn)狀3.1房屋地址：________________3.2房屋現(xiàn)狀：________________3.3房屋面積：________________平方米第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限為__年__個月。第二條款房屋租賃用途2.3房屋僅用于________________用途。第三條款房屋租賃費用2.4租金為每月人民幣____________元。2.5租金支付方式為：________________。第三章租賃押金及租金支付第一條款押金數(shù)額及退還3.1押金為人民幣____________元。3.2押金在租賃期滿后無損壞或欠款的情況下，應(yīng)在__日內(nèi)退還。第二條款租金支付方式及時間3.3租金每月于__日前支付，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)支付人民幣____________元滯納金。第三條款逾期支付及滯納金3.4如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。第四章房屋租賃期間維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任劃分4.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任。4.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第二條款維修費用承擔(dān)4.2.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修費用。4.2.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用。第三條款維修申請及處理流程4.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__日內(nèi)通知出租方。4.4出租方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。第五章房屋使用及保護第一條款房屋使用范圍5.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第二條款房屋維護責(zé)任5.2承租方應(yīng)保持房屋的清潔與整潔，不得損害房屋。第三條款房屋安全責(zé)任5.3承租方應(yīng)確保在租賃期間房屋的安全，防止意外事故發(fā)生。第六章房屋轉(zhuǎn)讓事項第一條款房屋轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租方同意支付房屋轉(zhuǎn)讓費用。6.1.2出租方已履行完畢與房屋相關(guān)的所有義務(wù)。第二條款房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。第三條款房屋轉(zhuǎn)讓費用6.3房屋轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____________元。第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未予改正。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任及賠償7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款合同解除程序7.3合同解除需雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決地點8.3爭議解決地點為房屋所在地。第三條款爭議解決期限8.4雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均有權(quán)提起訴訟。第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序9.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第三條款合同解除及終止9.3合同的解除及終止需遵循第七章的規(guī)定。第十章通知及送達第一條款通知方式10.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式進行。第二條款送達地址及方式10.2送達地址為合同雙方提供的地址。第三條款通知及送達生效10.3通知自送達之日起生效。第十一章其他約定事項第一條款稅費承擔(dān)11.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費。第二條款合同附件11.2本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第三條款合同解釋11.3本合同條款如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十二章合同簽署第一條款簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點12.2本合同簽署地點為________________。第三條款簽署代表12.3出租方代表簽名：________________12.4承租方代表簽名：________________第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款附件三：維修責(zé)任明細(xì)表第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件14.1合同解除條件見第七章。第二條款合同終止條件14.2合同終止條件見第七章。第三條款合同解除及終止程序14.3合同解除及終止程序見第七章。出租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________出租方代表簽名：________________日期：________________承租方代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)1.1在房屋租賃期間，如甲方有意出售房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓意向提出后的__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓意向書面通知乙方。1.3如乙方同意購買，雙方應(yīng)在__日內(nèi)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方保證所出租房屋的合法性和安全性，并承擔(dān)因房屋自身缺陷導(dǎo)致的任何風(fēng)險。2.2甲方應(yīng)確保房屋租賃期間，房屋的使用權(quán)不受到任何第三方的侵犯。附加條款三：甲方維修責(zé)任3.1房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方維修申請后的__日內(nèi)進行維修，維修期間不得影響乙方的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先權(quán)1.1在房屋租賃期間，如乙方有意購買房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先考慮購買該房屋。1.2甲方應(yīng)在收到乙方購買意向后的__日內(nèi)，提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。1.3如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在__日內(nèi)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：乙方裝修權(quán)利2.1乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行必要的裝修，但需提前__日向甲方提出申請。2.2乙方裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。附加條款三：乙方違約責(zé)任3.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用承擔(dān)1.1中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。1.2中介費用在合同簽訂后__日內(nèi)支付。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。2.2中介機構(gòu)對合同簽訂過程中產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。附加條款三：中介保密3.1中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。附加條款四：中介傭金支付4.1中介傭金在房屋轉(zhuǎn)讓完成后支付，具體支付方式由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。4.2中介傭金在支付后，中介機構(gòu)應(yīng)向甲方提供正式的收款憑證。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.維修責(zé)任明細(xì)表5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。2.損壞房屋：承租方在租賃期間損壞房屋，構(gòu)成違約。3.未按約定用途使用房屋：承租方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。4.甲方未按時維修房屋：甲方未按約定時間維修房屋，構(gòu)成違約。5.甲方未履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)：甲方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，構(gòu)成違約。6.乙方未履行購買義務(wù)：乙方未按約定履行購買義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介：指在交易中為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。