2025年度二零二五年度員工宿舍租賃與管理綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度員工宿舍租賃與管理綜合服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同范圍第四條款合同有效期第五條款合同生效條件第六條款合同解除條件第七條款合同變更條件第八條款合同爭(zhēng)議解決方式第二章甲乙雙方基本情況第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款甲乙雙方聯(lián)系方式第三章宿舍租賃第一條款宿舍位置及數(shù)量第二條款宿舍租賃期限第三條款宿舍租金及支付方式第四條款宿舍租金調(diào)整機(jī)制第五條款宿舍押金及退還方式第四章宿舍管理第一條款宿舍安全管理第二條款宿舍衛(wèi)生管理第三條款宿舍設(shè)施維護(hù)第四條款宿舍維修及報(bào)修流程第五條款宿舍公共區(qū)域管理第五章服務(wù)內(nèi)容第一條款宿舍清潔服務(wù)第二條款宿舍維修服務(wù)第三條款宿舍安保服務(wù)第四條款宿舍活動(dòng)組織第五條款宿舍其他服務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)生效時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第四條款合同簽署時(shí)間第五條款合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的：明確雙方租賃與管理員工宿舍，提供綜合服務(wù)，確保宿舍安全、衛(wèi)生、舒適，滿足員工居住需求。第三條款合同范圍：包括宿舍租賃、管理、維修、清潔、安保等綜合服務(wù)。第四條款合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第五條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第六條款合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素、甲方或乙方違約等情況。第七條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二章甲乙雙方基本情況第一條款甲方基本信息：包括甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第二條款乙方基本信息：包括乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第三章宿舍租賃第一條款宿舍位置及數(shù)量：明確宿舍的具體位置、數(shù)量及戶型。第二條款宿舍租賃期限：租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三條款宿舍租金及支付方式：租金為每月每平方米元，按季度支付，支付日期為每季度第一個(gè)月的10日前。第四條款宿舍租金調(diào)整機(jī)制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定。第五條款宿舍押金及退還方式：押金為元，租賃期滿后無違約行為，甲方無損壞宿舍設(shè)施等情況，甲方在一個(gè)月內(nèi)退還押金。第四章宿舍管理第一條款宿舍安全管理：確保宿舍安全，防范火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第二條款宿舍衛(wèi)生管理：保持宿舍清潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。第三條款宿舍設(shè)施維護(hù)：定期檢查宿舍設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。第四條款宿舍維修及報(bào)修流程：維修需提前報(bào)修，甲方在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，小時(shí)內(nèi)完成維修。第五條款宿舍公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔，禁止亂扔垃圾、亂涂亂畫等行為。第五章服務(wù)內(nèi)容第一條款宿舍清潔服務(wù)：定期進(jìn)行宿舍清潔，確保宿舍衛(wèi)生。第二條款宿舍維修服務(wù)：提供宿舍維修服務(wù)，確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行。第三條款宿舍安保服務(wù)：安排專人負(fù)責(zé)宿舍安保，確保宿舍安全。第四條款宿舍活動(dòng)組織：定期組織員工活動(dòng)，豐富員工業(yè)余生活。第五條款宿舍其他服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商，提供其他相關(guān)服務(wù)。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按時(shí)支付租金、損壞宿舍設(shè)施、違反宿舍管理規(guī)定等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七章合同解除第一條款合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素、甲方或乙方違約等情況。第二條款合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。第三條款合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括退還押金、清理宿舍等。第八章合同終止第一條款合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同終止協(xié)議。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括退還押金、清理宿舍等。第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。第二條款送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_______，乙方送達(dá)地址為_______。第三條款送達(dá)生效時(shí)間：以實(shí)際收到通知之日起生效。第十一章合同附件第一條款附件清單：包括但不限于租賃合同、宿舍設(shè)施清單、服務(wù)協(xié)議等。第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同其他約定第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條款合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第四條款合同簽署時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章合同簽署第一條款簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二條款代表簽字：甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：宿舍分配優(yōu)先權(quán)說明：甲方作為宿舍租賃與管理的主導(dǎo)方，享有對(duì)宿舍分配的優(yōu)先權(quán)。乙方員工應(yīng)優(yōu)先安排至甲方指定的宿舍區(qū)域。2.第二條款：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方擁有對(duì)宿舍租金的調(diào)整權(quán)，但需提前天通知乙方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：設(shè)施升級(jí)改造權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，以提升居住舒適度。改造前需提前通知乙方，并保證改造期間不影響乙方正常居住。4.第四條款：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)宿舍管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.第五條款：合同續(xù)簽權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)決定是否續(xù)簽合同。如決定續(xù)簽，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定續(xù)簽合同的具體條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：宿舍選擇權(quán)說明：乙方員工享有在甲方提供的宿舍中選擇居住權(quán)。甲方應(yīng)確保宿舍條件符合乙方需求，并提供合理的居住環(huán)境。2.第二條款：租金支付方式調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括支付周期、支付金額等。雙方應(yīng)達(dá)成一致意見后，修改原合同相關(guān)條款。3.第三條款：維修費(fèi)用承擔(dān)權(quán)說明：如因乙方原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在維修完成后向乙方提供維修費(fèi)用清單。4.第四條款：宿舍退租權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出退租申請(qǐng)，但需提前天通知甲方。甲方應(yīng)在接到退租通知后天內(nèi)辦理退租手續(xù)，退還押金。5.第五條款：合同終止權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合同終止申請(qǐng)，但需提前天通知甲方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方與中介方協(xié)商確定。2.第二條款：中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介方違約責(zé)任說明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介方退費(fèi)條款說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.宿舍設(shè)施清單3.服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的宿舍區(qū)域分布圖5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方與乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供宿舍、未按時(shí)維修宿舍設(shè)施、未按時(shí)退還押金、租金調(diào)整未提前通知等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)修復(fù)、違反宿舍管理規(guī)定等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)或甲方承認(rèn)的事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)或乙方承認(rèn)的事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)和司法解釋。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式與員工預(yù)期不符。解決辦法：與員工溝通，解釋租金支付方式，協(xié)商可能的調(diào)整方案。2.問題：宿舍設(shè)施損壞后維修不及時(shí)。解決辦法：建立維修報(bào)修制度，明確報(bào)修流程和維修時(shí)限。3.問題：宿舍衛(wèi)生管理不到位。解決辦法：加強(qiáng)衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，提高員工衛(wèi)生意識(shí)。4.問題：合同終止后的處理復(fù)雜。解決辦法：在合同中明確終止后的處理流程，包括退還押金、清理宿舍等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)內(nèi)部員工宿舍租賃與管理。2.事業(yè)單位員工宿舍租賃與管理。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃公司之間的宿舍租賃管理合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供的宿舍租賃管理服務(wù)。5.公共租賃住房項(xiàng)目的租賃與管理。2025年度二零二五年度員工宿舍租賃與管理綜合服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款租賃宿舍的詳細(xì)地址第二條款租賃宿舍的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款租賃宿舍的權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限的順延與續(xù)租第三條款租賃期限的解除與終止第四章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第二條款水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的承擔(dān)方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章宿舍管理與服務(wù)第一條款宿舍管理制度第二條款宿舍安全與衛(wèi)生第三條款宿舍維修與保養(yǎng)第四條款宿舍公共區(qū)域的使用與維護(hù)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金與賠償金的計(jì)算第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第九章合同終止及解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止后的處理第十章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同語言第四條款合同附件第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定第三條款不可抗力事件的處理第十二章合同簽署與生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同爭(zhēng)議管轄第一條款合同爭(zhēng)議管轄法院第二條款合同爭(zhēng)議管轄協(xié)議的效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款租賃宿舍的詳細(xì)地址第二條款租賃宿舍的面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款租賃宿舍的權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限的順延與續(xù)租第三條款租賃期限的解除與終止第四章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第二條款水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的承擔(dān)方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章宿舍管理與服務(wù)第一條款宿舍管理制度第二條款宿舍安全與衛(wèi)生第三條款宿舍維修與保養(yǎng)第四條款宿舍公共區(qū)域的使用與維護(hù)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金與賠償金的計(jì)算第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第九章合同終止及解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止后的處理第十章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同語言第四條款合同附件第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定第三條款不可抗力事件的處理第十二章合同簽署與生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同爭(zhēng)議管轄第一條款合同爭(zhēng)議管轄法院第二條款合同爭(zhēng)議管轄協(xié)議的效力__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方管理責(zé)任詳細(xì)說明：甲方作為宿舍租賃與管理綜合服務(wù)協(xié)議的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，包括但不限于安全巡邏、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)確保宿舍環(huán)境符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)范。第二附加條款：甲方維修責(zé)任詳細(xì)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維修工作，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)等。對(duì)于非人為損壞導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三附加條款：甲方違約責(zé)任詳細(xì)說明：若甲方未能履行合同約定的管理和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四附加條款：甲方信息披露詳細(xì)說明：甲方應(yīng)向乙方提供宿舍的詳細(xì)信息和相關(guān)資料，包括但不限于宿舍的權(quán)屬證明、租賃條件、管理費(fèi)用等，確保乙方在簽訂合同時(shí)能夠充分了解所有相關(guān)信息。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方使用責(zé)任詳細(xì)說明：乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度，保持宿舍的整潔和安全。第二附加條款：乙方違約責(zé)任詳細(xì)說明：若乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變宿舍用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。第三附加條款：乙方維修責(zé)任詳細(xì)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍因使用造成的非自然損耗的維修工作，包括但不限于家具的修復(fù)、墻面涂料的修補(bǔ)等。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四附加條款：乙方入住條件詳細(xì)說明：乙方在入住宿舍前，應(yīng)向甲方提供有效身份證明和其他相關(guān)資料，確保乙方符合入住條件。乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理入住手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。第二附加條款：中介責(zé)任詳細(xì)說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介若違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)詳細(xì)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介糾紛處理詳細(xì)說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證復(fù)印件3.宿舍權(quán)屬證明文件4.宿舍租賃合同5.宿舍管理規(guī)則6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行宿舍維修。違約認(rèn)定：甲方在收到乙方維修通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.違約行為：乙方逾期支付租金。違約認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。3.違約行為：乙方擅自改變宿舍用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變宿舍的用途或結(jié)構(gòu)，違反了合同約定。4.違約行為：甲方未提供完整的信息或虛假信息。違約認(rèn)定：甲方在合同履行過程中未如實(shí)提供宿舍信息或提供虛假信息，誤導(dǎo)了乙方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)宿舍設(shè)施不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出維修或更換請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)處理。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定及市場(chǎng)行情協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。3.問題：中介服務(wù)不滿足要求。解決辦法：甲方或乙方可向中介提出反饋，中介應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司員工宿舍租賃與管理。2.學(xué)校學(xué)生宿舍租賃與管理。3.住宅小區(qū)內(nèi)部宿舍租賃與管理。4.商業(yè)辦公場(chǎng)所員工宿舍租賃與管理。5.臨時(shí)住宿需求租賃與管理。2025年度二零二五年度員工宿舍租賃與管理綜合服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同履行地點(diǎn)第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三條款聯(lián)系方式第三章宿舍租賃條款第一條款宿舍位置及面積第二條款租賃價(jià)格及支付方式第三條款租賃期限第四條款租賃押金第五條款房租調(diào)整第六條款租賃保證金第四章宿舍使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)則第三條款使用限制第四條款使用責(zé)任第五章宿舍設(shè)施維護(hù)與管理第一條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第二條款設(shè)施維修與更換第三條款設(shè)施使用規(guī)范第四條款管理費(fèi)用第六章宿舍租賃違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第七章宿舍退租與續(xù)租條款第一條款退租條件第二條款退租流程第三條款續(xù)租條件第四條款續(xù)租流程第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十二章合同生效與修改第一條款合同生效第二條款合同修改程序第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽字第十四章合同附件第一條款附件一：租賃合同附件第二條款附件二：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度員工宿舍租賃與管理綜合服務(wù)協(xié)議第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）與乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第六條款合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息：甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等第二條款承租方基本信息：乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等第三條款聯(lián)系方式：雙方約定的聯(lián)系電話、電子郵箱等第三章宿舍租賃條款第一條款宿舍位置及面積：具體地址、房間號(hào)、建筑面積等第二條款租賃價(jià)格及支付方式：租金金額、支付方式、支付時(shí)間等第三條款租賃期限：租賃起始日期至終止日期第四條款租賃押金：押金金額、支付方式、退還條件等第五條款房租調(diào)整：租金調(diào)整條件、調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等第六條款租賃保證金：保證金金額、支付方式、退還條件等第四章宿舍使用規(guī)定第一條款使用范圍：宿舍使用范圍、用途限制等第二條款使用規(guī)則：宿舍使用規(guī)則、衛(wèi)生要求等第三條款使用限制：禁止事項(xiàng)、限制事項(xiàng)等第四條款使用責(zé)任：使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任劃分第五章宿舍設(shè)施維護(hù)與管理第一條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第二條款設(shè)施維修與更換：設(shè)施損壞的維修與更換責(zé)任及流程第三條款設(shè)施使用規(guī)范：設(shè)施使用規(guī)范與操作要求第四條款管理費(fèi)用：管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、用途等第六章宿舍租賃違約責(zé)任第一條款違約行為：列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為第二條款違約責(zé)任：違約行為的法律責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等第三條款違約處理：違約處理的程序與措施第七章宿舍退租與續(xù)租條款第一條款退租條件：退租的合法條件第二條款退租流程：退租的具體流程與手續(xù)第三條款續(xù)租條件：續(xù)租的合法條件第四條款續(xù)租流程：續(xù)租的具體流程與手續(xù)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款爭(zhēng)議管轄：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄第十章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第二條款通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第四條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十一章合同生效與修改第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署人簽字：甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______第十三章合同附件第一條款附件一：租賃合同附件第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：列舉合同解除的合法條件第二條款合同終止條件：列舉合同終止的合法條件第三條款合同解除與終止程序：合同解除與終止的具體程序與手續(xù)甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.第二附加條款：裝修維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和必要的裝修，但乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.第三附加條款：物業(yè)管理費(fèi)說明：甲方負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理，包括安保、清潔、綠化等，乙方需按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.第四附加條款：房屋保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障房屋在發(fā)生意外事故時(shí)的損失。5.第五附加條款：合同解除條件說明：若甲方因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需提前解除合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：租期靈活性說明：乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在合理范圍內(nèi)提供靈活的租期選項(xiàng)。2.第二附加條款：裝修要求說明：乙方在租賃期間如需對(duì)宿舍進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三附加條款：設(shè)施更換權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期間申請(qǐng)更換不符