2025年度房產(chǎn)居間合同及房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)居間合同及房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)1合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)對(duì)象第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容第一條款營(yíng)銷策劃服務(wù)范圍第二條款營(yíng)銷策劃服務(wù)對(duì)象第三條款營(yíng)銷策劃服務(wù)期限第四條款營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)第二條款履約期限第三條款履約條件第四條款履約方式第五章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第六章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后處理第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人基本信息1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式等。1.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式等。1.3居間方（丙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式等。第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同于____年__月__日簽訂。2.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自簽訂之日起生效。第二章房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍4.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供____市____區(qū)的房產(chǎn)居間服務(wù)。4.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等。第二條款居間服務(wù)對(duì)象4.2.1居間服務(wù)對(duì)象為甲方指定的買受人。4.2.2甲方有權(quán)指定多個(gè)買受人。第三條款居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條款居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.5甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三章房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容第一條款營(yíng)銷策劃服務(wù)范圍5.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)。5.2營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷方案制定、推廣活動(dòng)策劃等。第二條款營(yíng)銷策劃服務(wù)對(duì)象5.2.1營(yíng)銷策劃服務(wù)對(duì)象為甲方指定的目標(biāo)客戶群體。5.2.2甲方有權(quán)指定多個(gè)目標(biāo)客戶群體。第三條款營(yíng)銷策劃服務(wù)期限5.3營(yíng)銷策劃服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條款營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.5甲方應(yīng)在營(yíng)銷策劃服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用。第四章履約責(zé)任第一條款履約義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。第二條款履約期限6.2.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)期限和營(yíng)銷策劃服務(wù)期限內(nèi)完成支付義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限和營(yíng)銷策劃服務(wù)期限內(nèi)完成購(gòu)房義務(wù)。第三條款履約條件6.3履約條件包括但不限于：甲方支付服務(wù)費(fèi)用、乙方購(gòu)買房產(chǎn)等。第四條款履約方式6.4履約方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第五章合同變更第一條款變更條件7.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條款變更程序7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。7.2.2變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條款變更通知7.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。第六章合同解除第一條款解除條件8.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定。8.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二條款解除程序8.2.1解除合同應(yīng)以書面形式提出。8.2.2解除合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條款解除通知8.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方未按約定購(gòu)買房產(chǎn)。9.3丙方未按約定提供居間服務(wù)或營(yíng)銷策劃服務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金。9.2.2乙方未購(gòu)買房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.3丙方未提供居間服務(wù)或營(yíng)銷策劃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三條款違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。第九章合同終止第一條款合同終止條件11.1.1履約完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第二條款合同終止程序11.2合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。第三條款合同終止后處理11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三條款保密責(zé)任12.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二條款爭(zhēng)議管轄13.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章合同附件第一條款附件清單14.1本合同附件如下：14.1.1房產(chǎn)信息表；14.1.2營(yíng)銷策劃方案；14.1.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力15.2本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與解除第一條款合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除16.2合同解除按第七章規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：____代表人（簽字）：____日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____代表人（簽字）：____日期：____年__月__日丙方（蓋章）：____代表人（簽字）：____日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)下的房源選擇權(quán)1.1甲方享有在合同有效期內(nèi)對(duì)房源的最終選擇權(quán)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，推薦符合甲方條件的房源。附加條款二：甲方主導(dǎo)下的價(jià)格談判權(quán)2.1甲方有權(quán)參與購(gòu)房?jī)r(jià)格談判，并最終決定購(gòu)房?jī)r(jià)格。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，提供市場(chǎng)信息和談判策略。附加條款三：甲方主導(dǎo)下的支付方式調(diào)整權(quán)3.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式和期限。3.2丙方應(yīng)尊重甲方的支付方式調(diào)整權(quán)，并提供必要的協(xié)助。附加條款四：甲方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)4.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，提出對(duì)合同內(nèi)容的變更請(qǐng)求。4.2丙方應(yīng)在接到甲方的變更請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并反饋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)下的房源選擇權(quán)1.1乙方享有在合同有效期內(nèi)對(duì)房源的最終選擇權(quán)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和標(biāo)準(zhǔn)，推薦符合乙方條件的房源。附加條款二：乙方主導(dǎo)下的價(jià)格談判權(quán)2.1乙方有權(quán)參與購(gòu)房?jī)r(jià)格談判，并最終決定購(gòu)房?jī)r(jià)格。2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供市場(chǎng)信息和談判策略。附加條款三：乙方主導(dǎo)下的支付方式調(diào)整權(quán)3.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式和期限。3.2丙方應(yīng)尊重乙方的支付方式調(diào)整權(quán)，并提供必要的協(xié)助。附加條款四：乙方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)4.1乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出對(duì)合同內(nèi)容的變更請(qǐng)求。4.2丙方應(yīng)在接到乙方的變更請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并反饋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介的參與權(quán)1.1第三方中介在本合同中享有參與權(quán)，并按照約定履行中介職責(zé)。1.2第三方中介的參與權(quán)應(yīng)在合同中明確約定。附加條款二：第三方中介的傭金支付2.1第三方中介的傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.2甲方或乙方支付傭金的具體方式應(yīng)在合同中明確。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：第三方中介的違約責(zé)任4.1第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.營(yíng)銷策劃方案3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.居間服務(wù)協(xié)議（如有）5.購(gòu)房合同（如有）6.付款憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定購(gòu)買房產(chǎn)。丙方未按約定提供居間服務(wù)或營(yíng)銷策劃服務(wù)。第三方中介泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.