2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與市場(chǎng)推廣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與市場(chǎng)推廣合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章出租房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋租賃條件第三章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第一條款經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍第二條款經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式第三條款經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章市場(chǎng)推廣內(nèi)容第一條款市場(chǎng)推廣目標(biāo)第二條款市場(chǎng)推廣方式第三條款市場(chǎng)推廣費(fèi)用及支付方式第五章房屋租賃流程第一條款房屋租賃申請(qǐng)第二條款房屋租賃審查第三條款房屋租賃簽約第六章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與市場(chǎng)推廣合同第二條款合同簽訂雙方：甲方（出租方）_________，乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）_________第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章出租房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋地址_________，房屋面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)_________，房屋裝修狀況_________第二條款房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條款房屋租賃條件：房屋租賃期限_________年，租金_________元/月，押金_________元。第三章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第一條款經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃代理服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、客戶接待、租賃合同簽訂等。第二條款經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式：乙方通過線上線下渠道進(jìn)行房源推廣，為客戶提供租賃咨詢服務(wù)。第三條款經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為租金的_____%，支付方式為______。第四章市場(chǎng)推廣內(nèi)容第一條款市場(chǎng)推廣目標(biāo)：提高房屋出租率，擴(kuò)大房屋知名度。第二條款市場(chǎng)推廣方式：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社交媒體推廣等。第三條款市場(chǎng)推廣費(fèi)用及支付方式：市場(chǎng)推廣費(fèi)用為______元，支付方式為______。第五章房屋租賃流程第一條款房屋租賃申請(qǐng)：客戶向乙方提出租賃申請(qǐng)，乙方進(jìn)行初步審核。第二條款房屋租賃審查：乙方對(duì)客戶進(jìn)行資質(zhì)審查，確認(rèn)客戶符合租賃條件。第三條款房屋租賃簽約：雙方達(dá)成一致后，簽訂房屋租賃合同。第六章合同履行第一條款合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)租賃代理服務(wù)。第三條款合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如涉及第三方，乙方有權(quán)追究違約方的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除（一）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章保密條款第一條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、市場(chǎng)推廣方案等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條款合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。第三條款合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款簽署人員：甲方（出租方）：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：甲方房屋維護(hù)責(zé)任附加條款二：甲方房屋租賃定價(jià)權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋租金價(jià)格，但應(yīng)在提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。附加條款三：甲方房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說明：甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給其他租客，但需提前____日通知乙方，并保證轉(zhuǎn)租價(jià)格不高于原合同約定價(jià)格。附加條款四：甲方房屋出租收益分配說明：合同履行期間，房屋出租收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付應(yīng)得收益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：乙方市場(chǎng)推廣費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款二：乙方房屋租賃價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋租賃價(jià)格，但應(yīng)在提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。附加條款三：乙方房屋租賃收益分配說明：合同履行期間，房屋租賃收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付應(yīng)得收益。附加條款四：乙方房屋租賃管理責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃過程中的客戶接待、合同簽訂、租金收取等工作，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同有效期內(nèi)，若引入第三方中介提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)中介費(fèi)用。附加條款二：第三方中介職責(zé)界定說明：第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于房源發(fā)布、客戶接待、合同簽訂等。附加條款三：第三方中介服務(wù)質(zhì)量保障說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：第三方中介退出機(jī)制說明：若第三方中介在合同履行期間退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋租賃合同3.市場(chǎng)推廣方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方房屋維修記錄6.乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方超過合同約定支付期限____日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：甲方在合同約定外改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。認(rèn)定：乙方未按合同約定完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人為委托人提供的中介服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、客戶接待、合同簽訂等。3.市場(chǎng)推廣：指為提高產(chǎn)品或服務(wù)的知名度，通過各種渠道進(jìn)行宣傳和推廣的活動(dòng)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方提出書面異議，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；如乙方仍不履行，甲方可解