2025年度房產(chǎn)中介傭金結(jié)算與糾紛處理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介傭金結(jié)算與糾紛處理合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同期限第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)流程第四章傭金結(jié)算第一條款傭金比例第二條款傭金計(jì)算方法第三條款傭金支付時(shí)間第四條款傭金支付方式第五章傭金結(jié)算爭議處理第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議處理費(fèi)用第六章糾紛處理第一條款糾紛類型第二條款糾紛處理原則第三條款糾紛處理程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知與送達(dá)生效時(shí)間第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同解除、終止后的爭議處理第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議處理費(fèi)用第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)中介服務(wù)及相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件2.1雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策要求。第三條款合同期限3.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍2.1中介方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.2中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)分析、客戶推薦、交易撮合等。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條款服務(wù)流程3.1中介方應(yīng)在收到客戶委托后及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。3.2中介方應(yīng)向客戶提供合適的房源信息，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判等環(huán)節(jié)。3.3中介方應(yīng)協(xié)助客戶完成交易手續(xù)，并確保交易安全。第四章傭金結(jié)算第一條款傭金比例4.1傭金比例為成交金額的百分之_________。4.2傭金比例可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第二條款傭金計(jì)算方法2.1傭金計(jì)算方法為成交金額乘以傭金比例。2.2傭金計(jì)算結(jié)果以人民幣計(jì)價(jià)。第三條款傭金支付時(shí)間3.1傭金在交易合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條款傭金支付方式4.1傭金支付至中介方指定的銀行賬戶。4.2傭金支付需提供交易合同復(fù)印件及收款人身份證復(fù)印件。第五章傭金結(jié)算爭議處理第一條款爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決傭金結(jié)算爭議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限2.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限。第三條款爭議處理費(fèi)用3.1爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.2雙方協(xié)商一致，爭議處理費(fèi)用可由雙方分?jǐn)?。第六章糾紛處理第一條款糾紛類型6.1本合同項(xiàng)下可能出現(xiàn)的糾紛包括但不限于服務(wù)糾紛、傭金結(jié)算糾紛等。第二條款糾紛處理原則2.1糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2糾紛處理應(yīng)以維護(hù)雙方合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)。第三條款糾紛處理程序3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付傭金、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為_________元。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約情形確定。3.2雙方可協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)。第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密內(nèi)容不包括已公開或通過合法途徑獲取的信息。第二條款保密期限2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。第三條款違反保密責(zé)任3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。第二條款合同解除程序2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后的處理3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式10.1通知可采用書面形式，包括信函、電子郵件、傳真等。10.2通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二條款送達(dá)地址2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。第三條款通知與送達(dá)生效時(shí)間3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容。11.2合同變更不得違反法律法規(guī)。第二條款合同變更程序2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同變更效力3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的其他終止合同的情形。第二條款合同終止程序2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十三章合同解除、終止后的爭議處理第一條款爭議解決方式13.1合同解除、終止后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限2.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。第三條款爭議處理費(fèi)用3.1爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容14.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、委托書等。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。甲方（中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________甲方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方作為房產(chǎn)中介服務(wù)的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)和管理整個(gè)交易過程。1.2甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和合法性，對(duì)房源的權(quán)屬、抵押等狀況負(fù)責(zé)核實(shí)。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供房源信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。第二附加條款：甲方傭金退還2.1若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的傭金。2.2甲方退還傭金的金額應(yīng)按照實(shí)際已支付傭金的百分比計(jì)算。第三附加條款：甲方違約責(zé)任3.1甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。第四附加條款：甲方保密義務(wù)4.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.2甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源和中介服務(wù)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，不得強(qiáng)迫乙方接受不滿意的房源或服務(wù)。第二附加條款：乙方傭金支付條件2.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。2.2乙方支付傭金的條件包括但不限于交易成功、甲方提供的服務(wù)符合約定等。第三附加條款：乙方違約責(zé)任3.1乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。第四附加條款：乙方保密義務(wù)4.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：第三方中介的參與1.1若本合同涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。1.2第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第二附加條款：第三方中介的傭金分成2.1第三方中介的傭金分成比例由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。2.2傭金分成比例應(yīng)在合同中明確約定。第三附加條款：第三方中介的違約責(zé)任3.1第三方中介若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。第四附加條款：第三方中介的保密義務(wù)4.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：第三方中介的退出機(jī)制5.1若第三方中介在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。5.2第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)協(xié)議2.委托書3.房源信息清單4.交易合同5.傭金結(jié)算單6.爭議解決協(xié)議7.第三方中介合作協(xié)議（如有）8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假信息。甲方未按時(shí)支付傭金或支付金額不符合約定。乙方未按時(shí)支付傭金或支付金額不符合約定。雙方未按約定履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商一致的意見以及相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的義務(wù)。4.交易合同：指買賣雙方就交易標(biāo)的、價(jià)格、交付方式等達(dá)成一致并簽訂的合同。5.傭金：指中介方因提供中介服務(wù)而獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房源信息。解決辦