房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：XX房權(quán)證字第XX號。甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋所有權(quán)證編號：XX房權(quán)證字第XX號。

4.房屋結(jié)構(gòu)：XX。

5.房屋用途：XX。

6.房屋現(xiàn)狀：XX。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。

五、房屋現(xiàn)狀保證

1.甲方保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所列情況相符，不存在隱瞞房屋瑕疵、抵押、查封等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情形。

2.如乙方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在上述情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之X的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之X的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上為房